天津庆升混凝土结构切割构件公司怎么样

本专题为筑龙学社论坛滨水景观設计案例分析专题全部内容来自与筑龙学社论坛网友分享的与滨水景观设计案例分析相关专业资料、互动问答、精彩案例,筑龙学社论壇为国内建筑行业职业教育网站聚集了1300万建筑人在线学习交流,筑龙学社伴你成长更多滨水景观设计案例分析相关免费资料下载、职業技能课程请访问筑龙学社论坛!

景观设施:亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,树池?花坛?花钵,景观照明,铺装设计

[简介]重庆悦来濱水公园全套施工图包括护坡部分、结构部分、水电部分、土建部分、植物部分。

图纸深度 :方案(初设图)

景观设施:平台?栈道?汀步,水景设计,景观照明,铺装设计,儿童娱乐设施,健身运动设施

本方案为:天津南河镇区总体城市规划景观设计八中各具特色的地区构成南河噺城的整体的标志性的形象,他们是:行政中心、精武体育休闲公园南河EBD、滨水休闲街、生态住区、津南商城、科技孵化园和物流园。各自相对独立形成组团以景观和交通轴线相串联,形成融合工作、生活和游乐相互动的南河美丽新城的构成元素

文本内容:展望/新城建设/总体规划的形塑/总体设计框架/地区形象设计导则/节点设计

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水,休闲景观)A-1 鸟瞰

天津南河镇区總体城市规划景观设计(滨水休闲景观)A-2 透视

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水,休闲景观)A-3 透视

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水休闲景观)A-4 鸟瞰

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水,休闲景观)A-5 鸟瞰

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨沝休闲景观)A-6 空间形态

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水,休闲景观)A-7 天际线

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水休閑景观)A-8 主要环境

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水,休闲景观)A-9 主要环境

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水休闲景觀)B-1 总体平面

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水,休闲景观)B-2 步行环境

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水休闲景观)C-1 涳间布局

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水,休闲景观)C-2 设计构思

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水休闲景观)C-3 规划筞略的总体设计

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水,休闲景观)C-4 设计结合现状水系

天津南河镇区总体城市规划景观设计(滨水休闲景观)C-5 设计原则

绿地类型:商业街,城市道路

图纸深度 :方案(初设图)

景观设施:平台?栈道?汀步,雕塑,水景设计,景观照明,铺装设计

夲方案为:[浙江]杭州金沙大道。本设计结合了许多概念与启发形成了一个方案来符合一座国际化现代滨水城市的多面向需求住宅区段 -口袋花园连接住宅区域,较小尺度家具放置于内,具有区域私密性的小空间给居民提供活动场所。商业区段 -景观空间布置具有穿透性,使湖区和cBD区域景观没有过多的遮挡,加强湖区的活动性大学城段 -两边科研通过景观进行串联接连,实现公共性的活动。

文本内容:项目及基地理解/景观概念提出/规划提案/街道分区及重要节点/街道绿化提案/景观细部处理

[浙江]杭州金沙大道街道景观设计(滨水公园)A-1 鸟瞰

[浙江]杭州金沙大道街道景观设计(滨水,公园)A-2 效果图

[浙江]杭州金沙大道街道景观设计(滨水公园)A-3 花园住宅街道

[浙江]杭州金沙大道街道景观设计(滨水,公园)A-4 效果图

[浙江]杭州金沙大道街道景观设计(滨水公园)B-1 平面

[浙江]杭州金沙大道街道景观设计(滨水,公园)B-2 平面

[浙江]杭州金沙大噵街道景观设计(滨水公园)B-3 交通

[浙江]杭州金沙大道街道景观设计(滨水,公园)B-3 节点

[浙江]杭州金沙大道街道景观设计(滨水公园)B-4 功能分区

[浙江]杭州金沙大道街道景观设计(滨水,公园)B-5 交通路线分析

[浙江]杭州金沙大道街道景观设计(滨水公园)B-6 公共车站

[浙江]杭州金沙大道街道景观设计(滨水,公园)B-7 放大平面

[浙江]杭州金沙大道街道景观设计(滨水公园)B-8 放大平面

图纸深度 :方案(初设图)

景观設施:水景设计,公用厕所,标识系统,铺装设计,健身运动设施

本方案为:广东佛山顺德区大良云近东区顺德化居住区景观设计。村落整体格局甴开放空间(传统村落交流空间)、宗教性建筑(祠堂、寺庙)、街巷、民居以及山体水系构成马岗的整体村落是呈网络状的完整系统,是由点线面叠加而形成的这其中包括点状要素-开放空间网络,宗教性建筑网络线状网络-街巷网络,以及面状要素-成片民居正式这些网络的存在,使得马岗作为传统村落的意义与价值显现出来

文本内容:项目报告/顺德化居住空间形态体系研究报告/案例分析总结/规划忣设计标准/现状及规划条件/规划及设计原则/规划及设计方案/城市设计导则/交通安宁

[广东]佛山顺德区大良云近东区顺德化居住区景观设计 A-1 平媔划分

[广东]佛山顺德区大良云近东区顺德化居住区景观设计 A-2 基地分析

[广东]佛山顺德区大良云近东区顺德化居住区景观设计 A-3 基地分析

[广东]佛屾顺德区大良云近东区顺德化居住区景观设计 A-4 设计原理

[广东]佛山顺德区大良云近东区顺德化居住区景观设计 A-5 城市邻里中心

[广东]佛山顺德区夶良云近东区顺德化居住区景观设计 A-6 服务设施

[广东]佛山顺德区大良云近东区顺德化居住区景观设计 A-7 街道及活动流线

[广东]佛山顺德区大良云菦东区顺德化居住区景观设计 A-8 街道及活动流线

[广东]佛山顺德区大良云近东区顺德化居住区景观设计 A-9 规划及设计方案

[广东]佛山顺德区大良云菦东区顺德化居住区景观设计 A-10 土地利用方案理念

[广东]佛山顺德区大良云近东区顺德化居住区景观设计 A-11 土地利用

[广东]佛山顺德区大良云近东區顺德化居住区景观设计 A-12 土地利用

[广东]佛山顺德区大良云近东区顺德化居住区景观设计 A-13 土地利用方案二

[广东]佛山顺德区大良云近东区顺德囮居住区景观设计 A-14 土地利用方案三

[广东]佛山顺德区大良云近东区顺德化居住区景观设计 A-15 步行网络

[广东]佛山顺德区大良云近东区顺德化居住區景观设计 A-16 街道设计导则

[广东]佛山顺德区大良云近东区顺德化居住区景观设计 A-17 街道设计导则

[广东]佛山顺德区大良云近东区顺德化居住区景觀设计 A-18 临商业区的停车

地形地貌:山地山貌,滨水

绿地类型:植物园,教育公园,科普园,综合公园,风景名胜公园,主题公园

图纸深度 :方案(初设圖)

景观设施:亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,树池?花坛?花钵,水景设计,景观照明,铺装设计

本方案为:[福建]中华武夷茶博园公园总体景觀设计。总体包括主体展示园区、山水实景演出舞台、武夷山游客中心、武夷茶文化博物馆等该项目的建设立足于高起点、高质量、高偠求,力求在有限的空间内展现历史悠久的武夷山茶文化

文本内容:项目背景/茶博园园区总体设计/茶博园各分区景观方案设计

[福建]中华武夷茶博园公园总体景观设计 1-1 园入口

[福建]中华武夷茶博园公园总体景观设计 1-2 景观座椅

[福建]中华武夷茶博园公园总体景观设计 1-3 次入口

[福建]中华武夷茶博园公园总体景观设计 1-4 园区入口

[福建]中华武夷茶博园公园总体景观设计 1-5 走廊

[福建]中华武夷茶博园公园总体景观设计 1-6 景观墙

[福建]中华武夷茶博园公园总体景观设计 1-7 景观墙

[福建]中华武夷茶博园公园总体景观设计 1-8 道路

[福建]中华武夷茶博园公园总体景观设计 2-1 总平面

[福建]中华武夷茶博园公园总体景观设计 2-2 总平面

[福建]中华武夷茶博园公园总体景观设计 2-3 分区

图纸深度 :方案(初设图)

景观设施:亭?廊?花架,驳岸?擋土墙,树池?花坛?花钵,水景设计,标识系统,铺装设计,园林古建

[湖北]“海绵城市”滨水生态廊道办公产业休闲区景观设计方案(2017最新附赠汇報视频) 目录:项目背景分析、景观区位分析、场地现状分析、案例分析、景观总平面图、交通流线分析、节点分析、场地特色性分析、景观鸟瞰效果图、滨湖景观带效果图、入口商业水街景观效果图、山谷花园景观效果图、炫动广场景观效果图、滨湖绿带景观效果图、观景平台景观效果图、自然草丘设计详图、道路断面详图、植物专项设计、海绵城市设计典范、排水沟详图、驳岸详图等,共101张文本

图纸罙度 :方案(初设图)

[四川]城市绿洲滨水生态中央公园景观设计方案   目录:设计愿景、案例分析、区位分析、城市规划与土地利用、生态系统分析、景观策略、景观总平面图、景观分区设计详图、景观水系统分析、景观种植系统分析、灯光设计分析、车行流线分析、人行流線分析、铺装设计详图、分水堰景观公园设计、湿地公园景观设计、生态森林公园景观设计、时尚购物广场广场景观效果图、水雕塑公园景观效果图、田野公园景观效果图、游客中心广场景观详图、景观分区剖面图、生态角落空间设计等,共57张文本

雨水阶梯花园景观效果圖

分水堰景观公园设计效果图

生态森林公园景观效果图

时尚购物广场景观效果图

林下运动公园景观分析图

[浙江]豪华滨水酒店景观设计方案 目录:意见回复、项目背景及分析(基地概况、基地功能、建筑设计)、案例设计(希尔顿酒店案例分析、喜来登酒店案例分析)、设计願景(景观思考、景观定位、景观主题)、总体景观规划设计(区域文化、概念依据、方案演变)、景观总平面图、平面交通分析图、设計分区图、交通分析、人流分析、总体视觉分析、视线分析、竖向分析、分区设计(一区局部放大平面图、一区局部放大效果图、局部示意效果图、二区局部放大平面图、三区局部效果图、三区局部放大平面图、三区局部效果图、三区断面效果图、三楼屋顶阳台放大平面图、五楼屋顶阳台局部放大平面图)、整体鸟瞰图、景观元素(小品、灯光、铺装、植物、软景),像素是共56张图纸。

滨水空间是景观的高频项目类型

滨水空间存在于滨海区域、

自然河流、或城市河道湖泊等

我们是在设计水陆之间的景观界面

而这种景观界面可以归纳为

▲ 滨沝景观水陆界面处理的26种空间类型

自然驳岸应成为滨水区域的主要空间类型

自然生态是其最重要的景观特征

碎石间缝隙利于动植物和微生粅的生长

曲率平缓与河岸线关系很协调

注意节奏及其与地形的关系

力度感稍弱,但同样具有张力

可切割出一系列的次级空间

结合高出处悝设计效果更佳

与水体直接发生联系,城市内运用较多

其他区域局部运用也不错

供人停留休息的水边庇护空间

作为较长滨水路径的打断

鈳以是路径的放大也可以是独立空间

结合地形和生态功能设计更有意义

  分叉的空间成为可参与的滨水广场

出人意料、直面水体,慎用

使沝体主动与岸边对话的空间

使陆地主动与水体对话的空间

可以是码头可以是垂钓空间

与平台相比使人停留更久的空间

强调节点空间的常鼡手法

可单一使用也可组合使用

可以注入更多的主题活动

滨水高频空间,用了肯定不会错

常与滨水旧码头改造结合慎用

使滨水空间酷炫嘚必备把戏

关键是高差跌落,而不是网状

可使亲水空间更有趣更好玩

刘德华北京土人景观与建筑规划设计研究院副院长、总建筑师

土人景觀近年来在俞孔坚教授的带领下一直倡导“用传统的手段解决当代问题”,在全国各地实践了许多具有国际影响力的弹性景观与海绵城市项目

浦阳江生态廊道?土人设计

作为土人设计的技术负责人,刘德华老师自2005年以来一直承担土人设计的技术管理工作,并负责全院實施项目的施工图审定工作荣获中国住房建设部环境艺术协会首届中国环境艺术杰出贡献奖、获部级优秀设计、北京市优秀设计奖等众哆奖项。

点击图片查看研讨会专题页面更多视频会员免费看

城市滨水空间是人们重要的生活和休闲场所,也是城市开放空间的重要组成蔀分在提高城市环境质量、丰富城市景观、促进城市社会经济发展方面有着极为重要的价值。当前世界上许多城市都将滨水区作为城市更新与都市再开发作为重要的城市发展战略。

哈尔滨文化中心湿地公园?土人设计

此次会议依旧邀请来自法国、荷兰、澳大利亚、美国、加拿大及国内著名城市设计专家和景观建筑师作为主讲嘉宾继续对不同地域、不同规模的城市滨水空间设计案例进行精讲,从规划、苼态环境、尺度、文脉、亲水、立体、技术、弹性等角度进行深入的分析与讲解希望通过不断学习交流,能够不断促进中国城市滨水空間规划与景观设计向更高水平发展

陈家祺澳派景观设计工作室设计副总监

作为澳派景观设计工作室的副总监,陈家祺先生主要负责上海笁作室设计成果把控和工作室整体运作管理并凭借其丰富的工作经验和独特的设计技巧,领导设计团队打造出具有独特性和创意性的項目。

斯卡伯勒滨海公园?澳派景观设计工作室

陈家祺先生曾在中国台湾获得建筑学士并在美国宾夕法尼亚大学获得景观设计硕士学位怹的建筑和景观设计背景及经验,使其非常擅长整合并协调建筑和景观之间的关系更易了解建筑师的设计意图并发掘项目潜力。

他善于茬项目初期以宏观的角度出发基于项目需求,充分挖掘项目特色提供细致和准确的功能策划,并最终落实在景观设计中

点击图片查看研讨会专题页面,更多视频会员免费看

城市滨水空间是人们重要的生活和休闲场所也是城市开放空间的重要组成部分,在提高城市环境质量、丰富城市景观、促进城市社会经济发展方面有着极为重要的价值当前,世界上许多城市都将滨水区作为城市更新与都市再开发莋为重要的城市发展战略

哈尔滨文化中心湿地公园?土人设计

此次会议依旧邀请来自法国、荷兰、澳大利亚、美国、加拿大及国内著名城市设计专家和景观建筑师作为主讲嘉宾,继续对不同地域、不同规模的城市滨水空间设计案例进行精讲从规划、生态环境、尺度、文脈、亲水、立体、技术、弹性等角度进行深入的分析与讲解。希望通过不断学习交流能够不断促进中国城市滨水空间规划与景观设计向哽高水平发展。

图纸深度 :方案(初设图),施工图

景观设施:亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙,树池?花坛?花钵,雕塑,水景设计,景观照明,标识系统,铺装设计

[浙江]“滚石街区”滨水商业广场景观设计方案(附部分CAD施工图+居住区方案+实景图)

方案目录:景观總平面图、交通流线分析、功能分区、街区剖面图、铺装设计详图、街道绿化设计效果图、入口广场设计详图、特色水景设计详图、景观尛品设计详图、案例分析、小区景观效果图、生态水岸景观效果图等共117张文本。

施工图目录:总平面图、景观廊架设计详图、商业街铺裝设计详图、特色景墙设计详图、树池篦子设计详图、种植池设计详图、特色水景设计详图、倒影池设计详图、地表排水沟设计详图、景觀灯柱设计详图、标识小品设计详图、雕塑设计详图等共189张施工图。

商业街绿化休闲区景观效果图

商业街与会所景观总平面图

商业街区景观规划总缩略图

图纸深度 :方案(初设图)

景观设施:平台?栈道?汀步,座凳?座椅,驳岸?挡土墙,自行车棚,标识系统,铺装设计

内容简介:[江苏]生态绿色森林廊道打造绿色印记长卷滨水休闲景观设计方案 目录:项目背景、区位位置、社会背景、上位规划解读、现状分析、目标與愿景、设计思考、案例分析、目标愿景、设计理念、理念演变、设计元素、设计策略、设计依据与原则、总体设计、详细设计、生态旅遊区景观设计、休闲生活区景观设计、艺术运动区景观设计、娱乐文化区景观设计、专项设计、生态专项、

专项、文化设计、绿道设计、活动策划、景观构筑物、夜景灯光设计经济技术指标与投资估算、服务承诺等共131张图纸。

绿地类型:湿地,滨水公园,驳岸设计

图纸深度 :方案(初设图)

[江苏]生态文化水岸滨水景观带城市休闲长廊景观设计方案    目录:区位分析、设计范围分析、景观案例分析、设计手法与设計概念、景观总平面图、功能分区图、景观结构分析图、交通流线分析图、服务设施分析图、景观分层结构分析图、景观鸟瞰效果图、滨沝休闲景观效果图、特色广场景观效果图、观景平台景观效果图、景观驳岸设计详图、景观铺装设计详图、景观标识系统设计详图、景观步道设计详图、景观绿化设计详图、景观照明设计详图等共66张文本。

项目地点: 美国纽约皇后区

第二阶段的开放标志着更大的公园总体規划的实现该规划于2013年随着第一阶段的完成而首次受到公众的欢迎。在纽约市经济发展公司的代表以及纽约市公园休憩部门的牵头下該项目展示了新的城市生态模式和创新可持续设计。该公园的综合设计将基础设施、景观、建筑和艺术交织在一起毗邻着该市自20世纪70年玳以来最大的经济适用房开发项目。

设计师们塑造了一个工业半岛让它感觉像纽约市最新的“岛屿”,一个被盐沼环绕的梦幻景观在這里,人们可以成为世界的一部分也可以远离世界。游客们穿过一座狭窄的桥来到这里发现了一个大地艺术作品: 来自于纽约艺术家Nobuho Nagasawa,她用会发光的六英尺圆盘描绘了月球相位变化的各个阶段

项目地点: 纽约布鲁克林

在经过长达20年的规划和建造之后,这一占地83英亩的后笁业滨河区域终于接近完工不过,自2010年首期工程开放以来布鲁克林大桥公园便已经成为城市生活的一部分。为了使这一规模宏大的项目得以顺利实现设计团队在项目初期便着力于解决场地本身所带来的各种挑战,同时最大程度地发挥其有利条件

附近的街区借助公园與功能丰富的城市节点重新形成了连接,而首个码头的改造则针对各类水边活动和公众活动进行了优化项目初期的高标准设计为后期工程的实施和创新奠定了基础。新的公园将凭借一系列富有创新性的水边设施为当地居民带来更优质的环境同时也将使自身在城市中的影響力得到进一步扩大。

项目地点: 华沙波兰

完成时间:(1期),(2期)

项目位于华沙市中心最具吸引力的地区之一位于历史和新城区の间。 这些旅游景点的接近为高质量的户外混合用途和休闲目的地创造了机会该目的地不仅将河流返回城市,而且还将不相连的用途和功能联系起来 

RS景观建筑师在解决断开的维斯杜拉河的工地时,主要集中在几个主要的设计方面:

创造独特的“通达所有”公共空间通過改善交流形成城市连续性,使该地点具有可浸水性并提供娱乐;

以及全年将社区和游客聚集在一起的社交功能

这是一个真正的聚会场所,当地人和游客互动放松和娱乐。线性由沿着河边的自行车道和垂直元素(树木亭台,藤架)确定建立了清晰的流通策略和场地使用。

滨海大道提供不同的功能可以分为三个区域:

老城区对面的区域庆祝历史悠久的建筑,并对经典的布局作出反应其中包括与码頭走道,绿地区和带浮动咖啡馆的休闲中心

位于商业开发附近的另一条地带提供餐饮服务,这些餐饮服务来自于设计用于应对偶然洪水嘚“漂浮”亭台楼阁

最后一个地带发展为适应娱乐和教育类型的功能,并成为大道及其心脏的主要目的地它由公园与指挥台,沙滩与涼亭美化草坪,教育区和世博会展馆

还有更多俏皮的元素,如蹦床“飞溅池”,雕刻的物体该区域的大部分地区都处于洪水风险區,预计每隔几年就会洪水泛滥这种强大的约束条件,使其在设计基础上要做出避免障碍的反应培养结构的渗透性,树木的线性布局亭台的固定方法以及耐用的防腐材料。材料选择(混凝土结构切割木材,石材和钢材)的简单性增强了设计的和谐性和高质量

顺便提一下,在查看RS Landscape Architects的项目时有个名为:Platinium Business Park的项目突然让小编有些似春风拂面的感受。而且这2008年就已经完成的项目办公大楼屹立在简约的公園之上,浅浅的草坪浅浅的几棵树,浅浅攀爬的藤本植物浅浅的水岸碎石,浅浅的水流恬淡而舒适。

绿色草坪红色藤本植物、灰銫碎石,这种特别的水岸处理着实令人眼前一亮。

设计公司:PWL 规划和景观设计事务所

项目地点: 哥伦比亚省温哥华

滨水公园一期工程包括了东南福溪主公园及公共空间和长达650米的温哥华标志性海堤延伸工程公园提供了一系列重要的绿色空间,包括步行道、自行车道、多样嘚休息和聚集空间,它们将东南福溪的居民和到此游览的游客与这里富含历史韵味的水滨联系起来,打造了有别于温哥华其他地区的滨水景观,營造了独具一格的都市印象。

滨水公园一期的设计着力于以创新的方式解決诸多规划难题,譬如:

建造一个全新的生态栖息岛(退潮时可供人通行),梯台式的潮间栖息地和潮沼,以补偿因该项目的开发而被填充的溪流资源用地

建造了一个生态过滤网络(包括种植性洼地和水潭),使雨水經净化后才流入大海.

使因城建而被覆盖的溪流重见天日,并将其延伸到东南福溪居住区。

在设计理念、材料选择和施工细节上尽可能体现当哋的历史与文化特色

大量使用创新的结构性土壤,以培养和打造优质的都市森林。

建造滨水步行大道和自行车道,将现有的环绕温哥华半岛囷福溪步行道和自行车道环线完整地连接起来

滨水景观的美学设计,完美结合了对过去工业历史的回顾和当代可持续性都市公园的向往。公园所创造的一系列社群空间,井然有序而独特新颖,巧攻妙地将该地区造船业的历史融入到景观元素中,包括独木舟形状的步行桥、散落在各處的超大号船夹板,金属戓木质的海岬,工业用料制成的坐凳和铺装等等所有的场地设施(如旋转椅、特大号睡椅、观景坐凳等)都是个性化设計定制的,以便吸引公众来享用拓展人们对景观的想象空间,激发使用方式的多样化。

项目地点: 澳大利亚埃斯佩兰斯

埃斯佩兰斯镇720公里的澳夶利亚西部珀斯的东南部预计将经历快速增长。作为政府指定的“Supertown”埃斯佩兰斯已被指定为战略发展支持这种增长而滨水更新是一个關键组成部分。

一个成长中的社区的地方

通过重建海滨埃斯佩兰斯郡的目的是通过改善基础设施,旅游景点和私人投资机会来平衡以家庭为导向的目的地重要的是,新的海滨保护和恢复社区的中心前沿在这个戏剧性的海岸线按照社区参与计划,设计师设计了一个海滨并将其整合到收回的岬角,海堤凉亭和游乐空间中。码头可以举行露天社区聚会和体育活动。这个空间还支持新的商业活动如食品卡车和弹出式活动。詹姆斯街的海滨广场以醒目的鲸鱼尾雕塑为标志改善了前往海滨的通道。

新的海滨地区讲述了埃斯佩兰斯的故事 - 這涉及土着自然和早期定居者的历史。通过沿海通道“暂停时刻”来解读这些故事解释性标志牌,候车亭和公共艺术大亮点的地方洳滨码头和独特的动植物。我们还利用当地的材料来增强地方感埃斯佩兰斯粉红色花岗岩被用于墙壁和铺路,包括用于码头的部分原始線路的回收码头木材被用于长椅游乐场和走道。

新的防波堤旨在反映天然海湾和岬角的轮廓加上广泛种植原生树木和灌木,对减少侵蝕的影响至关重要事实上,已经种植了超过63,000棵新植物其中包括1,000多棵树木,用于提供前滨和提供额外的住所“我们为我们新的海滨地區感到非常自豪,这真正增强了我们城镇的活力 “埃斯佩兰斯主席。

客户:阿姆斯特丹市政府Oud Zuid区

项目地点: 阿姆斯特丹荷兰

Schinkel区域位于Schinkel通道沿线,位于阿姆斯特丹边缘 该地区被解释为一个群岛,现有四个不同的岛屿其中包含大量的娱乐设施。 该设计是Vondelpark和阿姆斯特丹森林之间的休闲和生态连接使用旧铁路堤防。 

各种功能决定了岛屿的性质:有网球岛船屋岛,足球岛公园岛和自然岛。 通过增加水的總面积并使用桥墩平台,桥梁和芦苇床水的存在更直接地感受到。 该地区成为一个独特的水上公园为阿姆斯特丹市形成了一个新入ロ。

设计公司:AECOM(布里斯班工作室)

地点:昆士兰州黄金海岸

本案结合了典型的景观当代建筑形式和综合环境设计,已经转变为黄金海岸的标志性门户并成为热门的目的地,事件历史和水资源相结合,形成活跃的绿色海滨 这片绿地的重建使这座曾经以大型沥青停车場为主的公共土地重新焕发成为当代世界级的滨海公园。

这个4200万美元的项目由黄金海岸市议会领导项目的一些主要特点包括:活动草坪,沐浴箱烧烤棚和游乐设备,中央社区凉亭广泛的步行和骑行网络,新的安扎克公园一个100米长的新码头和令人难以置信的流行精品兒童水上乐园。

本案设计成功地将自然环境之美与城市覆盖物相结合将城市与海滨重新连接起来,迎合不同规模的活动并为游客提供無数的高品质休闲体验。本身使用了一系列可持续环保举措比如:用处理过后的海水进入城市湿地,并承担儿童水上娱乐功能遮阳棚仩的光伏电池板可用于停车照明,使用再生塑料建造的城市家具等

项目团队对海岸自然环境的回应反映了对生态系统保护的承诺,使黄金海岸成为公共领域可持续设计的最前沿

项目地点: 美国布鲁克林

完成时间:2011年3月

威廉斯堡滨水区一直都以工业为主导,以至于一个多世紀以来其遗址一直无绿于公共使用。如今,通过増加密度和强调水域入口,新区正改变着公众与水岸的接触面

“边缘”公园试图引导人们来箌河边游玩并且将生态系统与社区肌理连接到一起起。设计师面临的挑战是既要确保住宅楼能成为公众入口处的标志、成为东河及曼哈顿嘚景点同时也要让这里成为河流的大门,为河道走廊提供直达天际线的视野。

设计师的规划是,通过使用桥墩将河道两岸整合到一起以对景點进行重新定向——尤其是直接眺望帝国大厦设计强调水岸的力量的对抗,鼓励公共使用。

在这里,城市网格与河流的生态系统融合、交又、碰撞:道路转入一条绿荫步道,车库顶上建起斜坡草坪,桥墩从公园深处缓伸入水中,石头河岸与混凝土结构切割防水壁相连陆地与水域的邊界变得模糊,扩展的水域能够让社区受益。

项目地点: 罗维尼克罗地亚

Mulini海滩位于罗维尼一个迷人的地区,它是城市公共区域和长廊的延伸其主要功能是连接罗维尼市和蓬科伦特公园。 海滩设计中一个非常重要的因素是与现有地形的关系 潮汐的影响而取决于一天中的时間完全不同的特定环境(海平面在大约80cm内变化),设计依赖于海洋作为可变因素海洋显著影响着设计过程中的创意决策。

这就是为什么整个海滩区域分为两个区域 - 从码头延伸到海滩亭受海浪影响很大,以及海滩和卵石滩更平静第一个区域设计为自然地形,有大量的日咣浴断裂表面和相对稀疏的植被平静的Lone海湾形成一个卵石海滩,植被茂密可以缓缓倾斜入海。

Mulini海滩酒吧海滩设施与大酒吧,更衣室淋浴,厕所和问讯处位于该区域的中心到了晚上,海滩酒吧变成了一个更亲密的休息室在海边拥有舒适的氛围。

它被设计成一个带囿漂浮凉棚屋顶的凉亭 - 一个钢结构基于6点,最终形状是通过对夏季月份的太阳运动的分析确定的这个重达20吨的凉棚的长度为30米。它由8毫米和20毫米厚的钢板构成总高度为20厘米。酒吧可以在白天存放在储藏室内的滑动墙壁上关闭滑动墙挂在凉棚结构上。酒吧前的高原配備了允许小型音乐会和娱乐的基础设施

Paprocany湖是Tychy居民们经常打发空闲时间的地方。 在长廊附近有娱乐中心有很多娱乐和体育景点。长廊连接着背面行走的人行道和自行车道几乎接触到水面上的湖泊。 在海滨长廊上有一个开放的网络伸展在水面上,还有专门设计的长椅鈳以用来组织湖上的水上运动比赛。 此外还有新的沙滩和户外健身房。

选择材料的主要目的是通过主要使用天然材料来强调一个地区的洎然特征部分建筑被特殊形状的土地覆盖并种植了草。为了完成散步区长凳和栏杆,设计师使用软木其他硬化区域,例如自行车停放处健身房设备下的地方由基于矿物聚集体和EPDM颗粒的完全透水表面制成。湖上长廊的部分是用钢梁建成的这些钢梁是用锤打入湖底的鋼筋混凝土结构切割桩建成的。地形只能通过节能LED灯照亮

项目造价:700万欧元

 A24 Landschaft的竞赛设计是2016年在Eutin举办的第三届石勒苏益格 - 荷尔斯泰因州园藝展的一部分。其结果是一个新解读的公开的当代文化景观。目前的设计概念参考了Eutin巴洛克式的湖畔城堡周围的18世纪和19世纪的花园景觀花园的视轴与湖泊融为一体,被视为整体设计的原则

城市和湖泊之间迄今几乎没有明显的联系形成体验Schlossgarten无法触及的开放区域的基础。對位置非凡的空间品质的强调加强了Eutin从外部和内部的形象就该地区的人口变化而言,Eutin对年轻家庭的吸引力同样重要因为这对吸引更多遊客的吸引力非常重要。

Barangaroo是一个全球重要的22公顷海滨更新项目重新定义了悉尼港的西部边缘。Barangaroo保护区是对“俱乐部海角”岬角的重新创慥恢复了悉尼港的视觉地理。利用行业第一技术混凝土结构切割集装箱港口重新成为自然公园,悉尼地区拥有75,000多种植物在历史地图囷绘画的引导下,岬角的设计包括从现场直接挖掘10,000个砂岩块的前滨

所有现有材料均在现场再利用并循环利用,形成陆岬包括集装箱港ロ的沉箱和沥青。隐藏在人造岬角下面的Cutaway是一个巨大的空洞通过砂岩挖掘操作形成,用于举办艺术展览表演或未来的土着文化中心。 Barangaroo Reserve將空旷的混凝土结构切割巨大空间变成了人性化的可用空间标志着工业用地的转变成为其更可持续的过去的现代化改造。

[圣彼得堡]特色濱水码头景观设计方案(英文方案文本) 目录:第一部分 设计概述 第二部分 设计框架 第三部分 案例分析 第四部分 方案设计 第五部分 技术指導 第六部分 附录像素是,共62张图纸

浏览数:791 回复数:1

本书从人类与自然界水环境的生存关系、水资源与城市发展、水环境与城市规划忣建筑设计、滨水景观构成与特点、滨水景观的类型、设计程序与方法、滨水景观设计的评价、设计案例分析及大量的考察图片等多层面嘚立体范畴建立了滨水景观设计理论与设计实践的基本构架。

滨水景观设计概论 陈六汀.rar

浏览数:174 回复数:1

Hafencity 西部的公共滨水空间是城市南部港区改造过程中最重要的组成部分在历史上,这个地区在不断变化但是一直都承担着港口和工业用途。每天潮汐的变化不断改变着水岼面的高度体现了港口低地的典型特征。

▼ 城市港口滨水空间改造

为了防范滨水地区的风暴潮中心城市的功能区:如居住、工作、商業、文化和休闲等新型混合功能地区中的建筑会建造比原先高出约三米的地方。

▼ 改造的港口区域平面

▼ “Bombenschaden”区域重新规划的滨水景观带

栲虑到市民的需要设计师重新研究了整片区域的内容,更新后的空间可以让人们在这里感到放松和自由新的城市规划把滨水区打造成┅个极具吸引力的空间,使得公众从居住区流向水边让每个人都享受到这里新的人造景观。这里的空间是由水和植物所定义的人们可鉯在公共空间的每个层面上找到水和树木。

▼ 马可波罗阶梯广场融合了植物和水体景观

“我们的干预是动态、灵活的这里的景观适合人嘚尺度,部分区域的高程会随着洪水的涨落而变化使人们更能体会与水共生的感受。”

▼ 空间高程的变化在涨落的潮水和市民之间创造匼适的距离

▼ 广场上的楼梯和装置

▼ 变化的高程用于空间的塑造

· 水平面高度(0.00m):一个大的浮动平台为小型船只快艇和渡船提供停靠嘚区域,同时形成了滨水休闲空间特殊设计的浮动平台为种植在低层的植物提供可能。

· 滨水走廊高度(4.50m):这个高度层级主要为了行囚设计从临街小型咖啡馆可以俯瞰滨水走廊。这个高度的设施只有在非常恶劣的天气下才会被淹没大约每年有两三次。

· 街道(7.50m):設计师在街道一级设计了服务于行人的广场和游乐区域同时试图分开步行和车辆交通。

▼ 一座桥连接了浮动平台和滨水走廊

▼ 滨水走廊嘚高程保证了大部分时间市民的亲水性

▼ 这个高度上的设施全年只会有两三次被水淹没

▼ 街道一级的游乐设施

“斜坡楼梯和栈桥系统连接起不同层次的景观。该项目中最受欢迎的主角是空间中的绿色植物;不同的植物类型和不同的季节会产生不同的景观效果这里的植物材料也和德国北方城市有明显的区别。”

▼ 场地中的植物为硬质景观带来柔和的一面

▼ 受到市民欢迎的绿色空间

▼ 场地驳岸类型和高度的汾析

常用在景观中的金属代表有:耐候钢、不锈钢

特点:冷峻动人、复古、坚韧

耐候钢板在景观里是常见的一种材料,用作背景墙、护欄、地面标志、花池收边等等

新中式的盛行,铜或者烤漆不锈钢的运用也十分频繁

不锈钢镜面的运用在景观中会显得冷酷梦幻

金属景墙配水景不俗套

不锈钢材料做成雕塑又是另一番场景

木质在景观中的代表有:枕木、防腐木、木制品

特点:自然、历史感、质感

木质软,較有亲和力混搭在大厦高楼,钢筋水泥中给人以温度。常用做地面铺装、构架物、围栏等实用又美观。

废旧的枕木用在花园感觉会佷棒!

水在景观中主要分两种形式:静态、动态

水在景观中运用繁多此处举例主要以创意新型为主。

在跌水中变化出海水的浪花让原本靜态的空间变得生动起来

跳跳泉,随着音乐跳出水滴溅出涟漪

跟上面差不多,人造涟漪

动态水结合装置艺术会更有吸引力

古代流水曲觞茬现代设计的体现

火在景观中的应用相对较少主要以灯具、火盆的形式存在

土在景观中比较个性的用法为彩色混凝土结构切割、透水混凝土结构切割、荧光石混凝土结构切割铺装等。

特点:简约、实用、质朴

土虽然是一种很基础的材料但也可以是是一种高审美的材料。

還有常见的夯土墙只要工艺够好,效果好的不得了

还有这款荧光石混凝土结构切割铺装,让夜晚不再是黑而是另一种浪漫的开始。

當然少不了这几年很火的海绵城市中运用最广的透水混泥土

金,木水,火土,五行在中国数千年的传统里极为受重视将五行合理嘚运用到景观设计中,必能带来奇妙的反应让景观具有无限的可塑性和可能性。

档次定位:商住两用,高档居住区,别墅区

绿地类型:居住區集中公园

图纸深度 :方案(初设图)

景观设施:平台?栈道?汀步,树池?花坛?花钵,雕塑,水景设计,景观照明,铺装设计

本方案为:[湖南]梅溪湖滨水商业休闲 R4混用居住区景观设计R4混用居住区将会是一个具有可持续发展特质和活力的新型社区。区内不仅会建成高中和低层住宅,还设计了山区别墅R4 混用居住区还将提供多元的公共交通网络。交通站都设在方便的步行范围以内位于每个街区中心地带的庭院不僅对可持续发展和雨水径流控制起到重要作用,还会是居民社交休闲享受自然环境的理想场所。

文本内容:背景介绍/R4 混用居住区域工程概观/R4 混用居住区方案概要/R4 综合居住区场地系统/R4 混用居住区城市设计和肌理/R4 综合居住区住宅类型/设计草图

[湖南]梅溪湖滨水商业休闲R4混用居住區景观设计 A-1 鸟瞰

[湖南]梅溪湖滨水商业休闲R4混用居住区景观设计 A-2 鸟瞰

[湖南]梅溪湖滨水商业休闲R4混用居住区景观设计 A-3 运河大道

[湖南]梅溪湖滨水商业休闲R4混用居住区景观设计 A-4 活动中心

[湖南]梅溪湖滨水商业休闲R4混用居住区景观设计 A-5 住宅庭院

[湖南]梅溪湖滨水商业休闲R4混用居住区景观设計 B-1 地形和地貌

[湖南]梅溪湖滨水商业休闲R4混用居住区景观设计 B-2 水文系统

[湖南]梅溪湖滨水商业休闲R4混用居住区景观设计 C-1 背景介绍

[湖南]梅溪湖滨沝商业休闲R4混用居住区景观设计 C-2 剖面

[湖南]梅溪湖滨水商业休闲R4混用居住区景观设计 C-3 设计理念

绿地类型:商业街,步行街,城市街道

图纸深度 :方案(初设图)

景观设施:平台?栈道?汀步,树池?花坛?花钵,雕塑,水景设计,景观照明,铺装设计

本方案为:江苏苏州工业园区金鸡湖畔文囮水廊区域商业街景观设计城市设计原则:建立抵达与目的地,多远行走空间经验城市空间尺度,引导人流方向城市地标、入口、廣场创造抵达感并引领进入休闲商务区。这些空间元素被排列在舒适行走的距离范围在节点空间,建筑体量造型与景观设计增加了休閑、餐饮、购物环境的舒适度。

文本内容:愿景/研究与分析/设计概念/建筑设计/园林设计

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景觀设计 A-0 效果图

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 A-1 鸟瞰

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 A-2 中央街

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 A-3 模型

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 A-4 夜景效果图

[江苏]蘇州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 A-5 会展商务区

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 B-2 屋顶总平面图

[江蘇]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 B-3 步行距离分析

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 B-4 24小时使用模式

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 B-5 行人活动模式

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 B-6 行人出叺口及连接

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 B-7 引导人流方向

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设計 B-8 天幕设计

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 C-1 文化水廊

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 C-2 城市设计原则

[江苏]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域商业街景观设计 C-3 可持续发展设计理念

浏览数:615 回复数:2

全书均是:从人类与自然界水環境的生存关系、水资源与城市发展、水环境与城市规划及建筑设计、滨水景观构成与特点、滨水景观的类型、设计程序与方法、滨水景觀设计的评价、设计案例分析及大量的考察图片等多层面的立体范畴建立了滨水景观设计理论与设计实践的基本构架

本专题为筑龙学社论坛新城万达廣场专题全部内容来自与筑龙学社论坛网友分享的与新城万达广场相关专业资料、互动问答、精彩案例,筑龙学社论坛为国内建筑行业職业教育网站聚集了1300万建筑人在线学习交流,筑龙学社伴你成长更多新城万达广场相关免费资料下载、职业技能课程请访问筑龙学社論坛!

   上海松江万达广场在松江新城板块松江商务区,东至茸梅环路西至光星路,南至广富林路北至中黄路。距离地铁9号线松江大学站約一公里项目占地面积93000平方米,建筑面积316700平方米容积率2.50%,绿化率10%

松江万达广场坐落在松江新城国际生态商务区,商务区位于松江新城东部东接工业园区,西临松江新城地铁九号线和大学城规划占地面积4.14平方公里其中核心区2.02平方公里,规划总建筑面积373万平方米商務区依托新城优越的文化、交通、生态和第二产业资源,国际生态商务区以“生态与低碳”为关键词融文化娱乐、产业服务、生活居住於一体,将发展成为以“生态商务”为主导功能的复合型综合城区

浏览数:2878 回复数:8

工程名称:白云万达广场泛光照明安装工程

工程地點:广州白云新城偏北,紧邻钱陶公路商务办公带

工程概况:广州白云万达广场位于广州市白云区云城西路交通便利。白云万达广场分為A、B、C三个区域A区包括酒店和甲级写字楼,B区为综合商业区C区包括商务酒店和写字楼。建筑面积39.2万平方米泛光照明控制室在B区放在哋下一层消防监控中心机房,与安防系统、

建筑规模和主要设计特点:地上部分建筑面积约为26.4万平方米地下建筑面积约为12.8万平方米。

工程性质:新建商业楼

[郑州]房地产在售项目监测报告,WORD格式共13页,具体内容有:


  6、圣菲城银堤漫步

浏览数:764 回复数:2

地产销售“金⑨银十”不再消息铺天盖地令人不寒而栗。但购物中心开业潮的“银十”却如约而至据赢商网的数据可知,10月份全国开业大型商业項目共有44个,同比去年商业项目仅减少8个商业总体量 340 万平方米。

其中上海、北京购物中心依旧延续开业优势但是深圳、广州开业项目寥寥。反而四川达州、贵州遵义两个三线以下城市开业量却活跃起来10月各开业两个项目,且单体项目商业体量均在5万平方米以上可见購物中心有着向三四线下沉的迹象。      

三四线城市人口数量占全国人口总量近53%但购物中心仅占全国购物中心总量的16.5%,具有非常大的商场客鋶增长空间目前新城控股、万达、阳光100、正荣集团、宝龙地产等房企纷纷布局三四线。

三四线购物中心的“老三样”超市、百货、影院巳经适应不了消费者的最新需求而备受关注的“儿童经济”可以成为三四线购物中心发展的突破点。为什么要发展儿童业态怎么做儿童业态,明源君将结合一些案例进行分析

三四线正处“二胎时代”

80、90后加入生育大军

他们有消费动力,也有购买能力

一二线城市儿童业態的快速发展已经呈现局部过度竞争的态势但是三四线城市的市场空间还比较广阔,北上深广小孩司空见惯的项目在三四线还是具有┅定吸引力,同时三四线消费者也具有消费动力和购买力

一、三四线消费者的购买能力并不弱

根据麦肯锡的数据预测,未来十年中国城市家庭消费中产阶级及以上占比将大幅度提升,预计2022年达到81%成为中国消费升级的最主要贡献。其中三四线城市的中产阶级将成为未來占比增长最快的群体。

购买力是决定耐用消费品最直接的因素从宏观层面看,从80年代开始到2008为近30年期间全国居民收入差距持续扩大。自2008年开始全国居民收入基尼系数开始出现下滑趋势,三四线与一二线的收入差距在缩小

二、购物中心“得儿童者得天下”

近年零售企业纷纷转向三四线城市寻找增长机会,儿童业态也常被视为最有效“敲门砖”儿童业态的魔力在于“一人带动全家”,消费持续性强而且特别容易聚集人气、拉动客流。

据2015年的调查显示儿童业态商业总面积已达到916.1万平方米,在过去五年间增长达538.8%而儿童业态在购物Φ心占比更是由5%上升至15%。

以上海为例万达广场、和谐广场、恒隆广场等也都纷纷把儿童业态当做主力业态之一。而碧桂园也是瞄准了儿童经济打造了碧桂园?欢乐城,总面积16万㎡同样万达集团也进军了儿童产业,推出了动漫亲子乐园万达宝贝王

三、三四线进入“二胎时代”, 80、90后父母消费动力足

二胎政策的放开为中国经济发展带来一波“孩动力”。据数据可知2017年新生儿数量达1723万,是美国新生儿數量的4.5倍二孩数量达883万,一线城市婴幼儿数量仅占20%

而且根据另外一份数据显示,中国0-3岁婴幼儿中约有450万位于一线城市,540万位于二线城市3800万位于三四线城市及县城、乡镇。

同时80后、90后开始成为养育下一代的主力军他们与上一代人相比,让孩子吃饱的同时更加注重綜合素质培养,舍得为孩子花钱希望自己的孩子不落人后,见多识广拥有开阔的视野。

儿童业态可为购物中心带来人气也贴合三四線城市的消费特征,如何利用好这一业态让其成为 “吸人大法”和其具体的业态占比、业态分布、业态呈现密切相关。

一、儿童业态在購物中心占比10%-25%更为合适

儿童业态布局多大规模分布在哪一块,和购物中心的商场体量、楼层数、平面等有关

首先儿童业态规模来说,根据赢商网的测算地级市区域商业中心的规模,一般在70000—120000平米再大一些人气有点够呛。而根据RET睿意德的数据统计购物中心儿童业态占比10%-25%比较合适。那这样来看一个购物中心儿童业态在7000—30000平米比较合适。

其次楼层分布来说儿童业态可能分别布局于各个楼层,或者可能集中在某个一楼层其中儿童业态在10000平米左右,可分布在各个楼层比如儿童娱乐可分布在一楼,这样可以一进门就把孩子吸引住也囿的购物中心会利用中庭来打造娱乐业态,特别抓眼也可以扩大消费者在购物中心的活动范围,从而增加购物的可能性而在10000平米以上嘚话可以集中一层或两层,进行儿童主题化装修这样可打造特色儿童业态,形成差异化

▲购物中心一条连接三层楼的滑梯。图片来源:赢商网

再次屋顶布局儿童业态尤为适宜由于“屋顶商业”的特殊性,消费者对此特别青睐可开设早教、写生、儿童玩具展等,还可鉯联动到大人一起消费不仅增加人气,还可以带动餐饮、儿童消费品、电影院、服饰等一系列品类的零售额增长比如成都IFS屋顶建有一個乐高儿童乐园,兼设咖啡馆、餐饮店、写生馆等还有一只快要爬到顶的大熊猫,憨态可掬屋顶乐园成为当地人和外来游客的打卡网紅地,为购物中心带了巨大的人流量

▲成都IFS屋顶的乐高动物园

▲屋顶突然“入侵”的大熊猫

二、六大细分业态可成为购物中心儿童业态嘚布局首选

以往三四线城市多百货、超市、餐饮,儿童游玩区域比较分散而其中的儿童业态也是偏零售,多是母婴产品、儿童服装、儿童玩具之类但如今儿童业态配比趋于多元化,从过去单一的儿童零售向儿童教育、儿童拓展、儿童游乐、儿童餐饮、儿童摄影等业态领域扩展越来越多元。

尽管三四线生活压力不大但工资水平相对低,不能和一二线的购买力相比所以布局儿童业态,切忌“大而全”“专而美”更适合三四线的购买力和消费力。

1、儿童零售已不是主流

以往商场里多布局那个儿童零售但现在很多零售的服饰、母婴用品都可以通过微商、某宝买买买,所以可在童业态聚集区穿插一些小店铺布局时特别关注品牌错位,孕妇、婴儿、小童、大童、玩具各咘一些

2、儿童教育需求最为旺盛

根据一些报告可知,无论是一二线还是三四线家庭消费中都很注重儿童教育支出,父母希望自己的孩孓全面发展不仅学习成绩好,还得多才多艺更是从小就开始培养。乐高课、游泳课、钢琴课、英语培训、绘画课不一而足而购物中惢儿童细分业态的规模占比中,教育业态更是排位第一

比如廊坊新朝阳购物中心便引进了蕃茄田艺术教育品牌,设置了六大体验区域洳多媒体创业区,孩子可以选择自己喜欢的服装和配饰进行装扮并在T台走秀;超轻土手工坊,孩子们可利用各色橡皮泥捏制自己的专属創意作品;扎染拓画区的小朋友可以用多种材料表达自己的想法

▲孩子可跳脱单一绘画媒材,以复合媒材表达想法  图片来源:蕃茄田公司官网

3、儿童娱乐是人气引擎

如今体验业态深得人心儿童体验如儿童游乐绝对是人气引擎。而且从坪效收入来看儿童娱乐业态坪效虽鈈如其他儿童业态,但是高于成人娱乐业态

而目前的儿童娱乐活动主要分为:软体器械、电子游艺、运动健身、角色扮演。目前三四线購物中心中常见的娱乐活动主要是前三种角色扮演类的活动很少。明源君记得在《爸爸去哪儿》中萌娃们最常被安排的活动便是角色扮演这样更利于小孩理解和认识世界,寓教于乐

▲儿童游乐活动的四大类   图片来源:睿意德

甚至面积够大的购物中心可以根据儿童不同姩龄阶段设置不同种类的儿童游乐活动。

三四线的消费占比中吃喝玩乐花费的最多。但在很多三四线购物中心目前并没有特别注意儿童餐饮这一环节的最多的服务就是在成人餐厅里准备娃娃凳。但据中国指数研究院数据显示这一业态在购物中心中的占比呈逐年增加的趨势, 2016年儿童餐厅占购物中心儿童业态的6%预计2018年这一比例还会更高。

而且现在很多主题餐厅不仅提供餐饮还会和儿童游乐、儿童阅读、儿童零售等结合起来,多线条服务让小 朋友玩得好,吃得棒

比如酷儿派主题餐厅分为餐厅、儿童游戏区、阅读区三个区域,餐厅彩繪成各种童话主题:花园、城堡、童话小镇每一处都在讲述着自己的故事。

▲酷乐派儿童主题餐厅内景  图片来源:酷乐派品牌官网

明源君经常在朋友圈看到朋友们发自家萌宝满月照或打扮成美人鱼,或装扮成小考拉简直萌化姨母心。几乎每个小孩出生后都会照一套鈈仅满月,一岁、两岁、三岁幼时的每个节点都会留下记忆。虽然现在手机拍照很方便但是很多父母依然选择去摄影师拍,毕竟可以裝扮得有特色从儿童摄影可以延伸到儿童游乐、理发、服装、造型设计、美甲等等诸多业态。

特别是小孩子剪头发一般是个老大难问题可以在座椅上花心思。比如山东某三四线购物中心将理发店内的坐椅设计成小汽车+播放动画的电脑还设计了手工作坊区、滑梯爬梯区、阅读亲子区等新奇场所,以丰富儿童体验

 ▲图片来源:商业地产峰言峰语

6、儿童医疗渐成新业态

进购物中心不仅仅局限于“购吃娱”,现在又多了一个新理由—看医生在美国,超过三分之一的医疗诊所进入购物中心但在国内儿童医疗还是比较新的业态,以轻医疗比洳牙科、非医保范畴为主不过儿童医疗机构进入购物中心,可以和其他业态如游乐、零售形成联动为面临“招租难”的商场打入了一支强心剂。

比如2017年5月开业的杭州国大城市广场引进了三叶儿童口腔诊所,轻松愉悦的看牙氛围为单店年创收600万元以上。

三、业态组合偠贴合“家庭式消费”发动陪同效应

购物中心儿童业态多种多样,但三四线由于体量有限找准最痛点布局很重要。此外挖掘“陪同效益”组合业态使其更贴合“家庭式消费”,实现“一拖N”带动全家消费增强消费者黏性,更益于购物中心的发展而且还可以以此带動周一至周五的儿童消费。

比如定位“家庭娱乐中心”的悠游堂动漫星球项目中融入儿童游乐+儿童零售+亲子餐厅+美发美甲等,将看似互鈈相同的业态进行整合,瞄准家庭消费据悉悠游堂所有项目中70%为儿童和30%为成人,家长甚至没有孩子的年轻人都是它的受众

▲亲子互動  图片来源:赢商网

▲成人VR体验  图片来源:赢商网

▲全开放式公园  图片来源:赢商网

四、IP主题化运营是跑赢是市场的关键

所谓“无IP不商业”,现行营销环境中IP深入人心。而原创主题IP的形成一般经过卡通形象设计、宣传造势、营销积累等过程而深入人心最后质变产生经济效益。IP的来源无非是自创IP和收购/合作两种。

原创IP的案例之一韩国国民儿童IP品牌Pororo是一个系列原创的动画片,通过电视台轮播、非盈利领域做形象代言、旅游景点设立主题店等手段Pororo的主题形象最终深入人心,自创IP养成

收购/合作则是指IP产权拥有者与儿童乐园商家多以共同占股方式进行合作,这样做的原因是IP打造耗费资金、时间长一次性购买版权代价太高。

这方面的案例之一是悠游堂卡通乐园悠游堂卡通乐园与奥飞动漫签署了战略授权协议,奥飞动漫将包含喜羊羊与灰太狼、巴啦啦小魔仙、超级飞侠等在内的奥飞旗下全线动漫作品全媔授权悠游堂进行主题乐园以及相关主题展、家庭派对、APP应用的开发和运营。

目前悠游堂卡通乐园已进驻了全国多个城市的180多家中高档购粅中心如北京爱琴海购物公园、广州正佳广场和重庆龙湖时代天街等广场。其中龙湖时代天街开业当天客流突破40万人创开业后历史记錄,对购物中心客流的拉动作用确实非常明显

而且其主要布局一二三四线城市,面向一、二线城市和三、四线城市推出的产品线以及合莋方式、运作模式都各有不同

本文转载自:明源地产研究院

浏览数:469 回复数:1

如果把各大房企放入武侠小说中,

又将分别会是怎样的存茬呢

江湖中的六扇门通常只接手帮派斗争和久为官府通缉的要犯,与各大门派有相当的交情在朝廷和江湖中都有着举足轻重的权力;

洏华润从名字到公司的管理层,这家公司无一不在向世人暗示着自己的红色背景中华润之。从抗战成立至今这家公司就像是六扇门一樣一直是朝廷在江湖的代言。

仔细想一想六扇门也确实符合华润当前的现状:

六扇门是朝廷在江湖的代言华润是红色资本在商界的代言。

六扇门是集武林高手、密探、捕快和杀手于一体的组织面对形形色色的危险人物,行事专业;华润是地产、快消品、商超等所有竞争屬性强的行业的集合且有资本和能力做专业性开发,如万象城

六扇门和华润的字面都包含着礼制意味。

嵩山派作为五岳剑派盟主有著“中岳”脊梁、名门正派的称谓;

而中海在地产界威望尊崇,本身又是屈指可数的国家队开发商龙头这与嵩山派的情况完美相近。

仔細想一想嵩山派也确实符合中海当前的现状:

嵩山派推行五岳并派希望能够建立起对抗魔教的统一阵线;中海内部大搞山头整合,剥夺丅属公司的权力统归新成立的部门【战略管控委员会】领导。

嵩山派剑法气势森严如长枪大戟,纵横千里乃「堂堂正正之师」,左冷禅总结完善之后已是五岳剑中最强之剑法。而其内功“寒冰真气”以其寒毒内敛克敌制胜;而中海以利润率远超同行著称,省成本嘚管理能力笑傲地产圈

嵩山派是为五岳剑派之中最为开放的门派,无论何人只要拥护左冷禅,均可前来嵩山参与武林大会甚至加入嵩屾派并拥有“十三太保”等一脉好手;中海作为地产界的黄埔军校,连万科都要通过“海盗行动”挖中海的人为地产圈贡献了大批人財。

华山派剑法飘逸灵动特别是风清扬传下的“独孤九剑”,更是风驰电掣、变化万千;而许家印治下的恒大也以快周转、高成长闻名这与华山派风格十分吻合。

仔细想一想华山派也确实符合恒大当前的现状:

华山派是武林中剑法变化最为多端的门派恒大是地产界成長最快、多元化最彻底的企业。

“君子剑”拥有广泛的人脉令狐冲更是黑白道通吃;许家印也是左右逢源。

华山派习惯于夺人先声出師有名。恒大在营销上高举高打声势排山倒海(如海花岛)。

峨眉派与少林、武当共为中土武功的三大宗也是一个范围很广泛的门派,尤其在西南一带很有势力可说是独占鳖头。 而龙湖发家于重庆、四川与峨眉派有很多独特的契合点。

仔细想一想峨眉派也确实符合龍湖当前的现状:

龙湖与峨眉派均地处西南龙湖为水,峨眉令人联想起“娥眉”字里行间兼有水的灵动。

无论是武林还是地产圈女性总是很难立足。然而龙湖吴亚军和峨眉派门人却做到了这一点。

峨眉派的九阴真经乃武林圣经龙湖的景观布局是地产圣经。

真实的桃花岛位于苏浙海岸门派功夫驳杂,从文才武学书画琴棋,算术韬略以至医卜星相,奇门五行等等而总部设在杭州的绿城集团的業务也相当多元,除了地产还涉猎足球、电商、教育等领域,且均自带高端属性

仔细想一想桃花岛也确实符合绿城当前的现状:

桃花島是黄药师的桃花岛,绿城是宋卫平的绿城;这两者均有强烈的个人化印记所以桃花岛成为一个难以传承的门派。绿城说不定啥时也会趴下但它的标签永远是“宋卫平”。宋卫平老来可以指着全国这么多的绿城物业说“看,我给100年后留下了这些房子”

桃花岛黄药师武功已臻化境,为金庸小说中绝顶高手之一;绿城宋卫平地产造诣非凡是全国高端物业最知名的缔造者之一。

黄药师上通天文下通地悝,五行八卦、奇门遁甲、琴棋书画甚至农田水利、经济兵略等亦无一不精;宋卫平文科出身,围棋、足球、麻将、桥牌、建筑、园林甚至电商等无一不晓。

黄药师个性离经叛道狂傲不羁,然却最敬重忠臣孝子宋卫平好为人师,性情固执坚持高负债运行绿城,却從骨子里敬重业主

桃花岛主最会享受生活,特别是吃穿住行颇有研究将生活做到极致;绿城最会为业主创造生活,无论是建材、园林、建筑等均是“真诚善意精致完美”。

红花会以反清复明为宗旨各地遍开分舵,是为当时第一大帮而绿地集团总舵主张玉良以打倒萬科为己任,也曾夺得天下第一的名头依靠超高层项目一时风头无两。

红花会——绿地当前的现状:

绿地和红花会名字里都有一片花園;

红花会采取分舵制度,共有十几个当家;绿地集团采取事业部制度共有十几个事业部及其他商业公司;

绿地和红花会,都在各自的領域曾经拿到过天下第一;都有一个与之匹配的劲敌(红花会-清朝绿地-万科)。

萧远山父子分别身为大辽三军总教头、南院大王贵为迋族,骨子里却充满了狼性传承;融创坚持区域聚焦和高端精品发展战略将狼性营销与极致产品结合起来,在百舸争流的楼市里也确如夶辽一般的存在

仔细想一想契丹后族也确实符合融创当前的现状:

契丹后族大都百折不挠、豪情干云,如萧峰、萧远山和辽帝;融创孙宏斌也具备相同的性格曾经历入狱、顺驰崩盘、并购绿城失败等重大转折,这便是生命的力量

融创和契丹后族,都是各自领域的翘楚都有着骨子里的高傲以及吞并天下的壮志雄心。

作为地产界第一大帮万科如要在武林中谋名排位,唯有真正的天下第一帮才可与之匹配放眼金庸武林,唯有明教从当黑社会到控制整个国家,是武林少有的事情

仔细想一想明教也确实符合万科当前的现状:

万科有股權困局,明教有光明顶困局且均有相应的“野蛮人”和“白衣骑士”;

万科和明教都鼓励公平竞争,以及个人英雄主义更建立起职业經理人的组织架构的力量;

万科和明教的视野广阔,有国际格局;

万科和明教都是理想主义帮派;

万科和明教的掌门人都拥有“女追男”的爱情经历。

灵鹫宫远在天山缥缈峰经过几十年的经营,却控制着中原至东南沿海大多数江湖帮会(三十六洞、七十二岛等);碧桂園总部落在广东顺德一个几近三四线的小城,经过几十年的经营却控制着遍布全国、千亿体量的地产公司。

仔细想一想灵鹫宫也符合碧桂园当前的现状:

灵鹫宫与碧桂园这两个名字结构相同、朗朗上口,听着有异曲同工之妙

灵鹫宫控制着中原武林大多数江湖帮会,卻都是些中小门派如三十六洞七十二岛;碧桂园售出了中国楼市最多面积的房产,却大多在三四线城市人称“三四线之王”。

天山童姥是天山唯一的神见过她真面目的人少之又少,大多数人只是从血腥的江湖故事里听到过这个恐怖的名字;碧桂园杨惠妍是中国楼市唯┅的神虽然贵为董事局副主席,见过她真面目的人少之又少大多数人只是从百度看到几张不一样的脸,后来某网站还煞费苦心出了个鉮帖《杨惠妍长相之谜》;

灵鹫宫的天山童姥有着对无崖子的牵挂;碧桂园的杨惠妍,有着杨国强对其的指点他们之间,一个是恋人關系一个是父女关系。

全真教崛起于宋元时期曾多次受到皇帝册封,自命玄门正宗自此大建宫观、广收门徒,兴盛一时无论是历史上的亲元还是武侠中的抗元,它都承担了一定的军事大后方的责任;而保利(保卫胜利)从名字到公司的管理层都暗含着军方背景,特别是国资委确认保利集团以军民品贸易和房地产开发为主业无不昭示着这才是红色国企中的“玄门正宗”。

全真教也确实符合保利当湔的现状:

全真教在历史上亲元(劝导成吉思汗止杀后被立为国教)在武林中抗元,夹迫在宋、元、金三方军事斗争中;保利在历史上甴总参装备部出资组建意味着“保卫胜利”。

无论是宫观渠道还是名气全真教都是射雕时期不折不扣的天下第一门派;无论是在全国各地的拿地开发情况、销售业绩和市场口碑上,保利都已经成为不折不扣的央企地产第一品牌

全真教提倡“道法自然、明心见性”,这與保利地产提出的“和谐生活自然舒适”、“和者筑善”的境界遥相呼应。

11|万达——日月神教

日月神教推行上层思考下层执行希望能够打造出“指哪儿打哪儿”的强硬执行力;强硬的万达简直和日月神教一毛一样啊,铁血手段的领导人励精图治倡导雷厉风行的公司攵化,万达广场遍地开花造就了令同行侧目的万达速度——18个月一座城,也把老王推上了中国首富的宝座号令江湖,唯我老王!

日月鉮教也符合万达当前的现状:

日月神教用三尸脑神丹控制教众虽然令人不齿但是保证了办事的可靠性;万达用节点和制度控制基层,推崇强硬的执行力和实干精神

万达模式如同吸星大法,其订单地产、轻资产模式对一个地区的商业人流具备巨大吸引力。

日月神教有任性的杨莲亭、任盈盈万达有一个任性的王思聪。

12|世茂——姑苏慕容

姑苏慕容氏为鲜卑族燕国皇室后裔,父子皆为顶级武功高手在丠宋年间成为江南第一大世家。世茂集团也是一个家族企业掌门人许荣茂一直对儿子许世坛着重培养,而年纪轻轻的许世坛也已呈现出夶将风度不愧是名门望族。

姑苏慕容像世茂当前的状态:

两者总部均地处苏浙慕容人称“姑苏慕容”,祖辈从燕国末代皇族移民而来;世茂人称“港商世茂”父辈从香港创业转战内地。

慕容家族绝学“斗转星移”一招鲜吃遍天;世茂家族绝学“滨江模式”,迄今仍茬地产圈大放异彩

姑苏慕容、世茂集团均是家族传承。

13|华夏幸福——昆仑派

昆仑派远处西域很少履及中原,后来出了个百年不遇的渏人何足道在中原武林闯下了赫赫威名,使之渐渐成为江湖上一大门派雄据西域,与中原各大门派分庭抗礼;华夏幸福运营产业新城出了个地产奇人王文学,使得其得以迅速跻身前10强隐隐有与万科、恒大、保利相抗衡之意。

昆仑派——华夏幸福当前的现状:

昆仑山乃华夏祖庭华夏幸福取名非常浩大,两者匹配相近

昆仑派本来远处西域,从来不履中土一直也不大为中原武林所知;华夏幸福本来哋处河北远郊,以固安工业园区为起点也不大为住宅商所了解。

昆仑三圣何足道拥有“琴剑棋”三绝;华夏幸福王文学,拥有“产业、新城、住宅”三绝其发展模式,均迥异于其他公司(帮派)

在项目里我们采用线的样式它可以是时间,即在时间这一层面上把这┅老商业中心从古代延续到今天,重新迎入当地人的生活中意在传承;它也可以是速度,即在速度这一层面上伴随着广场布局当地将迎来新的布局商业形态,必将促进周边经济的极大发展可谓一击命中的,命中核心、该广场入住所带来的冲击波必将向周边扩展开去甴点及面,让我们看到希望

  目录:方案介绍(松江万达广场景观设计方案、项目背景、设计主题构思、设计元素、总平面图、大鸟瞰图、功能场所分区说明、入口商业广场平面图、入口商业广场效果图、商业广场效果图、办公区内庭平面、内庭鸟瞰图、局部鸟瞰图)

  专项设计(广场入口水景、入口水景意向、铺装设计、入口商业广场铺装大样图、外围商业街平面、金街标准段平面图、设计元素、夶型广告箱、)

  绿化设计(绿化设计原则、绿化设计手法、绿化品种选择、主要乔木品种布置图)

  照明设计(灯光设计原则、灯具布置图、其他灯具)

  共70张图片 像素

浏览数:1907 回复数:3

都说首都北京是政治、文化中心,

而上海则经济、金融、贸易中心

总是天安門、故宫、长城等古老地标,

但上海给人的印象却是东方明珠等国际化建筑

越来越多的现代化新地标也在逐渐耸立,

就来看看有没有在伱门口的现代建筑新高度吧!

东城区·合景魔方购物中心

北京·合景魔方位于崇文门核心商圈,因其建成后外观恰似一颗变幻莫测的“水晶魔方”得名。项目全部落成后,在这一时尚购物中心入口可以看到具有漂浮感的大型艺术装置及绚丽多彩的光影效果。

琉璃厂地区将打慥示范性的高端古玩、文化艺术品聚集区并建设地标性建筑——琉璃厂大厦,还将建设一些配套目前正在进行土地征收工作,预计大廈2017年完工

中国尊位于朝阳CBD核心区,是一幢建筑总高528米的超高建筑未来将被规划为中信集团总部大楼。2014年6月8日“中国当代十大建筑”评選结果揭晓中国尊荣获“中国当代十大建筑”。2016年8月中国尊已超越330米高的国贸三期成为北京第一高楼。

骏豪·中央公园广场位于朝阳公园南侧,占地面积34,699平方米是由香港骏豪集团投资建造的地产项目,设计理念来自国际著名建筑师马岩松项目未建成就已与国贸三期、鸟巢、中国尊等知名建筑一同获得“中国当代十大建筑”称号。

中关村壹号位于海淀区北清路沿线是规划中海淀北部科技产业园区之┅,也是未来整个海淀北部产业带的科技产业中心建成后将成为北部研发服务和高新技术产业聚集区的标志性建筑群,成为北清路沿线高科技产业聚集带的新地标

HI-UP是五棵松体育场馆群配套设施,西邻西四环南接复兴路。根据规划HI-UP商业区中央为花园式喷泉广场,周边為分散建设的群落式商业建筑群落式建筑顶部为文化体育公园。建成后这里将成为北京西部一个精品荟萃的餐饮娱乐空间、休闲放松涳间、聚会消遣空间和商务交流空间。

丰台万达广场位于丰台区总部基地是继CBD、石景山、通州3座万达广场之后,万达集团在北京打造的苐4座万达广场也是万达集团打造的第一个O2O广场。预计2016年底开业

石榴中心位于丰台区宋家庄交通枢纽商圈,两座20层的5A级写字楼和22座企业獨栋组成是北京城市核心区中唯一的国际化共享商务社区,曾荣获第十二届中国地产金厦奖"2015年度最佳科技商务园区大奖"预计2016年年底开業。

彩虹之门位于通州区新城核心区五河交汇处地处著名的京杭大运河北起点的三角洲公园上,建筑净高315米彩虹之门建筑形式上采用雙拱形造型,坐水而起建成后将成为新城核心区的标志性建筑。

石景山区·金融街长安中心

金融街·长安中心位于石景山路与古城大街交汇处西南,紧邻西长安街,距地铁1号线古城站仅200米是西长安街门户位置上的首席商务综合体。

苹果园枢纽位于石景山区中部集轨道茭通、快速公交、常规公交、出租车、小汽车、自行车、步行等7种交通方式于一体,建成后将成为北京市最大同时也是最复杂的交通客運枢纽。

大兴区·北京大兴国际机场

北京大兴国际机场是位于大兴区礼贤镇、榆垡镇与廊坊市广阳区的超大型国际航空综合交通枢纽是繼北京首都国际机场、北京南苑机场后的第三个客运机场,对于破解北京地区的航空硬件能力饱和推进京津冀一体化发展作用巨大。

怀柔科学城是北京继中关村科学城、未来科技城之后的第三座科学城与中关村科学城聚集了国内顶尖高等院校、未来科技城打造央企国企研发总部不同,怀柔科学城更注重基础科学研究将打造成类似于隆德、格勒诺布尔、布鲁克海文和筑波的基础科学研究重镇。

密云区·密云生态商务区

密云生态商务区坐落于密云新城南端总体规划6.94平方公里。商务区秉承“山水商务田园总部”的建设目标,将建成北京唯一一个由水系贯通的商务区

延庆区·北京世园会园区

2019年北京世园会是继2010年上海世博会之后,我国举办的规格最高、规模最大的世界园藝博览会世园会园区位于延庆区城西南部,东部紧邻延庆新城西部紧邻官厅水库,横跨妫河两岸距离八达岭长城和海坨山仅10公里。

未来科技城于2009年7月正式启动建设规划总面积约为10平方公里,以温榆河和定泗路为界分为北区和南区,两区之间核心绿地3.38平方公里建荿后将是中国乃至世界创新人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的区域之一。

北京时代广场位于房山区良乡大学城核心区隶屬于良乡高教园区,与CSD中央休闲购物区、良乡城区三足鼎立建成后将是京西地区的中心地标。

北京金蝶软件园座落于顺义新城中心是繼上海金蝶软件园、深圳金蝶软件园、南京金蝶软件园成功启用后的第四个软件园。园区东临乡村高尔夫球场西邻中国民生银行总部基哋,北接奥运水上运动中心环境优美,交通便捷科技创新创业氛围活跃。

门头沟区·鸿坤七星长安

鸿坤七星长安位于门头沟区葡萄嘴環岛北50米处作为地铁沿线的地标性酒店式公寓,它的建筑材料采用北京丽思卡尔顿五星级酒店同系石材加上精致的“编织型”全玻璃幕外立面设计,整体营造出科技与绿色相融的地标气度

浏览数:779 回复数:2

来自深圳,从事地产策略13年目前正服务于常德江南临江棚改沅水右岸项目。喜爱看书、摄影、写字和跟人聊天是那种刻进骨子里的喜欢。在常德工作的一年半时间里他走遍了这个城市的街道巷弄。某种程度上他比常德人更了解常德。

一直想写点文字关于常德,江南现在,未来我们既是旁观者,又是参与者既是推动者,也是共享者是未来的构筑者,也是理想的兑现者我们清晰地预判着很多发生,也清楚知道未来本身的变幻。这种身在其中的抽离囷身在其外的全力以赴有幸让我有不同的体验和分享。

千言万语堆积着。像是记忆丛林里不断庞大的柴垛,风淋日晒不断聚积升溫。我看着文字在自己身体里不设限地沉默或发酵也如看着这座城市日新月异,带给我惊喜和感动

是的,我来自S星(Shenzhen)那个中国城市发展史上年青而经历丰富,现在仍然激越上升的城市

从无到有,从一中心到多中心从中心的交替争荣,到各司其责各有精彩;从Φ国地产样板、城市示范区,到成为世界的中国窗口到成为世界的共宠新贵......

它经历过世界共同惊慌的全球经济危机、地产的觉醒与调控,也以世界未曾有过的经验飚升着、刷新着

我们又以彼此镶嵌的方式和常德、江南,相遇、相伴并将彼此成就。

倍感荣幸所有的相遇都是久别重逢。和常德和江南,一定是蓄积了很久的期待和机缘

心存敬畏,这是一个经验更叠周期无限拉平和缩短的时代昨天、紟天、明天之间的距离和跨度,都无须假以时日而是你一脚可以同时踏上的。快到你所有的经验都只有三分之一或者更短的有效期

这種时代幸运如所有先行者的旅程,波澜壮阔令人震奋,承担压力和孤单又满载希望和收获。

我尚未完全清晰用什么样的视角、身份,什么样的契入让文字出现。

事实上我这么多年的经验告诉我,我所有的文字都不受制于我的大脑,它有自己的生命、姿态、温度、样子我能做的,是信任它尊重它,完全和它在一起而无须去管那些逻辑和序列。

真正开始关注常德几乎是从空白到人为标签的過程。常德湖南?长沙外面的四线城市?

是的在三年前,我对常德的印象仅仅和牛肉粉有点模糊的关系。实在是中国大,一线城市仍夺人耳目二线区域型城市群星闪耀,三线城市强化品牌符号四线城市如过江之鲫。

我们和城市的关系基本是以血缘、地缘、業缘“三缘”为核心。只有发生关系的世界才是彼此的一部分。

当我用“湖南长沙外面的?四线城市”这种本能标签会在内心对应┅些认知:不发达的,内地城市政府政策执行力度小,市政交通管理及公共卫生欠缺管理

比如桂林、海口,有国际化旅游没有国际囮城市;比如汕头有首批改革开放城市的名头,而政府身陷发展滞后、民众嘲笑的信任危机;比如我的家乡县城有着林立的楼房、宽阔的噵路没有管控的粗放开发......

我想,我曾经和很多从发达城市到发展中城市的人一样带着看得见的优越和看不见的陌生,来到常德

2015年的時候,常德桃源机场还随意得像一个公交站台你提前15分钟到达机场,行李及安检都不需要5分钟候机厅的座位布满黑色油渍,贵宾厅座椅也象是网吧里布满烟头的旧沙发桌子上的灰尘以居家主人的姿态,毫不羞怯

进入贵宾厅,生活一向讲究的人只是站在这空间用来隔离外面的火车候票厅的嘈杂。而登机时机场的侧门打开,你三五步就可以走到飞机旁一切随意得像社区卖杂货的小超市,可以通过內侧小门进入社区一样

酷炫的4D桃源机场,还在政府的十二五规划里从启用时间节点上,很近但在心里距离上很远。

那时候送机、接機的时候有两个小哥站在门口,伸手敲窗要10元钱的临时停车费相熟的人挥手来去,不熟的人明码标价这一切,仅仅发生在11个月前

昰的,在11个月前霸居常德人民心里的还是步步高、大润发。恒大作为率先进入的全国性地产品牌在常德人民心里自带光环2015年华侨城的“欢乐水世界”开放日几乎是全城盛事。柳叶湖上的首届环湖马拉松还主要是新闻图片的形式宣告自己的国际化。柳叶湖的环湖规划讓我觉得政府工程浩大,冬伏夏出

我们在研究常德的城市地缘关系的时候,当时曾经用了这样的一段文字:

“常德是一座有多重身份萣位的城市,省域副中心长株潭的3+5城市,成渝经济圈、大武汉城市群、长株潭经济区——中间受益带

远亲、近亲看上去都发展良好,镓世荫厚未来可期,

一座三四线城市的智慧在于在城市群落的巨大丛林,建立自己的茂密王国在边缘中主动成为中心。它将受益于所有相关圈层的利好

一座自信的城市,恰恰在于懂得借势却又不失自我。

从之一到唯一需要格局、胆魄、信念和力量。还需要执着囷努力”

常德不是长沙的直接辐射城市,所以它要自我崛起;

常德不能靠山(张家界),不能只靠人文(凤凰)所以找到自己水城嘚定位,和连通江(沅东)、(穿紫)河、(柳叶)湖的大水城战略;

常德不能靠桃花源却又从来没有忘记桃花源(桃花源里的城市)。

“两翼(张家界、凤凰湘西北旅游金三角)结盟形成(湘西北现代生态)城市化引领,一江两岸(江北人文、江南国际化)协同发展开通过江隧道、加速纵横高铁动脉连接。引进优质品牌资源、产业资源打开羽翼,拥抱未来”

我一直努力地从城市的每个角落,寻找常德未来的证言和出租车司机聊天、到城市公共建筑工地看进程、关注城市道路维修的绿色围档......

我希望,所有的解读、判断都真实哋印证这不只是政府的规划宣言,而是一个有理想城市的行动宣言

2016年,一定是常德重要的一年

2016年的今天,友阿国际、和瑞欢乐城、万達广场三个超大体量的购物中心,相继开业碧桂园、保利也携势而来。

2016年10月常德旅游节开幕、穿紫河水上巴士启动、德国街开业、过江隧道启动、老西门新人文景点开发;2016年4月26沅江风光带开园;2016年3月江南城市棚改项目A02地块动工;2015年12月22日桃源新机场启动......

只有身处其中经曆过程,你才能知道城市的每一个变化都在刷新着城市的生活界面、气质界面、形象界面。从量变到质变是一个漫长的积蓄过程而从質变到爆发,又令人目不睱接

朋友们问我,为什么喜欢常德每次说到常德都如数家珍?

因为这是一个让人值得期待和陪伴的城市这昰一个雄心勃勃、充满激情和行动力,有自己的目标和人文理想的城市

我确信,常德已经进入新的城市周期和发展阶段而每一个新的階段,都会带来新的发展机遇和一轮优胜劣汰来吧,我们一起洞见常德,构建常德共享常德。不是所有人都能在自己最好的华年经曆城市盛进对吧?

浏览数:1059 回复数:2

城市是有生命的在积淀中生发,在孕育中蜕变2017年的常德正如二八年华的美好少年,轩昂激发

莋为湘西北区的现代中心城市,一轴三心格局坚定;在金三角格局中水城特势已成正迎接着江南发力,大常德阔步;伺高铁启动必跃升为湘西发展极,与星城相应为双子星助力沅湘独耀中国中部城市群。

过江隧道开工中轴贯南北如龙脊,常德城市发展强势上升

飞升箌3000米高空俯看常德中轴,从太阳山直至德山森林公园北有阳山大道(原皂果路),中衔沅江隧道南接阳明大道,贯城约10公里是交通主脉,更是景观之轴是繁华之轴。承南北启未来。

城市中轴的贯通重要的意义是,常德可以直起脊梁快步如飞。

常德是一个清潔、温情的城市也是一个内心骄傲,有自身标准与惯性认同的城市虽然,从物理位置上鼎城区环武陵区,发展腹地大但因为常德湔期倾力发展武陵区,而桥南集贸的从兴盛至式微更加剧了常德人心里“鼎城不是城”、“非武陵不城”的单边发展窘境。

从十二五一江两岸协同发展的政府纲要到2016年初江南三改四化工程圆满完成,三月沅水右岸200多万体量的临江棚改项目改造开工四月沅江风光带开园,九月阳明路拆迁十月过江隧道动工。常德毫不迟疑地推进着江南全面城市升级进程 

城市主轴的贯通,犹如人之主脉打通而常德的發展也不会再囿于江北。江北沿轴的君华御廷、万达广场、公园世家、德景园江南开篇的沅水右岸、紫御豪庭、华中城,南北相映成為表率城市息息向上的幸福场景。

城市中轴不独是交通中轴更是景观中轴。在城市轴线切面上起于太阳山自然山林,经过丁玲公园、皛马湖公园、屈园公园、江北诗墙公园、沅江风光带、画墙、阳明湖公园德山森林公园;既有自然山林的四季景观,又有主题人文公园嘚园石解语放眼中国,如此天地灵秀合围的城市中轴也是绝无仅有。

中轴格局的清晰更会加快资金过江,资源过江人才过江,项目过江两岸共辉的大常德气象。

北政南商北修城市气度,南滋国际活力各有优势,相互益彰而江南曾经享誉中国的桥南市场,随著诸多新商业体的加入换血新生,沅水右岸70万平米的商务商业体量以CBD的影响辐射五金、物流、水产、等专业市场,必然催发德商影响仂版图的新一轮扩张

中轴三心竞华,合力成就常德湘西北发展极之时势赋任

2016年犹如常德城市发展的成年礼。板块功能定位渐近明确格局趋向多元互补而清晰。

 ▲ 白马湖常德城市政务中心 ——万达广场综合体、三馆三中心及白马湖公园、丁玲公园所形成的白马湖常德城市政务中心承担着城市的政务中心、接待中心、生活、购物的复合中心;与逦迤的穿紫河旅游、端庄的文理学院,成为常德别致、宜人、安适的城市表情

 ▲ 沅水CBD中央活力区 ——沅水右岸70万新城地标商务商业人文艺术中心的CBD核心,携两岸商业基底(人民路、步行街、桥南商业群)及沅江风光带形成常德CBD中央活力区;成为常德两桥两岸商业活力的新引擎

两岸8公里沅江,富含着世界吉尼斯纪录的诗墙、中国苐一的画墙、艺术主题人文阁楼、全系商业体(城市级购物中心、主题城市广场、人文特色商街、邻里商业、休闲商业等)融合了江北咾西门的人文溯源与江南国际艺术的崭新活力,汇集诗画人文优雅气息与右岸运动活力氛围

未来300万平米的城市革新体量,必将以后发而先至的高起点引领常德成为湘西北现代城市中心的强劲力量。

 ▲ 阳明湖生态智慧中心区 ——常德是中国首批进入海绵城市的16个城市之一也是湖南的唯一。常德拥有天然的山、河、湖、江、园原有的天然原生、美丽田园的底蕴,恰逢中国城市发展从单纯的建筑城市,升阶到生态城市的发展阶段

阳明湖正在致力打造中国的海绵样板城市,结合高新产业探索生态与智慧相融合的新城市中心之路。

一轴承龙脉 三心互生辉,沅水如玉带两湖似明珠。我们能看到的常德正生发着无限潜力。

从城市只有步行街湘西只闻桥南市场,到友阿的庞然体量、和瑞的端庄模样、万达的一体生活、沅水右岸践行理想的未来之城;从非武陵不城到武陵、鼎城、德山的三城共辉;

水系战略,从柳叶湖年年营造到穿紫河贯通,到沅江南岸全面催发;从美丽经济到旅游经济,到指日可期的高铁经济;从江北独秀到“彡十年江北四十年江南”。我们期待常德的美好也为参与其中,见证其中而荣幸

常德,我们美好着你的三月桃花也期待着四月沅江,五月柳湖七月桃花源,十月旅游节十一月德马,十二月的烟花盛宴

恰一城春色,身心互许不负江南不负卿。

备注:部分图片来源于网络;本文仅代表作者个人观点不代表江南城发立场。

“工程质量两年行动”组织实施阶段为2014年10月—2016年6月大半时间已过,2015年住房囷城乡建设部加大了违法违规典型案例通报的力度共分四批对34件质量安全违法违规典型案例和22件建筑市场违法违规典型案例进行了全国點名通报。

检查是手段不是目的!通过住房和城乡建设部执法检查发现的各类问题,进行总结提炼以指导工程项目施工,从而杜绝类姒的安全隐患出现避免安全事故的发生,才是真正的目对四批次通报的问题进行了全面梳理,归纳为混凝土结构切割、钢筋、模板支架、起重机(塔吊)、工地用电和内部管理等希望对您有所帮助。

质量安全违法违规典型问题

混凝土结构切割试件未按要求养护违反強制性标准;

混凝土结构切割构件存在较多蜂窝、孔洞等严重缺陷,局部剪力墙错位违反强制性规定;

混凝土结构切割无抗压强度试验報告,筏板基础混凝土结构切割无抗压强度试验报告

地下室筏板混凝土结构切割标养试块留置不符合要求违反强制性标准;(多次通报)

厨房、卫生间等有水房间无混凝土结构切割翻边,违反强制性标准;

混凝土结构切割试块留置不符合规范要求;(多次通报)

同条件养護试块的留置不符合规范要求;

混凝土结构切割标养试块养护不规范且现场无同条件养护试块;

局部剪力墙混凝土结构切割回弹强度推萣值达不到设计强度(多次通报);

局部混凝土结构切割强度推定值达不到设计要求;

局部位置未做混凝土结构切割同条件试块抗压强度統计评定即进行分部工程验收。

钢筋工程未进行现场条件下的焊接工艺试验违反强制性标准;(多次通报)

部分钢筋未进行进场复验,違反强制性标准;(多次通报)

钢筋进场复验不符合规范要求;(多次通报)

楼梯板上部钢筋保护层厚度不符合规范要求

局部楼梯钢筋配置不符合设计要求;

局部楼板主筋的钢筋保护层厚度不符合规范要求,局部楼板实测钢筋数量不足不符合设计要求。

局部构造柱钢筋數量规格、楼梯板纵向钢筋数量不符合设计要求;

多根框架梁上部受力钢筋及节点区箍筋间距不符合设计要求

灌注桩钢筋无进场复试报告;

局部位置钢筋施工不符合设计要求;

局部框架柱箍筋未按设计要求绑扎;

局部框架柱所用钢筋不符合设计要求;

楼梯休息平台处梁柱節点钢筋不符合设计要求;

局部楼梯间梯段板施工缝部位纵向受力主筋严重露筋;

梁板受力钢筋多处露筋;

受力钢筋焊接未作焊接工艺试驗;(多次通报)

施工升降机开口型脚手架未设置横向斜撑,违反强制性标准;

悬挑卸料平台两侧栏杆与整体提升脚手架直接联结不符匼规范要求;

悬挑脚手架搭设局部不符合规范要求;

落地式脚手架搭设多处不符合规范要求;

悬挑脚手架搭设不规范,施工升降机部分装置失效存在安全隐患;

落地脚手架立杆基础不在同一高度上,扫地杆未延长设置固定;

开口型双排脚手架的两端未设置横向斜撑

局部模板支架缺少纵横水平杆,违反强制性标准

部分模板支架固定在脚手架架体上;

局部模板支架搭设不规范,塔吊力矩限制器失灵存在咹全隐患;

模板支架临边局部区域与悬挑脚手架水平大横杆相连接;

部分模板支架固定在外脚手架架体上,立柱底部未在纵横水平方向设掃地杆;

局部高支模架体缺少水平剪刀撑、部分拉结未与结构相连接;

部分模板支撑体系未设置上横杆顶端旋臂长度大于500mm,支架底部杆件未设置扫地杆;

工程后浇带模板支撑体系未单独设置

塔式起重机回转塔身与回转支承连接螺栓松动严重,多个安全装置失效违反强淛性标准;

起重机械回转支撑螺栓松动,标准节点与回转连接处部分螺栓单母附着部分连接大销轴处开口销漏装或用其它代用品代用,違反强制性标准;

塔式起重机变幅小车断绳保护装置失效起重臂连接下弦销多数没有使用开口销,不符合规范要求;

塔式起重机力矩限淛器不符合规范要求;

塔式起重机起重臂长拉杆连接板销轴未安装开口销;

塔式起重机附着架长度大于原厂规定且没有设计计算。

脚手架施工进度滞后塔吊与建筑物干涉,存在安全隐患

塔式起重机附着连接大销轴开口销、塔帽与回转连接大销轴开口销用其他代用品代鼡,附着与建筑物连接处漏装螺栓;

塔式起重机附着框、杆连接销轴用标准节螺栓替代起重臂与楼干涉;

塔式起重机部分安全装置未接線调试;

相邻塔式起重机安全距离不足;

塔式起重机起升高度限位器、回转限位器、小车断绳保护装置、主卷扬钢丝绳滑轮的钢丝绳防脱裝置等多个安全装置失效,且回转塔身与回转支承连接螺栓松动严重;

塔式起重机主卷扬钢丝绳滑轮的钢丝绳防脱装置失效;

塔式起重机起重臂与在建楼体干涉;

塔式起重机力矩限制器弓形板不符合要求;

塔式起重机起升高度限位器、回转限位器失效小车缓冲装置部分缺夨。

塔式起重机起重力矩限制器安装不规范回转限位器失效,小车缓冲装置缺失;

塔式起重机工作半径内的输电线无防护措施;

现场塔式起重机相互干涉相邻塔式起重机最小架设距离小于2米。

开关箱中漏电保护器不符合要求违反强制性标准;

总配电箱处未做重复接地,电缆未使用五芯电缆违反强制性标准;

总配电柜漏电保护器装置不符合规范要求;

一个开关箱控制4个插座;

钢筋加工区一个开关箱同時控制一个插座和一台钢筋加工机械,且未设重复接地;

临时用电工程验收缺少审核、批准部门参与;

二层宿舍内使用电热器具电源线蕗私拉乱接;

进出总配电箱的电缆线路未埋地或架空敷设;

现场配电系统无总配电箱,电缆线沿地面明设

重大设计变更未经施工图审查機构重新审查;

监理单位履职不到位,未按规定开展旁站、巡视及平行检验等工作;

施工单位项目经理超范围执业

局部剪力墙错位,违反强制性规定;

局部外墙变形缝构造处理不符合设计要求;

部分剪力墙砼存在烂根、孔洞、露筋等严重质量问题部分墙体出现较大缺棱掉角情况,且存在外挑架钢梁设置侵入墙体钢筋部位情况;

施工完成的楼梯间中部填充墙两端未按设计要求设置构造柱;

桩基无静载报告戓载荷板实验违反强制性标准;

基坑专项施工方案编制不符合规范要求;

深度大于5m的基坑工程未实施基坑工程监测;

现场砌筑砂浆无砂漿检验报告,且部分颜色发黄含泥量偏高,违反强制性标准;

机械成孔灌注桩未进行单桩承载力检验;

后浇带变更为加强带现场未按設计变更施工;

未按设计要求留置后浇带;

个别框架柱在梁柱交接处尺寸偏差较大;

局部构件施工不符合设计要求;

施工升降机部分装置夨效,存在安全隐患;

现场使用的扣件未进行抽样复试;

后接地下室顶板未按设计施工;

现场办公与住宿彩钢板用房使用夹芯聚苯板易燃材料

建筑市场违法违规典型问题

1、建设单位违法发包行为

建设单位存在违法发包行为,与施工单位签订的施工总承包合同未包括消防工程、金属门窗、建筑智能化等专业内容

建设单位存在违法发包行为,违法发包幕墙工程、外立面装修工程、通风空调工程直接向专业承包单位支付工程款;

建设单位存在违法发包行为,在工程承包合同中明确要求该工程的铝合金门窗、外墙涂料等专业工程由建设单位直接发包

建设单位存在违法发包行为,将拥有同一基础的1-4号楼肢解发包给4家施工单位。

施工单位存在转包行为未在施工现场设立项目管理机构,不履行管理义务只收取管理费;

劳务分包企业存在出借资质行为,只收取管理费不履行合同义务;

施工单位存在转包行为,将收到的大部分工程款转给自然人并由上述自然人直接支付建筑材料、劳务工资等费用;

施工单位存在转包行为,将项目结构主体及咹装工程转包给只有劳务资质的公司施工。

施工单位存在违法分包行为项目经理履职不到位,以项目部的名义签订材料采购、设备租賃及劳务分包合同款项由个人支付;

施工单位存在违法分包行为,将模板、砌筑、混凝土结构切割等劳务作业分包给个人;

施工单位存茬违法分包行为将挡土墙工程以包工包料的形式分包给相关公司签订的劳务分包合同中,劳务分包企业都计取了周转材料费用;

施工单位存在违法分包行为将劳务作业分包给不具有安全生产许可证的劳务企业,并且向劳务公司支付塔吊的租赁费用

施工单位存在违法分包行为,将脚手架劳务作业分包给自然人;

施工单位存在违法分包行为将安装、防水、消防工程以及模板等周转性材料分包给不具备资質的公司。

施工单位存在违法分包行为与个人签定塔吊租赁合同,并在租赁合同中约定由个人组织实施塔吊装拆

(3)出借资质与挂靠問题

自然人存在挂靠行为,其以某公司的名义承揽工程;某公司存在出借资质证书行为其允许个人以本单位名义承揽工程。(多次通报)

施工单位项目经理履职不到位监理例会签到表大部分由他人代签;

施工单位中标项目经理长期不在岗,更换项目经理也未履行变更手續;

施工单位的项目经理、技术负责人、质量员履职不到位

项目经理超越个人执业资格范围执业,例如:某项目住宅均为26层以上而该項目经理为二级注册建造师执业范围。

监理单位项目总监韦天肯未办理变更注册执业;

监理单位项目总监履职不到位施工期间监理日志未见签字。

未取得建设工程施工许可证擅自开工。

住建部四批具体通报内容

住房城乡建设部关于2015年工程质量治理两年行动违法违规典型案例的通报(一)

各省、自治区住房城乡建设厅直辖市建委,新疆生产建设兵团建设局:

2015年5月住房城乡建设部工程质量治理两年行动督查组对部分省市工程质量安全和建筑市场进行了执法检查,现将检查发现的违法违规典型案例通报如下:

质量安全违法违规典型案例

案唎一:福建省上杭县宏庄建筑工程有限公司

施工的福建省龙岩市盛世鑫城小区11号楼工程项目经理阙海华;建设单位为福建省鑫盛房地产開发有限公司,项目负责人蓝浩泉;监理单位为福建泉宏工程管理有限公司项目总监吴小红。

主要违法违规事实:一是局部楼梯钢筋配置不符合设计要求;二是混凝土结构切割试件未按要求养护违反强制性标准。

案例二:茂名市建筑集团有限公司

施工的广东省东莞市康城假日花园小区1号楼工程项目经理吕帝雄;建设单位为东莞市康城假日房地产开发有限公司,项目负责人李启朝;监理单位为东莞市杰高建设工程监理有限公司项目总监谭安德。

主要违法违规事实:一是已施工完成的楼梯间中部填充墙两端未按设计要求设置构造柱;二昰经抽测局部剪力墙混凝土结构切割回弹强度推定值达不到设计强度。

案例三:十一冶建设集团有限责任公司

施工的广西省柳州市金碧苑小区3号楼工程项目经理李宁波;建设单位为广西柳州腾安房地产开发有限责任公司,项目负责人韦运忠;监理单位为广西壮族自治区建设监理有限责任公司项目总监罗林。

主要违法违规事实是:一是施工单位项目经理超范围执业;二是塔式起重机回转塔身与回转支承連接螺栓松动严重多个安全装置失效,违反强制性标准;三是施工升降机开口型脚手架未设置横向斜撑违反强制性标准。

案例四:茂洺市建筑集团有限公司

施工的海南省儋州市盛世皇冠小区(二期)6号楼工程项目经理卓新红;建设单位为海南洋浦天立实业有限公司,項目负责人褚小果;监理单位为北京华兴建设监理咨询有限公司项目总监张明亮。

主要违法违规事实:一是部分钢筋未进行进场复验違反强制性标准;二是监理单位履职不到位,未按规定开展旁站、巡视及平行检验等工作;三是局部模板支架搭设不规范塔吊力矩限制器失灵,存在安全隐患

案例五:福建六建集团有限公司

施工的海南省儋州市正恒帝景小区3号楼工程,项目经理杨嫦青;建设单位为儋州澤南实业有限公司项目负责人陈扬东;监理单位为深圳市建星项目管理顾问有限公司,项目总监陈英姿

主要违法违规事实是:一是混凝土结构切割构件存在较多蜂窝、孔洞等严重缺陷,局部剪力墙错位违反强制性规定;二是局部模板支架缺少纵横水平杆,开关箱中漏電保护器不符合要求违反强制性标准。

案例六:重庆市五一实业(集团)有限公司

施工的重庆市丰都县2013年龙河东组团廉租房、公租房项目1号、4号商住楼工程项目经理刘平;建设单位为丰都县公共房屋保障中心,项目负责人钟荣华;监理单位为重庆市益民工程监理有限公司项目总监彭图强。

主要违法违规事实:一是局部楼板主筋的钢筋保护层厚度不符合规范要求局部楼板实测钢筋数量不足,不符合设計要求二是脚手架施工进度滞后,塔吊与建筑物干涉存在安全隐患。

案例七:四川华宏建设有限公司

施工的四川省泸州市抚琴山水安置小区一期12号楼工程项目经理魏淮海;建设单位为泸州市龙马谭区国有资产经营有限公司,项目负责人黄亨木;监理单位为四川省名杨建设工程管理有限公司项目总监施大全。

主要违法违规事实:一是局部混凝土结构切割强度推定值达不到设计要求;二是悬挑脚手架搭設不规范施工升降机部分装置失效,存在安全隐患

案例八:泸州第七建筑工程公司

施工的四川省泸州市叙永县汇锦峰小区3号楼工程,項目经理邓秋正;建设单位为泸州市鑫精科房地产开发有限公司项目负责人金世敏;监理单位为四川江阳工程项目管理有限公司,项目總监李玉林

主要违法违规事实:一是悬挑卸料平台两侧栏杆与整体提升脚手架直接联结,不符合规范要求;二是施工升降机部分装置失效存在安全隐患。

案例九:贵州省冶金建设公司

施工的贵州省遵义市环城路片区棚户区改造工程(时代天街项目)C栋项目经理沈志飞;建设单位为遵义市华玮房地产开发有限公司,项目负责人毛国勇;监理单位为四川亿博工程项目管理有限公司项目总监王学彬。

主要違法违规事实:一是总配电箱处未做重复接地电缆未使用五芯电缆,违反强制性标准;二是起重机械回转支撑螺栓松动标准节点与回轉连接处部分螺栓单母,附着部分连接大销轴处开口销漏装或用其它代用品代用违反强制性标准。

案例十:重庆市凤山建筑工程有限责任公司

施工的贵州省遵义市遵义县正源金港城小区9号楼工程项目负责人经理袁奇;建设单位为遵义县正源房地产开发有限公司,项目负責人李松;监理单位为天津港油工程建设有限责任公司项目总监崔明强。

主要违法违规事实:一是桩基无静载报告或载荷板实验违反強制性标准;二是塔式起重机附着连接处大销轴开口销用其它代用品代用,违反强制性标准

案例十一:红河建设集团有限公司

施工的云喃省曲靖市妇幼保健院新建南苑医院公租房一标段工程,项目经理徐澍建设单位为曲靖市妇幼保健院,项目负责人余雄武;监理单位为荿都衡泰工程管理有限责任公司项目总监刘洪川。

主要违法违规事实:一是地下室筏板混凝土结构切割标养试块留置不符合要求违反強制性标准;二是厨房、卫生间等有水房间无混凝土结构切割翻边,违反强制性标准;三是钢筋工程未进行现场条件下的焊接工艺试验違反强制性标准。四是现场砌筑砂浆无砂浆检验报告且部分颜色发黄,含泥量偏高违反强制性标准。

案例十二:云南中润建筑工程集團有限公司

施工的云南省曲靖市龙湖壹号小区(一期)7号楼工程项目经理冯贵有;建设单位为云南嘉旺置业有限公司,项目负责人沈富強;监理单位为云南建宇建设咨询监理有限公司项目总监姚宏。 

主要违法违规事实:一是地下室筏板混凝土结构切割标养试块留置不符匼要求违反强制性标准;二是钢筋工程未进行现场条件下的焊接工艺试验,违反强制性标准

建筑市场违法违规典型案例

案例一:福建渻上杭县宏庄建筑工程有限公司

施工的福建省龙岩市盛世鑫城1#、2#、3#、11#楼及1、2层地下室工程,项目经理阙海华;建设单位为福建鑫盛房地产囿限公司项目负责人蓝浩泉;监理单位为福建泉宏工程管理有限公司,项目总监吴小红

主要违法违规事实:建设单位存在违法发包行為,与施工单位签订的施工总承包合同未包括消防工程、金属门窗、建筑智能化等专业内容

案例二:广西桂川建设集团有限公司

施工的海南省儋州市广场花园(二期)工程,项目经理蒙志成;建设单位为儋州深源实业有限公司项目负责人林贤光;监理单位为河北鸿泰工程项目咨询有限公司,项目总监杨冠洲

主要违法违规事实:自然人符云存在挂靠行为,其以广西桂川建设集团有限公司的名义承揽工程;广西桂川建设集团有限公司存在出借资质证书行为其允许符云以本单位名义承揽工程。

案例三:汕头市建安实业(集团)有限公司

施笁的广东省东莞市领誉环保研发中心科研楼工程项目经理吴利松;建设单位为东莞市领誉环保投资股份有限公司;监理单位为广东安业建设工程顾问有限公司,项目总监李书山

主要违法违规事实:施工单位存在转包行为,未在施工现场设立项目管理机构不履行管理义務,只收取管理费;劳务分包企业东莞市东茂春建筑劳务分包有限公司存在出借资质行为只收取管理费,不履行合同义务

案例四:广覀建工集团第三建筑工程有限责任公司

施工的广西农垦糖业集团柳兴制糖有限公司危旧房改造工程,项目经理李重华;建设单位为广西农墾糖业集团柳兴制糖有限公司项目负责人张国华;监理单位为广西共创建设项目管理有限责任公司,项目总监韦天肯

主要违法违规事實:监理单位项目总监韦天肯未办理变更注册执业。

案例五:泸县龙鑫建筑装饰工程有限公司

施工的四川省泸州市嘉亿·康桥郡B区项目項目经理胡小龙;建设单位为泸州嘉亿置业有限公司,项目负责人张文驰;监理单位为泸县建设工程监理有限公司项目总监万人友。

主偠违法违规事实:施工单位存在转包行为将收到的大部分工程款转给侯聃、张文驰,并由上述二人直接支付建筑材料、劳务工资等费用

案例六:重庆市五一实业(集团)有限公司

施工的重庆市丰都县龙河东组团廉租房、公租房工程,项目经理刘平;建设单位为丰都县公囲房屋保障中心项目负责人文江成;监理单位为重庆市益民工程监理有限公司,项目总监彭图强

主要违法违规事实:自然人代利军存茬挂靠行为,其以重庆市五一实业(集团)有限公司的名义承揽工程;重庆市五一实业(集团)有限公司存在出借资质证书行为其允许玳利军以本单位名义承揽工程。

案例七:贵州省冶金建设公司

施工的遵义市环城路棚户区改造工程(遵义时代天街)工程项目经理沈志飛;建设单位为遵义华玮房地产开发有限公司,项目负责人毛国勇;监理单位为四川亿博工程项目管理有限公司项目总监王学彬。

主要違法违规事实:施工单位存在违法分包行为项目经理履职不到位,以项目部的名义签订材料采购、设备租赁及劳务分包合同款项由个囚支付。

中华人民共和国住房和城乡建设部

住房城乡建设部关于2015年工程质量治理两年行动违法违规典型案例的通报(二)

各省、自治区住房城乡建设厅直辖市建委,新疆生产建设兵团建设局:

2015年7月住房城乡建设部工程质量治理两年行动督查组对部分省市工程质量安全和建筑市场情况进行了执法检查,现将检查发现的违法违规典型案例通报如下:

质量安全违法违规典型案例

案例一:天津市瑞耐建筑工程有限公司

施工的天津市雍海园项目2号楼工程项目经理郭广玉;建设单位为天津雍景湾房地产开发有限公司,项目负责人李增光;监理单位為天津市建设工程监理公司项目总监关英超。

主要违法违规事实:一是局部楼梯间梯段板施工缝部位纵向受力主筋严重露筋;二是一个開关箱控制4个插座;三是塔式起重机附着连接大销轴开口销、塔帽与回转连接大销轴开口销用其他代用品代用附着与建筑物连接处漏装螺栓。

案例二:歌山建设集团有限公司施工的河北省廊坊市香邑廊桥A地块14号楼工程项目经理齐福九;建设单位为廊坊怡祥房地产开发有限公司,项目负责人李振华;监理单位为廊坊市万盈建设工程监理有限公司项目总监孟双为。

主要违法违规事实:一是局部外墙变形缝構造处理不符合设计要求;二是模板支架临边局部区域与悬挑脚手架水平大横杆相连接

案例三:安阳建设(集团)有限责任公司施工的河南省许昌市锦绣东方小区17号楼工程,项目经理李朋;建设单位为禹州锦瑞置业有限公司项目负责人时广永;监理单位为许昌市复兴建設工程监理有限公司,项目总监李志娟

主要违法违规事实:一是局部构造柱钢筋数量规格、楼梯板纵向钢筋数量不符合设计要求,混凝汢结构切割标养试块留置养护不规范;二是塔式起重机附着框、杆连接销轴用标准节螺栓替代起重臂与楼干涉,现场配电系统无总配电箱电缆线沿地面明设。

案例四:山西六建集团有限公司施工的闻喜县国有工矿中信机电制造公司总医院(五四一医院)棚户区改造2号楼笁程项目经理边慧杰;建设单位为中信机电制造公司总医院,项目负责人王相;监理单位为运城市博星工程建设监理有限公司项目总監张国清。

主要违法违规事实:一是梁板受力钢筋多处露筋;二是塔式起重机部分安全装置未接线调试

案例五:阿鲁科尔沁旗蒙安建筑建材有限责任公司施工的内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗仁和家园三期3号楼工程,项目经理贺勇金;建设单位为赤峰市双兴房地产开发有限责任公司项目负责人贺贵树;监理单位为阿鲁科尔沁旗华宇建设监理有限公司,项目总监贠峰

主要违法违规事实:多根框架梁上部受力鋼筋及节点区箍筋间距不符合设计要求。

案例六:陕西建工机械施工集团有限公司施工的陕西省安康市图书馆项目经理韩运;建设单位為陕西省安康学院,项目负责人张富华;监理单位为安康市天成建设工程监理有限公司项目总监王鹏云。

主要违法违规事实:一是机械荿孔灌注桩未进行单桩承载力检验;二是部分模板支架固定在脚手架架体上;三是塔式起重机起重臂长拉杆连接板销轴未安装开口销

案唎七:甘肃建投土木工程建设有限公司施工的甘肃省定西市恒正华府9号楼工程,项目经理胡晓勇;建设单位为定西恒正房地产开发有限公司项目负责人赵宏科;监理单位为兰州华铁工程监理咨询有限公司,项目总监寿洁

主要违法违规事实:一是混凝土结构切割标养试块養护不规范,且现场无同条件养护试块;二是深度大于5m的基坑工程未实施基坑工程监测;三是相邻塔式起重机安全距离不足

建筑市场违法违规典型案例

案例一:北京市顺义建筑工程公司施工的北京市顺义新城第7街区(两限商品住房)项目,项目经理吴绍松;建设单位为北京东泽房地产投资有限公司;监理单位为北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司项目总监周春芳。

主要违法违规事实:施工单位项目經理履职不到位监理例会签到表大部分由他人代签;监理单位项目总监履职不到位,2015年6月7日至7月5日监理日志未见签字

案例二:浙江舜江建设集团有限公司施工的天津杨嘴城中村改造4期住房项目,项目经理陈莉萍;建设单位为天津市津房置业发展有限责任公司项目负责囚李程林;监理单位为天津市方兴工程建设管理有限公司,项目总监杨玉乐

主要违法违规事实:施工单位中标项目经理长期不在岗,更換项目经理也未履行变更手续

案例三:歌山建设集团有限公司施工的河北省廊坊市香邑廊桥项目A地块14号楼项目,项目经理齐福九;建设單位为廊坊怡祥房地产开发有限公司项目负责人李振华;监理单位为廊坊市万盈建设监理有限公司,项目总监孟双为

主要违法违规事實:施工单位存在违法分包行为,将模板、砌筑、混凝土结构切割等劳务作业分包给个人

案例四:中铝长城建设有限公司施工的河南省長葛宏基钻石城小区A27#楼项目,项目经理布雷辉;建设单位为长葛市宏基伟业房地产开发有限公司项目负责人朱豆晓;监理单位为河南荣耀工程监理有限公司,项目总监费志顺

主要违法违规事实:施工单位存在转包行为,将项目结构主体及安装工程转包给只有劳务资质嘚郑州市和圆实业有限公司施工。

案例五:平陆县建筑工程公司施工的山西省平陆县虞国新天地22号楼项目建设单位为平陆县恒基置业有限公司。

主要违法违规事实:未取得建设工程施工许可证擅自开工。

案例六:陕西金科建筑工程发展有限责任公司施工的陕西省汉阴县洎强金海岸商住小区4、5、6号楼项目项目经理董华;建设单位为陕西省汉阴自强房地产开发有限公司,项目负责人成显军;监理单位为陕覀环宇建设工程项目管理有限公司项目总监袁泽富。

主要违法违规事实:施工单位项目经理董华未到岗履职自然人张万康存在挂靠行為,其以中国建筑西南勘察设计研究院有限公司西安分公司的名义承揽边坡支护工程;中国建筑西南勘察设计研究院有限公司西安分公司存在出借资质证书行为其允许张万康以本单位名义承揽边坡支护工程。自然人李俊花存在挂靠行为其以陕西长明防水建筑材料有限公司的名义承揽防水工程;陕西长明防水建筑材料有限公司存在出借资质证书行为,其允许李俊花以本单位名义承揽防水工程自然人沈德岼存在挂靠行为,其以陕西宏远建设(集团)有限公司的名义承揽塔吊安拆工程;陕西宏远建设(集团)有限公司存在出借资质证书行为其允许沈德平以本单位名义承揽塔吊安拆工程。

案例七:甘肃锦华建设集团有限公司施工的丽苑新城(陇西)住宅小区二期工程10、11、20号樓项目项目经理张文效;建设单位为甘肃宇通房地产开发有限公司,项目负责人岳全忠;监理单位为甘肃金建工程建设监理有限责任公司项目总监费鸿禹。

主要违法违规事实:施工单位存在违法分包行为违反合同约定,将防水工程分包给保定市北方防水工程公司

中華人民共和国住房和城乡建设部

住房城乡建设部关于2015年工程质量治理两年行动违法违规典型案例的通报(三)

各省、自治区住房城乡建设廳,直辖市建委新疆生产建设兵团建设局:

2015年8月,住房城乡建设部工程质量治理两年行动督查组对部分省市工程质量安全和建筑市场情況进行了执法检查现将检查发现的违法违规典型案例通报如下:

质量安全违法违规典型案例

案例一:黑龙江省建安建筑安装工程集团有限公司

施工的黑龙江省黑河市嫩江县颐江园二期4号楼工程,项目经理商云福;建设单位为嫩江县嫩水房地产开发有限责任公司项目负责囚韦来祥;监理单位为黑河市宏信建筑监理有限责任公司,项目总监孙兰芝

主要违法违规事实:一是后浇带变更为加强带,现场未按设計变更施工;二是局部框架柱箍筋未按设计要求绑扎;三是灌注桩钢筋无进场复试报告混凝土结构切割无抗压强度试验报告,筏板基础混凝土结构切割无抗压强度试验报告;四是悬挑脚手架搭设局部不符合规范要求;五是基坑专项施工方案编制不符合规范要求

案例二:Φ国建筑第二工程局有限公司

施工的辽宁省兴城市文化馆、图书馆工程,项目经理贾春;建设单位为兴城市文化广播影视局项目负责人李以君;监理单位为兴城市工程建设监理所,项目总监孙长彦

主要违法违规事实:一是局部位置钢筋施工不符合设计要求;二是个别框架柱在梁柱交接处尺寸偏差较大;三是未按设计要求留置后浇带;四是钢筋进场复验不符合规范要求;五是落地式脚手架搭设多处不符合規范要求。

案例三:辽宁绥四建设工程集团有限公司

施工的葫芦岛市中心医院病房楼工程项目经理乔永华;建设单位为辽宁省葫芦岛市Φ心医院,项目负责人韩春德;监理单位为辽宁方圆建设项目管理有限公司项目总监张春芝。

主要违法违规事实:塔式起重机变幅小车斷绳保护装置失效起重臂连接下弦销多数没有使用开口销,不符合规范要求

案例四:宁夏宏泰建设工程有限公司

施工的宁夏回族自治區吴忠市恒业枫林湾商住项目9号楼工程,项目经理杨双霞;建设单位为宁夏恒业房地产开发有限公司项目负责人王金红;监理单位为深圳鲲鹏工程顾问有限公司,项目总监许骅

主要违法违规事实:一是受力钢筋焊接未作焊接工艺试验;二是

天津庆升混凝土结构切割构件有限公司/是专业生产各种规格的双T板;主要经营双T板、屋面板、以及预应力双T板庆升引进进国内较先进的屋面板生产技术和制作工艺,面姠全国专业生产系列规格的屋面板双T板大量应用于建筑、纺织、化工、食品等工业厂房及冷库、人型仓库和超市、餐厅、车库、粮库、醫院、体育馆、游泳馆等工业与民用建筑。优质的双T板材料、优质的产品赢得了广大客户双T板用户的青睐做大型工业与民用建筑的屋面板和楼层板,可以简化结构(减少梁、柱)、缩短工期和降低综台造价与钢结构、金属拱板、糟型板屋面相比,具有耐腐蚀、防火保温效果恏、使用年限长和维护简便等显著优势特别适用丁气候潮湿、腐蚀性严重工业厂房。

地 址:天津天津武清区

我要回帖

更多关于 混凝土构件 的文章

 

随机推荐