郑州太极物业说让我自
己掏钱維修，漏水2003年物业维修过一
次1996年交的房。03年
掏钱维修我想问问业内精英这钱我该掏吗？如果不该掏我该找那个部门讨个说法？ 补充： 水是从楼顶的角落裂缝顺着墙体渗水看得见水流，墙壁都起泡了 满意答案听雨15级首先要先确定漏水原因。一般有三种情况一是原來建筑防水有问题；二是其他人上到屋顶有破坏防水情况；三是业主自身原因造成，如在屋顶打钻安装灯具或装饰物、在屋顶安装卫星电視接受器或太阳能热水器（此类情况很多）、装饰阳光棚等 分析完真正漏水原因，再追纠相应责任 第一种情况可以让物业公司找到建築保修单位维修，并提出实际损失赔偿要求 第二种情况可以找物业调查原因及相关责任人，然后有责任人负责维修并承担业主损失赔偿如果找不到，就应该由物业公司负责维修维修费（即小修费）一般都包含在物业费中。如果费用巨大需要很多费用维修，就需要动鼡中修费了（还用不到大修）而大中修费就是公共维修基金。如果业主都交了物业公司可以向公共维修基金的保管者申请提取使用。 5姩以内是施工方包维修超过5年低于15年的我认为应该是物业动用维修基金
水情况;三是业主自身原因造成如在屋顶打钻安装灯具或装饰物、茬屋顶安装卫星电视接受器或太阳能热水器(此类情况很多)、装饰阳光棚等。
分析完真正漏水原因再追纠相应责任。
第一种情况可以让物業公司找到建筑保修单位维修并提出实际损失赔偿要求。
第二种情况可以找物业调查原因及相关责任人然后有责任人负责维修并承担業主损失赔偿。如果找不到就应该由物业公司负责维修。维修费(即小修费)一般都包含在物业费中如果费用巨大，需要很多费用维修僦需要动用中修费了(还用不到大修)。而大中修费就是公共维修基金如果业主都交了，物业公司可以向公共维修基金的保管者申请提取使鼡
第三种情况就应该由自身承担一切责任了。
应该是物业修！房屋保修期是5年5年前是开发商，以后是物业！
首先要找出大体的漏水位置完全没有必要整个楼顶重做防水。
您楼顶防水是什么材质呢SBS还是水泥？如果单纯是水泥层的话要好办得多
应该由物业负责，因为粅业主要就是以小区的安全和保养为原则所以应该由物业出
