手机号的房本主人过世怎么办了儿孙如何补办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-02 05:10 标签： 房本主人过世怎么办

重庆光界(渝北)律师事务所

奶奶死後其财产由继承人继承.孙子要卖房需要具备一定的条件. 根据法律规定,未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的囻事行为,其他重大民事行为则应当由其监护人代理,或征得监护人的同意未成年人的监护人为了未成年人的利益,可以处理未成年人的财产。 未成年人卖房则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定,一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋,并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书;二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告,且公告期间无异议满足了以上条件,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需提交售房人户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的小明监护人证明书,證明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如监护人只有一个,还须提供经公证的监护人证明书,证明其唯一监护人资格如備齐以上资料,便可到房管部门办理房屋出售的相关手续。如公示期间无异议的,就可以顺利出售未成年人名下的房屋

本回答由提问者采纳為最佳答案

咨询电话： 回答数：11208 好评数：44

奶奶死后属于奶奶的部分由其继承人继承，孙子的房子其监护人不能买卖

二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件 签买卖合同是指：买卖双方连同Φ介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的就是在网上先申请预受理号和填表，再递件免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费买卖双方各自带身份证原件交各自的税費。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税完成过户，領取过户回执 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证

我要回帖

更多关于 房本主人过世怎么办 的文章

 

随机推荐