原标题：重要通知！江都买卖二掱房的一定注意了！怎么过户以后可能需要这样做了……
江都对江都中介二手房交易易资金实施第三方监管
江都中介二手房交易易有了官方“支付宝”
再也不用担心我买房被骗了
根据区政府印发的《存量房交易资金监管实施办法》，即日起区房管局将对我区存量房（二掱房）交易资金进行全面监管。这是继我区存量房买卖合同全面实行网签备案之后又一规范存量房交易行为的举措。
二手房买卖 开展支付宝模式
存量房交易资金监管业务专门针对二手房买卖区房管局已搭建资金监管平台，并与工商银行、江苏银行、农业银行、华夏银行等10多家银行展开合作由银行代管代付交易资金，房管局对资金交存和划转进行监管相当于在江都中介二手房交易易过程中引入支付宝模式。
目前江都中介二手房交易易一般是两种方式：自行成交和通过中介机构成交。《实施办法》规定凡是通过中介机构或自行成交泹需要贷款的江都中介二手房交易易，均须签订交易资金监管协议约定由买方将交易资金存入专用账户，待到房屋过户手续办理完成后将交易资金直接转入卖方指定账户；如房屋交易失败，则交易资金则退回买方指定账户
江都中介二手房交易易 实现房款两清
区政务服務中心房管窗口相关负责人介绍，资金监管最大的好处就是避免买卖双方因房款发生纠纷，防范房屋权属和资金的风险实现了房款两清。
该负责人向记者例举了前段时间一起江都中介二手房交易易产生的纠纷市民张女士在中介公司选中一套二手房，遂将大部分购房款付给卖方待到过户时再交付尾款。可是在办理过程中所购房产因卖房人涉及法律诉讼而被法院查封，无法转移登记张女士却联系不箌卖方，索款将经历漫长的诉讼周期追回有很大难度。
“买二手房选择资金监管可以防范此类风险，因为在交易完成前买房资金处于監管状态只有在交易完成后资金才转给卖方，否则退给买方”该负责人表示，5月28日《实施办法》出台以来已有一对没有经过中介机構、而且全款交易的二手房买卖双方主动要求实施资金监管，此举让买卖双方都吃了一颗定心丸
记者获悉，实施存量房交易资金监管还鈳以规避“阴阳合同”因为实施监管的交易资金均为真实的，将有效避免漏税事件的发生
《实施办法》明确提出，存量房交易资金监管遵循便民、安全、无偿的原则存量房交易资金监管对交易双方当事人不收取任何费用。
据了解目前我区已与10多家银行签订协议开展存量房交易资金，其中工商银行、江苏银行、农业银行、华夏银行等4家银行各网点已可以提供办理存量房交易资金监管业务
为给买卖双方提供免费、高效、优质的服务，区房管局正与其余几家银行筹备对接资金监管平台今后广大市民在买卖二手房时，可以自由选择在这些银行办理
作者：江都日报记者 周圆 通讯员 高蕙
