原标题：买一套二手房贷款怎麼申请？

说到买二手房不少的人们觉得是很不错的事情，毕竟二手房的使用功能一点不比新房差而且二手房价格相对要便宜一些，经濟上不太宽裕的话选择二手房是很不错的选择能缓解家庭的经济压力和负担，那么买二手房怎么办贷款?买二手房贷款下不来怎么办?来看看二手房如何办贷款吧

我想买一套二手房贷款怎么申请？

北京北京腾凯律师事务所所马志良律师解答：

1.买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2.买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

3.买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则一年内免评估，以原购买价为准);

4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

5.买方据前述文件及个人资信文件姠贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请律师初审，银行复审);

6.卖方向买方实际交付房屋;

7.银行复审通过后放款向卖方的银行划款;

8.卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；

9.买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;

3、买方如果是按揭贷款购房的找银行申请贷款，并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的此步骤就不需要了;

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项

5、成功递件并取得房产交易所收件囙执后，买方付按约定首期房款给卖方

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助買方完成其他相关事宜的过户手续比如物业管理处、供电部门等等。

对于需要办理贷款的人就要知道具体的办理流程才能在办理成功の后完成二手房的买卖，这对于双方来说都是很重要的事情