大概情况:有一套价值200W的物业(廣州)贷款首付3成月供8000.已供1年(30年还).另外还有一套目前价值30W物业无贷款(在周边县城)!手上有闲钱50W!目标想尽快购买一套价值600W的...
大概情况:有一套价值200W的物业(广州),贷款首付3成月供8000.已供1年(30年还).另外还有一套目前价值30W物业无贷款(在周边县城)!手上有闲钱50W!目标想尽快购买一套价值600W的物业购买该物业首付6成需36!
问题:按照目前的情况应该如何运作比较合理?1.将50万还贷、减少月供负担!2/3年贷款还清后卖掉现有物业来满足6成首付!2.将5万用来入手投资性质新物业.收租.做等升值3\5年待资金充足出售两套小物业可保留原始贷款物业!3.保留原始贷款物业、将50万存银行5年后待首付资金充足在考虑入手新物业!
希望专业人士能够给出一个合理的方案!如何规划利用好每一分錢,谢谢大家在线等!(注:首先抛开近几年内房价浮动就按照360首付为标准!目前贷款房屋是住所,600的目标是商业用途入手后可节约1萬左右房租)
问题:按照目前的情况应该如何运作比较合理?1.将50万还贷、减少月供负担!2/3年贷款还清后卖掉现有物业来满足6成首付!2.将5万用来入手投资性质新物业.收租.做等升值3\5年待资金充足出售两套小物业可保留原始贷款物业!3.保留原始贷款物业、将50万存银行5年后待首付资金充足在考虑入手新物业!
希望专业人士能够给出一个合理的方案!如何规划利用好每一分錢,谢谢大家在线等!(注:首先抛开近几年内房价浮动就按照360首付为标准!目前贷款房屋是住所,600的目标是商业用途入手后可节约1萬左右房租)