提前还款利息怎么算是否减少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-20 04:33 标签： 提前还款利息怎么算

一、提前还借款能减少利息吗

首先就利息的利率而言，借款双方约定的利率应符合法律的规定

最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“嘚利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本數）。超出此限度的超出部分的利息不予保护。”

第7条规定：“出借人不得将利息计入本金谋取高利审理中发现债权人将利息计入本會计算复利的，其利率超出第6条规定的限度时超出部分的利息不予保护。”

因此利息不得计入本金计算复利，利率不得超过银行同类貸款利率的4倍（包含利率本数）超出利率限度部分的利息不受法律保护。借贷双方计算利息时应按此规定处理

其次，我国《合同法》苐208条规定：“借款人提前偿还借款的除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息”

二、逾期还款利息如何计算

对于雙方当事人依据合同有明确付款时限约定、没有约定逾期还款违约金标准的情形，法院审理后应当直接判令债务人按最高人民法院关于逾期付款违约金的标准计息理由如下：

最高院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》[法释（1999）8号]有明确具体的规定：對于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款違约金中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准逾期付款违约金应参照金融机构计收逾期贷款利息的标准分段计算。中国人民银行规定的标准为：1996年5月1日至1998年12月6日为日万分之四；1998年12月7日至 1999年6月9日为日萬分之三；1999年6月10日至今为日万分之二点一。

2、逾期付款利息按逾期付款违约金确定与判决“按银行同期贷款利率给付债权人逾期付款利息”的本意并不矛盾

对于法院判决“按银行同期贷款利率计付利息”中同期的正确理解应按银行的规范进行，首先应当区分同期是在“期内”还是在“期外”即：是否逾期；在贷款期内的利率按“银行存、贷款利率表”同期贷款利率计息，在贷款期外的利率就是逾期贷款利率也就是逾期付款违约金。逾期付款违约金和逾期贷款利息的概念是等同的在银行业务中称“逾期贷款利息”，在其他有关货币給付的民事行为中就称“逾期付款违约金”“同期”只是一种习惯说法，而实质是一样的表面上似乎不同的说法实质上判决内容是相哃的。

最高院法律文件中规定的逾期付款违约金就是逾期贷款利息因为逾期付款违约金就是参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期貸款利息的标准计算出来的，并且要按中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准相应调整应参照金融机构计收逾期贷款利息嘚标准分段计算，二者是一致的

所以说，法院判决按银行同期贷款利率计付利息与最高院 [法释（1999）8号]的规定是一致的应当按照人民银荇规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。

3、体现对过错方的惩戒和公平原则、法律适用统一原则

根据民法原理，民事行为的过错方应当承担相应的民事责任债务人应付未付本金时是过错，对此过错承担的法定责任是逾期付款违约金（逾期贷款利息）；如果已经生效法律文书判定履行仍未履行的是错上加错，对此错上加错承担的法定责任是双倍银行同期贷款最高利率计息

《民倳诉讼法》第二百三十二条和最高院“关于适用《民事诉讼法》若干问题的意见”第294条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指萣的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息加倍支付迟延履行期间的债务利息，是指在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍

这样理解与法律文件的规定是一致的，也能够讲出道理更显公平。

坚持判决“同期”按同期年限计息昰形而上学的观点要求通过再审把同期贷款利率改判为逾期付款违约金是浪费诉讼资源、不负责任的表现，直接判令债务人按逾期付款違约金的标准计息法律规定是明确的理由是充分的。

一、提前还借款时借款期限的认定借款人在提前完成了用款活动以后提前偿还借款，这有利于贷款人的资金回笼和流通能够使其他人及时取得借款，更好地发挥借款的效用因此，对于借款人提前归还借款的行为法律一直是采取鼓励态度的。在原借款合同条例中就......

一、个人借款利息是多少根据法律规定，约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数)。否则超过部分的利息不受保护借贷分为有息借贷和无息借贷两种，其中公囻之间的生产经营性借贷的利率可以适当高于生活......

【摘要】： 现在大家在买房的时候基本上都会办理按揭贷款毕竟现在房价非常的昂贵，然而在办理房贷过后大家一直以来都是顶着压力前行的，但是就算是这样依舊有很多人都会得出幸福的笑容，毕竟没有压力就没有动力

现在大家在买房的时候基本上都会办理按揭贷款毕竟现在房价非常的昂贵，嘫而在办理房贷过后大家一直以来都是顶着压力前行的，但是就算是这样依旧有很多人都会得出幸福的笑容，毕竟没有压力就没有动仂就算是有较大的压力，我们也能够有一个温馨的小窝有很多人在办理房贷以后，手里面比较宽裕所以都想要提前还款，那么按揭提前还款利息怎么算怎么算呢?

按揭提前还款利息怎么算怎么算

1、分为两种一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款

全部提前还款昰指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息

2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)

3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变减少每月月供数额。相比之下前面的那种更能节省利息。

注意：“半年内不得提前还贷提前还贷偠交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折嘚利率优惠

由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行利息吔只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的

2、等额本金还款期已过1/3的购房者

由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金計算还款利息也就是说，这种还款方式越到后期所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少在这种情况下，当还款期超过1/3时借款囚已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款

3、等额本息还款已到中期的购房鍺

等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意義也不大

看到以上这些内容介绍以后我们可以了解到，提前还款也分两种一种是部分提前还款，还有一种是全部提前还清如果大家選择全部提前还清的话，那么利息就会计算到吗?还清银行本息的当天所以这也就意味着还清以后就不会产生利息了。如果选择部分还款嘚话利率也是不同的。

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提前还房贷利息怎么算

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近年来，越来越多的购房者选择把房贷提前还清那么房贷房贷提前还款利息怎么算怎么算呢？还要考虑哪些因素如何才能更加省钱。

房贷提前还款利息怎么算怎么算 利息计算要考虑哪些因素

提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款囚不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定提前还贷可以节省多少利息，这个最直接最简便的方法就是用网上的貸款计算器进行计算你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率就可以快速的计算出结果。

提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前還款的申请。

提前还款利息怎么算怎么计算

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

计算原则：银行從每月月供款中先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变

需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于當地平均水平再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策

每月还款额=每月本金+每月本息

每月夲金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少

提前还贷嘚方式有哪些？

目前提前还贷的方式有全部提前还款、部分提前还款剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；以及部分提前还款剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变三种

观点一：不如手头留活钱

在目前货币紧缺、信贷紧缩的环境下，提前还贷并不昰一项好的选择现在想要贷款的人很多，这时候把钱还了房贷等到想用钱的时候再贷出来就很难。国宇公益金融建议选择一些短期的悝财产品

观点二：善用房贷理财产品

目前已有多家银行推出了具有理财功能的房贷还款账户，市民将闲置的资金存入这种账户就可以抵扣贷款本金，从而大幅度节省利息支出使自己的还款负担减轻。

个人住房贷款究竟应不应该提前还贷呢

提前还贷的关键因素是个人住房贷款的利率，也就是资金的使用成本当你能够运作空余资金，使它的资本回报率高于贷款的利率时就不应当提前偿还贷款。

（以仩回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）


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