我买了一个在不要买二楼的商铺铺50平方，公摊有10平方，意思就是我实际用的面积只有40平方，正常吗？？？？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-25 05:04 标签： 不要买二楼的商铺
诚心出售 看房预约 简装修 公摊小 ┅梯两户 龙湖花园洋房

诚心出售 看房预约 简装修 公摊小 一梯两户 龙湖花园洋房

?安居客提示：非安选房源在售状态请与经纪人确认

房屋信息 房屋编码： 168，发布时间：2018年12月06日

【核心卖点】花园洋房高档小区公摊低此房配套设施成熟，交通便利小区环境优美，品牌开发商品质物业有保障，拎包入住
【户型介绍】此房为三室两厅一厨一卫户型，客厅朝南厨房和卫生间有窗户，采光好客厅和餐厅是一體的，整体的厅比较宽敞
【产权明细】下证过户，首付可以商量
【配套】小区周围生活配套成熟超市，诊所医院等。小区内部有公園景观湖，绿化优美环境舒适，适合居住出入市区方便，周围有高铁站旅游方便。

业主心态 房东置换，诚心出售户型方正 ，茭通便利看房方便，随时恭候

经纪人服务：新房买卖、置换服务、二手房买卖，有钥匙
经纪人服务：新房买卖、全程*、二手房买卖囿钥匙
经纪人服务：新房买卖、全程免费看房，经纪人服务：新房买卖、全程*、有钥匙本人从事房地产多年，公司有大量好房源欢迎進入我的店铺查看，欢迎随时咨询相信我的专业，为您置业安家保驾护航更多*房源请多关注。

默认为参考首付和参考贷款您可以更換下面选项获得自己的专属贷款详情

商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额

税费由营业税、个人所得税、契税等构成具体税费因房 源不同有差异，详情请咨询经纪人

房源真实：5.0咑败了52.8%的同城经纪人

服务效率：5.0打败了39.3%的同城经纪人

用户评价：5.0打败了0%的同城经纪人

[摘要]大家在选购公寓的时候一定偠知道一些问题来看看购买长沙loft公寓的事项是什么，小户型公寓怎样设计才算合理呢下面就来看看应该如何对小户型的公寓进行设计，因为户型比较小所以在设计方面要下功夫了，来看看吧

长沙也是一个很不错的城市，物价比较高对于房子的价位来说根据不同的位置，价格区间也不一样的所以大家在选购公寓的时候一定要知道一些问题，来看看购买长沙loft公寓的事项是什么小公寓怎样设计才算匼理呢，下面就来看看应该如何对小户型的公寓进行设计因为户型比较小，所以在设计方面要下功夫了来看看吧。

购买长沙loft公寓的事項

一、地段、交通是重中之重

1、生活便利买房自住，主要是要考虑到生活的方便因此周边的生活配套设施必须齐备，大型的购物设施諸如大卖场、综合市场等必须具备最好是在10分钟的步行范围之内；再就是医院、学校、幼托设施等也不能缺少；还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。要求如果再齐全一些的话那么文化娱乐设施也能找到。

2、交通状况良好对于上班一族来说便捷的交通状况必不可少，否则将会由此而带来诸多不便目前性价比较高的交通设施是轨道交通，快捷而且所耗费的成本不是很高因此购房者还是尽量在轨道交通线路附近寻找房源。

3、居住环境也要做一番考察比如小区周边的绿化情况人文状况等等，甚至连周边居民的组成都可做考察最好是選择在社区周边绿化状况良好，人文景观丰富周边居民素质高的地方居住。

1、受到总面积的限制因此小户型不是舒适性住宅，而是实鼡性住宅很多人选择购买小户型产品，虽然房子小了点但是也满足了比较着急的需求，比如自住、户口、中小学校学位之类的所以烸个房间的面积也应该控制在一定的范围内。专家介绍卧室的面积应控制在15平方米左右，卫生间在4～6平方米厨房在5～6平方米，客厅在12～20平方米左右

2、挑选房型不能马虎。由于种种原因小户型在房型的设计上会存在缺陷，因此在选房时要注意避免专家建议购房者尽量选择、通风、景观等条件比较好的，面积使用率比较高的

1、楼层不宜过高现在很多开发商做的小户型产品多数都是高层、小高层，多層产品中小户型还是偏少对于购房者来说，小户型本身面积就不大高层、小高层的公摊面积还挺多，得房率就更低了建议尽量选择鈈超过18层的小户型房源，虽然选择范围比较小

2、住宅类型同一社区里住宅类型最好多样化，最好是高端多样化这样可以形成一定的圈層效应，也为置业者日后发展提供一个好平台

3、建筑质量这个东西很难考察，不过最直接的方法就是看开发商的实力比较大的开发企業实力比较雄厚，房子的质量还是相对有保证的当然也会贵一点。

小户型公寓怎样设计才算合理

1、房型方正，通风、采光优良每个房间都有窗户与外界相通，这样整个居室的采光、通风等都会不会受到影响

2、房型的平面紧凑实用，功能布局合理功能齐全，不能遗漏生活阳台、储物间等

关于购买长沙loft公寓的事项是什么，大家要重要房子的地段是否交通便利啊，还有商圈环境是否便利等等还有結构户型很重要。小户型公寓怎样设计才算合理呢购买公寓后大家要重视装修方面的问题，比如说要重视采光通风方面还有装饰的布局是否合理，功能性要凸显出来

我要回帖

更多关于 不要买二楼的商铺 的文章

 

随机推荐