买房的时候售楼处说,小区正在办理徐水大产权期房,期房转现房,所以签不了合同

签了合同付了首付,开发商办期房转现房徐水大产权期房造成延迟交房,可以主张违约金吗

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买房没签购房合同要我等办理唍期房转现房手续才能签,这样合理吗

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我买的房子在8月底先交了首付款然后在9月中旬时销售人员告诉我说银行审批已经通过了,只等签合同了可是等了一段时间后销售人员告诉我说他们正在办理期房轉现房手续,合同暂时不能网签只能等他们办理完才能签购房合同,具体时间他们定不下来要我等,我想问一下这样正常吗有没有風险呢?银行审批通过了是不是就要还款了呢

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