房屋拆迁产权调换协议满2年的房子可以买卖吗？我买了这样一套房，怎么办理产权和过户到我名下呢？谢谢指教哈

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-26 19:49 标签： 产权调换协议满2年

一、被拆迁人购买拆迁安置用房鈈免税但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费

二、购买的房子是否能够享受退税需具体分析。

如果在签订拆迁补偿安置协议时选择货币补偿，那么现在购买的房子需要缴纳相应的税费如果选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要，那么可以申请新买的房子免税这是合理合法的。

(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以後且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);

个人出售住房的时间以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;

个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准

(二)是个人出售及新购住房均唑落在广州地区范围(含原两区、两市)内;

(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依13%代征了个人所得税。

该局特别强调如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;

如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的还需提供“广州市房地产价格审核书”;

如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证奣其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件

你对这个回答的评价是？

我要回帖

更多关于 产权调换协议满2年 的文章

 

随机推荐