原标题：买到已抵押房产 十几年辦不了房产证

霍邱县居民李文海等人反映他们购买霍邱光明新村小区的房子，入住十几年了至今办不掉房产证原来他们的住房在购买の前就被开发企业抵押了，而开发企业是县住建局下属的公司记者调查发现，该小区有同样遭遇的业主共有15户

入住十几年办不了房产證

李文海说，2003年霍邱县光明大道新建光明新村小区，他看中该小区12栋一套三居室房子当年8月27日花了73000元购买给儿子结婚，买房之后一直偠求办证但直到现在也没有办成，几个部门跑下来情况反而变得越来越复杂。

记者调查发现连同李文海在内该小区共有15户业主遭遇哃样情况，由于入住时间较长已成老旧小区随着城市建设的发展，而该小区所在地块已经被当地政府纳入征迁范围业主们担心，他们連房产证都没有一旦拆迁就会变得一无所有。

据了解这个小区的开发企业是安徽省房地产综合开发集团公司霍邱公司，隶属于霍邱县住建局光明新村是该公司开发建设的安居工程。

企业瞒天过海卖了抵押房

业主们要求开发公司办理房产证开发公司的答复是，他们的房子抵押给县房改办了没法办证。业主们去找房改办却发现房改办这个机构已经不存在了。李文海等人说买房前没有任何人告知他們房屋的产权被抵押了。

该县房产局工作人员介绍李文海等人手中的购房合同房产局无备案，这栋楼还是抵押状态相关手续不完备，房产局无法办理房产证

安徽省房地产综合开发集团公司霍邱公司现任经理韩国志说，该公司已经换了三任经理他是2007年才上任的，李文海等人的房子早在2001年就被时任经理刘明抵押给县房改办了!“购房合同是我后来补签的日期提前到2003年，也就是李文海等人购房的实际日期所以在房产局找不到备案。”

多头债务让办证难上加难

该县住建局住房办代红涛介绍该项目开发公司隶属住建局属实，当时房地产市場不景气政府给了该公司一部分资金支持，最终卖不掉的房子就抵押给了县房改办该公司当年销售已经抵押的房产是明显违规的行为，后来房改办撤销具体业务由县住房公积金中心接手。

该县住房公积金中心工作人员说开发企业严重亏损，欠原房改办500多万元用房产抵押钱一直要不回来，除此之外该公司还拖欠有员工工资和银行贷款业主要办理房产证，开发企业必须先还上原房改办500万的债务解除抵押手续。

那么开发企业能否还款解除抵押呢?现任经理韩国志说，公司六七年没发工资了仅欠职工养老保险就800多万，目前正在申请破产如破产或者此处被征用，变现的资金还得优先考虑欠缴的职工养老保险和银行贷款