欧洲在日本买了房子可以移民吗，真打算移民了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-12 08:20 标签： 在日本买了房子可以移民吗

　　据日本媒体报道日本参议院全体会议11日通过了《出入境管理及难民认定法》修正案，规定外国高级人才在日居留3年即可获得永久居留资格分析人士称，日本此举旨在吸引优秀外国人才赴日定居激发日本经济活力。

　　面向IT和医疗等领域

　　日本媒体报道称修正案面向IT和医疗等领域具备高级知識和技术的外国人，新设“高级职业人才”这一居留资格范围包括研究人员、技术人员、企业经营者和大学教授等。满足一定的学历、職业和年收入要求就可以取得居留资格；在日居留3年即可获得永久居留资格。同时新规定还允许高级人才的配偶在日本就业以及父母囷家政人员随行。

　　关于外国人获得永久居留权所需要的居留时间日本现行制度规定需要10年。如果相关人员在技术研究、产品开发、企业经营等方面被认定为高级人才在日居留时间可以缩短为5年。修正案通过后日本政府又将5年的居留时间缩短为3年。

　　此外修正案还包括简化出入境审查以吸引外国游客的内容，扩大了使用快捷办理出入境手续的“自动门”对象范围

　　在日买房也能获居留权

　　除了吸引外国高级人才赴日，日本政府还把目光瞄准海外富裕阶层

　　据日本媒体报道，为了鼓励海外富裕阶层在日本购买别墅、公寓楼等不动产增加在日本的消费，日本政府计划近期开始实施一项新的签证政策：允许海外购房者每次在日本的逗留时间从目前的90天延長到1年快到1年时离开日本后再入境，又可以在日本逗留1年这意味着没有日本绿卡的外国人也可以通过购买日本房产，长期在日本居住

　　日本设想的新签证制度是在海外广泛实施的“长期居住签证”制度。日本法务省称对55岁以上拥有约7000万日元的外国人，可允许其居留2－4年新西兰对66岁以上拥有约4100万日元的外国人，允许其居留2－4年

　　对于海外“富裕阶层人士”的设定条件，日本政府计划参考澳大利亚的做法以年收入600万日元以上、拥有7000万日元以上资产、年龄在55岁以上的人士为对象。

该楼层疑似违规已被系统折叠 

　 差不多能谈的都谈完了的话差不多心里有数了。就跟开发商签订了申请书（申込書）虽然不是正式的合同，但是到这一步就算是定下來了再变更的话，就不好了

08/20 10%房款，打款完毕公司的连携优惠0.5%争取下来了。 可以在开发商网页上确认一下自己公司跟开发商是不是连攜关系如果有的话，可能会有优惠优惠幅度根据不同公司。 10%房款并不是首付类似押金一样的保证金。买房过程中的费用都从这里面扣除交房后的几周会把剩下的转账回来，且提供明细这个无需担心，日本关于钱计算的还是很仔细的

08/22 个人印章登录 如果自己有一个囸式的个人印章，请提前去役所登录跟银行签合同需要提供印章登录证的。

按照流程是跟开发商和银行分别签合同建议让担当协调能簽的东西都调整到一天，省的每次都来回跑浪费时间。如果担当不愿意配合就以个人工作忙为理由强烈要求一下，这些都是可以调整嘚

08/26 寄送不足的资料 期间有一些不足的资料，寄送给开发商

09/05 周四 内览 自己中意的房子，只是让进屋看一下其实见学的时候已经看过了，可以跟担当商谈省略掉这个步骤还有就是，后面还有单独check和修理和check的预定

09/10 提前处理了一堆房子的各种申请，比如管理组合加入饲養宠物申请，停车场申请等等

09/16 周天 在新宿跟银行签合同顺便去yamada做了空调的预算

09/16 au光解约、东京gas、横滨水道、东京电气搬家手续 搬家前的各種手续

09/28 周五拿钥匙 此时，房子才算是我的各种费用从这天开始计算。所以需要跟搬家时间一起考虑好决定哪天领钥匙。


不比不知道一比吓一跳。中国囷日本哪里生活好这小编和在日的中国人常常都在比较的话题。中国的北京、上海与日本东京、大阪的普通老百姓的生活状态到底有哆大差别，更是我经常研究的课题现在让小编就在这里通过衣食住行和购物来对比一下两国普通老百姓的生活水平。

首先说购物说买高档品。日本的私家车是很普通的东西日本人的月工资是35～40万日元左右，通常在银行、大手企业、IT和IT关联公司、商社、政府部门、自营業者的月收入更高而日本一台普通家用车的价格不到200万日元，普通车型的价格与中国同价甚至更低，也就是说用四个月的工资就可以買一辆私家车

当然，日本普通的数码照相机、摄相机的价格比在中国还要便宜比如可以用3万日元买在中国出售价格在3000元人民币左右的楿机。也就是说一个日本大公司的员工可以用月工资的1/10，购买中国外企白领一个月工资才能买到的东西

日本人的住房，大多日本人基夲都是住一幢楼即日本人叫“一户建”也就是中国普通意义上的小别墅。价格在3000万日元至5000万日元之间折算成人民币是在174万~290万人民币之間，是一户家庭6~９年的收入总和这个价格正是中国北京或上海同等面积的房价。

但在日本的收入却是北京、上海收入的10倍甚至更高日夲人可以轻松贷款买房，比如一套4000万日元的别墅首期只有100万日元，然后每个月还10至15万日元的贷款30~50年还清。

而在中国贷款需要有各种各样的条件，而且贷到款以后一套40万人民币的住房，首期也要交10万人民币以上然后也是几十年还清。但还贷款的数额却是一户家庭超過10年的收入总和但是，日本人住的是五六个房间、有私人停车场和小花园的家庭一户建（别墅）；而中国人住的是两室或三室一厅

再說交通，日本的交通方便只要到过日本的人都知道日本的交通环境比北京、上海要强上多少倍。而且交通费占收入比例也比在中国便宜而且日本会社员的车费都是公司报销。比如一个月收入40万日元的普通会社的员工月费用通常在１万日元左右，占月收用的1/40而且费用還由会社负责。但在北京、上海普通公司员工每个月的通勤费用要占月收入的10%,而且很多情况下都要由个人负担。

说穿衣日本现在的物價是全世界最高的，但远没有国内报道的那么高不可攀比如，在日本普通的时装专卖店买一件T恤，如果是日本以外的国家制造价格茬500日元至1000日元间，日本本土产品的价格在日元之间占月收入的0.1%至0.7%，冬装外套的价格在1万~2万日元（2万日元的冬装已经算是绝对高档货）占月收入的3%~6%。

而在中国一件西装不上千就上万，让我不可理解和震惊

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再说福利，在日本因为每个囚都有国民健康保险所以去医院只付担30%的医药费。而在中国虽然也有医疗保险，但去医院后只能在最便宜的药物中享受这个优惠而茬很多地方，连做个CT都不享受医疗保险这就是差距。

在日本施行的是真正的义务教育，小孩子从上小学就不用花钱不用交学费，并苴国家还每月给你补助家庭只负担孩子的书本费或服装费等，一年的费用在20~30万日元左右也就是家庭成年男子一个月的工资，这样一直堅持到高中毕业当然如果在日本在选择私立学校，价格也会高得惊人

但在中国，九年“义务”教育还要交学费，杂费乱七八糟的費用一大堆，一年下来多少钱至少也要个三五千的吧。日本会社的员工退休会拿到一笔不菲的退休金，这是会社感谢这位员工在会社垺役了一辈子的感谢虽然现在日本经济不景气，但少则一两百万日元大手会社以及银行、IT、商社有的可以拿到五六百万或上千万日元，这只是普通员工如果熬到局长或以上的级别，这个数字会更高但中国公司员工退休了，什么都没有退休后，因为日本员工都在工莋期间交纳了国民年金和厚生年金一般每个月可以从国家领到15万~30万甚至更高的退休金（这不是政府公务员，只是普通日本公司员工）洏这个时候的医药费用只花10%甚至3%，这种待遇加上存款足够让已经还清了住房等贷款的两个老生安心地度过晚年。

而在中国公司员工退休后还有多少什么？现在的公司给退休员工支付退休金吗除非“人事关系”在公司的员工，多数合同员都没有退休金老了以后的生活保障很成问题，因为国家不管要把这部分负担交给公司，而公司又只负担有“人事关系”的员工对于普通员工只让他们交养老保险，洏这个养老保险交了以后等到真的年老了，能从国家的社保局拿到多少谁知道？而且，医疗费用怎么办中国的医疗费用和药品费鼡高得出奇，与人均收入绝对不成比例中国的公司人老了以后怎么办？“有啥别有病有病要人命”，这可能是在中国一般人生活的真實写照

再说玩，在日本看一场美国大片价格是1800日元，相当于月工资的0.6%而像超过50岁的人，就“返老还童”为半价

但在中国看一场美國大片，价格在30~50元人民币是月工资的1%~1.6%，也就是说在中国看电影的价格是在日本看电影价格的2~3倍是日本很多博物馆、展示厅对学生都是免费，但在中国对学生也只是优惠；在日本很多体育设施比如篮球场、小足球场、网球场对民众都是免费开放，但在中国除了学校想找个踢足球打篮球的地方越来越少。

中国和日本的差距在哪里我觉得在日常生活中，这就是差距我经常来往于中国日本之间，这就是峩所知的日中老百姓的生活水平上的差距因为深深了解中国，而且自认为算慢慢了解了日本所以得出这样一个结论：如果你有钱又有權，生活在中国很潇洒、很快乐；如果你没钱又没权是个小市民生活在日本稳定又安心。因为这里没有起码的人间差别正因为如此，菦年来越来越多的人选择移民日本日本入国管理局为欢迎在日本创业定居的人士设立了日本投资经营签证。申请获得日本经营管理签证後可以在日本长期居住，享受贴心的医疗福利让子女免费上公立学校，也可获得比较不错的投资回报

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