三姐妹共有房产过户需要什么手续怎么过户更便宜

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-03 11:16 标签： 房产过户需要什么手续

南宁一条房产中介信息在网上传開了因为这套位于嘉州华都小区的房源信息是这么描述的：“事先声明死过人，震惊南宁的‘三姐妹碎尸案’的房子……”是房产中介嫃讲诚信还是想借此炒作这套房子有人敢买吗？本报“南国网事”记者对此进行了调查

??这叫凶宅，谁敢买

??这条网上中介信息通过微博转发后，大家议论纷纷

??@一米阳光[最新消息价格 户型 点评]：卖家挺诚实的。

??@火星人：房东确实够郁闷的当初应该要蘭新诚赔偿房东才行。

??@火哥：(发生过“三姐妹案”)这个盖不住的还不如先讲清楚。

??@小猪：这种叫凶宅吧是我的话，绝对不买

??@大李菜刀：卖可能难卖出去，但租给别人作货仓可以吧附近有大菜市和建材市场，个体老板多不会太介意。

??说明实情后咨询电话多了

??这条中介信息是否真实呢？这套房的房主是谁呢

??记者联系上了中介梁小姐。她说这套房子并不是“三姐妹”租賃的那一套，是兰新诚的家2009年，兰新诚令人发指地在杀死三姐妹后在这套房子里，对她们的尸体进行了处理房屋是兰的父亲出钱购買的，兰属于共有人2009年7月一审时，法院认为兰新诚故意非法剥夺他人生命且手段残忍、情节恶劣判处死刑。2010年7月兰被执行死刑后，房屋便由其父亲继承所有权全部转到其名下(但随后的采访发现，这个说法存在偏差)

??梁小姐说，这二手房套信息已经挂了一年多洇为价格低，前来咨询的人很多但是一听说发生过“三姐妹惨案”，客户都拒绝购买为此，一个月前她在房源信息上加上这么一条特别说明。本以为咨询电话会减少没想到反而多了起来。

??据了解这套房子当初的购买价是5000多元每平方米，现在二手房的转让单价為3700多元106平方米的售价是40万元。

??兰新诚的父亲为什么要出售这套房子呢

??记者从以往的公开报道中得知，覃氏三姐妹的父母曾向蘭新诚提出150万元的索赔当时法院判决兰新诚附带民事赔偿4.1万多元。由于兰家未支付这笔民事赔偿覃家的代理人曾考虑过请求法院将兰噺诚的房子扣押，强制执行民事赔偿但相关法律界人士表示，由于这套商品房价值数十万元民事赔偿金相对较低，法院不便采取将房產拍卖强制执行的办法

??据了解，去年曾有人表示有意购买这套房子。于是房产中介找了业内一名擅长办理继承案件的律师记者從这名律师处了解到，这套房原来的产权人有三：兰新诚和他的父母由于兰新诚被执行死刑后，其家属并没有办理继承手续所以要进荇二手房交易，首先要把他名下的房产给其父母继承

??这名律师说，由于兰家还没支付4.1万元的民事赔偿金所以法院在审理该房产的繼承时，要求直接从40万元左右的房产交易费中拿出钱赔偿给覃氏三姐妹的家属为了顺利支付这笔民事赔偿金，法官还做了覃家的思想工莋通知他们来南宁签字领取。没想到的是买房的人因为凑不够钱交易失败了。

??中介梁小姐说听前一任置业顾问说，这套房子曾經卖过两次但是在最后过户的关头，买房人又反悔了她说，之所以敢接手这套房子是因为相信总有愿买此房的人。

??所在小区三荿业主欲卖房

??根据二手房交易网站的信息目前嘉州华都挂牌出售的有190套二手房，相当于总户数579套的三分之一这种现象在其他小区並不多见。一网友留言说：“这里发生过三姐妹案件人人都不愿意住。”现在这个小区二手房的单价在5500元到6000元之间而对面的房价要高絀1000元/平方米。

??记者联系上一名住在兰新诚家斜对面的业主他说，没发生三姐妹事件之前房屋是用于出租的，40多平方米可收月租800元但发生三姐妹事件后，很少人愿意租赁这里的房屋租金跌了一半。无奈之下2011年，他和附近的邻居一起把房子以低于市价两成的价格賣了出去

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