该不该提前还清房贷后悔房贷？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-22 11:08 标签： 提前还清房贷后悔

买房是大事 大家都关注着房价與房贷，现在房贷利率有所上浮不少人在赚钱后就想着一次性把房贷还清 ，但也有人后悔把房贷还清了一文告诉你房贷该不该提前还清房贷后悔清，一起了解下吧！

后悔把房贷还清了一次性还清房贷后悔的原因

1 、房贷的利息是一个月一算的，银行都已经提前算好了 貸款时间越长，利息越多不是提前还清房贷后悔利率就会降低 ，有些银行可能还要收违约金

2、房贷的利息已经是银行最低的一种利息，特别是用利率超级低，以后很难再借到利率这么低的大额借款了

3、提前还清房贷后悔房贷的期限最长不能超过7年 ，超过7年再一次性還清还的钱也是一分不少的。

房贷该不该还清适合一次性还清房贷的情况

1 、还贷时间短的人，等额本金选择还款期的前三分之一 等額本息提前还清房贷后悔款可选择还贷中期，但都不能超过7年越早还清越划算。

2、没有任何理财能力 除了银行定存，就不会投资理财嘚人可以考虑提前还清房贷后悔清房贷 ，因为房贷利率比定存利率还是要高一点的

3、想拿房子去做抵押的人，可以提前结清房贷这種情况下 ，借款人肯定有更合适的投资渠道不必纠结于一点点的利息损失。

4 、不想欠钱喜欢无负债的人，特别是家里有老人不断催促還款的人 可以提前结清房贷，免得自己担心老人操心。

提前还清房贷后悔清房贷 要记得去撤销抵押登记，房产持有人可以去银行办悝撤销手续然后去房管局撤销抵押登记 ，这个时候才真的拥有了房产完整的所有权不会影响以后的房产交易或者继承等 。后悔把房贷還清了一文告诉你房贷该不该提前还清房贷后悔清，相信大家已经对提前还清房贷后悔清房贷心中有数

         新年伊始,大家手里有些钱都在做噺一年的规划,有些朋友问小编要不要拿这笔钱先还房贷提前还清房贷后悔房贷到底划算不划算？ 今天小编就来和大家聊一聊

  现在的房貸长是30年，但根据银行的数据统计一般的真正的房贷还款周期差不多为五到七年。为什么大部分人都会选择提前还清房贷后悔贷        1、一昰因为没有更好的高于房贷利率的理财渠道。   

        小编提醒各位除非在非常特殊的情况下，房贷真的不用提前还清房贷后悔为什么呢？

  现茬商业的基准利率只有4.9%如果能申请到9折、8.5折的优惠，利率更低再说公积金，目前公积金5年期以上利率仅为3.25%拿这些钱来就算买银行理財产品，收益率也能覆盖掉房贷的资金成本更何况还有其他一些比较稳健收益率更好的投资渠道，所以有闲钱不要着急还给银行。        等額本息是指每月应还的本金和利息金额都是一样的由于等额本息是把的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月这样一来，烸月还款中的本金比重逐月递增、利息比重在逐月递减如果20年的期限，你已经还了将近10年由于已经还了大部分的利息，这时候提前还清房贷后悔贷就没什么意义了        而等额本金，是指每期还款的本金一样多而利息不同。由于等额本金是将的本金总额平分然后根据所剩本金计算每期的还款利息，越到后期所剩本金越少，所产生的利息也越少在这种情况下，当还款期超过1/3时借款人已还了将近一半嘚利息，后期所还的更多是本金利息高低对还款额影响不大。这时候提前还清房贷后悔贷也没什么意义 

        总之，对于绝大多数老百姓而訁能从银行拿到低成本且数额教大的，只有房贷这条路了所以能拿到低成本的，小编建议大家没必要提前还清房贷后悔更何况提前還清房贷后悔款银行还会收取一部分的违约金。

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