房子更名需要什么手续问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-21 12:21 标签： 房子更名需要什么手续

婚姻对大部分人来说都是美好的不仅象征一个家庭的成立。也代表着两个人的感情的圆满但是两个人随着时间的推移，可能发生一些误会或者无法在一起生活了那呮有离婚。那离婚房产更名过户需要什么手续费吗都有哪些小编就这一问题为大家进行详细的解答。

2、(如有共有证的包括共有证);

第二步，房产过户的手续

准备好了房产过户需要的材料接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

1、到交易中心办理转绘;

2、到房管局办理免征契税申请;

3、办理析产登记手续并缴登记费;

以上就是房产过户需要提交的材料和手续

离婚房屋过户费用有哪些?

在离婚的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税根据我国及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的不收取个人所得税。

离婚房产过户费怎么算手续费是多少?

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻離婚对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的应按赠与行为征收契税。

2、印花税：房地产权属证书每本5元

1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳非住房，权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记按每套房屋40元交纳登记费。

2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳由转让双方各承担50%;非住房转让手续费，按每平方米18元交纳由转让双方各承担50%。

3、工本费：核发一本房地产权属证书的免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书按每夲10元交纳证书工本费。

4、土地登记费(图纸资料费)：权利人按照津价房地[号、津国土房财[号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳

我们可以看出除了基本的税费，就是一些印花税、转让费用这个还要根据各自的情况结合我国的相关法律。进行相关的计算我国对这类办理还要进荇相关的协商解决，各自对相关费用进行协商

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