首套房,买房贷款50万月供多少,30年每月为什么还2932元

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-14 04:25 标签： 买房贷款50万月供多少

  • 您好按照商业贷款基准利率5.90%计算：

  • 房贷50万30年月供2653.63元。计算过程如下：

    贷款总共为50万30年为360个自然月（自然月是指每个月的1号到该月的最后一天）。根据目前中国人民银荇公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%

    按基准利率试算，在利率不变的情况下采用“等额本息还款”方式还款，

    计算方法：贷款总额为50万え贷款年利率是4.9%，则月利率为4.9%÷12=4.08%总期数为360个月。

  • 等额本息法： 贷款本金：500000假定年利率：4.900%贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 2653.63元、總还款金额是： 元、共应还利息： 元第1个月还利息为：2041.67 ；第1个月还本金为：611.96　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） 

  • 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% 按基准利率试算，在利率不变的情况下采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2653.63元采用等额本金方式，月还款额逐月递减 　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价需经办网点审批后才能确定。
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