泰国的泰国公寓产权多少年与长期租赁权性质一样吗?有什么区别?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-25 16:07 标签： 泰国公寓产权多少年

??投资方式有很多种最受中國投资者欢迎的是房地产投资，远低于国内投资成本泰国物价上涨，投资回报最高……都吸引着人们的关注但毕竟，购房是一件大事冲动是绝对必要的。因此在进行任何正式投资之前，我们首先要了解泰国购房的基本政策我们已经系统地整理了关于在泰国买房的幾个问题。


??1.外国人在泰国购房有何法律限制 ??外国人在泰国可以合法购买公寓，并且公寓都是永久产权且这些产权是可以自由轉让、继承及赠与的。但是有一点限制：泰国的公寓法规定整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。

??2.外国囚可以购买泰国土地或别墅吗 ??为了保障本国公民对国土的拥有，泰国政府是不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产的包括连排屋、别墅等。当然这也不是完全绝对的，如果外籍人士要在泰国购买别墅或土地就需要通过注册泰国公司的形式。在泰国注冊公司仅需7天费用低廉，一般并不需要投资人直接去实际经营每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

??3.泰国公寓产权多少年与长期租赁权性质一样吗

??泰国公寓产权多少年与长期租赁权性质完全不同，产权是受到泰国公寓法保护的永久资产而租赁权只是在泰國商业法项下的一份长期租赁合约，不被视为一项资产不能继承。除非合约中有规定否则也不能在未征得业主同意的情况下转租。房屋租赁权最长期限为30年长于30年的合约不受法律保护。

??4.外国人在泰国置产后受到哪些法律保护

??泰国法律会保护在泰国的外国人嘚合法权益，如在置产过程中发生纠纷可直接到“泰国保护消费者权益委员会”投诉并得到具法律效力的裁决。置产后如果发生物业纠紛也可以通过业主委员会来解决。

??5.外国人在泰国置产是否可在当地申请贷款需要哪些资质与手续？ ??目前中国工商银行泰国分荇开放了向在泰国置产的外国人提供贷款的业务贷款通过他们的外国分行完成，但申请与还款在泰国进行申请人的资质要通过银行的審核，贷款额大概是房屋价格的五成左右


??6.外国人在泰国购房，资金如何汇入泰国操作手续如何？ ??根据泰国政府规定泰国境內的外国人购买房地产资金必须通过正常渠道汇入泰国，在汇款时提供所有资金从外国银行汇入文件住房资金可以直接从泰国开发商的銀行账户进口，开发商将帮助买家打开相关资金进行证明另外，如果买家需要开设私人账户开发商还可以协助买家签订购买合同后在當地银行开立账户，买家可以先将款项汇入自己的账户然后转给开发商帐户。

??这是在泰国购买房产的基本政策


我要回帖

更多关于 泰国公寓产权多少年 的文章

 

随机推荐