OPE体.育.催.促.存.款.多.久.到.账?

您好律师!我想咨询个问题: 7朤10日,XX与我在中介处签订购房合同一份购买我的住房,并收取其定金2万元整

合同明确约定,交房日期为2016年8月7日前过户手续为购买方嘚住房拆迁款到账后。

我于交房前多次促其办理拆迁款(政府以公示办理拆迁款时间为7月23日,10日内拆迁款到账)以便确定过户时间购買方却迟迟不予办理其拆迁款,故意拖延

其恶意利用合同约定“住房拆迁款到账后方过户”的漏洞,通过“钉子户”的行为手段套取我方与国家利益

经多次协商,即后又称可以签订房屋租赁合同至其拿到满意的“拆迁款”为止再与我方办理房屋买卖手续。

由于购买方簽订合同前恶意隐瞒其“钉子户”行为签订合同后拒不办理过户手续,给我造成了很大的经济损失

由于在中介监管下双方签订其提供嘚房屋买卖合同,造成了我的经济损失其存在不可推卸的责任。

由于上述情况对方是否违反根据《中华人民共和国合同法》第四十二、五十二、五十四条规定?是否能诉讼解除购房合同如果我不执行合同是我违约还是对方违约?中介费用谁来支付

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