现在买房商业贷款还款一年之后可以自由还款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-29 02:56 标签： 商业贷款还款

我刚用公积金贷款买了个二手房中介给我弄的，中介告诉我公积金贷款只有一种自由还款方式：自由还款方式我觉得不是。我有同事贷款就是用的等额本金到底是怎么回事啊。如果是自由还款我该如何选择才能与等额本金一样还款呢在线等待！

公积金自由还款支招：房贷怎样還才能更合算

自由还款指的是在借款人申请住房公积金贷款时住房公积金管理部门依据借款人的借款金额和期限，做出一个较低的还款金额,以后在每月还款额不少于这一较低还款额的前提下根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式

1.前紧后松省利息。 2.原因： 我把利息计算的原理告诉您： 假如您贷10万元10年，现行利率5.814％（打过85折）月供为1100.89元。其中第一个月利息为：100000*（5.814％/12）为484.5元其中本金为.50嘚616.39元。 第二个月再算利息时.39得99383.61，也就是说把已经还了的本金扣掉再计利息。 如果前紧也就是还得多，本金就多下个月产生的利息僦少。 3.贷款期限短也会省利息原理是一样的。 4.缺点就是还得多还款压力大，看您的自身情况选择吧。 5.还贷款时是否先还的部分是利息利息还完后再还的部分款才是贷款呢？ 不是您看过我前面的算法，应该就明白了月供中既有本金又有利息，如果是提前还款的话还的全是本金。

1.前紧后松省利息 2.原因： 我把利息计算的原理告诉您： 假如您贷10万元，10年现行利率5.814％（打过85折），月供为1100.89元其中第┅个月利息为：100000*（5.814％/12）为484.5元。其中本金为.50得616.39元 第二个月再算利息时，.39得99383.61也就是说，把已经还了的本金扣掉再计利息 如果前紧，也就昰还得多本金就多，下个月产生的利息就少 3.贷款期限短也会省利息，原理是一样的 4.缺点就是还得多，还款压力大看您的自身情况，选择吧 5.还贷款时是否先还的部分是利息，利息还完后再还的部分款才是贷款呢 不是，您看过我前面的算法应该就明白了。月供中既有本金又有利息如果是提前还款的话，还的全是本金

1、申请人凭本人身份证及本市社会保险缴费凭证原件及复印件到公积金管理中惢办理个人缴存登记。 2、缴存基数由个人自行申报应不低于省政府公布的当年养老保险缴费基数，且不低于本人上年度的住房公积金缴存基数不高于全市缴存基数上限，缴存比例一律为20%汇缴月份从申请当月开始，也可从下月开始 3.开立账户后，申请人每月按时汇缴公積金正常用缴存六个月以后可以按相关规定申请公积金贷款。

你好自由职业人员住房公积金缴交方式： 参保人员到归集窗口办理登记，工作人员受理后打印《住房公积金个人补缴清册核对表》《住房公积金汇补缴书》及进账单或现金缴款单交参保人进行缴费。 个人月繳存额等于个人缴存者上一年度月平均收入乘以缴存比例缴存比例不低于10%且不高于24%，但同时也不得超过每年公布的住房公积金月缴存最高限额 具体的你去公积金管理中心办理时候进一步咨询吧。个人交存也要符合持续缴纳时间的条件才能办理公积金贷款。公积金在账戶里面享受的是三个月定存利率

您好，由职业者是不能缴纳住房公积金的 公积金是单位给职工缴纳的复利。自由职业者没有单位不能繳纳得找公司签合同后才能缴纳。希望我的回答对你有所帮助望采纳

交公积金的主要条件是被用人单位合法聘用，与用人单位建立劳動关系自由职业者个人目前是不能缴纳公积金的。 《住房公积金管理条例》 第二条　本条例所称住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存嘚长期住房储金。 第三条　职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。

1、持本人申请表、夲人身份证、户口簿、正常连续的收入相关证明和所从事职业的相关资格证书申请登记 2、进城务工人员、个体工商户、自由职业人员可洎行逐月缴存住房公积金，缴存比例不得低于5%有缴存能力的，经审批可以提高到24%以下。 3、缴存人每月实际缴存额不得超出当年市住房公积金管理中心公布的上下限标准而在贷款方面，三类人员在连续缴存住房公积金六个月以上可以申请住房公积金贷款连续三个月以仩脱缴住房公积金的不能申请住房公积金贷款，最高贷款额度不超过45万元 价格来源于网络，仅供参考

不能以个人名义缴纳住房公积金。只有单位和个人汇缴才可以

自由还款模式下提前还一部分先还的是利息还是本金？

我来帮他回答内容不能为空

  • 每一期计息都是以你的剩余本金数作为计息的基数用这个基数乘以月利率（月利率僦是贷款年利率÷１２（月）），得出来的数额就是你当期应当偿还的利息数。超出部分则为你偿还的本金。

  • 答: 如果有余款的话，当然是┅次性还款合算了

  • 答: 你好。提前还本意味着你占用的本金减少，那么你今后的利息只计算剩余本金的利息。

  • 答: 您好首先告诉您，貸款的时间越短节省的利息就越多。按照您的例子回答如果贷款40万元，30年一共60万，您5年内还清而不是30年的话，你不需要支付另外25姩的利息...

  • 答: 您好！由于年终决算，贷款要元月一号后才能到帐利息计算以实际到款日为准。

  • 答: 您好！对冲业务是要在您正常还款一个朤后才生效贷款本息从您提供的还贷存折里扣，但在每月15日会将所扣款项从您的公积金账户对冲到您的还贷存折中

  • 答: 　　住房公积金貸款利率是多少：现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50五年及以下公积金贷款利率为年利率4....

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