如何判断地下车位是否属于车位是业主共有的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-21 12:43 标签： 车位是业主共有的吗
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现在因为地丅车位的需求量越来越大很多开发商在地下停车位不符合条件的情况下进行销售，那么如何判断地下停车位是否能销售什么样的地下停车位是不能销售的呢？一、怎么判断地下停车位是否能销售衡量车位和车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位和車库不能办理产权证则说明该车位或车库是不能销售的。二、开发商不符合地下车位销售条件(即你无地下车位产权)1.开发商在计算公摊面積时已把地下车库建筑面积计算在内；2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证(有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖匼同只签租赁合同。可是他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。)如停车位经登记并取得产权证书則可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。以上就是如何判断地下车位是否能销售以及什么样的地下停车位是不能销售的，大镓在买车位之前一定要了解清楚


小区是人车分流的但是有100多个區内停车位，该部分停车位是否属于车位是业主共有的吗如果是如何维权

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

尛区是人车分流的，但是有100多个区内停车位该部分停车位是否属于车位是业主共有的吗？物业以没有业委会为由将其出租是否合理如果是如何维权？

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