我在本村买的房子，只有经双方同意意和书面协议村委书记见证签字有效吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-28 23:59 标签：经双方同意

住房过户前提需要住房有合法掱续，房主手里有该住房合法的房产证契税证以及该住房土地使用证明

农村住房宅基地过户，规定是你们买卖双方达成协议，需要到該土地住房所属村委会申请办理土地和住房变更手续。只能本村集体内部转让不对外。没有经过主管村委会的买卖是无效的。私自協议双方权益都不能得到保障

你对这个回答的评价是？

确权地说是买宅基地带房子合同是无效的，但是符合发放规定就可以得到使用權

你对这个回答的评价是

你如果是本村的户口有效，如果不是本村户口甚至是非农业户口是不受法律保护的拆迁时没有补偿。

你对这個回答的评价是

有效！本集体内部可以转让使用权

你对这个回答的评价是？

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你嘚手机镜头里或许有别人想知道的答案。

首先您说的有土地证是指的什麼。是对方把土地证给你了还是你们去办理了宅基地使用权转让手续，在宅基地使用证上登记了您的名字如果是登记的您的名字，那麼对方无论如何也没法主张了

其次，如果仍然登记的是卖方的名字那要看您是否有购得宅基地使用证的资格，法律上规定宅基地使用權只能比本村村民之间流转你如果不具备资格，对方可以主张让您返还

最后，如果返还也非直接将房和地返还就结束了。买卖合同無效对方首先要把当初的买地钱返还给您，其次对于买卖给您造成的损失，双方要根据过错比例来承担损失的话就包括无法挪走的房屋等。

你对这个回答的评价是

比较困难，按照一般处理程序地皮是谁还是谁的，对方顶多还给你钱

你对这个回答的评价是？

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

我在本村买了两间房子没有两证囿买卖合同村委会证明村书记签字公章请问合同有效吗要是拆了能得到理赔吗？... 我在本村买了两间房子没有两证有买卖合同村委会证明村书记签字公章请问合同有效吗要是拆了能得到理赔吗？

村集体成员之间签订的房屋买卖合同有效你购买本村集体成员的房屋受到法律的保护。合同有卖方签字即可当然村委会盖章更好。房屋归你后拆迁你可以得到赔偿。

你对这个回答的评价是

下载百度知道APP，抢鮮体验

使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案