外地人在海宁买房需要缴纳一年以上社保或者个税：
浙江嘉兴市海宁市海宁代交社保海宁代缴养老保险，海宁购房落户提供社保证明海宁代交公积金
1、外地人在海宁购置房产，如需贷款需要在当地缴纳社会保险满1年，银行才可以发放贷款
2、外地城镇，落海宁需要至少缴纳3个月社保外地农村，落海宁需要至少缴纳1年的社保
3、外地人来海宁考，报名时需偠提供社保缴纳证明
4、历届生人才引进方式海宁人才市场集体，也需要社保证明和劳动合同
5、外地在海宁读书也需要缴纳社會保险。
外地人社保连缴未满一年不享受购房补贴：2017年中新网4月2日电 据浙江省海宁市政府官网消息，海宁市人民政府办公室1日發布《调整关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》《通知》称，自4月2日起在海宁市购买新建商品房的非本市户籍居民，截至购房之日在海宁市参加社会保险（须含职工基本养老保险）正常连续缴费未满1年的不享受相关购房补贴政策。购房认定时间以商品房买卖合同网签时间为准（来源：中国北京新闻网）
《通知》全文如下：
海宁市人民政府办公室调整关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知
各镇人民政府、街道办事处，市政府各部门、直属各单位：
为贯彻落实上级有关房地产市场调控精神促进海宁市房地产市场平稳健康发展，经十五届市政府第2次常务会议研究决定对《海宁市人民政府办公室印发关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》（海政办发〔2016〕48号）的相关规定调整如下：
一、自2017年4月2日起，在本市购买新建商品房的非本市户籍居民截至购房之日在本市参加社会保险（须含职工基本养老保险）正常连续缴费未满1年的，不享受海政办发〔2016〕48号文件规定的相关购房补贴政筞
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