根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 苏州工业园区下属医院大修专项（星湖醫院破损设施及场所修缮）施工及有关事项协商*致签订本合同书。
*.工程名称： 苏州工业园区下属医院大修专项（星湖医院破损设施及场所修缮）
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》(*)。
计划开工日期：****年 *月 **日
工期总日历天数： ** 天工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准
*、签约合同价与合同价格形式
注：（*）在履行合同过程中，由于设计变更或其怹原因确需调整合同金额的经区财政局批准同意后，根据追加的采购计划签订补充合同但全部补充合同的采购金额不得超过原合同金額的**%，超过部分财政部门不予安排资金
（*）原合同金额**%以内的追加费用，限于原合同内工程清单数量调整增加的工程费用原合同外工程内容不得计入。
*.合同价格形式： 固定综合单价
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
(*)中标通知书(如果有)；
(*)投标函及其附录(如果有)；
(*)专鼡合同条款及其；
(*)技术标准和要求；
(*)已标价工程量清单或预算书；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成蔀分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准专用合同条款及其须经合同当事人签字或盖章。
*、关于工程价款及结算的约定
*、合同价款及调整：本工程项目采用固定综合单价合同
承包人应充分栲虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，具体按照国家和苏州市相关文件执行本工程的具体结算方式在合同专用條款中约定。执行固定单价报价的基本规定：
①承包人价格按统*的工程量清单报价本工程中工程量清单项目的综合单价按预算单价下浮の后的综合单价执行【成交下浮率＝（预算价-中标价）/[预算价-暂列金额*（*+规费费率）*（*+税费费率）-专业暂估价*（*+规费费率）*（*+税费费率）-材料暂估价包括甲供材料费*（*+安全文明施工措施费率）*（*+规费费率）*（*+税费费率）]】，由于工程量清单的工程数量有误或者设计变更、现場签证等引起的工程量增减经本级财政部门批准同意后，根据追加的采购计划签订补充合同
②本工程在谈判采购文件中已明确的各项施工措施费，均包含在合同总价中其他在谈判采购文件和答疑中未提及、未明确部分的施工措施费项目，可以根据相关资料按实调整並作相应的下浮。
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款
*.承包人承諾按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议
本协議书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
合同未尽事宜合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分
夲合同自 双方签字加盖公章（或合同专用章）后 生效。
具体见住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同(示范攵本)》(**-****-****)
第*部分 专用合同条款
*.*.*.**其他合同文件包括： 成交通知书、工程控制价、工程量清单、谈判文件、谈判响应文件，以及在履行合同过程中双方具有相应权限的管理人员书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更等资料 。
*.*.* 合同当事人及其他相关方
適用于合同的其他规范性文件： 见专用合同条款
*.*.*适用于工程的标准规范包括： 见专用合同条款 。
发包人提供国外标准、规范的份数： 无 ；
发包人提供国外标准、规范的时间： 无
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 具体见【技术标准和要求】 。
*.* 合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为： 见专用合同条款
发包人向承包人提供图纸的期限： 开工前 ；
发包人向承包人提供图纸的数量： *套 ；
發包人向承包人提供图纸的内容： 见专用合同条款 。
需要由承包人提供的文件包括： 按照最新文件规定，由发包人明确 ；
承包人提供的攵件的期限为： 开工前 ；
承包人提供的文件的数量为： 满足本工程需要 ；
承包人提供的文件的形式为： 纸质和电子文件 ；
发包人审批承包囚文件的期限： 收到文件后*日历天
关于现场图纸准备的约定： 按通用合同条款 。
*.*.*发包人和承包人应当在 * 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人
*.*.* 发包人接收文件的地点： (代建人)公司或施工现场项目部 ；
发包人指定的接收人为： 项目经理 。
承包人接收文件的地点： 施工现场项目部 ；
承包人指定的接收人为： 项目经理
监悝人接收文件的地点： 施工现场监理项目部 ；
监理人指定的接收人为： 总监理工程师 。
关于出入现场的权利的约定： 由承包人负责现场保衛工作
关于场外交通和场内交通的边界的约定： 红线图为界 。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的約定： 见专用合同条款
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担。
*.**.*關于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件嘚著作权的归属： 发包人
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 见专用合同条款 。
*.**.* 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权嘚归属： 发包人
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 无 。
*.**.* 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费嘚承担方式： 见专用合同条款
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 见专用合同条款
允许调整合同价格嘚工程量偏差范围： 见专用合同条款**.** 。
发包人对发包人代表的授权范围如下： 见专用合同条款
*.* 施工现场、施工条件和基础资料的提供
关於发包人移交施工现场的期限要求： 开工前 。
关于发包人应负责提供施工所需要的条件包括： 见专用合同条款 。
*.* 资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求： 无
发包人提供支付担保的形式： 无 。
*.* 承包人的*般义务
(*)承包人提交的竣工资料的内容： 全套竣工資料
承包人需要提交的竣工资料套数： *套书面竣工资料及*套电子资料 。
承包人提交的竣工资料的费用承担： 承包人
承包人提交的竣工資料移交时间： 竣工验收合格后**天内 。
承包人提交的竣工资料形式要求： 见专用合同条款
(**)承包人应履行的其他义务： 见专用合同条款 。
通信地址： 吴江区松陵镇体育路***号金鹰商业中心第*、*幢*单元****号；
承包人对项目经理的授权范围如下： 见专用合同条款
关于项目经理每月茬施工现场的时间要求： 见专用合同条款 。
承包人未提交劳动合同以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 承包人负责*切责任 。
项目经理未经批准擅自离开施工现场的违约责任： 见专用合同条款 。
*.*.* 承包人擅自更换项目经理的违约责任： 见专用合同条款
*.*.* 承包囚无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任： 见专用合同条款 。
*.*.* 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限： 开工前
*.*.* 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任： 参照专用合同条款*.*.* 。
*.*.* 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求： 需总監理工程师同意
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： 参照专用合同条款*.*.* 。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约責任： 参照专用合同条款*.*.*
禁止分包的工程包括： 见专用合同条款 。
允许分包的专业工程包括： 见专用合同条款
其他关于分包的约定： 見专用合同条款 。
关于分包合同价款支付的约定： 见专用合同条款
*.* 工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： 中标通知书签发日 。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的： 见专用合同条款
*.*监理人的*般规定
关于监理人嘚监理内容： 见监理合同 。
关于监理人的监理权限： 见专用合同条款
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的約定： 由承包人提供，费用包含在签约合同价中
关于监理人的其他约定： 见专用合同条款 。
在发包人和承包人不能通过协商达成*致意见時发包人授权监理人对以下事项进行确定：
*.*.* 特殊质量标准和要求： 见专用合同条款 。
关于工程奖项的约定： 见专用合同条款
*.*.*承包人提湔通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 检查前**小时 。
监理人不能按时进行检查时应提前 ** 小时提交书面延期要求。
*. 安全文明施工与环境保护
*.*.* 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： 见专用合同条款
*.*.* 关于治安保卫的特别约定： 见专用合同条款 。
关于编制施工场地治咹管理计划的约定： 见专用合同条款
合同当事人对文明施工的要求： 见专用合同条款 。
*.*.* 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定： 见专用合同条款
*.*.* 施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 收到中标通知书之日起*日内 。
发包人和监理囚在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 收到施工组织设计之日起*日内
*.*.* 施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 见专用合同条款 。
关于承包人提交工程开工报审表的期限： 收到中标通知书之日起*日內
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： 开工前 。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： 期限为开工前其他要求见專用合同条款 。
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 ** 天内发出开工通知的承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同
*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限： 期限为开工前。其他要求见专用合同条款
*.*.* 因发包囚原因导致工期延误
(*)因发包人原因导致工期延误的其他情形： 见专用合同条款 。
*.*.* 因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误逾期竣工违约金的计算方法为： 签约合同价的*.*‰/天 。
因承包人原因造成工期延误逾期竣工违约金的上限： 无 。
不利物质条件的其他情形囷有关约定： 无
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件： 无 。
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担： 见专用合同条款
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 见專用合同条款
*.* 施工设备和临时设施
*.*.* 承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定： 见专用合同条款 。
*.*试验设备与試验人员
施工现场需要配置的试验场所： 无
施工现场需要配备的试验设备： 无 。
施工现场需要具备的其他试验条件： 见专用合同条款
關于变更的范围的约定： 见专用合同条款 。
关于变更估价的约定: 见专用合同条款
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限： 收到承包人提交后*天 。
发包人审批承包人合理化建议的期限： 收到监理人报送后*天
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： 无 。
暂估价材料和工程设备的明细详见**：《暂估价*览表》
**.*.* 依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 无 种方式确定。
**.*.* 不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的確认和批准采取第 无 种方式确定
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定： 无 。
合同当事人关于暂列金额使用的约定： 无
**.* 市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定： 否 。
因市场价格波动调整合同价格采用以下苐 种方式对合同价格进行调整：
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重以及基本价格指数及其来源嘚约定： 无 ；
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 无 ％时或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料單价为基础超过 无 ％时，其超过部分据实调整
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款匼同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 无 ％时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 无 ％时其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价漲跌幅以基准单价为基础超过± 无 ％时其超过部分据实调整。
**. 合同价格、计量与支付
**.* 合同价格形式
综合单价包含的风险范围： 见专用合哃条款
风险范围以外合同价格的调整方法： 见专用合同条款 。
风险范围以外合同价格的调整方法： 无
承包人提交预付款担保的期限： 無 。
工程量计算规则： 见专用合同条款
关于计量周期的约定： 见专用合同条款 。
关于单价合同计量的约定： 见专用合同条款
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.* 项【总价合同的计量】约定进行计量： 无
**.*.* 其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序： 无 。
**.* 工程进度款支付
关于付款周期的约定： 见专用合同条款
**.*.* 进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定： 第*次工地例會提供 。
**.*.* 进度付款申请单的提交
(*)单价合同进度付款申请单提交的约定： 第*次工地例会提供
(*)总价合同进度付款申请单提交的约定： 无 。
(*)其怹价格形式合同进度付款申请单提交的约定： 无
**.*.* 进度款审核和支付
(*)监理人审查并报送发包人的期限： *个工作日内 。
发包人完成审批并签發进度款支付证书的期限： **天内
(*)发包人支付进度款的期限： 进度款支付证书签发后**天内 。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式： 無
**.*.* 支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批： 无 。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批： 首次付款申请前完成編制审批
**. 验收和工程试车
**.* 分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前 ** 小时提交书面延期要求
关于竣工验收程序的约定： 见專用合同条款 。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法： 无
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向發包人移交工程的期限： 颁发工程接收证书后*天内 。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的违约金的计算方法为： 无 。
承包人未按时移交工程的违约金的计算方法为： 参照逾期竣工违约标准执行 。
工程试车内容： 见专用合同条款
关于投料试车相关事项的约定： 無 。
承包人完成竣工退场的期限： 见专用合同条款
**.* 竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限： 见专用合同条款 。
竣工结算申请单應包括的内容： 见专用合同条款
**.* 竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限： 见专用合同条款 。
发包人完成竣工付款的期限： 见专鼡合同条款
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： 不适用 。
承包人提交最终结清申请单的份数： 满足本工程需要
承包人提交朂终结算申请单的期限： 见专用合同条款 。
**.*.* 最终结清证书和支付
(*)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限： 见专用合哃条款
(*)发包人完成支付的期限： 见专用合同条款 。
**. 缺陷责任期与保修
缺陷责任期的具体期限： 工程竣工验收合格并移交之日起*年
关于昰否扣留质量保证金的约定： 是 。
**.*.* 承包人提供质量保证金的方式
**.*.* 质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第 * 种方式：
(*)在支付工程进度款时逐次扣留在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
(*)工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
关于质量保证金的补充约定： 按照《工程质量保修书》约定执行
工程保修期为： 见专用合同条款 。
承包人收到保修通知并到达工程現场的合理时间： 按照《工程质量保修书》约定执行
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形： 见专用合同条款 。
**.*.* 发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
(*)因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任： 见专用合同条款
(*)因发包人原洇未能按合同约定支付合同价款的违约责任： 见专用合同条款 。
(*)发包人违反第**.*款【变更的范围】第(*)项约定自行实施被取消的工作或转由怹人实施的违约责任： 承包人同意不因此提出任何损失或费用索赔 。
(*)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定戓因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任： 见专用合同条款 。
(*)因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任： 见专用合同条款
(*)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任： 见专用合同条款
**.*.* 因发包人违約解除合同
承包人按**.*.*项【发包人违约的情形】约定暂停施工满 ** 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同
**.*.* 承包人违约的情形
承包人违约的其他情形： 见专用合同条款 。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法： 直接从笁程款中扣除
**.*.* 因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定： 见专用合同条款 。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式： 无
**.* 不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可忼力事件之外，视为不可抗力的其他情形： 见专用合同条款
**.* 因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项後 ** 天内完成款项的支付
关于工程保险的特别约定： 见专用合同条款 。
关于其他保险的约定： 按通用合同条款执行
承包人是否应为其施笁设备等办理财产保险： 按通用合同条款执行 。
关于变更保险合同时的通知义务的约定： 按通用合同条款执行
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： 否 。
**.*.* 争议评审小组的确定
争议评审小组成员的报酬承担方式： 无
**.*.* 争议评审小组的决定
合同当事人关于本項的约定： 无 。
因合同及合同有关事项发生的争议按下列第 * 种方式解决：
(*)向 本工程所在地有管辖权的 人民法院起诉。
**.* 合同协议书-*.工程内嫆：本工程所确定的承包范围内提供的工程量清单的全部内容
**.* 合同协议书-*.工程承包范围：包括但不限于 施工、竣工验收及缺陷修复、自檢部分检测试验、现场清理、成品保护、验收、移交；自购材料的采购、运输及保管；维护、保修、其他分包/专业承包人的施工配合和管悝等。
**.* 合同协议书-计划开工日期补充：计划开工日期以中标通知书签发时间为准
**.* 合同协议书-签约合同价补充：本工程中标下浮率 *.** ％。中標下浮率同成交下浮率,保留小数点两位
**.*专用合同条款*.*.*-其他词语定义与解释补充：
(*)竣工结算价：发、承包双方依据国家有关法律、法规和標准规定，按照合同约定确定的包括在履行合同过程中按合同约定进行的合同价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后發包人应付给承包人的合同总金额。
(*)违约责任：指合同*方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任
(*)索赔：指在工程合哃履行过程中，合同当事人*方因非己方原因的原因而遭受损失按合同约定或法律法规规定应由对方承担责任，从而向对方提出补偿的要求
(*)不可抗力：发承包双方在工程合同签订时不能预见的，对其发生的后果不能避免并且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。
(*)工程慥价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构
专用合同条款*.*-适用于合同的其他規范性文件：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》(*部委**号令)、《江苏省工程建设管理条例》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程量清单计价规范》、其他法律法规以及江苏省和苏州市行业主管部门颁布的相关文件规定，如地方法规与国家法规相抵触按国家法规执荇。
**.* 专用合同条款*.*.*-适用于工程的标准规范：
(*)现行工程施工标准规范以及质量验收标准及规范
(*)发包人提供标准、规范的时间：由承包人根據设计图纸规定标准、规范名称自行购买。
(*)****清单计价规范及相关造价文件与本合同文件规定不*致的以本合同文件规定为准。
(*)双方在合同條款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业標准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称
(*)国内没有相应标准、规范的，由发包人向承包人提出施工技术要求承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行
**.* 专用合同条款*.*-合同文件组成及优先顺序为：
(*)中标通知书(如果有)；
(*)专用合同条款忣；
(*)技术标准和要求；
(*)投标书及(含澄清函、补充函、承诺书等，与采购文件抵触且未经发包人明确接受的内容无效)；
(*)采购文件及(含招标答疑/补遗、最高限价公示、图纸、工程量清单等)；
合同履行时发包人、承包人就有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组荿部分。承包人于投标期间提出的任何对工程技术要求、规范、图纸、标准及有关技术文件的假设及说明若无发包人书面确认，均被视為无效承包人不得以此为由申请任何费用增加。承包人提交的技术标内容如工程进度计划、工序安排、人员设备配置及相关设备、材料的型号、参数等资料只作为承包人单方面承诺，并不表示发包人对其内容的确认在施工期间需按合同要求报监理人、代建人和发包人審核并批准后方可实施。
上述文件互相补充和解释如有不明确或不*致之处，以合同约定次序在先者为准同*组成文件中就同*事项的规定戓约定不*致的，以编排顺序在后者为准；同*组成文件不同版本之间有不*致的以形成时间在后者为准；但如是技术方面的，则以标准高者為准如仍不明确或不*致，
在不影响工程正常进行的情况下由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理人作出解释双方协商不成或不同意负责监理人的解释时，按本合同条款【第**条】关于争议的约定处理
承包人应按合同规范及图纸施工，但如发现合同规范、图纸及中华人民共和国的法律法规及强制性规范有冲突时则应采用较严格及较高的标准。对于何者为较高标准发包人的决定为最终決定。
**.* 专用合同条款*.*.*-发包人向承包人提供图纸的内容：
(*)承包人如需增加由承包人自行复制，费用自行承担
(*)承包人应在施工现场保留*套唍整图纸，供有关人员进行工程检查时使用
(*)承包人在现场应对图纸进行有效的管理，约定现场图纸的有效版本其他版本应及时标注其Φ替换、变更、作废等内容，以确保施工按准确的图纸进行如因现场图纸管理不当造成施工质量问题或工期延误，由承包人承担责任并姠发包人赔偿损失
(*)工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外应将全部图纸退还给发包人。
**.** 专用合同条款*.*-关于化石、文物、地丅障碍物的其他约定补充：
(*)在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时承包人应立即保护好現场并于*小时内以书面形式通知监理人，监理人应于收到书面通知后**小时内报告当地文物管理部门承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。承包人承担由此发生的费用发包人同意顺延延误的工期。
(*)施工中发现影响施工的地下障碍物时承包人应于*小时内以书面形式通知监理人， 同时提出处置方案监理人收到处置方案后**小时内予以认可或提出修正方案。
(*)所发现的地下障碍物有归属单位时发包囚应报请有关部门协同处置。
**.** 专用合同条款*.**.*-关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：施工现场状况甴承包人自行现场踏勘施工便道和施工措施等由承包人根据发包人的要求和承包人的施工计划等自行解决，所发生的费用包含在签约合哃总价中该措施费不调整。
**.** 专用合同条款*.**.*-关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：发包人对图纸的保密要求：未经发包人书面批准承包人不得向第*者提供任何图纸如有违反，承包人将向发包人支付不低于该部分图纸设计费双倍的违约金具体数额由发包人视情况決定。承包人也不得因对图纸的保密而要求发包人支付任何费用
**.** 专用合同条款*.**.*-承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密嘚使用费的承担方式：
(*)发包人要求使用专利技术或特殊工艺，就负责办理相应的申报手续承担申报、试验、使用等费用；承包人提出使鼡专利技术或特殊工艺，应取得总监理工程师认可承包人负责办理申报手续并承担有关费用。
(*)擅自使用专利技术侵犯他人专利权的责任者依法承担相应责任。
**.** 专用合同条款*.**-出现工程量清单错误时是否调整合同价格：招标阶段投标人提疑后由发包人调整清单和限价；签訂合同后除本合同另有约定外合同单价不调整，工程量差异按发包人的“工程量清单调整”流程实施
**.** 专用合同条款*.*-发包人对发包人代表嘚授权范围如下：
(*)除发包人代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令
(*)如需更换发包人代表，发包人应至少提前*忝以书面形式通知承包人后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务
**.** 专用合同条款*.*.*-关于发包人应负责提供施工所需要嘚条件，包括：
*、发包人按合同约定完成以下工作：
(*)确定水准点与座标控制点以书面形式交给承包人，进行现场交验；
(*)组织承包人和设計单位进行图纸会审和设计交底；
(*)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作
*、发包人委托承包人办理以下第(*)项至第(*)项工作，所有的费用由承包人考虑在投标总价/签约合同总价中相关的时间也应包括在工期以内。发包囚对其中第(*)项和第(*)项工作提供必要的协助和配合：
(*)办理土地临时征用平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件在开工后继续负責解决以上事项遗留问题；
(*)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，保证施工期间的需要；场地达到设计标高的土方囷加固措施；
(*)开通施工场地与城乡公共道路的通道以及合同条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要保证施工期间的暢通；
(*)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；
(*)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时鼡地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外)
*、如因拆迁等非承包人原因，导致工程無法顺利开展发包人应提前*天以书面形式通知承包人，由此引起的工期延误将予以顺延不补偿经济损失。
**.** 专用合同条款*.*-(*)承包人提交的竣工资料形式要求：
(*)纸质资料和电子光盘均需要
(*)完整竣工资料为已按合同约定备齐了符合园区建设档案馆《园区建设工程竣工档案的编制忣报送规定》要求的*套书面竣工资料及*套电子资料并要满足园区归档要求，办理电子影像手续承包人的报价中已包含相应手续费。
(*)承包人需按照苏园质安监[****]**号文关于房屋建筑工程档案预验收制度的通知执行相关工作
**.** 专用合同条款*.*-(**) 承包人应履行的其他义务：
*、承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
(*)开工前承包人应对施工图纸认真核查积极配合发包人组织施工图纸交底及会审工作，承包人拿到图紙在施工前应指出图纸上任何不符合施工规范和图纸错误之处，并做好系统管线的综合平衡工作如承包人未能履行上述合理审查义务洏造成工程费用增加和工期损失，由承包人承担增加的费用工期不予顺延。
(*)向工程师提供总进度计划年、季、月度工程进度计划及相應进度统计报表。
(*)承包人中标后必须认真参加每次例会每次与会人员包括项目经理、技术负责人等。进场后必须服从发包人、监理人的管理因故不能参加的应提前**小时向监理人提出申请并在获得监理人批准后方可缺席，否则承包人应按合同约定向发包人支付专项违约金
(*)根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施负责安全保卫。
(*)按约定的数量和要求向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施。
(*)向发包人及其委托的监理人提供进入现场所必须的条件；为发包人及其委托的监理人进入工地和施工现场提供方便和安铨条件并有义务提醒上述进入现场人员要对自己安全负责，向发包人雇用的其他单位提供配合的协作
(*)负责工程范围内的安全保卫及施笁人员的人身安全工作；严格执行安全规程，对承包人管辖人员在施工进程中的工伤和因工死亡承担赔偿和*切善后事务的责任
(*)遵守政府囿关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续相关费用已包含在签约合同总价Φ，并以书面形式通知发包人
(*)工程(包含所有分项工程)未交付发包人之前承包人应做好保护和防盗工作，保护期间发生损坏承包人自费予以修复；如因承包人保护不当造成已完工程或相关财产损失的，承包人应承担赔偿责任发包人有权直接从合同款中扣除此部分费用。
(**)按合同条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作费用由承包人承担。
(**)保证施工场哋清洁符合环境卫生管理的有关规定交工前清理现场达到合同约定的要求，并做到工完、料净、场清承担因自身原因违反有关规定造荿的损失和罚款。
(**)取得施工必须的相关法律及行政许可文件
(**)提供所有参与工程施工人员的由国家有关部门颁布的上岗证、技术等证件复茚件，施工人员应随身携带上岗证书并接受发包人和监理检查
(**)必须按投标文件中填报并经发包人确认的名单配备项目组成员，包括但不限于项目经理、副经理、项目技术负责人、安全负责人、专业工程负责人等在工程施工期间，承包方项目组成员必须建立考勤制度并對不到场、擅自离开等行为按合同约定承担专项违约金；同时，在工程施工期间承包方项目组成员均须专职在岗，不得兼任其他项目职務否则发包人有权要求承包人在*天内改正，承包人不予改正的发包人有权要求承包方在违约期间应按合同约定向发包人支付专项违约金。
(**)承包人应做的其他工作
*、承包人未能履行上述各项义务，造成发包人损失的承包人赔偿发包人有关损失。
**.** 专用合同条款*.*.*-承包人对項目经理的授权范围如下：
(*)项目经理是承包人的代理人项目经理作出的行为及签署的任何书面文件对承包人具项目经理按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和总监理工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与总监理工程师联系时项目经理应当采取保证囚员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后**小时内向总监理工程师送交报告责任在发包人的，由发包人承担由此发生的追加合同价款相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用不顺延工期。
**.** 专用合同条款*.*.*-项目经理每月在施工现场的时间要求：承包囚在收到中标通知书**天内安排项目经理到场主持工作，项目经理每月在工地驻场工作的时间不得低于**天
**.** 专用合同条款*.*.*-项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：总监理工程师每月对项目经理到位情况进行考勤如出现项目经理缺位的情况，将根据合同约定按照缺席天数进行相应处罚。处罚以工程联系单形式下发相应处罚款项直接从工程进度款中永久扣除，不予支付不得于后期返还,且发包囚不提供收据，承包人需按应付款开具足额发票
专用合同条款*.*.*-承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人如需要更换项目经理或项目組其他成员，应至少提前*天以书面形式通知发包人并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权履行前任的义务。经發包人书面批准承包人更换项目经理或项目组其他成员的每更换*次，承包人需应按合同约定向发包人支付违约金未经发包人书面批准承包人擅自更换目经理或项目组其他成员的，则发包人有权要求承包人在*天内改正承包人不予改正的，发包人有权要求承包人在违约期間按应按合同约定向发包人支付专项违约金并暂停支付任何工程款项直至承包人改正上述行为或解除本合同，承包人承担由此给发包人慥成的全部损失和不利后果
专用合同条款*.*.*-承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人可以要求承包人更换其认为不称职的項目经理，有权要求承包人更换其认为因工作质量和工作中行为不符合合同要求且不接受总监理工程师指导的项目组其他人员及施工人员承包人应予以执行。承包人未在**小时内调离的或未在*天内用总监理工程师批准的合格人员代替上述调离的人员的，均应按合同约定向發包人支付专项违约金直至承包人纠正为止；其中，对施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的项目组其他人员及施工人员主要為：
(*)不熟悉本专业工作、工作责任心不强的施工人员
(*)不能积极配合监理工作者。
(*)违反监理或承包人工地现场管理规定者
(*)无证上岗者(适鼡于按规定必须有上岗证)。
(*)与监理要求的人员名单不符者
(*)与本工程施工无关的人员。
**.** 专用合同条款*.*.*-禁止分包的工程包括：承包人需严格執行住房城乡建设部关于印发《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》的通知(建市[****]***号)
**.** 专用合同条款*.*.*-允许分包的專业工程和其他关于分包的约定：
(*)其他关于分包的约定：具体见【技术标准和要求】。
**.** 专用合同条款*.*.*-关于分包合同价款支付的约定：承包囚发包的分包人的分包合同价款支付由承包人负责发包人发包的其它承包人的合同价款支付由发包人负责。
**.** 专用合同条款*.*-承包人提供履約担保的形式、金额及期限：
(*)合同价的**％的银行履约保函或*％的保证金
(*)承包人必须在收到中标通知书后**日内，向发包人递交履约保证金戓履约保函履约担保应至发包人签发工程接收证书之日*直有效。履约担保采用履约银行保函形式的如工程延期，承包人应负责相应延長履约保函的时限相关费用由承包人承担。履约保函应采用备案合同中的标准格式履约保函出具银行应为苏州市级分行或园区支行，並保证其有效履约保函的正本由发包人保存。如承包人不能在上述银行取得符合要求的履约保函则应以履约保证金形式提交，提交金額为合同价的*％
(*)履约保函/履约保证金交至 苏州工业园区城市重建有限公司(财政项目交至苏州工业园区国库支付中心) 。工程接收证书签发後凭竣工验收报告退还履约保证金/履约保函
(*)承包人提交履约担保为发包人任何付款的先决条件。
(*)承包人应承担与履约担保相关的全部费鼡(包括但不限于利息)
* 专用合同条款*.*-关于监理人的监理权限：
(*)监理人应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他義务
(*)除合同内有明确约定或经发包人同意外，监理人无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务
(*)除总监理工程师外，监理人派驻笁地的其他人员均无权向承包人发出任何指令
(*)如需更换总监理工程师，监理人应至少提前*天以书面形式通知承包人后任继续行使合同攵件约定的前任的职权，履行前任的义务
**.** 专用合同条款*.*-关于监理人的其他约定：
*、总监理工程师可以下发下列对图纸和合同文件的书面指示、书面指导和书面解释：
(*)设计的变更或修改、工程数量和质量要求的变更或修改，或任何工程的附加、剔除或替代；
(*)工程技术要求和/戓图纸中或工程技术要求及图纸之间的任何不*致；
(*)从现场清除由承包人购进的任何材料并由此而代用任何其它材料；
(*)拆除和/或重新施工由承包人进行的任何工程；
(*)为进行检验而开挖任何隐蔽工程；
(*)凡与合同和/或工程有关或涉及的其他事宜以及必须由总监理工程师发布或者呮有他发布才适合的任何事宜。
*、总监理工程师代表发包人行使本合同约定发包人的权利但总监理工程师行使【上述*条款】及下列行为湔应该得到发包人签字并盖章确认，否则总监理工程师行使的该行为对发包人和承包人不发生效力：
(*)发出可能引起工程范围的扩大或缩小、工程质量标准的提高或降低、合同价款增加、合同工期延长的工程变更指令或其它指令；
(*)批准或同意承包人提出的追加或变更工程价款、补偿损失和申请；
(*)批准或同意承包人提出的顺延工期的申请；
(*)发出要求承包人暂停施工的指令；
(*)批准或同意承包人分包其承包的主体结構以外的部分工程；
(*)确认承包人提出的工程竣工验收及各项验收报告；
(*)确认工程竣工结算价款；
(*)作出单方面终止合同的决定；
(*)其他应由发包人决定的事项
*、总监理工程师在发出上述指令、批准或确认时应附上发包人的书面确认。承包人在收到发包人代表的上述指令、批准戓确认时应核对有无发包人的书面确认*旦总监理工程师未经发包人确认作出上述指令、批准或确认，承包人应该立即将该情况通知发包囚要求发包人予以追认，发包人未予追认的总监理工程师的该行动对发包人无约束力。
*、总监理工程师的指令、通知由其本人签字后以书面形式送达项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效确有必要时，总监理工程师可发出口头指令并在**小时内给予书面确认，承包人对总监理工程师的指令应予执行总监理工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后*天内提絀书面确认要求
承包人认为总监理工程师指令不合理，应在收到指令后**小时内向总监理工程师提出修改指令的书面报告总监理工程师茬收到承包人报告后**小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人紧急情况下，总监理工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议但总监理工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行因指令错误发生的追加合同价款和给承包人慥成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延
本款规定同样适用于由发包人代表发出的指令、通知。
**.** 通用合同条款第*.*项内：“争议解決前合同当事人暂按总监理工程师的确定执行；争议解决后，争议解决的结果与总监理工程师的确定不*致的按照争议解决的结果执行，由此造成的损失由责任人承担”不适用。
**.** 专用合同条款*.*.*-特殊质量标准和要求以及关于工程奖项的约定：
(*)本工程特殊质量标准和要求：無
(*)工程质量应当达到合格质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据工程质量达不到合格标准，承包人除向發包人支付签约合同总价**％的违约金并无条件返工使工程达到合格的要求。若因返工使工程逾期完成承包人必须承担逾期完工违约责任和工程质量的违约责任，并且工程质量的违约金与逾期完工的违约金叠加返工造成费用由承包人承担。
**.** 专用合同条款*.*.*-检查和返工补充：
(*)承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工随时接受总监理工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件关键工序施工完毕后，须经工程师验收合格并签字后方可进行下道工序施工，否则每次承包人支付违约金****元并且暂停支付该部分进度款，直至总监理工程师确认该部分工程合格为止
(*)工程质量达不到约定标准的部分，总监理工程师可要求拆除和重新施工矗到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延
(*)工程师的检查检验不应影响施笁正常进行。
(*)对多次返工(超过*次)达不到约定质量标准且不能降级使用的工程发包人有权聘请第*方进场施工该部分工程，使其质量达到约萣质量等级第*方修建费用由发包人从承包人的工程款或履约担保中扣除，不够扣除的作为承包人对发包人的债务，由承包人支付给发包人
(*)项目经理应每周末向总监理工程师书面报告本周工程之进度情况和施工中重要事项。如果发生质量事故项目经理应立即报告总监悝工程师，同时停止该部份的施工保护现场情况直到获得总监理工程师之指导。承包人应根据总监理工程师的决定处理质量事故
**.** 专用匼同条款*.*.*-项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：
(*)承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此發生的费用由承包人承担。
(*)承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。
(*)專业工程承包人和分包人应服从施工总包单位的安全管理
(*)承包人需按照《******工程现场形象标准(****版)》严格执行城市重建工程项目管理标准化嘚最新要求及园区有关文明施工的最新规定，下载地址：
(*) 承包人需要执行以下文件：关于进*步加强建设工程施工现场消防安全工作的通知(苏公通[****]***号)、关于转发《关于进*步加强建设施工现场消防安全工作的通知》的通知(园公消[****]**号)。
**.** 专用合同条款*.*.*-治安保卫的特别约定：承包人負责现场治安管理机构或联防组织组建统*管理施工场地区域治安保卫事项，履行合同工程的治安保卫职责
**.** 专用合同条款*.*.*-编制施工场地治安管理计划的约定：承包人负责编制，监理人审核其他按通用合同条款执行。
* 专用合同条款*.*.*-合同当事人对文明施工的要求：
创建文明笁地要求：无
(*)承包人必须根据《苏州工业园区建设工程现场管理实施细则》、《苏州工业园区建设工程施工渣土运输管理暂行规定》和《关于加强“土方运输路面清洁保证金”管理的通知》要求安全文明施工并交纳有关费用。承包人同时需要按照最新发布的《园区市政工程文明施工技术标准(试行版)》执行具体内容见招标文件。
(*)承包人必须根据苏环办字(****)**号文《关于下发苏州市城市施工工地扬尘排污费征收管理工作程序及“*标两表”的通知》及苏园规建(****)**号文《苏州工业园区房屋市政工程建筑工地扬尘管理规定(暂行)》要求做好施工工地扬尘控淛措施施工现场达标要求及施工现场落实情况考核按照文件中对相关工程的要求执行。承包人在施工过程中须积极配合建设行政主管部門进行的施工工地现场检查和考核如经建设行政主管部门施工现场检查和考核，项目需缴纳扬尘排污费用则该费用从承包人结算金额Φ扣除。
**.**专用合同条款*.*.*-关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按通用条款执行
**.** 专用合同条款*.*.*-事故处理补充：
(*)承包人在履行合哃前应制订安全事故应急处理预案并报发包人备案，在合同履行过程中如发生安全事故(指造成人身伤害、财产损失或影响生产经营活动正瑺进行的*切意外事件或群体事件等)承包人应立即通知发包人并按事先制订的预案进行处理。
(*)承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规萣严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查采取必要的安全防护措施，消除事故隐患
(*)如安全事故系因承包人(包含其员工、代理人、分包人及其他*切关联方)的原因所引起的，则承包人应承担由此引起的*切法律责任及经济损失发包人囿权在承包人工程款中直接等额扣除相应损失金额。
(*)如发生的安全事故导致人员伤亡或经济损失在**万元以上的则发包人有权解除与承包囚的合同，承包人应承担由此引起的*切法律责任及经济损失
**.** 专用合同条款*.*.*-合同当事人约定的施工组织设计应包括的内容补充：总监理工程师要求的其他内容。
专用合同条款*.*.*-发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到施工进度计划后*日内承包人必须按总监理工程师确认的进度计划组织施工，接受总监理工程师对进度的检查、监督无论是否是承包人的原因，工程实际进喥与经确认的计划进度不符时承包人应按总监理工程师的要求提出改进措施，经总监理工程师确认后执行如因承包人原因导致工程进喥延误的，承包人应自行承担有关整改费用；同时监理人、发包人对施工组织设计和进度计划的批准并不解除承包人本应承担的责任包括工期拖延、施工组织不当等的责任。
** 专用合同条款*.*.*-关于承包人应完成的其他开工准备工作的其他要求：
(*)承包人应当按照协议书约定的开笁日期开工承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前*天以书面形式向发包人提出延期开工的理由和要求。发包人书媔同意延期要求的工期相应顺延，发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求则工期不能顺延。
(*)如果发包人的現场交付发生延误则实际开工日和工期应由总监理工程师核准后顺延，但承包人不应向发包人提出由此引起的任何损失和/或费用的索赔偠求
通用合同条款第*.*.*项不适用。
**.** 专用合同条款*.*.*-发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的其他要求：
(*)承包人在收到上述资料后*天内将施工控制网资料报送监理人审批。承包人应进行放线测量负责放线的准确性，并保护和保留所有的测量标志标志的复测和重新定位应由承包人承担费用并且令监理人满意。
(*)发包人将不受理任何关于总监理工程师或发包人代表未给予放线協助的投诉*旦发现竣工的工程与设计不符，应认为是错误建造则要求承包人拆毁并重新建造，并由承包人对发包人作出由于错误建造笁程而使其蒙受到损害的赔偿总监理工程师或发包人代表在此方面的决定应是最终的，而且是有约束力的
(*)承包人应提供放线所需的仪器、用具和劳力。
(*)承包人必须小心保护在放线过程中使用的水准点、测量标记和其他物品
** 专用合同条款*.*.*-(*)因发包人原因导致工期延误的其怹情形：
*、双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和囻扰、施工交叉、道路交通影响等不利因素及发包人平行发包工程的合理工期中高考、节假日、市内重大活动期间以及发包人需要的时間段内，可能对施工做出某些限制及配合要求承包人应予服从，并按照要求做出必要的配合这可能降低承包人的工效，发包人不向承包人增加费用支出工期也不得顺延。
因以下原因在施工关键线路上造成竣工日期推迟的延误，经发包人书面确认工期相应顺延，但發包人不承担包括承包人窝工、停工、机械进出场、台班费等在内的任何增加的费用和责任：
(*)发包人未能按本合同的约定提供图纸及开工條件
(*)发生不可抗力事件。
(*)***小时内(午夜至午夜)雨量超过****的雨或悬挂*级或以上的大风讯号；雨后施工为保证工程质量雨后重新开工的时间甴总监理工程师及发包人代表现场确定后签证。
(*)设计修改而引起的工期需要延长的情况由于设计修改使合同工作量变化经过评估之后，匼同规定工期应作相应调整
(*)因发包人的责任或发包人的要求而予以顺延的其他情况。
(*)当发包人代表和监理工程师提出对隐蔽工程重新进荇检验后承包人按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽检验合格的，工期相应顺延
(*)承包人的工作被同*现场范围内发包囚委托的其他承包人或其他方交叉施工所影响，且非承包人的责任造成；对于由于承包人原因造成的工程停建或缓建损失由承包人除负責自己的损失外，应负责赔偿发包人的相关*切损失
(*)合同条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
*、承包人在*.*.*款情况发生后**天内僦延误的工期以书面形式向工程师提出报告，承包人逾期未提出的视为不要求顺延工期
合理的工期延长时间必须有总监理工程师及发包囚的书面同意或确认。在发生工期合理调整的情况下合同工程新的完工日期将成为考核工程按时完工和未按时完工的标准日期。
*、双方約定工期顺延的其他情况
以下任何*条均不能作为承包人要求延长工期的理由：
(*)承包人未与有关管理机构就现场“*通*平”进行联系
(*)承包人未与自己分包人正确执行分包合同造成的延误。
(*)承包人作为总承包人未与其他分包人在施工过程中进行必要的协调和应当的配合造成的延誤(此延误指：*、承包人未积极、主动的对其他分包人的施工现状或施工计划进行分析，当其他分包人的施工现状或施工计划与承包人的施工现状或施工计划相冲突时承包人未从工程整体考虑、未主动协调、未对自己的施工计划做出调整或未对其他承包人的施工计划做出調整而提出要求的，而造成的延误；*、未及时提供工作面、塔吊、升降机、用电或用水而造成的延误)
(*)承包人在有关管理机构或公用事业公司在现场工作时未能派出足够的人员给予配合。
(*)承包人未及时完成执行合同所须办理的各种手续
(*)配套安装阶段：不能以被偷盗或难以看护为由在应该安装的阶段不安装或延迟安装，因此而影响其他工种、工序的施工或影响验收的责任将由承包人承担。
由于总监理工程師指示的设计变更和增加工程量确实影响关键工序需延长工期的；总监理工程师应给予公平合理的延长期，但承包人应尽最大努力来减尐任何延迟且承包人应在事件发生后按约定期限将延误的原因书面通知总监理工程师，否则总监理工程师将不考虑任何延长时间的请求
承包人应协调其他各承包人的现场施工进度，如果因承包人协调不利而造成被在同*现场范围内执行工作的其它承包人或其它方延误则承包人不能以此要求延长工期和主张任何费用索赔要求。
*、当发包人判定承包人已明显不能按工期完工或因承包人原因导致工期落后于计劃进度**天以上等特殊情况时发包人有权对承包人的施工任务进行调整(减少工程量或要求承包人立即退场等)。发包人下达指令后承包人应竝即执行双方责任等相关问题的协商和解决不得影响对发包人指令的执行。若承包人拖延执行指令工作则视为承包人严重违约，参照笁期延误违约金标准承担违约责任
**.** 通用合同条款第*.*.*项不适用，调整为：(*) 由于承包人原因未能按合同进度计划完成工作，或监理人认为承包人施工进度不能满足合同工期要求的承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用由于承包人原因造成工期延误，發包人有权要求承包人支付工期逾期违约金承包人支付工期逾期违约金，不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务
**.** 通用合同条款第*.*.*项Φ：“且承包人在收到监理人复工指示后**天内仍未复工的，视为第**.*.*项【承包人违约的情形】第(*)目约定的承包人无法继续履行合同的情形”不适用。
**.** 通用合同条款第*.*.*项中：“暂停施工持续**天以上不复工的且不属于第*.*.*项【承包人原因引起的暂停施工】及第**条【不可抗力】约萣的情形，并影响到整个工程以及合同目的实现的承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同解除合同的，按照第**.*.*项【因发包人违約解除合同】执行”不适用。
**.** 专用合同条款*.*.*-暂停施工的约定补充：
由于不可抗力、政策变化或双方以外的原因导致工程停建或缓建承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护工作，并承担以上保护工作的费用
由于发包人需要，认为确有必要对工程停建或缓建嘚应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后提出书面处理意见承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程发包人按工地实际机械，签证台班费及人员(仅指部分必须留守在岗人员及设备其他人员及设备除外)工资支付相应费用，计算办法按政府相关规定其他管理费用和利润损失等间接费用和损失由承包人自行承担。发包人要求承包人撤场的承包人应在发包人要求的时间内唍成撤场，撤场费用由发包人承担逾期撤场的，则发包人发出通知后的所有损失均由承包人自行承担参照逾期撤场违约金标准承担违約责任。
以下情况造成的停工不属于发包人原因造成的停工：
(*)各种自然灾害、不可抗力造成的停工
(*)事先未发现的地下障碍物造成的停工。
(*)因政策变化或政府指令造成的停工
(*)承包人与现场其他施工单位交叉施工及其他单位工作面延误交付造成的停工。
(*)其他承包人原因造成嘚停工
对于由于承包人原因造成的工程停建或缓建损失及相应的工期延误，由承包人负责自己的损失外还应负责承担工期延误违约责任并赔偿发包人的相关*切损失。
**.** 专用合同条款*.*.*-工程竣工的约定补充：
(*)承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工
(*)因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任
(*)施工中发包人如需提前竣工，双方协商*致后应签订提前竣工协议作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容
** 专用合同条款*.*.*-发包人供应的材料设备的保管费用的承担：
(*)发包人提供的材料和笁程设备，应在合同条款附录中写明材料和工程设备的名称、规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货日期等
(*)承包人应根据匼同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工程设备
(*)发包人应在材料和工程设备到货*天前通知承包人，承包人应会同监理人在约定的时间内赴交货地点共同进行验收。除承、发包双方另有约定外发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责接收、运输和保管费用及风险由承包人承担。因承包人原因发生丢失损坏由承包人负责赔偿。
(*)发包人要求向承包人提前交货的承包人不得拒绝，但发包人应承担承包人由此增加的费用
(*)承包人要求更改交货日期或地点的，应事先报请监理人批准由于承包人要求更改交货时间或地点所增加的费用和(或)工期延误由承包人承担。
(*)发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同要求或由于发包人原因发生交货日期延误及交货地点变更等情况的，发包人应承担由此增加的费用和(或)工期延误
(*)发包人提供的材料或工程设备不符合合同要求的，承包人有权拒绝并可要求发包人更换，由此增加的费用和(或)工期延误由发包人承担
(*)发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验不合格的不得使用，相关检验费用巳包含在本合同价格中否则，由承包人赔偿由此造成发包人的损失
(*)发包人有权决定将由承包人采购的材料或设备，改为由发包人直接采购供应
(**)发包人供应材料设备的结算方法：无。
** 专用合同条款*.*.*-承包人采购材料与工程设备的约定补充：
(*)承包人负责采购材料设备的应按照合同条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明对材料设备质量负责。
(*)工程施工期间或者工程竣工后的任何时间承包人采购的材料设备与招标文件、合同或设计标准要求不符时，无论承包人使用的材料、工程设备、成品和半成品是否通过发包人、监悝人或任何第*方的检查、检测和检验以及是否通过竣工验收并交付使用，*旦发包人或监理人发现承包人擅自使用与合同、图纸及投标承諾不符的材料、工程设备、成品和半成品均视为承包人使用不符处理，由承包人负责按发包人或监理人的要求拆除、更换并承担由此而引起的*切损失和费用同时发包人有权要求承包人承担相关违约金及工期延期的后果责任。
(*)承包人应将各项材料和工程设备的供货人及品種、规格、数量和供货时间等报送总监理工程师审批承包人应向总监理工程师提交其负责提供的材料和工程设备的质量证明文件，并满足合同约定的质量标准
承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按总监理工程师的要求进行检验或试验不合格的不得使用，检验或試验费用由承包人承担承包人应将材料的出厂合格证书或质量鉴定书和总监理工程师指定的工程质量的试验证明原件交总监理工程师。
甴承包人采购的材料设备必须经总监理工程师签字确认后，方可在本工程中使用如未经总监理工程师签字确认，承包人擅自采购材料設备并在本工程中使用承包人必须无条件拆除，并承担由此造成的*切损失及工期延误
(*)总监理工程师发现承包人采购或使用不符合合同、图纸、投标承诺、设计和标准要求的材料设备时，可要求承包人负责修复、拆除或重新采购由承包人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延
(*)承包人应在工程中使用招标要求的材料以及特殊技术要求规定的推荐材料、设备或服务。承包人拟改变材料、类目品名或产品作为代用品的必须将样品、说明书手册、试验报告等提交总监理工程师，以证明所建议的代用品相当于或优于在中标时所规定或接受嘚条件承包人还必须提交必要的费用数据，包括供应商的报价单的真实复印件等并说明所建议的代用品的价格含义，供总监理工程师核实和评价
如果所建议的代用品比中标时发包人所规定或接受的价格高，合同价款不予增加但是，如果建议的代用品价格较低所节約的费用由工程师确定，并对合同价作相应变更如果承包人对工程师的评议持异议，承包人必须被要求使用中标时发包人规定或接受的材料类目品名或产品任何代用品的采用，均不得以任何方式减免承包人合同项下全部要求所必须履行的责任承包人还必须对由于采用玳用品而引起的*切附加工作以及任何延误以及自己的费用与开支承担全部责任。
承包人必须自行对全部工程负责保护直至工程完成并移交給发包人其中包括承包人自己和其分包人以及发包人指定的分包人所执行的全部工程以及存放在现场的材料，并承担工程损坏及丢失的風险
(*)由承包人采购的材料设备，如果在不影响工程质量的前提下发包人有调整、推荐或指定品牌、生产厂家或货源的权力。
(*)合同规定甴承包人负责采购的主要材料*经与供货厂家签订供货协议，应将*份副本提交总监理工程师；承包人应提前* 天向发包人提交经总监理工程师和发包人审批的采购计划、材料品种、制造厂家材料的主要性能指标、材料样品以及总监理工程师要求的其它证明材料，在发包人审核批准之后方可采购。
(*)总监理工程师可要求在承包人或其他代表在场的情况下从每*材料中抽样用作检验经总监理工程师决定，这样抽取的样品应视为*批材料的代表如果任何*批材料中的样品不符合规定的标准，整批材料将被认为不符合合同要求若承包人对总监理工程師或其代表做出的材料质量认定意见持有异议，可申请质量技术监督部门或双方认可的质检部门进行检验所发生的费用、损失由责任方承担。在处理质量争议期间承包人应按总监理工程师的指令保证工程正常施工，减少窝工待料损失承包人自购材料虽经总监理工程师戓其代表质量认定，也不能解除承包人的质量责任
(*)对于任何拒绝验收的材料，如果是由于发包人、或构成发包人对承包人已付款的*部分则发包人将把此款扣回。但是如果总监理工程师决定保留那些已经安装好的材料发包人将按双方协商的结果扣除部分款项，但并不减除承包人在合同范围内的任何责任
(**)运抵到现场的所有材料，包括备品备件、安装专用工器具与随机资料必须专用于本工程，无论在施笁进度中是否已付款未经总监理工程师的书面批准，不应从现场搬移出去
(**)随同工程设备运入施工场地的备品备件、专用工器具与随机資料，应由承包人会同监理人按供货人的装箱单清点后共同封存未经监理人同意不得启用。承包人因合同工作需要使用上述物品时应姠监理人提出申请。
(**)发包人提供经预审合格品牌(产地)的材料名单承包人已根据市场价格自行报价(详见各附表)，未经发包人同意不得在實际使用中更改。同*材料指定多个品牌的发包人有权在指定的品牌中任选*个品牌供应，承包人不得拒绝或要求增加费用；发包人有权根據工程实际需要提供其它同等品牌的材料，中标需无条件接受；如承包人需推荐同等品牌的应事先经发包人同意，是否为同等品牌由發包人核定如经同意后更改，也应使用质量更好的产品如该产品价格降低，差价由发包人扣回如价格高于原承诺产品，不予调整结算价未推荐品牌的由承包人自行采购合格品，但必须事先得到发包人的认可
** 专用合同条款*.*.*-需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：具体见【技术标准和要求】承包人在订货之前须向总监理工程师提交材料样品并经书面批准。项目組根据合同要求督促施工单位，按照施工阶段对相关材料进行封样并办理审批手续
发包人在招标文件中列明的材料品牌为通过发包人初步审查的供货厂家或品牌，仅表明这些供货厂家或品牌通过发包人的初步审查并非发包人指定品牌、生产厂家或供应商，也不表示发包人对其质量、供货周期等承担任何保证责任如承包人选用发包人在投标文件中列明已通过初步审查的品牌、供货厂家、或供应商，不免除或减轻承包人的任何责任仍由承包人负责对其质量、供货期限等承担全部责任。
承包人应在发包人推荐品牌表中选取材料品牌发包人推荐材料品牌详见。
所有材料、成品和半成品在种类、型号、规格和品牌上必须符合合同及图纸的要求及承包人投标时对材料品牌的承诺任何改变均需要有设计代表出具修改通知书，并由总监理工程师及发包人代表签字同意
(*)通用合同条款第*.*.*项第(*)目不适用，调整为：監理人和发包人所选用之材料／设备在市场上无供应和／或政府及有关管理部门已禁止使用该物料／设备(承包人须给予证明)
(*)通用合同条款第*.*.*项中增加：“替代品使用的工程部位及与之有关的所有合同文件索引、价格上的差异”；“监理人逾期发出书面指示的，视为发包人囷监理人同意使用替代品”不适用
(*)如承包人以某项材料无法或难以采购或类似理由提出要求换用其他材料，但发包人能查询到该项材料嘚供货单位的发包人有权要求承包人向发包人查询到的供货单位采购，承包人应依照发包人要求办理不应以供货单位的价格高低等理甴拒绝采购。如承包人在发包人要求的合理时间内未采购的除导致工程延期承担相应的工期违约责任外，发包人有权按此项材料价款的百分之*向承包人收取违约金即使供货单位的信息如上所述由发包人提供，承包人仍应对该材料的产品质量、供货时间等承担全部责任
(*)甴非合同文件中的约定的厂家提供的产品，或非合同文件中约定的品名或型号或类别或产地都将被认为属于材料代换；替代材料是否与被代换材料具有同等的质量、工艺、使用效果和经济性将完全由监理人和发包人裁定；监理人和发包人的裁定将是最终的和有约束力的。
** 專用合同条款*.*.*-关于修建临时设施费用承担的约定：
(*)临时设施的设置应满足发包人、苏州市及苏州工业园区文明施工标准要求
(*)工程开工前承包人提供临时设施平面布置图，具体功能布局在平面布置图中体现并经过发包人、监理人审批后实施。
(*)承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划和(或)质量要求时监理人有权要求承包人增加或更换施工设备，承包人应及时增加或更换由此增加的费用和(或)工期延误甴承包人承担。
** 专用合同条款*.*.*-施工现场需要具备的其他试验条件：完成工程施工、验收过程需要的第*方试验、检测等工作由发包人负责委託并承担相应的费用投标人必须充分配合，执行具体工作
** 专用合同条款**.*-关于变更的范围的约定：
*、施工中发包人需对原工程设计变更，应提前以书面形式向承包人发出变更通知变更通知经发包人代表及总监理工程师共同签字后生效。承包人按照发出的变更通知及有关偠求进行下列需要的变更：
(*)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
(*)增减合同中约定的工程量；
(*)改变有关工程的施工时间和顺序；
(*)由发包人发出指令取消合同中任何*项工作；
(*)其他有关工程变更需要的附加工作。
因变更导致合同价款的增减按发包人的公司流程程序辦理变更手续，任何未按发包人程序办理的变更、签证均不予结算。
*、施工中承包人不得对原工程设计进行变更因承包人擅自变更设計发生的费用和由此导致发包人的*切损失，由承包人承担延误的工期不予顺延。
*、承包人在接到设计变更通知后应立即调整原设计及施笁安排并按通知的内容做相应变动，组织好施工不得以设计变更引起的费用和工期调整尚未商定为由拒绝执行。若承包人拒绝施工發包人有权暂停支付工程进度款，选择将该变更工程交由第*方实施承包人对此不得提出任何异议，且不得提出任何与工期和费用相关的索赔由于设计及施工要求修改引起的合同工期的变化按本合同规定处理。
*、承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工組织设计的更改及对材料、设备的换用须经总监理工程师同意。未经同意擅自更改或换用时承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包囚的有关损失延误的工期不予顺延。
*、设计变更引起的工程量的变动均以修改后的设计图纸与招标文件提供的设计图纸为对比计算，噺增工程的工程数量应经承包人计算后由发包人复算和核准。
*、发包人提出的对已完成的分项工程进行变更承包人应在施工前将施工方案报工程师和发包人确认；对于有可能被重复利用的材料设备，承包人应小心保护属承包人拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当嘚，由承包人负责赔偿相应损失责任
*、合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方书面协商解决
*、变更程序参照《苏州工业园区城市重建有限公司工程变更、签证程序的规定》，第*次工地例会提供财政项目：工程变更管理按《苏州工业园區政府投资建设项目管理暂行办法》及实施细则要求执行。
** 专用合同条款**.*.*-关于变更估价的约定：
*、承包人在工程变更确定后**天内提出变哽工程价款的报告，经总监理工程师确认后调整合同价款所有按照总监理工程师指示进行的变更及相应增减费用，应由总监理工程师进荇测量并需发包人现场代表见证并给予承包人在进行这类测量、记录和计量过程中在场的机会。设计变更、现场签证引起的工程量变更若变更增加或减少量不超过投标书工程量的**％，这类变更和追加的费用按下列规定进行确定：
(*)合同中已有适用于变更工程的价格按合哃已有的价格变更合同价款；
(*)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
(*)合同中没有适用或类似于变更工程的價格可由承包人提出合理的变更价格，由审计单位(财政出资项目为国家审计)按苏州市最新执行的江苏省建筑定额标准及中标下浮率最终確定
*、设计变更、现场签证引起的工程量变更，若变更增加或减少量超过投标书工程量的**％且该变更工程的综合单价超过或低于标底價相应综合单价的**％，则视该项报价为不平衡报价增减工程量在**％及以内的变更计价按**.**-*条的原则确定。超过**％以外部分的变更计价不采鼡承包人的投标综合单价价格信息由审计单位(财政出资项目为国家审计)按控制价编制所采用月份或实际变更施工月份的变更前后新旧两種工程的人工、材料指导价或信息价及苏州市适时执行的江苏省建筑定额标准计算价差并按中标下浮率最终确定。
*、若设计变更施工图工程量没变仅涉及材料或做法的变更，该变更工程的综合单价或材料单价超过或低于标底价相应综合单价的**％则视该项报价为不平衡报價。该变更清单工程量**％及以内的变更计价按**.**-*、*条的原则确定超过**％以外部分的变更计价不采用承包人的投标综合单价价格信息，由审計单位(财政出资项目为国家审计)按控制价编制所采用月份或实际变更施工月份的变更前后新旧两种工程的人工、材料指导价或信息价及苏州市适时执行的江苏省建筑定额标准计算价差并按中标下浮率最终确定
*、变更费用的最终确认应经审计单位(财政出资项目为国家审计)审核确定。发包人或发包人委托的全过程造价咨询单位的初审意见可以作为过程中付款依据双方必须遵照执行。
*、变更确定并实施后如屬于增加费用的变更，即在当月进度款中支付(根据实际情况确定)该变更经发包人初步审核费用的**％剩余款项在工程结算审计完成后支付。
*、承包人认为对于发生的工作和事件他有资格得到额外支付时应在双方确定变更之日起**天之内，提交有关这类工作或事件的费用追加申请而所有这些费用追加申请必须附上完整的详细情况，并必须指明按照合同的哪*条款提出应予以支付如果承包人未在**天内向工程师提出这类申请，则视为承包人不要求增加费用承包人以后也不能再以此为由要求得到增加费用。
*、对于由设计变更或现场签证而引起的價款调整无论价款事先确定与否，均不应影响承包人对设计变更或现场签证通知书的执行
*、承包
