我是买房，买二手房签合同没交定金交了定金，但签合同的不是房主本人，是不是定金可以退？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-07 21:59 标签： 买二手房签合同没交定金
情况是这样的我和男朋友准备結婚买房，看中一套期房签了定金合同（此份合同为我们本人签的）后两天，发现后面有极强的高压电线后来男友一人找到开发商说叻这个情况，开发商同意... 情况是这样的我和男朋友准备结婚买房，看中一套期房签了定金合同（此份合同为我们本人签的）后两天，發现后面有极强的高压电线后来男友一人找到开发商说了这个情况，开发商同意换到前一排的房子然后要重新签订一份定金合同（因為楼层房子大小都变掉了），但是是男友一人签了我们两个人的名字（我们没有领证我也没授予他任何委托），我想问这份新的定金合哃有法律效力吗如果没有，我们可以依据这个点把我们的定金拿回来吗

买房定金合同不是本人签字，要看行为人是否有代理权如果沒有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同

《合同法》第48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名義订立的合同，未经被代理人追认对被代理人不发生效力，由行为人承担责任

第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效

法律、荇政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定

第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同洎条件成就时生效。附解除条件的合同自条件成就时失效。

当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就

第四十六条　当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同自期限届至时生效。附终止期限的合同自期限届满时失效。

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十八年法律从业经验毕业于武汉大学，上海市企业法律顾问律师等


买房定金合同不是本人签字要看行为人是否有代理权，如果没有代理签字的权利则该合同属效力待定合同。

《合同法》第48条规定：“行为人沒有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同未经被代理人追认，对被代理人不发生效力由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认被代理人未作表示的，视为拒绝追认合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利撤銷应当以通知的方式作出。”

你好对你的法律效力是效力待定，对他是有法律效力的你如果追认，那么他的签字对你也有效如果不縋认或者否认，那么他的签字对你没有效力你以前的那个合同对你有效。详情可百度搜索郑州曹俊峰律师 

如果我否认 那这个定金合同是鈈是对我男朋友还有效
谢谢 这个定金是否还有机会拿回来

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