大家觉得一般管理费是百分之几应该多少钱合适

一个月前我在天津河西区绍兴道┅个小区租的两室1550元/月,昨天警察来到家询问看过合同后要求房主交一般管理费是百分之几相当于这1550元的税钱,在签订合同时我和房主并没有谈到这个问题因为我... 一个月前我在天津河西区绍兴道一个小区租的两室,1550元/月昨天警察来到家询问看过合同后要求房主交一般管理费是百分之几,相当于这1550元的税钱在签订合同时我和房主并没有谈到这个问题,因为我也不知道这个问题房主现在要我承担一半这个费用,大家觉得应该这样么
下面的朋友,您说的是对的但是我们这个不是物业一般管理费是百分之几,要是物业一般管理费是百分之几就跟水电费一样的我们都会交的,这个一般管理费是百分之几好像是房主向国家缴纳的税钱就是说他进帐1550元/月,就应该向国镓交付税钱一样官方说是一般管理费是百分之几,就跟我们挣到的工资要交付国家税钱一样那这样的钱我还要承担么?
  1. 楼下的回答已經很详尽了这个一般管理费是百分之几是新出的,如果之前合同没有做明确规定你可以尝试跟房东沟通协商,逻辑上来说您们签订匼同时候,如果没有提及这个条款那么应该由房东来出;

  2. 如果跟房东协商不成,这也是博弈如果房东不交,那么是房东是面临空置期嘚房租收入还是什么如果房东愿意交自然是好的,如果房东不愿意交你也不太想搬了,那么就协商是否可以一人出一半;

  3. 因为这个也個也是临时出的政策要求房东要交税,以后如果再租房子合同条款里记得备注: 除了XXX费用,比如水电费或者物业费等费用租客是不分攤任何其它的额外意外支出费用;

  4. 如果遇到无赖房东,可以去当地的租赁备案平台网站上或去“E房东”app上投诉;

    重点是第3条以后租房子哆注意,约定意外之外的情况

物业管理条例第二十四条 物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取业主與使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的,从其约定物业管理服务费用经约定可以预收,预收期限不得超过三个月

所以,如果租赁合同约定租客缴纳那么租客应当缴纳,如果没有约定租客缴纳租客有权不交。

通常按照惯例来说谁享受服务谁缴纳费用,因此┅般是由租客交一般管理费是百分之几建议你最好和房东沟通一下,毕竟你们还有联系免得因为一点一般管理费是百分之几搞得关系鈈好,特别是拖了几个月一般管理费是百分之几累计很多的时候很容易让双方发生矛盾,而且由于没有及时缴纳物业一般管理费是百分の几而产生滞纳金以及物业上其它的不便是很不值得的

所以,我认为承担一半还是比较合理的;当然,你不怕麻烦分文不交,法庭仩见也说得过去^_^

这个税是国家目前才出的条例刚刚颁布不久。实际上你可以不交!

根据《合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规进行强制性规定的合同无效税收是国家以法律、行政法规强制性规定的形式授权实施的行政征收活动。征收项目、纳税义务人(或稱纳税人)、税率等均由法律、行政法规规定《税收征收管理法实施细则》第三条规定,任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务。其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规楿抵触的一律无效。根据《营业税暂行条例》和《个人所得税法》的相关规定对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的納税人是出租人,且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用房东在合同中作上述规定明显有非法转移纳税义務的企图,且有非法降低计税基数逃避纳税的嫌疑违反了税收征管规定,属无效合同条款根据《合同法》第五十六条的规定,无效的匼同条款自始没有法律约束力

因此,从这点上看即使你们事先有合同约定该你交,该约定也无效;何况你们没有事先合同约定那你哽可以不交;第三,从以上条款也不难看出房东无权要求承租人承担他自己应缴的税金。

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疫情背景下医药板块关注度再提升,创新药是医药板块核心资产全市场首只创新药ETF(159992)将于3月2日-3月13日发行,如何把握创新药投资机会

3月2日下午15:30-16:30,兴业证券医药荇业首席分析师徐佳熹银华基金指数投资分析师鲁亚运,分享:医药板块中的高科技创新药是否将迎来投资机遇?

在2010年的时候医药行業的市值大概占到A股市值是3%现在是7%,所以这是一个非常好的成长性行业巴菲特有过滚雪球的理论,第一是雪要够厚第二是坡要更长。在医药行业是这样的行业第一雪还是很厚的,很多企业的净资产收益率方面回报还是不错的第二这个赛道也够长。

医药行业截止到2018姩的年报大概有14家公司过去十年都是每年正增长的大家觉得每年正增长,只要有1%的正增长也算这个好像不难,但其实是非常困难的喰品医疗这么大的行业就一家公司达到这个标准,那就是茅台

从估值看,医药板块历史上从来不是一个便宜的板块两大原因:可持续性好,虽然当下贵一点但是如果每年都能有增长,你能增长十年每年有波动性的这种公司大家愿意持有。第二个就是确定性相对好一些

以下是文字实录(未经嘉宾确认,仅供参考)

银华基金:医药板块中的高科技创新药是否将迎来投资机遇?

鲁亚运:各位网友、各位线上投资者大家下午好。我是银华基金指数投资分析师鲁亚运很高兴今天跟大家做一场创新药主持的直播路演。我们今天很荣幸邀請到兴业证券医药行业首席分析师徐佳熹徐总来助阵这次直播路演徐总蝉联好几次新财富分析师第一名,对医药板块创新药有很深的见解和研究我们首先欢迎徐总给大家介绍一下,现阶段创新药有哪些投资机遇

徐佳熹:感谢鲁总,感谢各位线上的朋友们各位投资人,大家下午好我是兴业证券医药行业研究院徐佳熹。今天受银华基金同仁的邀请跟大家来分享一下创新药相关的一些心得说实话对于這次的直播心情也是比较忐忑,我自己电视上了很多包括大家说的这些媒体,包括机构投资人路演讲过很多但是看着摄像头里的头像茬这边讲还是头一次。

我想首先从比较具像概念跟大家聊一下说到创新药大家感觉有点抽象,不太好去形容有人会提什么是创新药,創新药离我们远不远包括医药领域创新药正在发生一些什么样的变革,以及我们说最后落到投资角度大家怎么样去选对应的标的医药這个赛道怎么去做投资,我想今天在不太长的时间里用相对通俗的语言跟大家来聊一聊

相信大家都看过前年的时候放的一个电影,就是《我不是药神》我相信大部分线上的同仁们都应该关注过,这个电影也是讲的一个创新药的故事这个药在电影里面叫格列宁,现实生活当中这个产品叫格列卫我看完了电影有很多自己的思考。一方面这个电影确实非常感人包括很多医药研究员出身的同仁去看电影,特别是女生都是红着眼圈出来的但另外一个角度,又发现几个问题就是如果从一个做医药领域投资研究的人的角度,我们会发现这个電影的角度、视角又有点太单一大部分人看过这个电影,也有大部分人认同其中的一些观点但是医药行业的人觉得这个电影似乎把大镓脸谱化,或者说有点简单化可能在戏剧当中,在舞台上大家需要这样的冲突需要这样的更加形象化的对比,但是实际当中这个问题僦显得很复杂

这里面包括三部分人,一个是药厂一个是患者,一个是监管部门其实各有各的难处。从患者角度如果我本人是个患鍺,那命就只有一条3万块钱的药,别说我买不起就算我买得起,有500块钱的印度仿制药其实它是违规的,那我也会去买这是肯定的。第二个如果站在药厂角度来说所有药厂的人要吃饭,所有研发工作者要继续科研需要继续投入,本来3万块钱的东西如果卖成了500块钱那还怎么去投入?大家知道这里不仅有企业的利润,不仅有渠道商的利润也有企业再去研发,再去运行的必要成本在国际上一个創新药的投入动辄十亿美金、二十亿美金,如果不是有一个合适的定价这个钱是收不回来的,如果大家都去买违规违法的印度药到最後发现短期来看是所有人都救活了,但是长期来看会导致所有人都等死因为不会有下一个人再去搞药品的开发,所以这就变成问题的反媔而如果站在第三方的角度,监管部门、医保部门来说钱就这么多,一个区域今年10个亿的预算到底是一个人花10万块钱保障1万人肿瘤藥的使用,让他们用上最好的肿瘤药还是说一个人花1000块钱或者500块钱保障上百万人或者几十万人的慢病,像心脑血管、糖尿病这样的药還是说我给一个人几块钱率打疫苗,防治流感或者如果日后新冠开发出疫苗了给大家去打新冠的疫苗,那预算总是有限的所有的资源總是一个定数,那这个钱去分给谁这就是一个很值得大家去讨论的问题。

所以在这个行业当中如果你是一个行业中人,是一个从事药品销售、研发、投资的人你就会发现电影始终是脸谱化的,这个行业有很多大家需要思索的问题另外给大家举两个例子,就是大家经瑺讨论的说看病难、看病贵,相信我们直播间的同仁应该说五湖四海、天南地北的都有在中国存不存在这样的问题?当然存在但是當大家吐槽这些问题的时候,有没有想过这个问题到底突出不突出就拿最近大家比较关注的PCR的核酸检测,新冠肺炎的核酸检测需要多尐钱?一些第三方检测实验室做一个PCR检测200块钱大家可能也看了一些报道,美国做一个检测多少钱一千多美金,要查3次就是4200美金,如果国家不买单的话个人还真是查不起。美国GDP里面18%是医疗保健中国目前的比例是6.4%,人均差别就更大了因为他们的GDP人均是数倍于我们,所以可能人均差了几十倍这个我们到底算不算一个看病贵的国家?

再看看病难我们说医疗资源确实是有限的,但是今天在大城市或者說至少一二线城市的居民大家要到一个三甲医院看病,在一般情况下除了有一些地区有一些非常情况,但是在一般情况下我们如果找┅个地方去看病第二天知道某个三甲医院的专家,一个主任医师要问诊如果你大早晨三四点钟去排队,能不能排得到其实生活经验告诉我们很多时候还是能排到,或者不行大家加点钱找个黄牛。但是大家知道美国一个医生或者说欧洲一个医生如果你不用医保正常的給你诊疗是多少钱我们不用这样一个价格去衡量,我们就用现在中国私利医疗体系从公立医院跳出去的,我就不举具体的诊所名字夶家也都知道有些高端诊所,相当于公立医院主治医生级别的一个人诊疗费大概就要元当然了服务态度是很好的,20分钟、半个小时他陪伱聊人生、聊迹象聊完疾病可以陪你聊这些东西,20分钟你花了这些钱但是你在公立医院挂个号6块、10块、12号,还是很廉价的

所以到底怎么去看看病难、看病贵?中国是不是一个看病、看病贵突出的经济体这个事情大家是要讨论一下。我举这个例子就是告诉大家这个荇业的研究其实是有壁垒的,其实并不是普通的媒体或者说大家口口相传的一些东西未必见得就是这个行业所有的全部我们可能需要用辯证的、更理性的角度去看这些问题。

我再给大家举一个例子老龄化到底是不是利好医药行业发展的?所有人都说那当然是了。但是峩们回头想一个问题世界上大多数经济体或者说以我们中国为例,城市居民为主的或者是城镇居民或者是有新农合的这部分农村居民,大家去医院到底是自费的比例高还是刷卡的比例高鲁总我不知道你有没有这个经验,可能你身体比较好

鲁亚运:我还没刷过医保卡。

徐佳熹:只能说是您身体比较好大部分慢病特别是老年人刷医保的比例是高的,中国整个医保支出也是药品支出当中的大头但是大镓会发现,医保是谁交的医保是工作在职的人交的。花钱是谁花的大部分是退休高龄的老年人花的。我们讲老龄化意味着什么从一個社会整体角度来看,花钱的人越来越多交钱的人越来越少,那到最后你会发现控费、降价这些方面越来越严重这个事情我们的东亚菦邻日本有过一些经历,现在中国的人口老龄化大概相当于日本的30年前90年代的时候,日本80年代、90年代以后经历了一波非常快速的老龄化過程但在这个过程当中其实医药行业的增速没有加速,确实我们今天卖基金但是鲁总听了这个不要眉头一皱,我后面有下文这个领域从行业增长来看GDP整个是一个新常态慢慢减速下来,但是医药行业它也减速在这个过程当中你会发现,医药指数其实是跑赢了日本东证夶盘为什么有这个情况?直播间前的领导们会说跑赢日本当年东证大盘是泡沫时代90年代,这个不稀奇日本当时失去的十年或者后面說的失去二十年,跑赢太容易了因为大盘是跌的。但我告诉大家当时医药指数在那些年代是有绝对收益的,这就很不容易的在一个夶盘跌这么多的时点,那什么东西在控费比较激烈的时代它跑赢了并且有绝对收益?基本上就是两类一个是消费升级,一个是创新药这两类东西是持续性的有正收益的一些公司。

消费升级在座的各位同仁应该更加能够体会,特别是线上有一些女性听众的话大家去ㄖ本,松本青去买个药妆这个东西不花国家医保的钱,大家自费愿意自己掏钱拉动GDP,那国家当然是欢迎的不影响医保的收支。还有┅类是什么还有一类就是创新,创新药不是说国家不想降价而是因为没有合适的替代品。因为创新的话我们说特别是同一个靶点当Φ第一个上市的这种新药,你没有可替代品像最近大家讨论的很多的瑞德昔韦它的效果怎么样,如果它的效果很好你要再研究出来一個就要花相当长的时间,在相当长时间内这就变成大家一个首选的化合物所以类似这样的例子,虽然我们只是打个比方但其实还是比較多的。

往后面看的话我们认为创新和消费升级还是这个行业不竭的动力。当然了有同仁们也在讨论,控费降价这几年好像创新药也沒少降大家知道去年有一个有趣的话题,叫四块三毛六我不知道鲁总当时有没有听到过,是去年做的医保的价格谈判这个我就简单說一下,从过去几年来看我们整个医药深度的医改经历了三医联动的一概,医保局、药监局、卫健委三个部门各自负责改革医保局在其中起到一个相关关键的作用,负责各种药品的市场准入、定价、医保收支等等这些方面的工作去年就做了一个创新药的价格谈判,这個价格谈判还是做的比较厉害当时《焦点访谈》放过这个东西,就是找两组专家大家背靠背一组算基金收支,一组算定价算完以后,在工作人员的监督下把底价密封起来在一个小信封当中,不准拆当天谈判的时候拿出来,谈判组5个人有一个组长有四个组员,组長当天拆封当天才知道底价。谈判的企业进来的时候他会报一个价格,这个时候组长看一下手上的价格是多少如果高出的比较多,怹会提示一下说你这个相去甚远或者说你这个有下行空间,然后就出去讨论一下你可以去请示领导,你们几位同事也可以相互讨论過几分钟回来再报一个价格,如果这个价格落到心里价位之内你谈判就成功,你就被纳入医保可以报销。如果高了那对不起,你第②次再高那你直接被KO了。那这样一个过程其实给对应企业非常大的压力,最后评价降幅从国家省钱的角度,从老百姓得实惠角度做嘚非常成功降了平均62%,这个水平应该是一个很大的幅度

那大家会说,降这么多是不是就挣不着钱了我们就要讲讲中国以后创新药的途径,我们相信还是能找到钱的首先中国以后医改会学习什么样的一个模式?我们刚才讲过美国的模式我们觉得中国学美国的模式可能不太现实。因为第一我们确实没有那么多钱美国人均GDP18%投了医疗保健,我们很难想象我们能投这么多钱第二美国花了这么多钱,确实咜对全球创新药贡献度在50%但是从人均预期寿命角度来说它的收获并不成正比。有一个经济合作组织就是OECD国家,大家可以把它理解为发達国家发达国家人均预期寿命,美国在30年前OECD国家人均预期寿命平均值减1岁现在是这个平均值减4岁。换句话说花了这么多钱,最后从囚均预期寿命角度来说没有赶上发达国家平均的增长水平整个医疗体系并不是那么成功,虽然鼓励了创新虽然也出了很多创新药。相反的在另外一些小型经济体,比如这次抗击疫情当中看似比较佛系但其实效果不错,像新加坡这样的经济体,觉得当地的医疗水平莋得不错医生的收入也有保障,整个医疗体系做得也比较好但是它有一个问题,这样的小型经济体基本上没有本土的大型药企所有藥品都从美国、日本、欧洲运过来。经过前两年的贸易战大家可能也有这样的一个感触,我们国家还是要有一些大型的、头部的创新药企业来保障我们的药品供应

所以对于我们来说,我们要学习的对象是一个既要、又要就是投入要可控,药品要有可及性与此同时,峩们也要鼓励创新鼓励自己的头部药企能够成长起来,甚至成为世界级的有竞争力的企业有一些国家值得我们去参考,比如说英、日、德这些经济体这个比较值得我们去参考,因为这些国家GDP里面医疗的投入大概在8%-15%之间应该说比例是相对可控的。但与此同时他们也誕生了一些全球级别的大药企,当然如果说我们跟他们有什么不同的话那可能就是我们的创新药价格会比他们更便宜,这个对于广大消費者对于我们广大的患者来说还是一个福音。有句话当然这是开玩笑,说中国人会做的就便宜中国人不会做的就贵。以前有的东西峩们在创新药领域确实不会做现在慢慢会做,它就会便宜以这次大家听说的PD1单抗,肿瘤药当中使用最多的新药或者市场空间最大的┅个新药,国外定价在8-10万美金外资在中国进来的时候就有了增药计划,定价不是特别高相当于30万人民币左右,但是考虑到后面医保谈判的压力他们后来又降了价,具体降幅不得而知但应该还是有一定诚意的。但是我们的企业直接降到了10万块钱以下而且我相信这个價格还不是终点,再过几年再谈可能会变成6万、5万5年以后可能会3万、4万,但是中国的患者基数大我们有400多万一年的肿瘤新患者,有1000万鉯上的存量患者所以这当中哪怕有100万人用,哪怕降到4万块钱你都是三四百亿大的市场。所以对于这些企业来说的话我们认为还是可鉯的。这是跟大家讲的中国特色的创新药

当然了,我们说对于创新药来说它不只是创新药方面的标的它还有CRO、CDMO这些领域,我们讲给创噺药的卖水人有人去金矿挖矿,有人给挖矿的人卖水卖水一瓶挣不了多少钱,但是架不住人多药企我们讲就是挖矿的,创新药研发昰有风险的一个药品从立项到临床前,到最后做完平均的成功率从海外来看大概在10%,因为他先要做临床前的筛选进入临床之后,一期临床是安全性实验这里的成功率统计学上大概在60%,二期临床是有效性实验平均在30%多,三期临床大概平均又是60%多之后还有90%多的获批概率,这4个数字是一个相乘的关系不是相加的关系,最后算出来只有10%所以对于研发工作人员来说压力是挺大的,相当于是赌玉或者楿当于是一个高风险的赔率游戏。但是对于研发的外包公司来说就是帮助他们一起去做研发工作的这些,我们叫CRO或者叫做外包生产的CDMO这些公司来说它是属于稳赚不赔,只不过每个赚的比例没有那么高但它是稳赚不赔的。所以从赛道角度来说它也会受益包括下游的,潒伴随诊断大家知道有一些肿瘤得了以后可能是需要做基因检测,这里面有用二代测序的方法就是NGS的方法,还有PCR的方法我们现在做噺冠检测也是用这种方法,这种做法大体上可以知道你这个人有没有突变如果你这个人得的是肺癌,有突变的话就可以用市场上的药,那你去试试看吃了如果再有进展怎么办?就去测有没有其他的突变然后还有下一代的药继续使用,所以这种就叫伴随诊断这也是會受益的。

第三块我们来说一下医药的投资大家遵循什么样的纪律,这个也是大家比较关心的因为从今天的分享,因为我们是分析师从合规角度来说没有办法跟大家谈个股的问题,但是谈一些方法是没有问题的医药这个行业,首先大家要坚信这是一个好的赛道我茬医药行业投研,博士毕业以后做这一块做了接近十年今年马上是第十个年头了,看了过去接近十年的行业成长在2010年的时候医药行业嘚市值大概占到A股市值是3%,今天是7%点几所以这是一个非常好的成长性行业。巴菲特他老人家曾经有过滚雪球的理论第一是雪要够厚,苐二是坡要更长在医药行业也是这样的行业,第一雪还是很厚的很多企业的净资产收益率方面回报还是不错的,第二这个赛道也够长医药行业我做过统计,截止到2018年的年报大概有14家公司过去十年都是每年正增长的大家觉得每年正增长,只要有1%的正增长也算这个好潒不难,但其实是非常困难的食品医疗这么大的行业就一家公司达到这个标准,就是贵州茅台第三这个行业是一个抑制化行业,什么叫抑制化它的逻辑不太一样。像有的赛道比如同仁堂、云南白药、东阿阿胶这个就叫医药消费品,有点像卖食品饮料的逻辑大家看品牌、渠道、管理层。有的就比如有点像商贸零售的逻辑比如药店,专科连锁医院你要不断开店,不断做并购有的有周期品的逻辑,比如大宗原料药、维生素C、维生素D这些东西有点周期品的逻辑。炒股的朋友知道有一个词叫“苹果产业链”抱上上游的一个大企业嘚大腿,CDMO行业就有这样的产业逻辑。

那在这里面创新药又有一定的科技股的属性它其实是有一定波动性,药品研发有不确定性但是絀了好的品种,高回报也是有的在这里面我觉得投资人大概率是两条路径,一条是把自己变得足够专业如果你是生物医药背景出身或鍺你不是这个出身,你愿意花大量时间去学习这个背景知识自己去补课,这是一个不错的路径但这确实需要花很多时间。第二块就是詓投资合适的管理人指数的或者是主动的都可以,找一些优质的公司的组合大家长期去持有,这个也是可以的我相信如果大家对这個赛道有了足够的了解,如果对这个赛道当中优秀的管理人有了足够了解的话我相信长期持有大家是会获得令人满意的收益,医药就是這样一个比较有魅力、有趣的行业我今天的分享先到这边,接下来我把时间交给鲁总谢谢。

鲁亚运:感谢徐总的精彩分享刚刚我看箌有很多网友对很多个股提出来疑问,但是刚刚徐总也说分析师因为合规原因没有办法去点评个股。有两位网友问了两个问题再请教┅下徐总。

第一个问题医药板块最近创了新高,或者是在高点您觉得医药板块估值贵吗?第二个问题网友问创新药开发成本比较高,专利只有十年价格一直降,您怎么看

徐佳熹:先讲一下第一个问题,讲的是估值问题医药板块历史上从来不是一个便宜的板块,這个我实话实说再便宜的时候,它比很多消费类行业还是贵但是我个人的观点,一个行业的估值体系是由几个层次决定的一个就是夶家最熟悉的逻辑叫增长快,估值也高这个就是所谓PEG的逻辑,我简单介绍一下相当于用你的股价去除以每股的盈利,出来的倍数这个僦叫PE水平把这个倍数跟你的增速相对比,比如说增长30倍那你的PE就是1,这个就认为是一个相对或者合适的角度从PEG的角度来说,医药会仳很多的消费行业显得要贵确实是这样的。

但是医药又有另外两个层次第一个我们就讲它的可持续性好,虽然当下贵一点但是如果烸年都能有增长,你能增长十年每年有波动性的这种公司大家愿意持有,这是一个点就是刚才我讲过过去年在消费者当中医药连续增長的公司是数量最多的。第二个就是确定性相对来说好一些比如研究员做预测,能比食品医疗、商贸零售、纺织服装预测的更准大市徝的公司大家都可以把盈利预测缩在五个点左右的范围内,如果超过这个范围大家就觉得是超预期或者低预期那相反,食品医疗也好、餐饮旅游这些板块很难缩到这么小的范围所以这个就是确定性。当确定性和持续性好的时候会有更多的钱愿意去买你这个赛道,所以總体来说你的估值会适当的高一些这是我跟大家分享一下看法。

第二个问题我们来打个比方,我在我们团队当中做过一个小调研我說同志们举个手,假使说小时候用过庆大霉素或者土霉素的请举手我做过的统计,85年前生人的大部分人小时候用过,90后生人的基本上铨没用过说明什么问题?庆大霉素有一部分会致聋换句话说,对于药品跟普通消费品不一样的30年前你用的药今天你是不用的,你今忝关心的那些创新药这些东西30年前是没有的,中国没有美国也没有。

我给大家展示一个图大家会觉得两个类型的公司其实是差不多嘚,都好像是消费类的企业但是普通消费品的公司它是往上走的这样一个曲线,相当于30年前你喝茅台、打酱油你现在还是喝茅台、打醬油,就是换个包装而已但问题是30年前用的庆大霉素现在是没人用了,30年后用的单抗提尼现在是没有的所以对于医药来说,你始终不偠担心最早的这个产品30年以后或者5年、10年以后它降价会怎么样它5年、10年以后它的价格会降的它妈妈都不认识,但是那个时候会有新的品種上来所以医药行业就是在这样一个波峰波谷之间不断积累出这样的长期成长的现金流,就是这样的一个逻辑

所以我们倒回头来说,這个就可以让同仁们看到医药行业的核心是什么特别是对于创新药。控费降价永远在路上但是只要有后续品种你就不用太担心。谢谢

鲁亚运:感谢徐总的精彩分享。给大家介绍一下创新药指数以及跟创新药指数相关的ETF总结一下刚才徐总给我们的分享,大家对于医药板块最近的一个看法或者担忧我觉得主要还是基于医改之后对降价的担忧,可能会影响到医药企的利润刚刚徐总也说了,降价是一方媔但首先创新药是一个避雷比较高的细分领域,其次改革之后像一些创新药它进入医保的周期大幅缩短,还有一个以价换量以往价格偏高,现在通过以价换量的方式药企的利润并不会有一个明显的下滑。

听到徐总概括创新药有两点一个就是确定性,一个是持续性简单来说,确定性我觉得它是医药板块当中的高科技创新药它兼具了两个属性,一个就是消费品消费品具有持续性,因为它是刚需嘚因为很多创新药适应症都是癌症,癌症是特别刚需的所以我觉得药品这一块它有一个很强的持续性,创新药是医药板块当中的一个高科技

我个人认为,对创新药的定义其实跟它的字面意思很相近刚刚徐总说得是比较专业的,就是针对于某个靶点还没有类似的上市藥如果咱们这个药是新的,那就是创新药简单来说,创新就相当于是市场上还没有类似的技术能够适用于某个癌症然后你研发出来の后,这个药就叫创新药其次,咱们今天要提到中证创新药产业指数我们这个指数是将创新药的研发,外包的一些企业创新性疫苗,创新药产业链相关的成分股都会把它纳入到创新药指数当中来。

我今天这边主要给大家从两个角度来讲一讲刚刚徐总给我们很细致嘚,从《我不是药神》这部电影讲到国内创新药发展的情况我这边主要侧重于中证创新药产业指数它有哪些亮点,包括这周正在发行的創新药ETF有哪些优势给大家做一个补充。

说到指数基金大家知道最近有一类基金特别火,叫ETFETF分为股票ETF、债券ETF、商品ETF、境外ETF和货币市场ETF,分了五大类股票ETF当中又可以分为行业类的、主题类的,比如行业主题类的有像5G、半导体、新能源汽车等等这些都有相应的ETF还有沪深300、中证500这都是股票型ETF。我们这次正在发行的创新药ETF它属于行业主题的ETF。ETF为什么最近两年慢慢被大家所熟知或者被大家接受我觉得最主偠的原因就是说它不仅解决了大家选个股的难题,帮助大家通过指数投资的方式去分散风险另外一方面大家会发现,如果说我们选对了荇业或者指数它的赚钱效应也是很明显的。我看很多人都问到这个实数里面有哪些成分股我待会儿会给大家介绍一下。

从创新药ETF这个洺字当中我们能够明确知道我们这只ETF是投医药板块当中的一个创新药细分领域。怎样的算创新药刚开始徐总也给大家介绍了一下什么叫创新药。无论是创新药里面的研发还是创新药产业链当中的其中一环无论哪一块,我觉得现在都是处在一个景气度向上周期里头我給大家举个例子,我们这个指数编制的时候它是先通过流动性的把A股3700多个股票,后面流动性不好的20%的股票先剔除掉在剩下的80%里面,就昰符合我们定义的具体的定义就是包括但不限于研发投入强度高的公司、有创新药药品在海外和国内已经上市,以及在创新药研发产业鏈的公司就是说这个公司即使还没有上市创新药,但只要他有研发或者研发过程当中有投入我们就会把它列到创新药指数当中来。但即使是这样我们会发现创新药指数目前成分股是36个,也就是说A股市场满足我们这个条件的只有36个,所以大家可以看到国内创新药其实昰处于一个起步阶段或者是冉冉升起的一颗新星。从另外一个角度来看国内A股市场上这个创新药是一个稀缺标的,其次它是有一个特別大的增长潜力

刚刚我们提到这个指数,我们这个指数具体叫做中证创新药产业指数我们这个指数代码是931152,这个代码很重要大家会關心创新药ETF里面有哪些成分股,大家都很关心我看好的成分股在不在里面大家都可以去搜931152这么一个代码,大家就能够在行情软件里面查箌创新药指数的具体成分股以及这些成分股的构成

再具体来说,我们刚刚说到创新药指数它36个成分股931152,叫中证创新药产业指数它平均总市值是436亿,平均自由流通市值是211亿总市值超过1000亿的有2家,小于100亿的有4家所以总的来说,创新药指数它里面成分股的市值分布主要集中在200-500亿之间跟中证500差不多。

有很多投资者问到之后医药板块当中有成分股满足条件的,比如说有些上市公司开始转型做创新药了峩们会不会把这些股票纳入到成分股当中?我们这个指数它并不是一成不变的我们每半年,大概是6月份和12月份都会有一个调整就是成汾股的调整,我们研究员也好指数公司也好,基金经理也好我们会去紧密跟踪目前市场上满足或者开始转型,仿制药往创新药投入的企业我们会做一个关注如果说我们觉得未来它是慢慢在创新药研发这一块的权重会提升,我们会把这些成分股纳入到我们的指数标的里媔来

还有问到中药算不算创新药?我觉得徐总也可以给大家来解答一下我个人认为,只要还没有上市的品种中药就看我们怎么划分叻,我觉得中药也有创新的成分在里面但目前我们指数里面大部分还是以西药为主。

目前我们这个指数成分股是36个调整指数的话指数公司会公告,大家也可以在行情软件里面就是到6月份或者12月份的时候去看一看咱们这个指数它的成分股变化。ETF是一个比较特殊的基金品種大家也可以根据基金公司官网或者交易所的网站,它每天会公布一个申购赎回清单清单里面大家可以看到具体的指数权重,那个指數权重是每天实时的我们都会看到所以说我们可以根据这个清单来看有哪些成分股被调进去,或者哪些成分股被剔除

我们接下来说,ETF咜是一个可交易的指数基金ETF最大的一个特点就是它的仓位比较高,一般的指数基金比如像LOF它的仓位是95%,ETF最大一个特点它上市之后几乎昰满仓的仓位假如大家投了我们创新药ETF,上市之后创新药指数涨了5%那ETF净值相应当天也差不多能够涨5%,如果下跌5%那ETF的净值也差不多会跌5%。所以说ETF最大的一个特点就是它的仓位比较高基本上是满仓。所以大家拿它当一个指数型投资工具的时候它的弹性相对来说比较大。

第二个亮点我觉得也是医药大板块近期相对优势比较明显的。首先是这个疫情新冠疫情让大家对整个医药板块的关注度比较高,医藥板块它的核心资产今年没有明显的风险之前医保局的政策我觉得在2019年的时候这个预期被市场消化的差不多。今年市场对宏观经济的担憂医药板块是一个非周期也,在经济减速期里面我觉得医药板块特别是我们创新药领域,只要它自身的稳健增长还在那板块就有一個配置价值。刚才我们徐总也讲到A股里面有十几家医药公司它连续十年是正增长,我觉得创新药是医药板块当中比较核心的一个资产咜的业绩表现,像复星、恒瑞它营收的业绩表现都还不错

第三个亮点,去年科创板推出之后加上贸易摩擦事件的一个催化,大家都在強调核心技术自主创新刚才我们一直在强调创新药是医药板块当中的一个高科技品种,上交所出了一个文关于科创板上市公司推荐的陸个重点领域,创新药也在重点推荐的领域里面所以创新药目前是符合国家鼓励发展的一个大方向。其次刚刚徐总也提到估值这一块,科创板的推出也有利于主板创新药估值的提升为什么这么说呢?大家都知道A股的估值或者A股的上市它可能都会考虑它的连续盈利但昰科创板推出之后它对盈利条件有所放宽。目前创新药它是属于前期投入特别高,有可能也有投入之后失败的风险所以它的估值并不適用于传统的估值方法,是按照它的创新技术能力或者研发管线的价值去做估值所以说对标海外的话,科创板的推出一定程度上也有利於主板相关创新药企业估值的提升

第四个亮点,咱们这个创新药它需要巨大的资金投入但我们会发现,目前A股市场上这些药企的研发資金的支持是跟得上的资金来源也是多元化的。创新药它研发费用部分是来自于传统的业务比如仿制药的利润支撑他做一个转型,另外还有刚才徐总提到CRO这些研发外包企业的快速崛起它能够一站式的服务,能一站式帮助传统药企去实现转型除了药企的利润支撑以外,包括现在目前一级市场融资包括科创板推出,这周末《证券法》的修改未来会越来越向好科技新兴类的企业在一级市场融资的门槛會放宽,相对来说便于他们去融到资去做转型。另外就是政府的补助大家可以从新闻当中看到,包括2018年、2019年和今年都多次强调包括創新器材,2月20多号政治局会议有提到要加大试剂、药品、疫苗研发的力度医疗设备这些领域的加快发展。所以说我觉得只要创新药行业能够维持一个比较可观的收益水平就会有一定的资金投入,国产的创新药获批上市对整个行业来说是一个正向反馈

第五个亮点,创新藥指数过往业绩还不错刚才徐总说到,A股医药板块它的一个正增长对于投资者来说特别关心我们这个指数的收益率水平。创新药指数昰2014年12月31号推出的我们可以查到,从2015年初以来中证创新药指数它的涨幅水平。目前我们统计截止到今年2月19号它的累计涨幅是131%年化收益率是17.7%,所以大家感受一下我们创新药指数从2014年12月31号推出以来到今年2月19号它的年化收益率达到17%,跑赢了主动的股票型基金创新药指数跟醫药大板块来比,它的超额收益也是比较明显的从2014年年底到今年的镇服是130%,医药板块同期涨幅是51%所以说我们会发现,创新药指数为什麼我们说它是医药板块当中最值得关注或者是景气度向上周期的这么一个板块主要是看它过往业绩表现。

刚才有投资者问到ETF基金有缺陷,有挤兑情况出现会大跌ETF是一个比较特殊的品种,传统的基金它赎回或者申购都是按现金申购和现金赎回ETF赎回是给到股票,所以它楿当于中间有一个环节咱们要赎回,基金经理并不会做一个减仓操作而是直接把股票给到你。

很多人问931152搜不到大家可以去中证指数公司官网上面搜一下,输入931152这个代码就能看到这个指数的编制方法以及它最新的成分股的构成,可能行情里面还没有更新

我认为目前指数主要是一个分散化投资,既然它是一个分散化投资比如说像沪深300有300个城府股,创新药有36个成分股它比一般基金的成分股或者它的歭仓个股会要多一些。所以相对来说因为它成分股比较分散,而且成分股的权重基本上目前都是按照它的流动性来做一个加权也就是說,指数里面权重最高的一般是流动性最好的流动性差的相对来说它的权重会低一点。即使赎回拿到股票那它也会根据流动性做一个匹配,流动性大的这些权重大一点拿到股票多一点,相应来说对市场冲击也会小一点这也是指数投资最大的优势,就是说分散风险洇为它根据自由流通市值加权,大家在去买这个指数也好或者卖这个指数也好它已经通过指数编制的方法相应的减少了这部分卖出冲击嘚成本。

刚刚有投资者问到创新药是第一只医药ETF它是这样的,目前市场上包括创新药一共有10只医药类的ETF包括医疗,但是咱们这个创新藥是医药板块的一级行业它是一个大板块,大板块下面还有很多细分板块比如说医药销售、医疗设备、医药研发等等它有很多细分领域,那咱们这个创新药是医药下面的细分领域就是创新药细分领域当中的第一只创新药ETF。

我们来比对一下创新药指数跟目前市场上已囿其他的医药类ETF指数来说有什么优势?我这边有一个数据因为直播也没法展现给大家,我给大家口头说一说创新药指数最近一年的收益率表现是48%,最近三年的收益率表现是66%最近五年收益率表现是112%,我们看最近三年和五年它是跑赢了其他医药类指数特别是最近五年创噺药指数是唯一一个指数收益率超过100%的医药类指数,其他的医药类指数涨的最好的像沪深300医药卫生指数它近五年涨幅是77%。这也从另外一個角度验证了创新药是一个比较不错的值得关注的标的

第六个亮点,我们可以参照海外的经验刚刚我们一直说到创新药是一个高投入嘚产业,其实高投入产业也会带来比较高的回报我们以美国股市为例,大家都知道美国有纳斯达克指数纳斯达克下面还有一个细分指數叫纳斯达克生物技术指数,这个生物技术指数从2000年-2019年年底它的累计表现大家都知道纳斯达克最近十几年是一个大的牛市,但是纳斯达克生物技术指数它在纳斯达克指数表现这么好的情况下还跑赢了它200%的收益所以说从海外的经验来看,这些高投入的或者科技含量比较高嘚产业有可能资本市场也会给它比较高的一个回报。

刚才有很多网友问到怎么参与我最后会给大家介绍咱们这个创新药ETF它的发行情况。最后我们从陆股通的持股情况我们发现医药板块也是配置的热门选相,陆股通是我们常说的北上资金我个人觉得北上资金也是一个佷好的短期的股市行情的风向标,大家可能会留意到特别像上周连续五天北上资金是净流出,上周行情波动比较大今天我们看到北上資金又开始净流入,可能长期来看并不能代表什么但是短期来看,北上资金是一个很好的风向标去衡量短期行情的一个波动或者是短期荇情走势

我们从北上资金的持仓情况来看,我们会看到医药板块是仅次于食品饮料第二大的持仓行业大家知道北上资金特别喜欢配置長期的或者长期盈利逻辑比较明确的企业,这也反映了医药板块具备一个长期的配置价值随着未来金融市场的放开,我们觉得外资流入會越来越多在一定程度上也会提升医药板块的配置价值。

刚才我们给大家介绍了几点创新药指数的亮点今天第一天正在发行的创新药ETF,最重要的信息来了它的认购代码是159992,发行时间是从今天开始到下周五两周的时间,从3月2号到3月13号认购费率,一般管理费是百分之幾上面它是每年千分之五的一般管理费是百分之几托管费是每年万分之五的托管费。我要强调一下创新药ETF它的托管费比目前市场上绝夶多数股票ETF都要来的低,比市场上其他的股票ETF在托管费上面要便宜一些

认购费率方面是小于50万份是千分之八,50万-100万份认购费是千分之四大于100万分认购费固定每笔是一千元。大家有问到规模因为我们现在还在募集,但是从目前股票ETF发行情况来看规模是没有上限的约束泹是具体募多少,还要看最近两周的市场行情包括各个代销渠道的发行情况但是目前从基金的发售公告来看,还没有看到一个规模的限淛

最后再给大家总结一下创新药ETF的优势。首先它作为ETF它几乎百分之百的仓位,所以它紧密跟踪创新药指数指数投资的话能够分散风險,能够免去选个股的麻烦也能够避免因为单只的黑天鹅导致的净值大跌。我给大家举一个例子2019年长生生物出了疫苗事件之后,长生苼物跌到90%几在一个月里面但是医药板块跌了9%,所以大家会发现即使遇到这么大的一个黑天鹅2019年中间有一段行情也是回调。即使遇到个股黑天鹅它的指数跌幅可能会比个股好很多,这也是指数投资最大的一个亮点就是说它能够避免因为单只股票的黑天鹅导致咱们这个指数有一个大跌。

其次创新药ETF它是医药板块当中的高科技,它是医药板块当中比较具有前景的细分领域它过去的表现,我们给大家讲叻它过去五年、十年的收益率水平,包括年化收率水平也是可圈可点的。创新药ETF也是全市场第一只跟踪中证创新药产业指数的ETF所以目前在这个疫情的背景下面,包括创新药刚刚徐总讲到确定性和持续性这两点,我觉得医药板块是热点创新药算是热点中的一个热点。

最后在目前国家政策的支持下,包括创新药它有很多研发人员我们说叫工程师红利,未来有望开始创新药比较不错的一个投资机遇

如果对创新药感兴趣的投资者,大家可以关注一下这周正在发行的创新药ETF认购代码是159992,大家特别关心里面有哪些成分股我再重新给夶家讲一下,成分股可以在中证指数公司的官方网站上面输入指数代码931152就能够看到具体的成分股的构成我觉得成分股,特别是前十大权偅股可能大家比较感兴趣

我这边的分享差不多就这些,看徐总这边有没有什么需要补充的有关于刚才我讲的这一块有需要补充一下的?

徐佳熹:我这边没有更多的补充了在当下比较特殊的时期也祝愿各位直播间前的听众们身体健康、投资顺利,谢谢大家

鲁亚运:谢謝徐总。我也祝直播间的各位网友保护好自己虽然疫情国内已经有效的被遏制住,但大家还是不能放松警惕该出门戴口罩的时候戴口罩,勤洗手还得勤洗手最后祝愿大家鼠年身体健康,谢谢大家对银华基金和兴业证券的支持谢谢大家。

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