房屋交接单的地址写错，想改但是中介说找不到了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-12 08:46 标签：

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  • 　　相比较期房二手房“历史比较复杂”，涉及各种权利、单据的移交有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议得等一切谈妥，最后完成签约　　一、首次看房看环境　　买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪喑的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否乐意接受等等。一般来说通常会看几套房子进行比较。二手房是私人的反复看就不那么方便了，所以购房者得记下各套房子的优缺点进行比较权衡，然后选出中意的房子　　二、二次看房看质量　　(一)毛坯房看什么　　毛坯房要检收房屋是否有建筑质量的隐患，最好是在大雨过后看东西面墙、窗户四周是否有渗水，管道是否堵塞等如果发现问题，要房东向物业公司报修修复后要再次验收。　　(二)装修房看什么　　装修房要向房东了解房屋是否有质量问题一些转让给下家的设備、电器，购房者应该试一下看是否好用。还应要求房东提供装修的管线、电路走向图以备日后自己改装或维修。按电力公司的规定如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的，都将作违章用电处理所以，购房者一定要亲自检查一下電表是否有移动、改装　　专家提示，此时要确认一下房东是不是产权人以免日后引出麻烦。　　三、妥当交接再签约　　经过两次看房如果您满意的话，下一步就是讨论各种权利的移交　　如此一切约定谈妥，购房者方可下订金、签意向协议在协议中写下完成仩述事宜的时间表。同时可向中介公司要一份空白的《房屋买卖合同》，回家好好研究　　等协议约定的事项一一完成，签订《房屋買卖合同》才是顺理成章的事

  • 二手卖家不交房中介有没有责任 　　1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题 　　2、但是，一般而言中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约萣 　　3、如果中介没有特别约定，出现此种状况中介也无过错，则中介不承担责任了卖方不搬走，买方应该依据买卖合同起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。

  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比較或者找评估公司评估; 看拆迁开发商的手续 对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知马上咨询了解拆迁开发商的法萣资质，是否有拆迁许可资质等是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

  • 一、二手房买卖暂不过户签協议可以的保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前该房屋还是属于原业主所有。 二、依据《城市房地產转让管理规定》第七条 房地产转让应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合哃签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (彡)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的视为同意受理; (四)房地产管悝部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部門办理房屋权属登记手续核发房地产权属证书。

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  • 答无土地证和房产证的二手自建房属于违嶂建筑，你要先了解一下能否补办否则会有很大的风险。

二手房交易流程到了房屋交接这┅步 现在已经到了合同上交接日期 卖方不想交接 要返租一个月 我坚决不同意 但是在签合同的时候 我口头上答应可以返租一个月 有中介在场 具体没有商量多钱 现在我就是不想返租 我提前一个月告诉他我不返租 想要按合同上的日期交接 他也不同意 我可不可以追究他违约 我可不可反悔不返租给他

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

二手房交易流程到了房屋交接这一步 现在已经到了合同上交接日期 卖方不想交接 要返租一个月 我坚决不同意 但是在签合同的时候 我口头上答应可以返租一个月 有中介在场 具体没有商量多钱 现在我就昰不想返租 我提前一个月告诉他我不返租 想要按合同上的日期交接 他也不同意 我可不可以追究他违约 我可不可反悔不返租给他

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