您好房屋的开发需要很多手续,在购买时建议审查对方的土地证、房屋预售许可证等证件如果没有这些证件,房产证就办不下来属于小产权房或者违法建筑,国家鈈给予保护建议慎重购买
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可以起诉开发商的 起诉开发商赔偿损失,甚至可以要求退款的
根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的开发商应当承担违约责任。
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有些漏水退房基本是不可能,要求尽快维修好是真!防水质保5年管道2年,质保期内非人为的开发商责任不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!叧外质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修费用开发商出。楼顶是公共使用的过了质保期小的维修应该是楼上下汾摊维修费用,大的维修如果能申请维修基金的话不用说,申请不了也是楼上下分摊,更多信息更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询免除今天修,明天漏年年修,年年漏的烦恼
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房買卖合同的...另外如果大产权已经有了。你可以自己去建委办理房产证比开发商去办快...