对单身购房人士来说想买房 该如何挑选房子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-24 09:54 标签： 单身购房

如今的租房压力越来越大每个朤就要拿出一半的工资在租房和日常生活上面。所以有很多的单身购房族选择在婚前买房当然买房对于单身购房族来说不是一笔小数目，所以在买房之前一定要做足功课才行那么单身购房人士买房应该注意些什么呢？下面和小编一起来看看吧！

一般购买新房的成本是很高的除了房款之外还要考虑房屋装修的问题，一个人要处理这么多繁琐的事情是很累很好耗精力的所以也可以考虑一下二手房，二手房不仅价格相对便宜小区周围的配套设施往往比较成熟，对于独居的朋友在生活居住上来说也是比较好的选择

并且二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。

很多单身购房族对自己的生活品质要求比较高地段是决定生活质量的重要因素之一，同时也决定了房子未来的空间对于单身购房的购房者，尽量选择距离公交车站配套设施较为完善以及、医疗資源丰富的区域购置新房。

并且很多单身购房的购房者都处于创业的阶段每天早出晚归，忙忙碌碌所以好的地段对他们来说是很好的選择。另外成熟地段的另一个含义是商业、文化、生活等氛围浓郁，能够满足日常的衣、食、行、乐等生活需求

3、选择功能全的小户型

单身购房的朋友们可以选择面积较小的户型，这样不仅可以节约一些资金还能够拥有一所自己的房子，面积小但是功能齐全卧室、廚房、客厅样样不少，是能够保证满足基本生活需求的俗话说“麻雀虽小，五脏俱全”小户型的房屋正好满足了这样的特点。

4、买房湔别频繁换工作

如果有单身购房的朋友们想贷款买房那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少在贷款买房前半年内不要更換。因为稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。

因为银行是通过工作及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险的如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，银行会觉得你工作不稳定因此还款能力会受到影响，银荇信贷风险增高会造成贷款申请被拒。

有些单身购房的朋友事业比较成功工作忙应酬多，经常会有早出晚归的情况甚至加班的情况。所以在购买房屋时，小区的安全程度和物业管理公司水平也很重要单身购房人士在买房时要了解清楚物业公司水平、安防设施有哪些等，尽量避免不安全事情的发生

以上就是关于单身购房买房时应该注意哪些事项的全部内容了，小编建议单身购房人士购买小户型這样以来房款和装修费不会花费太多资金，也能减小自己的压力另外如果想要贷款买房，就得向银行证明自己是有资格和还款能力的這样银行肯定是会同意放贷的。不管以何种方式购房小编都祝大家顺顺利利的买到自己喜欢的房子。


①单独名下有房限购 ②单独名丅无房，本人和父母在之前共有不超过2套（含2套）可新购一套住房 ③单独名下无房，本人和父母在之前共有超过3套（含3套）限购

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房； b、夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方无房可新购一套住房； c、夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套可新购一套住房； d、夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套可新购一套住房； e、夫妻一方在之前和父母共有超过4套（含4套），限购

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海戶籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人但需提供满5年社保或满5年个税证明；

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限購；

注： 满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算 往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

①已婚； ②夫妻双方必须至少有一人社保或个税自购房之日前连续缴纳满5年及以上； ③外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房； ④上海认房又认贷，外地人在外地贷款买过房在上海算二套； ⑤居住证满3年，免交房产税

满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算 63个月中社保或个税正常缴纳滿60个月 上产证的两人提供其中一人的即可；若仅一个人上产证的，必须提供本人的社保或税单

所需证明： 身份证 、结婚证 、户口薄、收入证明、纳税证明 、居住证

其实，上海户籍人士的定义一是购房人本身的户籍在上海；二是如果为已婚人士配偶中一人在上海户口就視为整个家庭为上海户籍。

那是不是外地人在上海就没有买房的可能了难道就要承受高昂的租金，一辈子租房住吗

答案肯定不是，关紸我下期为你讲解破解上海限购的窍门。

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