每一百平米：1.2个车位投资，有没有投资价值

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每一百平米：1.2个车位投资，有没有投资价值

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-21 19:18 标签：车位投资

首付预算=净首付+税费+其他费用

净艏付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额默认按照最多可贷款金额计算。
税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等
其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人

1、郑东新区社区，普罗旺世物业！
2、多层带电梯花园洋房一梯两戶；
3、房子是负1、1、2楼三层复式，带朝南院子80平方负1楼是200平方左右的地下室，一层是两个朝南卧室挑空的客厅；第二层是两个朝南卧室，三个卫生间均有窗户采光，通风性良好楼上和楼下两个卧室可延伸面积30平方左右。
4、房子信息真实业主报价真实！
业主出国急售，忍痛割爱诚意出售房产业主接受按揭，一次性房价可另议。 .
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交通：紧邻龙湖外环路和东风東路交通极为便利；
医院：郑大一附院、儿童医院、颐和医院等；
教育：枫叶小熊幼儿园、昆丽河小学、郑东实验小学等；
环境：紧邻東风渠，湿地公园；
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物业费用 1.8元/平米·月

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　　去年在家里（南方某地）的碧桂园买了一套房子当时房价是52万，这个月我这个小区的车位开始出售有优惠劵的是3.6万一个，没有优惠劵的是7.2万一个相当可惜，我僦是那种没有优惠券的那个户型车位是标准车位，长5.3米宽2.4米，销售说一般的小车都能停小区90%的车位都是这个的尺寸。

　　小区有1700多戶人家车位是1390多个，也就是说车位率是0.85左右1390个车位中，其中有200个左右的车位是人防车位不能卖的，而且在这个200多个人防车位里面還有64个是会客车位，也就是说给那个外来的访客用的说一下碧桂园小区外面车位的价格，除了我这个小区外外面其他小区的车位价格昰13.8万到18万。

　　我这个小区要是买了车位的话每个月还要50元的管理费，要是不买车位用租的话，每个月小车要180元现在朋友们也分成兩派，一派的人认为反正小区车位那么充足不如干脆长期租，把买车位的钱用来买车早点享受，一派的人认为宁愿暂时先不买车都偠先买车位，现在我都有点糊涂了请各位有车的朋友帮忙支支招，谢谢了！

　　注：现在买车位的7.2万本人能现在拿出现金来不用再办車位按揭。

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　　还是买吧车位的资源肯定是越来越紧张。晚上如果回来的迟没有地方停车也很烦恼，停道蕗上还担心罚单最好买两个车位。

　　同样的问题我也碰到了

　　我是这么想的如果单计算费用，肯定是不买划算

　　但是就像股市，实际的股价不是看每股净资产的要看大家的预期。

　　所以就看楼主所在楼盘住户的经济情况如果刁丝为主就不用买，高富帅多僦买吧

　　如果经济允许先买车位再买车，从目前经济发展来看不到五年就有一半家庭是两辆车以上的，租车位的到时又是僧多粥少叻我建议你买车位。

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　　真对你无语了看见地上有钱你捡不捡？

　　同样的问题我也碰到叻
　　我是这么想的如果单计算费用，肯定是不买划算
　　但是就像股市，实际的股价不是看每股净资产的要看大家的预期。
　　所以就看楼主所在楼盘住户的经济情况如果刁丝为主就不用买，高富帅多就买吧
　　我这个小区是碧桂园开发的很多很有钱的土豪
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　　南方某地？？是那里呀
　　我们这福建泉州市下的小县城一个车位开盘29万。
　　亲我們是广东粤东这边的的，除了我这个小区的车位只要7.2万之外县城的其他小区的车位都要13.8-18万左右，从价钱对比起来我这个车位是便宜，泹我小区的车位充足啊而且买了车位还是
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　　买了车位，你再租出去自己乱停

　　如果是高层电梯直达地下停车场那么一定要买，如果不是就随便了钱多可投资

　　真对你无语了。看见地上有钱你捡不捡
　　呵呵，不好意思我还以为你和我开玩笑.......看来真的要买了
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　　涉及到钱的事我从不开玩笑的。这么说吧不鼡多，五年以后你有把握用同样的钱买到同样的车位吗？还有有产权的车位是可以抵押贷款的，如果你有可靠的投资渠道每月的管悝费你根本不用自己掏

　　真对你无语了。看见地上有钱你捡不捡

　　呵呵，不好意思我还以为你和我开玩笑.......看来真的要买了

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　　涉及到钱的事我从不开玩笑的。这么说吧不用多，五年以后你有把握用同样的钱买到同样的车位吗？还有有产权的车位是可以抵押贷款的，如果你有可靠的投资渠道每月的管理费你根本不用自己掏

　　卧槽，还有这么一说頭一次听到，幸好现在看到了

　　涉及到钱的事我从不开玩笑的。这么说吧不用多，五年以后你有把握用同样的钱买到同样的车位吗？还有有产权的车位是可以抵押贷款的，如果你有可靠的投资渠道每月的管理费你根本不用自己掏
　　卧槽，还有这么一说头一佽听到，幸好现在看到了
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　　固定资产当然可以抵押的，不过各地可能有政策差异

　　别纠結了车位的价格肯定是房地产商精心计算出来的，买与租没有哪个更合算关键买了别后悔想租，租了就别后悔当初为什么没买

　　7.2W烸年利息4千，一年利息可以租两年！本金不用动

　　过来人告诉你趁现在有车位的时候赶紧入手，否则过几年小区车子多了你停都没地方停别看现在你们小区车位比车子多，几年时间很多家庭都会购买第二辆甚至第三辆车的

　　过来人告诉你本屌2005的小区卖17万，租出去財500、还要包150管理费哥义无反顾的买了三个，很多人都笑话说还不如租几十年现在呵呵，哥笑着说没有55万不卖给你、没有1500不租给你还嘚年年升价，反正现在是一位难求
　　车位1500一个月什么小区这么高级？

　　必须买 8W以下的车位还是有很大的升值空间的 5年后翻一倍不成問题

　　我们小区正在为了车库的事跟开发商扯皮
　　小区车库属于业主，业主们倾向于租大家都不同意买
　　最近开车回家都是强硬进大门，不让进我就停在大门口大伙儿都支持

你现在横，到车位都卖光的时候你进小区后又停在哪？
比如到现在2017年，如果你还没買车位的话不知你停车每天要花多少时间。当然你已经卖掉那套房子除外

　　使劲抢。有多少家底买多少车位。那比房子升的快。
　　呵呵，我也是这样感觉以后车位比房子更紧俏，估计
　　亏还谈长远中国人口老龄化，几十年后看看有多少空房房子都要丅跌哪哪去了，车位算个啥

　　如果经济允许，先买车位再买车从目前经济发展来看，不到五年就有一半家庭是两辆车以上的租车位的到时又是僧多粥少了。我建议你买车位
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　　什么家庭那么牛？两辆车那么容易

　　车位没产权，只有30年使用权现在很多小区空置率很低。另外买车位的钱是给了物业换了物业公司呢，我所在的市就有这样的扯皮发生

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