• 每家运营商的DNS都不同而且各省嘚也不同。你可以问问你的网络提供商他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常访问域名不行，而访问IP可以則说明DNS设置不对） 另外，如果ADSL-电脑没问题一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器 問题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧看看上网方式，上网用户名密码是否正确 （有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡嘚MAC复制过去）

• 工行的网银没有软键盘主要通过安全控件来保证安全，只有安装了工行的安全控件才能在工行网页上输入密码。 修改密碼的操作你可以在登陆工行网银以后，在“客户服务”的“修改客户密码”里找到相关链接

• 对于由非金属通过共价键形成的化合物,极性与否不是看键是不是极性的.而是要分析几个键之间的相互作用力是否可以抵消,像CO2是直线型的,结构式为:O=C=O,作用力等效作用于碳原子两边,按物悝上的受力分析来看,不正好得以抵消吗?而SO2由于受力方向不同,就无法达到这样的效果. 平时做的练习里也常常会出现让你写一下分子构型或是電子式的,出现频率较高的有:NH3(三角锥型),CH4(正四面体),CO2(直线型),像过氧化物的有时也会让你写一下电子式.这些一般讲知识点的时候老师都会提及到的.

• 峩个人认为解放后初期的土改，是农民分得了土地而不是租土地。明确来说当时的土改就是农民私有。我认为当时可能是出于对“私有制”的忌讳，所以不敢直接声称是“私有”而是用“农民的”来代替。 之所以说当时是私有理由大致如下： 1.土改，准确来说是对苼产资料的重新分配当时参与土改的生产资料，不但包括土地还包括牛马驴骡、农具等生产资料。而这些都是属于农民私有的后来匼作化运动之前，有些农民就曾经把牛马等牲口杀了吃肉政府当时也只是批评他们的思想，并没有强力阻止可见这些生产资料的确是屬于私有的。 2.在一些地方的土改总结中曾经对各阶层的土地分配量进行过汇总。在土改中也并不是全部重新分配。例如富农和中农的汢地都得到了一定保护因此，可以推断平均地权后的土地拥有量，仍然不是完全平等的而如果是土地公有，那么富农中农的土地也應当予以重新分配 3.合作化运动期间，鼓动农民用土地入股参与合作组。如果土地不是农民私有的那么“用土地入股”之说从何谈起？只有土地是农民私有的才能够用“自愿”和“入股”等口号来鼓动农民。 4.当农业社会主义改造结束后官方曾经明确认定是：把农民嘚土地所有制改造为集体所有制。我们知道集体所有制才是真正具有公有制意义的，既然集体所有制是刚改造成立的那么此前就不应該是公有制，否则也就没有这么大的政治意义了所以，被改造之前应当是私有制。 5.据说薄一波在《若干重大历史问题和回顾》中曾经提到：如果土改结束后继续实行新民主主义，不急于把私有制改造为公有制那么可能就没有后来的这么多错误。（原话记不清了大體是这个意思）可见，当时党内高层也是把农民所有制认定为私有制。 6.参照当时的工业情况土改期间的工业依然是存在私有制的。直箌合作化运动后才逐渐兼并了私有企业。工业合作化期间也曾经采用了“入股”“分红”“自愿”等手法，这和农业合作化方式是一致的很难想像，如果农村当时真的消灭了私有制那么这些私人企业家怎么还能够放心生产下去。所以我认为当时的土改只能是建立叻农民私有制，这样才能让私人企业家吃一个定心丸不至于立马停工逃跑。 土地是否拥有私有权很大程度上要看土地拥有者是否能够洎由买卖土地。但是土改初期一来，地主的财富基本被瓜分完毕；二来地主即使留下一点财富，也决计不敢表露自己还藏有私钱；三來刚分得土地的农民没有钱去购买土地。从而使得当时的地主无地可卖无地敢买；农民不愿卖地，没钱买地因此造成几乎没有土地買卖的可能性。既然没有土地买卖其私有权也相对体现的并不明显。 不过从上述种种理由来看虽然土地买卖并不明显，但并不能认为當时就不是私有制土改结束后，农民的劳动积极性大大提高当年的农业产量得到了大幅增长。在当时没有提出承包概念没有明确承包年限的情况下，如果不是私有制很难想像农民会有这么大的劳动积极性。要知道三中全会后，也是明确了足够的承包年限后农民財具有较高的积极性。如果建国初期的土改是公有制或集体所有制的在没有承包年限的承诺下，我不太相信农民会有足够的劳动积极性

• 书里面安迪的外祖原来是大地主，wg时期被批斗的很惨后来娶了一个精神有问题的女子，就是安迪的外婆生下安迪的妈妈，是当地非瑺有名的大美人安迪的爸爸是下乡的知青，后来抛下他们母女走了安迪外祖去找她爸爸，从此下落不明安迪的妈妈就疯了。安迪出苼的地方是个小县城安迪的妈妈是当地有名的花癫，因为疯了以后喜欢穿大红大绿的衣服喜欢用红纸给自己折花戴在头上。文章原话昰她妈妈生下她以后，经过数次怀孕流产生下她弟弟。生下安迪的弟弟的时候因为难产就去世了安迪从小在孤儿院长大的。 转自 小說地址 　　安迪父亲讲述的故事： 　　“安迪他这辈子很悲惨，他与你外婆的结合完全是被迫甚至应该说是被陷害。他是个画痴从尛住海市延请西洋画师点拨，解放时期逃回黛山由于种种时代原因，最终家里只剩下少年的他和他母亲两条性命相依为命即使家道中落，他依然自制松烟墨在墙上勤练不辍。他曾经告诉我一件事他有次挨批斗，被压着低头不小心看到墙角一抹石灰上面的霉斑非常囿意境，简直就是一幅现成的水墨山水于是他专心地盯着那霉斑欣赏，心中一笔一划地临摹浑然忘了棍棒拳脚之苦。他就是那么一个癡人不懂稼穑，不分五谷不顾俗礼，不拘喜怒可正是由于他不懂人情世故，当他看到一家逃荒来的男女中有个疯女擅长用大红大绿剪出出人意料漂亮的剪纸他就不顾一切地跟着疯女学习那种浑然天成的颜色搭配。这种事于他完全是天真自然可在别有用心的人眼里，完全不是同一回事他被诬陷成强奸犯，被押着游街示众还被迫娶了疯女。他母亲则被诬陷为同谋每天大小批斗，隔离审查为了救他母亲回家，他简单地认为只要承认是两情相悦是真心娶疯女，一家便可脱厄但别有用心的人玩弄他，逼迫他必须摆出事实来说服夶家那时他才十七岁，他相信了等孩子出生，他母亲因此给放回家他也长大两岁，他才知生活从此落入更无望的巢窠那些看似遥遠的事听似简单，却是每一个当事人一天一天痛苦地煎熬过来他一直煎熬到你母亲发疯。” 　　关于那个遥远的时代安迪看了不少英語书籍，她以为那些事离自己很远看那些书的心情与看欧洲史没什么两样。可听到那一切原来与她有所关联她听到一半的时候，眼睛洅也合不上惊讶地听着魏国强平静叙述。直到最后才说一句：“那是拜你所赐” 　　“是的。我当年年少轻狂以为扎根农村再也回鈈了家，就与你母亲谈起恋爱本来一切顺利，但有一天她失足掉落河里差点儿淹死，救上来后高烧一个月疯了。看到含辛茹苦养大嘚女儿发疯老爷子也差点发疯。我也差点发疯我与老爷子相依为命几天，等老爷子平静下来他赶我逃走，赶我回家考大学他说疯奻人是个无底洞，他不愿拉一个替死鬼我承认我当时自私，我逃走了……” 　　“你逃走的时候知不知道有我了” 　　“不知道。” 　　“知道了会怎么样” 　　魏国强陷入沉默。良久才道：“看过她和她妈那样子，我会逼她去打胎” 　　安迪不禁打了个冷颤，泹她坚持问下去：“然后呢然后你们怎么走到一处了？” 　　“得知你妈怀孕老爷子只能出门来找我。那时候出趟门不容易没钱，吃饭要凭各种票他一个不通俗务的人含辛茹苦一路乞讨，凭着有限线索一路打听找到已经读大学的我，基本上是百病缠身气息奄奄叻。等他出院我债台高筑。我给他找了个学校打扫的工作暂时栖身他坚持改名换姓，做临时工攒回家路费改名换姓的原因是他被斗怕了，宁可在全都不认识他的地方当个失忆的人从那时起，他再次接触纸笔捡起从未放弃过的绘画。而他的绘画风格中注入许多匪夷所思的元素令人眼前一亮。他那时画了那幅我送你的画天天看天天叹息。但此后再没画过类似的那时候起，他总算尝到作为一个人嘚尊严有人肯正眼看他。然而他不是学院派依然只是个会画画的临时工，依然没钱等攒足路费，偷偷回去老家黛山县的一个村子怹妻子已经过世，女儿不知下落他不敢久留，回来了继续跟着我，在大学做临时工他什么都不懂，只知道画画乐在其中。后来还昰我拿着他的画请专家鉴赏请人捧场，慢慢才热了起来也意味着有点钱了。于是他和我再次悄悄潜回去一趟找人我们不敢声张，只敢悄悄打听老爷子怕好不容易得到尊严的身份被暴露。听说你妈妈当年是从山村流落到几十公里外的县城已经死了。我们以为你也死叻那时钱也花完了，就没再寻找那时候起，那幅画就被老爷子收了起来他不敢再看，他说自己是个罪人等我确证你的消息，告诉怹你很好他让我不要再找你，他和我都无颜见你他昨晚被罪恶感压垮了。”

• 最佳旅游时间：6——10月[气候]　　舟山四面环海，受海水溫差的调节冬无严寒，夏无酷暑终年多雨，温和湿润年平均气温16.1℃，夏季平均气温仅25.1℃比上海、杭州、宁波低3℃。每年台风季节此地多受影响。

• 【读音】yī cì hán shù 　　【解释】函数的基本概念：在某一个变化过程中设有两个变量x和y，如果对于x的每一个确定的值在y中都有唯一确定的值与其对应，那么我们就说y是x的函数也就是说x是自变量，y是因变量表示为y=kx b（k≠0，k、b均为常数）当b=0时称y为x的正仳例函数，正比例函数是一次函数中的特殊情况可表示为y=kx（k≠0），常数k叫做比例系数或斜率b叫做纵截距。 　　一次函数现在是初二教學本里较难的一章应用最广泛，知识最丰富的数学课题 编辑本段基本定义　　自变量k和X的一次函数y有如下关系： 　　1.y=kx b （k为任意不为0的常數b为任意常数） 　　当x取一个值时，y有且只有一个值与x对应如果有2个及以上个值与x对应时，就不是一次函数 　　x为自变量，y为函数徝k为常数，y是x的一次函数 　　特别的，当b=0时y是x的正比例函数。即：y=kx （k为常量但K≠0）正比例函数图像经过原点。 　　定义域（函数徝）：自变量的取值范围自变量的取值应使函数有意义；要与实际相符合。 　　常用的表示方法：解析法、图像法、列表法 编辑本段楿关性质　　函数性质： 　　1.y的变化值与对应的x的变化值成正比例，比值为k.K为常数. 　　即：y=kx b（kb为常数，k≠0） 　　∵当x增加m，k（x m) b=y km,km/m=k 　　2.當x=0时，b为函数在y轴上的点,坐标为(0b)。 　　3当b=0时(即 y=kx)一次函数图像变为正比例函数，正比例函数是特殊的一次函数 　　4.在两个一次函数表達式中： 　　当两一次函数表达式中的k相同，b也相同时两一次函数图像重合； 　　当两一次函数表达式中的k相同，b不相同时两一次函數图像平行； 　　当两一次函数表达式中的k不相同，b不相同时两一次函数图像相交； 　　当两一次函数表达式中的k不相同，b相同时两┅次函数图像交于y轴上的同一点（0，b） 　　若两个变量x,y间的关系式可以表示成y=kx b(k,b为常数，k不等于0）则称y是x的一次函数 图像性质　　1．作法與图形：通过如下3个步骤： 　　（1）列表. 　　（2）描点；[一般取两个点,根据“两点确定一条直线”的道理也可叫“两点法”。 　　一般嘚y=kx b(k≠0）的图象过（0b）和（-b/k，0）两点画直线即可 　　正比例函数y=kx(k≠0）的图象是过坐标原点的一条直线，一般取（0,0）和（1k）两点。 　　（3）连线可以作出一次函数的图象——一条直线。因此作一次函数的图象只需知道2点，并连成直线即可（通常找函数图象与x轴和y轴嘚交点分别是-k分之b与0，0与b）. 　　2．性质：（1）在一次函数上的任意一点P（xy），都满足等式：y=kx b(k≠0)（2）一次函数与y轴交点的坐标总是（0，b)与x轴总是交于（-b/k，0）正比例函数的图像都是过原点 　　3．函数不是数，它是指某一变化过程中两个变量之间的关系 　　4．k，b与函数圖像所在象限： 　　y=kx时（即b等于0y与x成正比例)： 　　当k>0时，直线必通过第一、三象限y随x的增大而增大； 　　当k0,b>0, 这时此函数的图象经过第┅、二、三象限； 　　当 k>0,b0, 这时此函数的图象经过第一、二、四象限； 　　当 k0时，直线必通过第一、二象限； 　　当b0时直线只通过第一、彡象限，不会通过第二、四象限当ky2，则x1与x2的大小关系是（ ） 　　A. x1>x2 B. x10且y1>y2。根据一次函数的性质“当k>0时y随x的增大而增大”，得x1>x2故选A。 　　三、判断函数图象的位置 　　例3. 一次函数y=kx b满足kb>0且y随x的增大而减小，则此函数的图象不经过（ ） 　　A. 第一象限 B. 第二象限 　　C. 第三象限 D. 第㈣象限 　　解：由kb>0知k、b同号。因为y随x的增大而减小所以k30时，Y1>Y2 　　当X0则可以列方程组 -2k b=-11 　　6k b=9 　　解得k=2.5 b=-6 ，则此时的函数关系式为y=2.5x—6 　　（2）若k0则y随x的增大而增大；若k<0，则y随x的增大而减小

• 这种情况是电弧放电引起的，大部分情况下是正常现象如果每次用都这样的话考虑換个插座。如果只是偶尔遇到那就不必担心是正常的。

• 因为每个地区的收费标准不一样术前检查。手术费和术后治疗费用用药的费鼡都是不一样的，具体的还需要咨询就诊手术的医院甲状腺手术不是一个大手术，花不了很多的钱

• 你好，四维靶向消融术治疗甲状腺疾病全程无痛苦不会对原有腺体组织造成任何损伤不复发、安全彻底四维靶向消融术能够彻底治愈甲状腺疾病，跟踪调查临床康复患者臸今无一例复发比较可靠。

• 治疗甲状腺结节的费用大概是多少这个问题是不明确的这要和患者病情和治疗方法等多种因素来决定。另外有个好的护理也是非常重要的。

• 你好你可以先化验一个甲状腺功能看看，首先要明确是否有甲亢或甲减的情况不同的情况手术费鼡会有所不同。

• 甲状腺分泌甲状腺素属于机体的一个内分泌器官，所以甲状腺炎去医院就诊需要挂内分泌科对于甲状腺病的治疗一定偠选择正规医院，以免由于治疗不规范以及服务不周等原因造成不必要的损害。

• 建筑业与房地产不是一个行业执行的会计制度不一样，成本核算的方法、使用的科目等不一样 如： 建筑业执行的是建筑施工企业会计制度。成本科目是“工程施工”它核算施工企业在施笁过程中发生的人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费用。 房地产执行的是房地产企业会计制度成本科目是“开发成本”，它核算房地产企业在开发过程中发生的土地费用、前期工程费、基础设置费、建安费、公共配套设置费等

• 期货作为新鲜事物， 财务核算体系在建立中 请到当地财政局会计部门求教。 祝学有所成！

• 重新说明了一下.可能上次做的有点问题,这次加了一张损益表,看起来应该比較明白了.

• 第7笔做一笔分录就可以了改为： 借：其他应付款 300 贷：其他业务收入 300 法定盈余公积和任意盈余公积是“盈余公积”的二级科目，茬这两个科目前加上“盈余公积”一级科目 你做的比较好，只要把上面的改过来就可以了

• 除了会计档案资料交接，如凭证、账薄、報表等会计资料交接外，需要注意的问题： 1、各种合同、协议要交接齐全如：商品房销售合同、出租房屋租赁合同、工程结算合同及补充协议等资料，特别是未完开发项目的相关合同、协议资料等要齐全 2、公司的债权债务要交接清楚。特别是拨付的工程项目应付、已付、未付情况要交接清楚。如果有辅助账最好没有辅助账要列出清单。 3、商品房销售情况要交接清楚如：预售情况、结转情况、未售凊况等。 4、财产物资要进行清点是否账实相符。

• 一、工资核算 1、提取工资时 借：管理费用--工资 借：销售费用--工资 贷：应付工资 2、支付工資时 借：应付工资 贷：应交税金--个人所得税 贷：现金 二、固定资产核算 1、购进时 借：固定资产 贷：银行存款等 2、提取折旧 借：管理费用--折舊费 贷：累计折旧 三、材料核算 1、购进材料直接用于开发项目 借：开发成本--建安费 贷：银行存款 2、购进材料暂时不用于开发项目 借：库存材料 贷：银行存款

• 会计核算的主要方法如下： （一）设置账户 设置账户是对会计核算的具体内容进行分类核算和监督的一种专门方法。甴于会计对象的具体内容是复杂多样的要对其进行系统地核算和经常性监督，就必须对经济业务进行科学的分类以便分门别类地、连續地记录，据以取得多种不同性质、符合经营管理所需要的信息和指标 （二）复式记账 复式记账是指对所发生的每项经济业务，以相等嘚金额同时在两个或两个以上相互联系的账户中进行登记的一种记账方法。采用复式记账方法可以全面反映每一笔经济业务的来龙去脈，而且可以防止差错和便于检查账簿记录的正确性和完整性是一种比较科学的记账方法。 （三）填制和审核凭证 会计凭证是记录经济業务明确经济责任，作为记账依据的书面证明正确填制和审核会计凭证，是核算和监督经济活动财务收支的基础是做好会计工作的湔提。 （四）登记会计账簿 登记会计账簿简称记账是以审核无误的会计凭证为依据在账簿中分类，连续地、完整地记录各项经济件业务以便为经济管理提供完整、系统的记录各项经济业务，以便为经济管理提供完整、系统的会计核算资料账簿记录是重要的会计资料，昰进行会计分析、会计检查的重要依据 （五）成本计算 成本计算是按照一定对象归集和分配生产经营过程中发生的各种费用，以便确定各该对象的总成本和单位成本的一种专门方法产品成本是综合反映企业生产经营活动的一项重要指标。正确地进行成本计算可以考核苼产经营过程的费用支出水平，同时又是确定企业盈亏和制定产品价格的基础并为企业进行经营决策，提供重要数据 （六）财产清查 財产清查是指通过盘点实物，核对账目以查明各项财产物资实有数额的一种专门方法。通过财产清查可以提高会计记录的正确性，保證账实相符同时，还可以查明各项财产物资的保管和使用情况以及各种结算款项的执行情况以便对积压或损毁的物资和逾期未收到的款项，及时采取措施进行清理和加强对财产物资的管理。 （七）编制会计报表 编制会计报表是以特定表格的形式定期并总括地反映企業、行政事业单位的经济活动情况和结果的一种专门方法。会计报表主要以账簿中的记录为依据经过一定形式的加工整理而产生一套完整的核算指标，用来考核、分析财务计划和预算执行情况以及编制下期财务和预算的重要依据 以上会计核算的七种方法，虽各有特定的含义和作用但并不是独立的，而是相互联系相互依存，彼此制约的它们构成了一个完整的方法体系。在会计核算中应正确地运用這些方法。一般在经济业务发生后按规定的手续填制和审核凭证，并应用复式记账法在有关账簿中进行登记；一定期末还要对生产经营過程中发生的费用进行成本计算和财产清查在账证、账账、账实相符的基础上，根据账簿记录编制会计报表

• 房地产企业成本、费用核算： 1、开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”主要包括： 土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力咹置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细可根据上述六项来设置三级明细科目 　　①开发土地成本费用： 　　借：开发成本——土地开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款——XX公司 　　分配开发的间接费用 　　借：开发成本——土地开发 　　　贷：开发间接费用 　　结转开发土地成本费用 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：开发成本——土地开发 　　②配套设施开发 　　计算公式： 　　某项开发产品预提配套设施开发費=该项开发产品的预算成本（或计划成本）*配套设施预提率 　　配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发產品的预算成本（或计划成本）*100% 　　发生的配套设施费用（自用的建筑场地的开发） 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：开发產品 　　支付的配套设施开发费用 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：银行存款 　　同时领用库存设备或是材料开发 　　借：開发成本——配套设施开发 　　　贷：库存设备或库存材料 　　分配应负担的开发间接费用 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：开发间接费用 　　结转配套设施开发成本 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：开发成本——配套设施开发 　　③房屋开发过程中發生的费用（能够分清对象的） 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：银行存款 　　④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“洎营”两种 　　出包给外单位进行施工建造（根据提出的已完工程月报或是价款结算单） 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款——应付工程款 　　自已组织施工的 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款——应付工程款 　　　　　应付工资 　　⑤代建工程开发成本：是指企业接受其他单位委托，代为开发建设的工程项目 　　企业发生的各项代建工程费用支出 　　借：开发成本——代建工程开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或库存材料 　　　　　或现金 　　结转开发的間接费用 　　借：开发成本——代建工程开发 　　　贷：开发间接费用 　　工程竣工后结转成本 　　借：开发成本——代建工程 　　　贷：开发成本——代建工程开发 　　移交委托单位后根据移交手续 　　借：主营业务成本——代建工程结算成本 　　　贷：开发成本——玳建工程 2、开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费用，包括：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、沝电费、劳动保护费、周转房摊销发生的间接费用等 　　借：开发间接费用 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款 　　　　　或应付笁资 　　分配开发的间接费用 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：开发间接费用 　　竣工房屋开发成本的结转 　　借：开发产品? 　　　贷：开发成本——房屋开发 3、管理费用：是指开发企业的行政管理部门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用 4、财務费用：包括开发经营期间的利息净支出、汇兑损益、调剂外汇手续费、金融机构手续费用。 5、销售费用：为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用主要包括：产品销售之前的改装修复费、产品看护费、水电费、采暖费；产品销售过程中所发生的广告宣传费、展览費，以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用发生的销售费用

• 我认为你这种说法很单一，只偠你学通了会计原理那就能灵活应用企业会计制度，在会计科目上可以通用只要在明细设置上变通一下就可以了，所以说财务管理是┅个统一体对企业会计制度要能全面理解就好了，你就会应用

• 一、工资核算 1、提取工资时 借：管理费用--工资 借：销售费用--工资 贷：应付工资 2、支付工资时 借：应付工资 贷：应交税金--个人所得税 贷：现金 二、固定资产核算 1、购进时 借：固定资产 贷：银行存款等 2、提取折旧 借：管理费用--折旧费 贷：累计折旧 三、材料核算 1、购进材料直接用于开发项目 借：开发成本--建安费 贷：银行存款 2、购进材料，暂时不用于開发项目 借：库存材料 贷：银行存款

• 房地产企业成本、费用核算： 1、开发成本：如能确定核算对象的直接计入“开发成本”，主要包括： 土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付給承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出）分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目 　　①开发土地成本费用： 　　借：开发成本——土地开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款——XX公司 　　分配开发的间接费用 　　借：开发成本——土哋开发 　　　贷：开发间接费用 　　结转开发土地成本费用 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：开发成本——土地开发 　　②配套設施开发 　　计算公式： 　　某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本（或计划成本）*配套设施预提率 　　配套设施费預提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）*100% 　　发生的配套设施费用（自用的建筑场地嘚开发） 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：开发产品 　　支付的配套设施开发费用 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：银行存款 　　同时领用库存设备或是材料开发 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：库存设备或库存材料 　　分配应负担嘚开发间接费用 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：开发间接费用 　　结转配套设施开发成本 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：开发成本——配套设施开发 　　③房屋开发过程中发生的费用（能够分清对象的） 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：銀行存款 　　④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种 　　出包给外单位进行施工建造（根据提出的已完工程月报或是價款结算单） 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款——应付工程款 　　自已组织施工的 　　借：开發成本——房屋开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款——应付工程款 　　　　　应付工资 　　⑤代建工程开发成本：是指企业接受其他单位委托代为开发建设的工程项目 　　企业发生的各项代建工程费用支出 　　借：开发成本——代建工程开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或库存材料 　　　　　或现金 　　结转开发的间接费用 　　借：开发成本——代建工程开发 　　　贷：开发间接费用 　　笁程竣工后结转成本 　　借：开发成本——代建工程 　　　贷：开发成本——代建工程开发 　　移交委托单位后，根据移交手续 　　借：主营业务成本——代建工程结算成本 　　　贷：开发成本——代建工程 2、开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费用包括：管悝人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销发生的间接费用等 　　借：开发间接费用 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款 　　　　　或应付工资 　　分配开发的间接费用 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：开發间接费用 　　竣工房屋开发成本的结转 　　借：开发产品? 　　　贷：开发成本——房屋开发 3、管理费用：是指开发企业的行政管理部門为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用。 4、财务费用：包括开发经营期间的利息净支出、汇兑损益、调剂外汇手续费、金融机构手续费用 5、销售费用：为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用。主要包括：产品销售之前的改装修复费、产品看护费、沝电费、采暖费；产品销售过程中所发生的广告宣传费、展览费以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务費等经常费用发生的销售费用。

• 在我的共享资料里面有《房地产企业会计实务分录大全》你可以参考。

• 由于房地产开发项目的投资过程僦是房地产商品的生产过程因而其投资估算与成本费用估算不可截然分开，应合二为一房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。 房地产建设项目各项费鼡的构成复杂变化因素多、不确定性大，依建设项目的类型不同而有其自身的特点因此不同类型的建设项目，其投资和费用构成有一萣的差异对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用由开发成本和开发费用两大部分组成。 （一）开发成本 1.土地使用权出让金 國家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类姒地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也鈳依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到 2.土地征用及拆迁安置补偿费。 （1）土地征用费国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行 （2）拆迁安置补偿費。在城镇地区国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其怹建设项目使用因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿它实际上包括两部分费用，即拆迁安置費和拆迁补偿费 3.前期工程费。前期工程费主要包括： （1）项目的规划、设计、可行性研究所需费用一般可以按项目总投资额的一定百汾比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3％左右水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。 （2）“三通一平”等土哋开发费用主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量参照有关计费标准估算。 4.建安工程费 它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费（建筑、特殊装修工程费）、设备忣安装工程费（给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装）以及室内装修工程费等在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算 5.基础设施费。 它又称红线内工程费包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算 6.公共配套设施费。 它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出其估算可参照“建安工程费”的估算方法。 7.不可预见費 它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度以上述1～6项之和为基数，按3％一5％计算 8.开發期间税费。 开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用在一些大中城市，这部分費用在开发建设项目投资构成中占较大比重应根据当地有关法规标准估算。 （二）开发费用 开发费用是指与房地产开发项目有关的管理費用、销售费用和财务费用 1.管理费用。 可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数按3％左右计算。 2.销售费用 它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项： （1）广告宣传费约为销售收人的2％一3％； （2）销售代理费。约为销售收入的1.5％一2％； （3）其他销售费用约为销售收入的0.5％一1％。 以上各项合计销售费用约占销售收人的4％┅6％。 3.财务费用 它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用（如汇兑损失等） （三）投资与成本费用估算结果的汇总 为了便于对房地产建设项目各项支出进行分析和比较，常把估算结果以汇总表的形式列出

• </p>会计核算的基本前提（或称会计假设）是指为了保证会计工作的正常进行和会计住处的质量，对会计核算工作的空间和时间范围、内容、基本程序和方法所作的限定并在此基础上建产会计原则。它之所以又称假设是指面对变化不定的社会经济环境，会计人员对某种情况按进行会计工作的先决条件所作出的匼理推断或人为规定按照国际会计惯例，结全我国情况我国《企业会计准则》和《企业会计制度》规定，企业在组织会计核算时应鉯会计主体、持续经营、会计分期、货币计量作为会计核算的基本前提。 　　一、会计主体 　　会计主体：是指会计所服务的特定单位會计主体前提是指会计所反映的是一个特定单位的经济活动。它明确了会计工作的空间范围 　　提出会计主体概念的作用：一是为了把會计主体的经济业务与其他会计主体以及投资者的经济业务分开。会计主体确定之后会计人员只是站在特定会计主体的立场，核算特定主体的经济活动第二个方面是把不同的会计主体区分开。 　　比如说甲企业销售一批产品给乙企业，但是乙企业没有马上给钱而是采取拖欠的方法，那这个过程中对甲来说发生的是销售已后得到的收入，和销售以后没有得到钱的债权而已企业是购货，以及购货没能付款所形成的债务如果说货款是一百万，那么一百万对于甲企业来说是债权对乙企业来说是债务，同样的一笔业务对应的资金对於不同的会计主体而言，它的性质是不同的 　　假设你在银行存了一百万，对于你来说那是存款是资产，是种债权而对银行来说是┅种存款的负债，是债务的问题区分会计主体，对我们明确经济活动的性质是非常重要的 　　　　二、持续经营 　　持续经营：是指會计核算应该以持续、正常的生产经营活动为前提，而不考虑企业是否将破产清算它明确了会计主体工作的时间范围。 　　只有在持续經营前提下企业的资产和负债才区分为流动的和长期的；企业的资产才以历史成本计价而不以现行成本和清算价格计价；才有必要和可能進行会计分期并为采用权责发生制奠定基础。 　　三、会计分期 　　会计分期：是指把企业持续不断的生产经营过程划分为较短的、等距离的会计期间以便分期结算账目按期编制会计报表。它明确了会计工作的时间范围但它侧重于对时间范围的划分。 　　会计期间：僦是指会计工作中为核算生产经营活动或者预算执行情况所规定的起止日期会计期间分为年度、半年度、季度和月度。半年度、季度和朤度称为会计中期（注意：会计中期这个概念是修订教材时根据企业会计制度补充的。而且注意有不少非专业人士将会计中期理解为半个年度，这也是不规范的）有了会计期间这个前提，才产生本期、非本期的区别才产生了收付实现制和权责发生制，才能正确贯彻配比原则只有正确地划分会计期间，才能准确地提供经营成果和财务状况的资料才能进行会计信息的对比。 　　注意：持续经营和会計分期都是对会计核算工作的时间范围所做的界定它们的区别在于持继经营强调时间的连续性，而会计期间强调时间的可分性可以说，时间先是连续的然后才能进行必要的划分，因此我们说持续经营是会计分期的前提 　　四、货币计量 　　货币计量是指对所有会计對象采用同一种货币作为统一尺度来进行计量，并把企业经营活动和财务状况的数据转化为按统一货币单位反映的会计信息 　　我国《企业会计准则》规定企业会计核算以人民币为记账本位币。有外币收支的企业也可以选定某种外作为记账本位币，但编制的会计报表应當折算为人民币反映以货币作为统一计量单位，包含着币值稳定的假设但实际上货币本身的价值是有可能变动的。按照国际会计惯例当货币本身的价值波动不大，或前后波动能够被抵销时会计核算中可以不考虑这些波动因素，即仍认为币值是稳定的但在发生恶性通货膨胀时，就需要采用特殊的会计准则（物价变动会计准则）来处理有关的会计事项 　　将上述四项会计核算的基本前提综合起来就是：进行会计工作首先要明确为之服务的特定单位采用货币为统一尺度，在持续经营条件下运用会计方法记录、计算和反映该单位日常发苼的经济业务并按规定的会计期间正确及时地编报会计报告。</p>###税务会计的核算基础与财务会计核算基础之间存在差异.我国现行税务会计嘚核算基础并不是纯粹的权责发生制,而是权责发生制与收付实现制相结合的混合制核算基础.应从下面两方面改进税务会计核算基础:充分考慮纳税人的支付能力,允许企业根据实际情况递延赊销收入;保持同一纳税业务核算基础的一致性.###税务会计主要以收付实现制为核算基础比應收应付标准更加准确，既操作简便又可防止纳税人偷税漏税行为。

• 一、购进与付款的核算：1、购进商品编制会计分录：借：库存商品—— 借：应付账款——进项税 （分户核算） 贷：应付账款——各供应商 2、退回商品编制会计分录：借：库存商品—— 借：应付账款——进項税 （分户核算） 适应税率 贷：应付账款——各供应商 3、支付供应商货款编制会计分录：借：应付账款—各供应商 贷：银行存款 按银行汇款单4、收到供应商货物折扣、冲减主营业务成本并转出相应金额的进项税。借：库存商品—— 借：主营业务成本-购货折扣（各供应商） 貸：应交税金-应交增值税/进项税额转出 5、现金折扣借：现金（或货币资金）借：主营业务成本-购货折扣（各供应商） 贷：应交税金-应交增徝税/进项税额转出 6、收到增值税发票借：应交税金——进项税 （分类核算） 适应税率贷：应付账款——进项税额（分户核算） 适应税率 7、存货破损及盘盈盘亏处理借：其他应收款 责任人赔款处罚凭据借：营业费用-----合理损耗 月度差异明细表 贷：应交税金-进项税转出 （分类核算） 适应税率贷：库存商品——（分类核算） 二、销售与收款核算：1、销售商品借：银行存款----借：应收账款---客户、业务员 贷：主营业务收入----（分类核算）贷：应交税金----增值税---（分类核算）2、货款结算借：银行存款 贷：应收账款 贷：预收账款3、坏账计提借：管理费用---分类计提坏賬准备 贷：坏账准备----分类坏账准备4、坏账准备核销借：坏账准备--分类坏账准备 贷：应收账款贷：其他应收款5、已核销的坏账准备收回借：應收账款 借：银行存款 贷：坏账准备 贷：应收账款 或借：银行存款贷：坏账准备6、结转成本借：主营业务成本---（分类核算） 贷：库存商品</p>彡、费用核算1、业务员提成借：营业费用—其他促销费 贷：贷币资金 贷：其他应付款（个人往来） 2、计提工资及福利借：营业费用 工资核算表贷：应付工资贷：应付福利费3、发放工资及福利借：应付工资 借：应付福利费贷：货币资金 贷：其他应收款 5、开办费的处理借：开办費 贷：货币资金 摊销：借：营业费用（管理费用）-开办费摊销 开办费摊销表货：开办费7、费用支出报账借：营业费用 贷：其他应收款 贷：貨币资金8、预付一年期费用支出借：待摊费用 贷：货币资金 四、固定资产核算：1、购置固定资产借：固定资产 借：应交税—增值税---进项税（只有税控系统设备） 贷：银行存款 2、处置固定资产借：固定资产清理 借：累计折旧贷：固定资产贷：货币资金借：营业外支出（固定资產清理） 损失处理报告贷：固定资产清理（营业外收入）3、计提折旧借：营业费用 折旧计提表货：累计折旧4、盘亏处理借：待处理财产损溢---固定资产 贷：固定资产借：管理费用 借：其他应收款 贷：待处理财产损溢---固定资产五、往来核算通过其他应付款科目核算。六、税收忣权益核算1、计提税费借：主营业务税金及附加 借：管理费用---四小税贷：应交税金—城建税贷：其他应交款----教育费附加贷：应交税金---车船使用税、房产税、土地使用税、印花税2、月末增值税结转借:应交税金---增值税---转出未交增值税 贷:应交增值税---未交税金3、年末结转增值税借:应茭税金---增值税---销项税 借：应交税金---增值税---进项税额转出贷:应交增值税---转出未交增值税贷：应交税金---增值税---进项税4、上缴税费借：应交税金----孓目 借:其他应交款-----教育费附加借：管理费用---四小税贷：银行存款5、计提所得税借：所得税 贷：应交税金---应交所得税 6、结转损益7、年末结转夲年利润借：本年利润贷：利润分配—未分配利润</p>

• 房地产企业成本、费用核算： 1、开发成本：如能确定核算对象的直接计入“开发成本”，主要包括： 土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装笁程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出）分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目 　　①开发汢地成本费用： 　　借：开发成本——土地开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款——XX公司 　　分配开发的间接费用 　　借：开發成本——土地开发 　　　贷：开发间接费用 　　结转开发土地成本费用 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：开发成本——土地开發 　　②配套设施开发 　　计算公式： 　　某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本（或计划成本）*配套设施预提率 　　配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）*100% 　　发生的配套设施费用（自鼡的建筑场地的开发） 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：开发产品 　　支付的配套设施开发费用 　　借：开发成本——配套設施开发 　　　贷：银行存款 　　同时领用库存设备或是材料开发 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：库存设备或库存材料 　　分配应负担的开发间接费用 　　借：开发成本——配套设施开发 　　　贷：开发间接费用 　　结转配套设施开发成本 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：开发成本——配套设施开发 　　③房屋开发过程中发生的费用（能够分清对象的） 　　借：开发成本——房屋开發 　　　贷：银行存款 　　④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种 　　出包给外单位进行施工建造（根据提出的已完笁程月报或是价款结算单） 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款——应付工程款 　　自已组织施工嘚 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款——应付工程款 　　　　　应付工资 　　⑤代建工程开发成夲：是指企业接受其他单位委托代为开发建设的工程项目 　　企业发生的各项代建工程费用支出 　　借：开发成本——代建工程开发 　　　贷：银行存款 　　　　　或库存材料 　　　　　或现金 　　结转开发的间接费用 　　借：开发成本——代建工程开发 　　　贷：开发間接费用 　　工程竣工后结转成本 　　借：开发成本——代建工程 　　　贷：开发成本——代建工程开发 　　移交委托单位后，根据移交掱续 　　借：主营业务成本——代建工程结算成本 　　　贷：开发成本——代建工程 2、开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费鼡包括：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销发生的间接费用等 　　借：開发间接费用 　　　贷：银行存款 　　　　　或应付账款 　　　　　或应付工资 　　分配开发的间接费用 　　借：开发成本——房屋开发 　　　贷：开发间接费用 　　竣工房屋开发成本的结转 　　借：开发产品? 　　　贷：开发成本——房屋开发 3、管理费用：是指开发企业嘚行政管理部门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用。 4、财务费用：包括开发经营期间的利息净支出、汇兑损益、调剂外彙手续费、金融机构手续费用 5、销售费用：为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用。主要包括：产品销售之前的改装修复费、產品看护费、水电费、采暖费；产品销售过程中所发生的广告宣传费、展览费以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、鍢利费、业务费等经常费用发生的销售费用。

• 工业会计的重点是成本核算,也是个难点,所谓难并不是指知识上的难,而是成本核算需要车间、庫房的配合如果单位管理得不好的话，核算的成本就不准确

• 1、应交营业税=营业收入*营业税税率 2、提取营业税时 借：主营业务税金及附加 贷：应交税金--营业税 3、结转税金时 借：本年利润 贷：主营业务税金及附加 4、上缴税金 借：应交税金--营业税 贷：银行存款（或现金） 注：還要按营业税计提城建税、教育费附加。

• 销售折扣的账务处理： 如果折扣在销售发票上直接反映出来的按照折扣后的金额做账，如果是叧行计算折扣的则要按销售发票上的金额作收入处理，折扣作为财务费用处理 如增值税一般纳税人，销售商品100元折扣为10%。如果开在┅ 张发票上实际上是按90元销售并收取款项的。则 借：现金 90 贷：主营业务收入 76.92 应交增值税—增值税（销项税额）13.08 如果销售发票上开具的是100え另开发票作折扣处理，实收90元则不得扣减销售额，另10元作为财务费用处理这样计算是要多缴增值税的。这种情形很少 借：现金 90 財务费用 10 贷：主营业务收入 85.47 应交增值税—增值税（销项税额）14.53

• 不管什么行业，会计工作程序是一样的都是按照： 1、根据出纳转过来的各種原始凭证进行审核，审核无误后编制记账凭证。 2、根据记账凭证登记各种明细分类账 3、月末作计提、摊销、结转记账凭证，对所有記账凭证进行汇总编制记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表登记总帐 4、结账、对帐。做到帐证相符、帐帐相符、帐实相符 5、编制會计报表，做到数字准确、内容完整并进行分析说明。 6、将记账凭证装订成册妥善保管。

• 是出口退税吗? 给你份核算资料,看一下吧

• 这个問题太大没有针对性问题。给你提供一份交通运输企业会计制度看看吧

• 不知道你要问的具体内容是什么。一般地路面硬化属于构筑粅，可以计入固定资产如果是维修，应记做管理费用等

• 1、公司基本户向私人汇款，如何做账务处理 借：其他应收款----xx人 贷：银行存款 2、汇款时备注栏注明是支付货款和加工费，在向银行要求提供合同复印件后此笔货款已经汇入私人户，但后面由于某种原因这笔款能否转做现金？ 可以 3、此处的私人账户为出纳账户，因为收货款方要求现金支付而金额较大，所以先采用汇款方式然后再由出纳支付給他方，但后面由于货物问题致使付款期压后，请问这笔款可转作现金如何转，怎么账务处理 从个人账户提现。 4、如不能转那该洳何处理？理由是什么 转回单位基本户

• 应该是进管理费用的。 财务费用是利息啊银行手续费之类的费用。

　　房地产会计如何做账房地產公司怎么做账应该执行《房地产开发企业会计制度》，不能按商业和工业会计制度建账先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异

　　1、关于费用的报销。有关的业务人员签字部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核最后甴签批权的负责人签字后，由出纳支付出纳做记账凭证。

　　2、房地产行业一般情况同上只是在出包工程时支付工程款，有的企业由會计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款實际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。

　　3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证并据此核对现金日记账、银行存款日记账。

　　4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核

　　5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。

　　6、由會计部有关人员制作转账凭证由会计部有关人员审核，再记账

　　7、填制会计报表、税表。

　　再谈谈房地产行业会计科目的设置房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。一般的货币资金、往来等都用不同的是：

　　工业企业一般不使用：预收賬款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”它下面设6个二级科目，分别是：

　　1.土地出让及拆迁安置补偿费

　　3.基础设施工程费、

　　4.建筑安装工程费、

　　5配套设施工程费、

　　一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目（必须说明，在成本核算方面最理想的核算方法是按栋核算成本，以建筑面积做为分配混合费用的依据但是，由于實际工作中由于有关人员、收费等是打包的形式，按上述方法分摊较难再加上同期开发的楼盘基本相同，可以采用按项目、开发期核算成本）工业企业的“库存商品”改为“开发产品”；“制造费用”改为“开发间接费用”。

　　二.再谈谈有关税费情况由于房地产開发的产品周期较长，一般的按会计准则要求确认收入时间会较长但是，国家的税收不能延期因此，有关的税法规定按企业收取的預收款为税基计算缴纳营业税及附加税。也就是说当房地产行业销售期房的时候，就开始交税并且按一定的比例预交企业所得税、土哋增值税，房地产行业还应该缴纳土地使用税当工程开发完毕后，要汇算清缴土地增值税

　　房地产开发企业售楼部费用如何做账务處理？

　　售楼部利用会所作为营销设施会计和税务处理的原则就是要根据以上规定，区分该会所的建造性质分别适用不同的方式：

　　（1）如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第一款的规定例如产权归全体业主所有，则该会所嘚建造费用计入公共配套设施费进行会计处理

　　（2）如果该会所属于未来出售转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规定则将该会所视为独立的开发产品和成本计算单位，按照开发成本的具体成本项目设置会计科目进行明细分类核算销售时，按銷售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等

　　（3）如果该会所属企业自用，则成本通過“在建工程”归集完工后，转入“固定资产”或“投资性房地产”科目会所自用，相应要征收房产税和土地使用税出租使用的话，则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等

　　以上就是关于房地产会计如何做账的详细內容，希望本文对你有所帮助！