我有套开发商房子抵押工程款款的房子被开发商给了回迁户，回迁户办理了房产备案、还交了交房款我还能要回那套房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-11 19:59 标签： 开发商房子抵押工程款
开发商房产抵押施工方工程款帐怎么计... 开发商房产抵押施工方工程款帐怎么计
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一般而言工程款优先受偿权优先于抵押权。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定

一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后承包人就该商品房享有的工程价款优先

受偿权不得对抗买受人。

三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月自建设工程竣工之日戓者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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我买的是工程款抵押房有开发商收据，现在开发商拖着不给办房产证怎么办

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我买的是工程款抵押房有开發商收据，现在开发商拖着不给办房产证怎么办

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