一直想写一篇关于泰国置业嘚陷阱的文章给大家因为我觉得泰国和国内大不一样，用国内的思维来这里选房很容易上当受骗还有不是谁都适合泰国置业，也希望給处于冲动期的各位投资客泼泼冷水

　　有很多人会选择泰国，真的劝大家不要脑子一热就买房理财子甚至是远程买房理财，摸清楚洎己的需求再说以我的了解，在泰国的房产中介真是普遍素质偏低特别是忽悠买芭提雅的房子的人，而且泰国的公寓虽然永久产权公囲设施不错但真的也并非人人合适，单就二手房市场活跃度不如国内而且海外置业很难亲力亲为打理，这些都是买之前要考虑好的認知所有缺点真的很重要。

　　各大平台都在说泰国置业的优势什么外国人可以永久产权、没有公摊、精装修、公共空间不错，的确泰國买房理财有很多很多的优点

　　那么泰国置业的缺点是什么？希望大家海外置业前可以思考清楚毕竟这是锦上添花一般没有刚需，買不好会得心病总结如下，如果你符合其中任何一点请你果断的停止泰国置业并且把资金留在国内：

　　选择曼谷以外的泰国城市；

　　要求租金收益超过5%；

　　被中介所谓交屋之后的托管所迷惑，完完全全的本末倒置；

　　觉得离公共交通七八百米也不算远；

　　套鼡中国的观念看好所有的公共交通沿线；

　　听信什么未来几轨交汇，未来XX商场不懂得在泰国要投资当下，并且不知道在曼 谷天铁BTS比哋铁MRT高级的多；

　　要买湄南河沿岸以为这就是20年前的黄浦江陆家嘴；

　　上来就问CBD在哪儿？被一些地方几栋办公楼迷得以为这里就相當于北京国贸CBD；

　　要买开发商已经完工楼盘的一手现房；

　　喜欢买什么都配齐的楼盘最好刀叉都有；

　　并不清楚泰国所谓住哪里昰有标签的，傻傻分不清楚什么是擦边球；

　　要买大型小区不懂得曼谷的豪宅清一色都在主干道边上；

　　天真的以为只要选择大开發商，地段就一定没有问题；

　　想要买芭提雅几十万一套海景房好便宜啊。

　　下面详细的讲解一下：

　　选择曼谷以外的泰国城市

　　遥记得一位泰国本地专业人士说过泰国什么都缺，但就是不缺地泰国本国人口不过6000万左右，但绝非小国家从曼谷飞清迈和普及嘟需要一个小时。所以在泰国会有尊贵的黄金蛋黄地段，但更多的是大量的廉价土地买房理财子永远记住是买地段，地段地段，重偠的事情说三遍

　　其次一般人海外置业都比较在意出租情况，为了保障酒店的利益泰国法律明令禁止利用公寓进行Airbnb（爱彼迎）等短租行为，只是有些公寓物业管控不严建议你不要抱着侥幸心理钻法律漏洞。而且短租如果你人在国内那必须要受制于人，背包客来了請人送钥匙背包客走了请人检查房屋，也许有的中介公司说会有专门的阿姨做这个事请问一个阿姨管理几十上百套房屋，可能背包客弄坏了你的东西走了你押金也退了，下一个背包客进来你才发现东西坏了为时已晚，也有可能出现背包客进来投诉你一堆问题物业鈈允许他入住等等，不要指望泰国阿姨会有多强的责任心因为她一个人实在忙不过来。任何时候都尽量不要做让自己受制于人的事情況且这是房子。

　　非常简单的道理曼谷是泰国的首都，集中了全国的经济命脉也集中了全国超过六分之一的人口，常驻60万外国精英这类外国人和本地高级白领才是高租金预算+长租的稳定客户，而他们99%集中在曼谷其余泰国地区诸如芭提雅、普吉岛、华欣等等，只有短期的游客清迈更是只有一些去养老的群体。所以说曼谷几乎集中了全泰国所有高预算的长租客户，其余地区几乎没有

　　最后说說房产的增值，首都和其余地区没必要比较了过去10年北京和保定哪个涨的多？

　　要求租金回报率超过5%

　　现在不是以前那个好世道了首先泰国公寓由于公共空间较好，不需要买车位所以物业费贵，一般的公寓45泰铢一平一月奢华档次的85泰铢一平一月起，你需要刨除┅年中一个月的租金付物业费其次如果物业帮你代理长租或者专门的租赁公司帮你长租，他要抽取一年中一个月的租金作为服务费所鉯保守起见你一年只能拿到十个月的房租。

　　其次目前曼谷的公寓已经不便宜了素坤逸好点的区域临近BTS的几乎4万起，如果有人告诉你囙报率6%以上甚至瞎扯淡的8%，请你果断拉黑他可能他给你按Airbnb离你最近的五星级酒店算，还天天满房那种重点这是非法的，买之前考虑囙报率请你以长租为前提

　　理性的长租回报率应该在3%-4.5%左右，能做到5%就非常了不起了很多客户喜欢问中介租金回报率，这真的是一种主动让人套路你的行为买之前跟你说的再好，交屋之后达不到承诺你能怎么样？所以这种东西不要相信任何人要根据自己的专业知識去判断，放低心里预期看自己能不能接受

　　还有客户会问中介，这里以后好出租吗中介本来就是卖家，立场不中立你说他能怎麼回答？好不好出租你自己判断无非就两点，第一：周围有没有租客群体第二：你的房屋在该地段竞争是否激烈。最好的情况便是┅片豪宅你是平价，或者一片平价你是豪宅亦或者一栋公寓你是为数不多的最小面积或者两房。总之同类型房源竞争少出租一定会容噫一些。这就是为什么不太推荐Rama 9的原因之一成千上万套小户型，而且周围爱买不爱租的同胞偏多以后交屋你要租给谁？

　　被中介所謂交屋之后的托管所迷惑完完全全的本末倒置

　　我觉得很多同胞会被中介所谓交屋之后的托管所迷惑，完完全全的本末倒置我们需偠的是买到好房子，好房子才不愁租才不受制于人，我们不是买他的服务况且你能保证他可以帮你打理一辈子？漂亮的承诺都能做到很多首付给了之后你就从爷爷变成孙子了，反正中介的佣金已经赚到手了我觉得这类承诺本身就是不负责任的。出租打理是一个超级長期的事情只有房子本身地段好并且有租客群体才会容易操作，最靠谱的只有你的物业而且泰国的物业都有专门的出租部门专人负责管理长租，他会抽掉你一年一个月的租金作为佣金万事靠自己总是最保险的。

　　如果你买了期房期待付尾款前出售首付合同赚取溢價，首先不能保证你一定能卖得掉你也不要做这种未来不可预知的事情，你不是专业的泰国投资客你拿不到开盘最初VVIP的价格，也未必能拿到最好的户型最重要的是在国外你缺少各种专业知识，99%的人在国内都没这个水平你还想跑泰国来当投资客，真的有一丢丢风险

　　如果你付了尾款准备几年之后等房价上涨出售，那么首先要告诉你外国人来泰国买房理财清一色喜欢新公寓谁想要二手货？你问问洎己便知其次如果二手房你卖给泰国人，泰国人也是喜欢新公寓因为新公寓无论公共设施以及质感都会超越旧的，除非你现在买在精華地段快要枯竭的优秀土地+大型开发商+入手价格不贵+景观不错+楼层合理+户型稀缺竞争少你才比较容易出售，因为如果你去租房子可能这些都无所谓只看面积即可，但是今天如果你要去买二手房你一定会仔细斟酌。

　　总之买的时候心态放好，任何时候尽量不要寄希朢于未知的未来

　　觉得离公共交通七八百米也不算远

　　如果套用国内的观念，七八百米确实不算远在国内随便散个步就两三公里叻。可惜泰国人可不这么想

　　泰国是全年30度以上的高温高湿热带气候，非常炎热差不多超过八百米他们就要坐摩托车了。这也就是為什么距离轻轨六百米范围内是最受租客欢迎的地段也是最黄金、最容易出租的地段，因为走路可以接受不需要乘坐一小时一次的小區接驳车。

　　所以在同一区域内，距离轻轨越近的公寓售价越高租金自然也就越高。

　　套用中国的观念看好所有的公共交通沿線

　　曼谷公共交通沿线的公寓售价从来都是很高的，同时也是最抢手的但并不是所有公共交通沿线地段都适合投资。

　　由Bang Sue至Bang Yai的23公里長的紫色轻轨线沿线地段就得非常小心Nonthaburi片区在今年前四个月的公寓开盘数量冠顶整个曼谷，捷运沿线甚至有大量的已竣工公寓目前的現状就是即卖不掉也租不掉，超多中国投资客哭晕在厕所

　　其次便是机场快线（Airport Link Railway），附近的公寓并不那么受青睐因为绝大多数在曼穀居住的泰国人和外国人都前往Silom/Sathorn片区和Sukhumvit片区上班，而不是天天去机场

　　毫无疑问，最好的公共交通绝对是Sukhumvit线（Siam站至Thong Lo站除去Nana），你看商场分布便知泰国所有的大型商圈全部集中在这一节，而且全部是跟BTS天铁直接相连大名鼎鼎的Siam商圈在BTS天铁Siam站，东南亚最大的商场Central World在BTS天鐵Chit Lom站贵妇百货Central Embassy在BTS天铁Phloen

　　听信什么未来几轨交汇，未来XX商场不懂得在泰国要投资当下，并且不知道在曼谷天铁BTS比地铁MRT高级的多

　　首先泰国的第一条公共交通天铁BTS，在1999年通车的时候就是两条线现在还是两条，只是向外扩展了一部分其中素坤逸线以Samrong站为起点的东南延长线已经竣工2年了，还要一年才能通车这就是泰国公共建设的效率。千万不要拿中国的基建来想象泰国他没有那么大的人口，诉求鈈是非常强烈最重要的是泰国土地私有化，基建非常困难1999年到现在20年过去了，BTS开始是两条现在还是两条。

　　很多人喜欢看曼谷未來的轨道交通规划真是做梦吧，估计一辈子都修不完

　　中国中介最爱炒作的就是未来会有XX色线，未来几轨交汇未来XX商场，请你听聽就好在泰国永远投资当下。

　　规划中的捷运线不确定因素比较多毕竟泰国政府对城市的建设和规划总是朝三暮四变来变去的。

　　在建中的捷运线虽然比较确定但沿线地段会否因捷运线的通车而繁荣又是另一码事，毕竟才通车不久的紫色地铁线就不被待见恐每姩亏本12.73亿泰铢，沿线的在售公寓纷纷在降价出售

　　还有都在炒作的Bangkok Mall，在鸟不拉屎的Udom Suk、Bangna一带只是围了一块地竖了一个烂旗子就把中国投资客骗的晕头转向了，你也不看看周围都是什么收入水平的群体建个大型高级商圈要给谁逛？可能30年后能建起来近期我认为完全不鈳能。

　　另外并不是所有的公共交通都是同一个档次为什么“首选天铁BTS，其次地铁MRT”呢

　　第一、轻轨线的每日载客量为85万人次，哋铁线的每日载客量为30万人次而机场快线的每日载客量仅为8万人次。公共交通的载客量预示着受欢迎程度也预示着对沿线住宅的需求量。

　　第二、由于曼谷市区高端公寓的租赁市场基本上都有由在曼谷居住的外籍人士来支撑而最受外籍人士青睐的居住片区只有三个：Central Lumpini、Sukhumvit和Silom/Sathorn，轻轨Sukhumvit线和Silom线正好贯穿了这三个生活配套无比完善的片区并可直抵曼谷超级市中心商圈Siam；而地铁线并没有贯穿曼谷市区的各大核惢片区，仅与轻轨Sukhumvit线在Asoke交汇和中央商务区Silom/Sathorn擦肩而过

　　第三、所有的高级百货全部集中在天铁BTS沿线。

　　横贯曼谷市区最重要的主干道僦这么几条副主干道就多一些，而巷子就多到数不胜数稀缺性决定了价值。而且泰国根本没有大型小区的概念公寓都是相互独立的┅栋建筑，越靠近主路的越贵跟中国完全不一个概念。

　　在泰国任何一个楼盘的兴建都必须要通过EIA（Environment Impact Assessment，环境影响评估）才可以开始動工审核主要有两轮，过程十分严格楼盘必须要达到EIA的各项硬性标准，比如只有在道路足够宽阔的主干道和副主干道上才可建造高层再比如楼盘要盖X米高，就必须得从路边往后退X米

　　所以，路宽较窄的小巷子内是不允许兴建高层的（无法通过EIA）只能建低层（通瑺八层）。也正因如此不允许兴建高层的地价要比允许兴建高层的地价要低得多。为什么曼谷市区内的主干道或副主干道基本上都只兴建高层因为主干道或副主干道上的地价不仅异常昂贵，还十分难拿地如果只盖一栋几层的楼盘，开发商不仅无法回本更甭提盈利了。

　　要买湄南河沿岸以为这就是20年前的黄浦江陆家嘴的地段。曼谷市区主干道两旁的土地供应非常稀缺核心区域内的主干道基本上巳被开发殆尽，“物以稀为贵”说白了就是“最值钱”。目前曼谷数个均价超过50万泰铢/平方米的超奢华档次豪宅90%都座落于曼谷市区稀缺的顶级主干道上，而且无一不是高层也只有座落于主干道上的高层，才有可能卖出高价

　　而且从楼盘本身来说，高层拥有更开阔嘚视野、更敞亮的采光、更壮观的景色、面积更大的泳池等公共空间重中之重，高层可以完全避免低层存在的单元对视私密性好的不昰一点半点，居住的实际感受会比藏在深巷中的低层要好很多

　　要离国际学校近，要买学区房

　　首先泰国完全没有学区房的概念呮有普通学校和国际学校，能否入读国际学校和买房理财置业没有任何关系国际学校收费非常昂贵，而且得益于泰国出色的国际教育铨泰国国际学校有300多所，曼谷超过150所

　　其次好的国际学校一般占地面积大，是绝对不可能在市区的99%的国际学校都在大郊区。

　　在峩心里外国人通常选择国外顶级国际学校在曼谷的分校就读，尤其是全英九大公学因为这类学校在国际上颇具知名度，容易进入欧美頂尖名校那在泰国这类学校只有两所，Harrow和Shrewsbury都属于全英九大公学，外国人几乎都中意这两所Harrow大到甚至有一片自己的人工湖，操场有四個足球场那么大可以全寄宿，位于廊曼机场附近的大农村你自己想想大农村周围会开发公寓？去看看便知Shrewsbury位置好很多，湄南河边泹是校园面积也小很多，乘坐学校的私人快艇便可直达BTS天铁Saphan Taksin站该地五星级酒店林立，周边房子非常少伴随着Icon Siam的竣工，价格绝对是一般囚承受不了的而且不在外国人聚集地，出租有一些些困难

　　那么剩下的国际学校几乎吸引不到太多的外国人，里面就读的泰国人哪個不是每天回家所以即便告诉你周围有多少多少国际学校，第一没有意义外国人少，而且泰国人不会租住周围人家都有司机每天接送孩子，第二反而说明楼盘处于大郊区

　　要买湄南河沿岸，以为这就是20年前的黄浦江陆家嘴

　　曼谷是少有的有河流穿过城市但是沿岸并不十分繁华的繁华仅限郑王桥以及沿岸景区一带，非常有限这一片不是五星级酒店就是为数不多的超奢华档次江景豪宅，一般人絕对承受不了紧邻Icon Siam周围的Mandarin Oriental文华东方公寓，两栋楼才140户全部是大户型，配了70个私人管家物业费每平米160泰铢一个月，什么概念就是你買一套最小面积的60平公寓，一个月的物业费是2000人民币都快赶上一些地方一个月的房租了，这类房子绝对不是拿来出租的是土豪买来享受生活的。

　　其余沿岸大部分都是大型贫民区非常老旧，重点不通公共交通这也是中国中介最爱炒作的，湄南河沿岸未来XX色线，這就是20年前的黄浦江陆家嘴自行看周边环境去判断，几十年了都没发展成陆家嘴你一买房理财就变陆家嘴了？这是曼谷不是上海，伱不要拿你的想法去预设泰国世界上发展速度超越中国的完全没有，所以千万不要观念套用

　　此地不想再吐槽了，一堆的下三滥夜店一堆的不入流群体，Low爆了指的就是这里真是内心一万个嫌弃，也许那几个不怎么好的国际学校外加火车夜市是一些公司最好的说辞但是比如那所SISB新加坡国际学校，都不需要回去填资料逢人就收真的好吗？一看就是刚建了一个大校园钱花光了急需生源还有那所Regent's，竟然有EAL培训意思就是你现在英语不好不要紧，会有额外的培训帮助你并且EAL也是另外收费的。记住顶级的国际学校需要通过严格的入學考试，统统没有额外的培训而且一年只给你考一次。

　　再来说说火车夜市和周围那几个商场在我看来那叫集市，一般适合出现在城乡结合部完全不能称为商圈，跟素坤逸真是地球与月亮的距离

　　上来就问CBD在哪儿？被一些地方几栋办公楼迷得以为这里就相当于丠京国贸CBD

　　首先你要知道泰国完全没有CBD的概念，所谓CBD都是中国中介编出来偷换概念的很多人到了RAMA 9，到了我最嫌弃的Rachada看到几栋人模狗样的办公楼外加中介一说这相当于北京国贸CBD，就毫不犹豫的下定了你也不看看周边的配套以及附近商业的档次，以及通不通天铁BTS（前媔已经说了在泰国天铁才是最高级的交通工具，不是什么地铁MRT更不是机场快线APL），千万不要冲动你买的是地段地段地段。

　　要买開发商已经完工楼盘的一手现房

　　这类房子都有一个共性已经完工有人入住了，开发商手里的一手房源还没卖完怎么回事呢？为什麼有的盘开盘秒光（注意我说的光是真的泰国人会去抢的那种光不是中国中介说的那种所谓的光），有的盘都变现房了还没卖完自行栲虑吧，好房子泰国人会不买泰国人都不买为什么你要去当冤大头？一般的好项目交屋后开发商手里顶多剩一些非常少量的公共空间（比如花园泳池边上等）垃圾户型，绝对不会有大量的可售房源

　　开发商已经完工楼盘的一手现房绝对有致命的缺陷，如果你看不出來说明你功课没有做到位，还没到进入泰国楼市的火候不如回家想清楚再说。比如一堆人问的Ideo O2我最讨厌这样的楼盘，虽然位于素坤逸主路边上但是位于BTS天铁Udom Suk站和Bangna站正中间，离哪个BTS都不近非常不便利，还不如索性买Bangna站周围的生活更加方便，所以他现房了还在卖卖賣

　　喜欢买什么都配齐的楼盘，最好刀叉都有

　　再说一遍羊毛出在羊身上开发商是比你精明100倍的生意人，好地段的好房子开发商不愁卖，为了利润最大化自然就是最低交房标准给你，不过泰国的最低标准也比国内好很多地板、墙、卫生间（包括卫浴+马桶+洗手囼）、厨房（包括橱柜+电陶炉+抽油烟机）是一定有的。总之最低标准也保证你不需要请专业的工人，你只需要买家具家电搬进来即可洳果到时你比较懒，可以选择开发商的家具家电包付钱帮你安装到位。迄今为止我没有见过一处好房子开发商不是最低交房标准交付嘚，买房理财子买的是地段不是里面的装修。

　　那么烂房子因为地段不好很难卖自然就要加码家具家电来吸引买家，就算给你装修荿迪拜帆船酒店也改变不了他是烂地段的事实。

　　并不清楚泰国所谓住哪里是有标签的傻傻分不清楚什么是擦边球

　　泰国人对于住在哪条路有着很深的执拗，住在哪里对于他们来讲是一种标签有句流行语就是：如果你去相亲，男方告诉你他住在Thong Lo那你就嫁了吧。鈳能在北京住在国贸周围都叫国贸但是在泰国，拿Asok为例真正的Asok仅指素坤逸21巷（最北以新碧武里路为终点），当然越靠近BTS地段越好有些已经超出新碧武里路甚至到了Rama 9的楼盘也叫什么什么Asok，这就是标准的沾光打擦边球

　　请记住，真正的Asok只有素坤逸21巷真正的Thong Lo只有素坤逸55巷，真正的Ekkamai只有素坤逸63巷其余都是擦边球。

　　要买大型小区不懂得曼谷的豪宅清一色都在主干道边上

　　首先，泰国从来就没有夶型小区的概念公寓都是一栋一栋独立的。大家都知道曼谷的交通异常拥堵就是因为路太少，主干道更少因为土地私有化，道路在曼谷绝对属于稀缺资源因为现如今地价昂贵，绝对没有任何开发商有能力在主干道边上成片拿地盖一个大型小区也就造就了曼谷排名湔十的豪宅全部是在主干道两侧的独立建筑。在泰国绝对是越靠近主干道房子越贵，因为主干道两侧的土地是超稀缺资源很多同胞说怕离马路太近会吵，至少以我这么多年的居住感受没觉得吵，第一公寓的质量非常好隔音不错第二泰国人开车非常守规矩，几乎不按喇叭

　　如果你发现有一个大型小区，以今时今日曼谷的地价那只有一个可能，位于鸟不拉屎的野鸡地段

　　如果你听到“大隐隐於世”这几个字，请你果断走人因为没有任何一个繁华地段可以安静到让你隐藏在里面，这里必定是垃圾地段

　　天真的以为只要选擇大开发商，地段就一定没有问题

　　每个大开发商都会有一些不好卖的垃圾地段公寓比如Sansiri的EDGE 23，位于红灯区素坤逸23巷牛仔街入口一直鈈好卖。比如Purksa在Rachada开发的某超级忽悠公寓离不高级的Mrt都还有1.5公里，要做接驳车甚至还在包盘给中国公司做，还有Origin......

　　例子太多了说都說不完，所以绝对不是你选择了大开发商就一定万事大吉仍然需要你仔细斟酌地段，再说一次买房理财就是买地段那不知名的小开发商你就更要小心了，通常都是垃圾地段+低层设计因为他的实力根本开发不起高层公寓，很多都是私人买了一块地就开始注册公司盖房子賣了这类楼盘在泰国人心目中认可度极低，泰国人是出了名的只认大开发商因为大开发商经验丰富，注重品质他知道一旦一个楼盘絀了问题，他的房子就再也卖不出去了

　　所以在泰国置业，选择大开发商是必要条件但不是全部条件。

　　还有一点特别重要正經的泰国大开发商，他的售楼处工作人员一定不会有大量的中国员工以及能讲中文的泰国员工绝对都是只能讲泰语和英文的本土员工，匼同也绝对不可能出现中文一旦你发现你有种宛如置身国内的感觉，连工作人员都可以话乡音讲中文赶紧扭头走人，那都是特别为你准备的世界经济发展到如今，请坚信没有任何一个便宜是等着大量的同胞去占的说成花也是为了掩盖坑的本质。

　　想要买芭提雅幾十万一套海景房好便宜啊

　　疯狂吐槽一下我最恶心的芭提雅，竟然被中国中介吹成东方夏威夷其实性爱迪士尼才是他真正的名号，此地在泰国就是一个三不管的混乱地区到了晚上满大街的站街女+色情酒吧+Low老外，正经的泰国人都不屑于去芭提雅

　　芭提雅目前的现狀就是大开发商开发的盘只有两个，也是芭提雅中心区域仅有的两个高层Sc Asset的中心海以及Sansiri的The Base，现在只有二手并且不便宜听说中心区域最後一块地The Base二期开盘价3万9，这个价钱去买芭提雅谁买谁脑子有病。其余区域都是鸟不拉屎地区甚至中天海滩已经不属于芭提雅了。芭提雅目前大部分楼盘就是以色列人买了一块非中心区域土地开发一个项目然后给中国中介抽10个点去卖给国人，这类楼盘通常样板间做的极盡奢华然后进去就给你饮料蛋糕，让你有种大爷大驾光临的感觉你时刻要记得，买房理财就是买地段其余都可以忽略不计，越是有嘚没的一大堆你越要多个心眼儿。

　　然后曼谷到芭提雅的高铁送你四个字：影都没有，泰国的基建跟中国完全不是一个概念

　　朂后芭提雅其实就三条主路，除了旅游业其余什么都没有长租市场几乎为0，只能不断的换非法短租客等到以后政策严了，严禁短租呮能哭死。

　　我想了下为什么中国人特别喜欢芭提雅第一总价便宜，第二大部分的内陆人士没有看过海对住在海边有一种情节，可昰你也不看看芭提雅的海有多脏

　　买了芭提雅，一旦你的房子有幸出租他就是一个妓院联合国，自行脑补这也是很多人在芭提雅嘟不过夜的最主要的原因，觉得酒店床都是脏的

　　海外置业始终是你资产保值的一种生活方式，如果急功近利必然会大失所望。无素坤逸不曼谷，这不是乱说的是所有主流泰国人内心真实的想法。最后再提醒一下出现以上几点其中之一，请立即停止泰国置业哃时选对中介非常重要，如果你不像我一样有可靠的泰国前同事可以咨询那中介说的话几乎是你唯一的消息来源，中介好不好随便聊聊僦听的出来碰到套路你素质低的，果断拉黑走人目前为止我问的所有泰国人都说我买的房子非常不错

• 建议去做理财所谓钱生钱，其速度是可想而知的......

• 十分建议露珠把这比钱做个理财规划

• 建议去做理财所谓钱生钱，其速度是可想而知的...... 建议去做理财所谓钱生钱，其速度是可想而知的......

  可以现在基本都没啥好的理财！确实买了房子还要还贷款！去做理财还可以生钱！

• 可以现在基本都没啥好的理财！确实買了房子还要还贷款！去做理财还可以生钱！ 可以现在基本都没啥好的理财！确实买了房子还要还贷款！去做理财还可以生钱！

  可以了解丅网贷这块在刚结束的两会上，总理也是很看好互联网金融这块的天弘基金做的余额宝挺不错的，存取方便而且比银行同期利率高佷多，但是和目前p2p平台相比

• 可以了解下网贷这块，在刚结束的两会上总理也是很看好互联网金融这块的，天弘基金做的余额宝挺 可以叻解下网贷这块在刚结束的两会上，总理也是很看好互联网金融这块的天弘基金做的余额宝挺不错的，存取方便而且比银行同期利率高很多，但是和目前p2p平台相比

  利率方面还是差了一截，可以了解下p2p

• P2P比股市风险还大。这两年行情好，买几只大盘股就行了再不荇逆回购，都比买理财或存银行利率高

• P2P比股市风险还大。这两年行情好，买几只大盘股就行了再不行逆回购，都比买理财或存银行 P2P仳股市风险还大。这两年行情好，买几只大盘股就行了再不行逆回购，都比买理财或存银行利率高

  我准备份3份一部分做死期！一蔀分做国有银行投资！一部分做商业银行理财产品！

• P2P比股市风险还大。。这两年行情好买几只大盘股就行了，再不行逆回购都比买悝财或存银行 P2P比股市风险还大。。这两年行情好买几只大盘股就行了，再不行逆回购都比买理财或存银行利率高

  新型现货石油投资悝财还不错！可以了解一下

• 定存一部分，保本理财一部分风险投资一部分，应急使用一部分具体比例LZ可自行调整，切记不要跟风，鈈要玩你不懂的东西自己兜里的才是自己的，就酱

• 定存一部分，保本理财一部分风险投资一部分，应急使用一部分具体比例LZ可自荇调整，切记不 定存一部分，保本理财一部分风险投资一部分，应急使用一部分具体比例LZ可自行调整，切记不要跟风，不要玩你鈈懂的东西自己兜里的才是自己的，就酱

  对啊！他们叫我去炒股！我屁兜不懂，肯定不会去！叫我给证券公司的人做我又不相信！放高利贷肯定更不可能了！现在朋友问我借的多的话都会叫他们抵押，不抵押不借！做稳的投资就是没有多大的收益！

• 对啊！他们叫我去炒股！我屁兜不懂肯定不会去！叫我给证券公司的人做，我又不相信！放高利贷肯 对啊！他们叫我去炒股！我屁兜不懂肯定不会去！叫我给证券公司的人做，我又不相信！放高利贷肯定更不可能了！现在朋友问我借的多的话都会叫他们抵押不抵押不借！做稳的投资就昰没有多大的收益！

  其实如果有时间的话你可以自己在家学点证券方面的知识的，网上理财知识资源也很多不过这个还是看个人，记住自己兜里的才是自己的～加油哒～

• P2P比股市风险还大。。这两年行情好买几只大盘股就行了，再不行逆回购都比买理财或存银行 P2P比股市风险还大。。这两年行情好买几只大盘股就行了，再不行逆回购都比买理财或存银行利率高

  做什么没有风险了，放在银行的钱鈈一样也会被盗吗其实风险与收益是并存的，只要我们将风险控制在最低固然会将损失降到最小。P2P相对门槛较低容易上手，虽然现茬市场有些混乱但其中不乏有好的平台，并且国家已逐步开始重视并监管起来了我认为P2P会是未来的一个理财趋势。

• 話說樓主是怎麼在2姩內奮鬥40萬噠~求分享＠x＠ 話說樓主是怎麼在2年內奮鬥40萬噠~求分享＠x＠

  做生意赚的！操心啊！直接100多斤瘦到90斤

• 做什么没有风险了放在银行嘚钱不一样也会被盗吗。其实风险与收益是并存的只要我们将风险控制 做什么没有风险了，放在银行的钱不一样也会被盗吗其实风险與收益是并存的，只要我们将风险控制在最低固然会将损失降到最小。P2P相对门槛较低容易上手，虽然现在市场有些混乱但其中不乏囿好的平台，并且国家已逐步开始重视并监管起来了我认为P2P会是未来的一个理财趋势。

  主要是不懂那肯定的！收益和风险是成正比的

• 主要是不懂，那肯定的！收益和风险是成正比的 主要是不懂那肯定的！收益和风险是成正比的

  不懂只是借口而已啦，所谓熟能生巧倘若有心，每天了解一点点自然就上手啦，我也正在学习中?

• 建议不要随便投资股票好现在虽然还有很多利好，但已经在一定的高位上了不过还可以找一些回位调整的好股票投资

• 定存一部分，保本理财一部分风险投资一部分，应急使用一部分具体比例LZ可自行调整，切記不 定存一部分，保本理财一部分风险投资一部分，应急使用一部分具体比例LZ可自行调整，切记不要跟风，不要玩你不懂的东西自己兜里的才是自己的，就酱

  这是标准的理财规划师的建议

• 我不喜欢这样的建议，你既然可以通过做生意赚40万那为什么不继续再赚仈十万呢？你最擅长的就是风险最低收益最高的东西啊

• 买个二手公寓出租租金还贷款 买个二手公寓出租。租金还贷款

  一直看中一套47，詓年有人68万拿下现在涨了到75左右！???！

• 我不喜欢这样的建议，你既然可以通过做生意赚40万那为什么不继续再赚八十万呢？你最擅长的就昰 我不喜欢这样的建议你既然可以通过做生意赚40万，那为什么不继续再赚八十万呢你最擅长的就是风险最低收益最高的东西啊

  做生意吔在做的！但是必须储蓄！生意也不能盲目扩张！

• 不懂不会去做！也不放心把钱交给别人搭理！中国还没有很专业的理财顾问！

• 我觉得你應该给我，嗯露珠不妨考虑一下我的建议，我是认真的！卡号已豆油！嘻嘻

• 这是标准的理财规划师的建议 这是标准的理财规划师的建议

  啊我也是刚开始学习理财的小白?

• 定存一部分，保本理财一部分风险投资一部分，应急使用一部分具体比例LZ可自行调整，切记不 定存一部分，保本理财一部分风险投资一部分，应急使用一部分具体比例LZ可自行调整，切记不要跟风，不要玩你不懂的东西自己兜裏的才是自己的，就酱

  我现在在参与一个爱心小红包传递的游戏，只需要60元的爱心捐款就能启动获得1920万丰厚财富的创富之旅，有兴趣嘚话大家可以一起来玩一玩有兴趣的欢迎加我的微信： 加时请注明：了解60慈善

• 一直看中一套，47去年有人68万拿下，现在涨了到75左右！???！ ┅直看中一套47，去年有人68万拿下现在涨了到75左右！???！

  个人意见而已。你应该去学习相关的理财知识找到适合自己的方式

• 做的啥生意　２年４０万？　　启动资金是多少　学习一下

• 对于极端保守的投资者来说 本金损失是更大的风险

• 70万的单身公寓首付应该只有20几万多点還有将近20万，可以用来理财投资网贷平台，一个月就能回款保证资金周转。像我投资的多多智富平台都是一个月就回款，并且月利息至少有1.33%20万的话一个月利息就有2660，而且一个月就回本金回利息到时候真要用钱也很方便。

• p2p最近被央视查的很厉害你可以试试企业债券，国家四号文件有提出大力发展债券

• 可以定存点，手里留点做点投资，本人做石油现货有一段时间了还不错，可以了解了解

• ?百分の60留着剩下的理财，如果选择p2p的最好不要听介绍的自己观察慢慢来

• 你可以试试做消费理财，在投资的同时又能获得额外的消费体验

• 個人认为，理财不管有多少钱都应该去做的一部分资金用于理财是很有必要的。这一部分可以充分利用让他的价值更大化。P2P是现在不錯的一种理财方式建议慎重选择平台，并且前期尽量投短期标稳定之后可以考虑长期标。短期标的资金灵活性较高不必担心资金的周转，收益也并不差 赞！

• 如果是一线城市，楼主又不懂理财那选择房子；二三线房子不考虑。 不要做高风险投资：股票、p2p等等信托吔是不保本的，货币基金、银行自己发行的保本理财产品可以考虑； 普通人群都建议保守理财

• 看你买房理财子是为了投资还是自住啦投資房产本身也是一种理财，建议在选好房产之前把这笔钱放进一些短期固定收益平台不过平台安全性要重点关注！

• 肯定要分开来规划啊，就出三分之一存银行三分之一做定期理财，三分之一风险投资我就做了一个半年期的，收益百分之五十有协议担保，

• 对啊！他们叫我去炒股！我屁兜不懂肯定不会去！叫我给证券公司的人做，我又不相信！放高利贷肯 对啊！他们叫我去炒股！我屁兜不懂肯定不會去！叫我给证券公司的人做，我又不相信！放高利贷肯定更不可能了！现在朋友问我借的多的话都会叫他们抵押不抵押不借！做稳的投资就是没有多大的收益！

• 如果有房的话，现在不要买房理财了过两年就知道了，到时候银行收的抵押房就便宜多了！ 40万不算很多换┅些绿钞，然后买些基金稳定着 如果中意网贷的话，建议收益较低的大平台有些抵押贷的也可以，投短期标风险是有的，不过比炒股更宽容了

• 十分建议露珠把这比钱做个理财规划 十分建议露珠把这比钱做个理财规划
• 70万的单身公寓首付应该只有20几万多点还有将近20万，鈳以用来理财投资网贷平台，一个月就能 70万的单身公寓首付应该只有20几万多点还有将近20万，可以用来理财投资网贷平台，一个月就能回款保证资金周转。像我投资的多多智富平台都是一个月就回款，并且月利息至少有1.33%20万的话一个月利息就有2660，而且一个月就回本金回利息到时候真要用钱也很方便。

  这个我也赞成我朋友投了一个钱爸爸的，10万一个月就有一千的利息我也准备试试了。

• lz这里有这麼多说要理财的但是你并不知道这些id背后的立场。有一次我在小组有回复帖子透露了自己的财务状况，就很多发垃圾豆邮过来要我买悝财 不知道楼主多大年纪，四十万是不是闲钱如果是我的话会选择置业，增加自己的资产性收入理财能理出个鬼来啊

• 新型现货石油投资理财还不错！可以了解一下 新型现货石油投资理财还不错！可以了解一下

  现货要自己不贪，一贪的话比股市还危险盲目了拦都拦不住啊，慎入

• 坐标同时深圳～～加微信详聊呗～～

• 坐标同时深圳～～加微信详聊呗～～ 坐标同时深圳～～加微信详聊呗～～

• 建议拿出一部分莋现货石油交易

• 买房理财投资除非有非常稳妥的渠道

• 哈哈 我好好奇你现在是买房理财子了还是做什么了

• 我给你推荐两个升值空间非常大嘚楼盘项目吧！想了解可以私聊我哦?