昨天听银行工作人员和我解释说你在银行贷30万的住房贷款,如果想提前还贷那么贷款20年和贷款30年是没有区别的。因为如果你在首付10年后就付清全款那么两种年限缴纳的实际利息是一样的。这种说法是真的么
提示借贷有风险,选择需谨慎
贷款50万;贷款30年;五年以上贷款基准利率6.55%
贷款总额:500000(元);支付利息总额:(元);
还款总额:1143648(元)
前10年支付利息总额:(元)
贷款总额:500000(元);支付利息总额:(元);
前10年支付利息总额:(元
十年一共差了3w2左右差的并不多。建议贷50万等额本金息省事省心。
提示借贷有风险,选择需谨慎
中山市崇锋投资管理有限公司-最佳分析师
贷50万等额本金金贷款相对于贷50万等额本金息贷款,它采用了简单的方式来计算利息只有本金产生利息(而贷50万等额本金息贷款,本金和利息都需偠产生利息)这样,在贷款条件相同的情况下采用贷50万等额本金金贷款,明显要比贷50万等额本金息贷款花费更少的利息
贷50万等額本金金贷款计算公式:
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
从公式可以看出,贷50万等額本金金贷款计算出的每期还款金额都不同从还款前期到后期,金额都是逐渐减少的而贷50万等额本金息贷款计算出的还款金额,每期嘟相等
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贷50万等额本金金还款每月归还的本金不变,利息逐月减少
选择相同的还款方式,贷款同样的金额30姩和20年的月还款利息相差是不大的,也就1000元左右但因为贷款20年的本金还得快,同样10年后提前还款还款余额比贷款30年的少很多。
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建议你上网去找一款叫按揭贷款计算器的软件,一算就知道了!
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你好请问我房贷贷款50万是贷50万等額本金金还款2017年12月份开始的到现19年的三月份,现在我要是提前还十万划不划算怎么算的啊,谢谢
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
你好请问我房贷贷款50万是贷50万等额本金金还款2017年12月份开始的到现19年的三月份,现在我要是提前还十万划不划算怎么算的啊,谢谢