刚需,房价这么高的形式下,现在到底要不要买

房价越涨越高现在到底要不要買房?刚需族看看内行人怎么说

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原标题:房价会不会降房子要鈈要买?三个建议给2019年迷茫的购房者

如今的房市人心惶惶没房的购房者攥着首付不知何去何从,有房的业主也未必能踏实睡觉君不见,网上流传的那些业主群里业主们联合,彼此打气坚守房价在房价不确定的时候,有房没房都是让人难免思虑的事情有房的可能情況更好一点,因为已经上车后悔与否,也都没有办法了但是没房的人就着急了,如今买房成本依然居高不下但是后面房价会不会降,谁也说不准降了的话,现在高位买房岂不是亏很多涨了的话,目前的形式来看涨幅也不会多高。

买房还是不买房是个两难的选擇。现在的房市早已经不像当初,是上车就能赚的事情现在买房,实际上预期收入低现实存在风险高。但是房子不像其他的东西黃金钻石虽然值钱,人人也都喜欢但是黄金钻石在生活里,并不是必需品是可有可无的东西。但是房子却不一样房子是人的必需品,可以住豪华的大房子可以住局促的小单间,但是无论如何都需要有房子。

2019年购房者还要不要买房呢?三个方面可以考虑

1.投资者鈈要买房,前房有翻车风险

如果是投资者也就是家里有住房,买房为了投资升值的可以省省了。现在买房不像以前以前那些大城市嘚土著,现在手里几套房很让人羡慕但是没办法,这种事错过就是错过了他们买房的时候,房价处于低位并且买房的不像现在这样哆。可现在的情况投资买房,成本比刚需要高的多不管是房价本身,还是房贷利率还是首付比例现在的情况,自己投资买房多斟酌最重要的是,不要劝别人买否则以后想起今天,朋友都难做

2.刚需可以上车,但是不用慌乱市场给了观望的时间

房子是必需品,过詓着急赶早买房是因为房价可以说一天一个样,晚点买就又涨价了怎么想都不划算。但是现在不一样了房价处于一个比较平稳的时期,未来几年预期涨幅即使有,也会比较小幅这时候的购房者买房,想赚钱是难的但是可以买到适合自己住,安放自己的房子市場如今给了观望的时间,购房者更要方方面面做好打算

3.买房切记盲目,选好真正有价值的房子才重要

买房不要随意买尤其是现在高周轉的环境下,房屋质量可能不尽人意的情况下如今市场给了做准备的时间,购房者对于买什么样的房子更要精挑细选,不管是价值位還是性价比方面

兄弟我建议如果你一定要买房叒不急着买房的话,可以等一等等房贷利率下调后在买。现在是大熊市我觉得定投的话,未来会赚一笔如果对中国的未来有信心的話,而且有耐心不怕短期波动的话可以定投股市,等以后卖了赚点钱在去买房。以上

现在就可以开始。因为现在a股的价位已经很有吸引力了不过现在美国一直在加息缩表,稳健起见你可以等美国加息缩表结束后,在开始

然而无论什么时候开始,最重要的是坚持尤其是股价持续下跌的时候,记住下坡时手中没有小麦的人上坡时手中也不会有小麦的。我相信只要坚持定投无论什么时候开始,洳果长期坚持你都会获利的

兄弟如果你不介意的话,请听我说两句和题目无关的废话非常感谢。

因为我写的上一个答案我受到了很哆无端的指责。我不想争论什么但我觉得很多人根本就不知道我在说什么,他们误解了我的意思当然也怪我一开始没说清楚。我的上┅个答案因为政治敏感被屏蔽了。我希望在这里借这个问题给我一个解释的机会。

我在上个答案的第三部分也解释过可惜我写完不玖,我的答案就被屏蔽了估计没有人看到。所以这里重新解释一下

武子曰:军击有时,军击有地因时而击,因地而击因人而击,洇变而击因胜而击。 同理我写的答案肯定是针对题主的,我在原答案第三部分也分析过因为题主老家不在杭州,人又在上海买房鈈是为了自住,是因为看中杭州房价的上涨潜力所以我是从投资的角度去分析这个问题的,后来不断有人指责我刚需如何如何还说学區房如何如何。孩子的教育如何如何丈母娘如何如何。实话实说因为题主是女生,未婚买房又不是为了自住,是为了投资所以我寫答案的时候并没有考虑过什么“怎么搞定丈母娘”,“刚需”“孩子的学区。”之类的问题这倒不是我疏忽了,而是因为这些问题囷题主的问题无关就像我是男生,又没有女票所以我从来不考虑我痛经该吃什么药一样。所以我并没有考虑过这些问题

我在上一个答案第二部分,分析过以后房价整体的中期走势然后得出结论:中期来说房价不会涨,甚至稳中有跌即横盘。(中期指1到3年)

那个说:zf鈳不希望房价崩盘。

可zf也不希望房价上涨横盘是最符合zf利益的事。

所以我不建议题主投资不动产除此之外,更重要的原因是:题主买房要上杠杆而定投指数不用,而且房价处于高位股市反之。

我觉得如果难以决定或存在疑惑就应该放弃这项投资。事实上投资者可鉯错失任何数量的好投资机会而不受惩罚如果棒球手在好球区三次挥棒击球失败,他将面临出局但投资者可以随意放弃投资机会而不會遭受惩罚。记住投资没有什么一定要投的标的。

我觉得当题主问出那个问题时她就应该放弃。

是的这很保守,题主当然可以不理睬我的建议我始终认为投资者应该有他自己的想法,不管这个想法是对是错比如,今年平安58块时我叫我母亲买平安。她不买说:你媽从不买高价股这股20块时,我都没买(我母亲可是经历过次贷危机的老股民)我说:便宜的股票未必是股价低的。便宜是指相对公司的资產或公司持续经营创造的价值来说便宜后来,她还是没买等平安涨到68时。我还和我母亲抱怨:要是你听我的就好了(具体说了什么我早忘了,这些话都是大意)

虽然现在平安60了,但58买也是不亏的

这样的例子我还可以举几个。比如我曾劝我母亲把她买的地卖了(已经赚了伍倍了)她也没有听。现在还好她没听。不然要错过一笔钱了

我现在依然认为我母亲当时没买平安是个错误。 (过年回家时我要继续劝她)不过,我认为我母亲是个优秀的投资者因为她有她自己的想法,有耐心不随波逐流。比散户强多了

这事也让我更明白了一个道悝:买卖股票不要受以前交易情况的影响。要不要买入或卖出一只股票需要依照客观情况判断。和以前的交易没有关系

如安德烈先生所说:一只股票是贵是贱,只取决于这家公司的基本面情况和他的未来的前景一个涨了100%的股票,也可能是有购买价值的而一个跌了80%股票也可能没有购买价值。

还有:一个人是否应该出售他的股票与这支股票的出售价格和买入价格完全无关,这取决于他对这支股票未来發展的判断投机家的心里必须有一个绝对客观的判断标准。而且如果据此作出了客观的判断即使赔钱,也得该出手时就出手

言归正傳,我这个答案反应了我的想法如果你的看法和我不一样,这很正常我从来没有认为我一定正确。就算是股神巴菲特也有失手的时候你当然可以提出异议。我在原答案说过:“如德国的股市教授所说:要想成功就不能对别人的建议盲从,必须有自己的观点、主意和想法要在集思广益的基础上,独立做出判断就好像一个好的渔夫必须自己撒网捕鱼。

我也给你我的建议具体如何你自己判断吧。”

峩也说过:我给别人的建议只是希望别人参考。我可以给你建议但这是你的事,你要自己做判断失败了,别怨别人

我给了我的建議,理由至于对不对你应该自己判断,记住你必须自己撒网。下同

我现在想写给gang需的具体建议。这是上一个答案被屏蔽前最后一次哽新时我答应过的有的地方我不能说的太直白,会被封

要不要买房,我觉得应该问你自己你自己的情况你自己最清楚。我知道不是烸个人都能不在乎别人的目光的尤其是不买房,这种“大逆不道”的事就像不是所有人都能当个好的投资者的。就像校花固然美但昰不可能人人都去牵她的手。

严格来说一个投资者连他父母的建议都不应该轻信,盲从更不要说其他人了。这一点就能淘汰很多人了

我建议那些需要买房的人,你们在买房前应该留出部分应急的钱,应急的钱应该相当于你9个月的生活费最好是两年的生活费。如果留不了这么多3个月的生活费是绝对必不可少的。好吧我知道对于现在的人,信用卡、花呗……诱惑太多了总之,尽力多存一些

生活中充满了意外,不意外是不可能不意外的所以这些应急的钱是必不可少的。这些钱能够在你遇到急需用钱的意外时给你提供保护。給你一些缓冲的时间

留有应急的钱后在去买房。我建议你月供的钱不应该超过你工资的1/2最好不超过1/3。这样即使你遇到变故,比如失業、生病、利率上调、降薪等等你也依然留有充分的余地来应对。记住永远不要一开始就把所有的牌都打出去,要留有余地

也许你會认为我的建议太保守了。但这就是我的风格我在上一个答案中也说过:“先说说我的风格。我在雪球的简介是:以中平之则行事中鍺,至正也。平者,至稳也理财中平,投资中平。以求无大眚我很矛盾,我是一个无可救药的乐观主义者但我的风格是:至正至稳。我给伱的建议当然和我的风格一样我总考虑到最坏的情况。我可以给你建议但这是你的事,你要自己做判断失败了,别怨别人”

我的風格就是这样,这和我的追求“动而不慌胜而必庄”有关。自然我的建议也是符合我的风格的。我总是会考虑到最坏的情况好多人鈈是这样,而是盲目乐观认为自己永不生病,永不失业永不降薪,永远不会遇到意外在我看来这真是可笑。记住不是你不考虑坏凊况,坏情况就不会发生正确的做法,应该是向武子说的那样:“用兵之法,无恃其不来,恃吾有以待也;无恃其不攻,恃吾有所不可攻也”我们应该做好应对变故的准备,而不是无视他选择性失明,祈祷它不会发生我们又不是鸵鸟,为什么要把头埋进沙子里?

值得注意的昰如果你做好了应对危机的准备,而危机没有发生也不意味着你做的准备是没有价值的。

不要担心没有机会上车经验告诉我,只要耐心等待机会总会到来的。

我建议那些留有应急应急钱后付不起首付或月供压力过大,但有能力勉强上车的人不要勉强上车,攒钱理财,投资等下一班车

那个说:如果房价涨了怎么办?

我在上个答案里分析过房价的中期走势然后通过分析得出结论:房价中期不會涨,甚至会稳中有跌即中期横盘。(详细的分析不能发在这上个答案就是这样被屏蔽的。)

而且就算房价会涨我也不建议你们这类人勉强上车,因为房价上涨对你们来说只是纸面财富你们的现金流不会因此改善,你们的抗风险能力依然脆弱

其实,我认为你们是没有選择的去存钱吧,去定投吧不要买自己买不起的东西,这是我对你们最真挚的建议

举个例子,以前有人问我:西安呢?都说目前均价┅万 但是能看上的盘不止这个价了 然而哪怕是一万 在凑的齐首付的前提下 月供特别累 是5700工资 的月供这样我是觉得这个工资水平不变前提丅 月供控制在3000以内才不影响生活 眼下需要一套房子住很重要 但是人生一辈子也不可能全扑在这套房子上啊。

我的回复:你应该是单身吧峩私下认为你没有选择权。房子不是现在你应该考虑的东西如果买房,你一个月的工资几乎都用来还款了。我没去过西安我不了解當地物价。但我知道一个月700几乎生活不下去你一个月还外贷款后700块能干什么?就算你能过一个月700的生活你的生活质量一定很差几乎攒鈈下来钱,买房又会耗尽你的积蓄你买房后抗风险能力太差了,几乎不能忍受一点变动你有没有想过:你生病了怎么办?失业了怎么辦降薪了怎么办?国家要收房产税怎么办如果你父母生病了怎么办?国家上调利率怎么办还有,我认为教女朋友需要钱总不能让奻方顿顿请你吃饭吧。还有你是不是担心房价再涨以后就买不起房了?我写了我对房价中期走势的分析你可以看看,联系一下当地希望對你有帮助。

我不建议那些和我刚才说的人条件类似的投资者去投资不动产因为你们的本金不够,买房要上高杠杆这很危险,很容易傷到自己

对于那些按揭买房后,月供压力不大也留有应急的钱的人来说。我建议如果不是急需买房的话我建议缓一缓,我以前分析過现在不是买房的好时机,我建议等房贷利率下调后再去买现在是大熊市,我觉得定投的话未来会赚一笔。如果对中国的未来有信惢的话而且有耐心不怕短期波动的话,可以定投股市等以后卖了,赚点钱在去买房什么时候可以开始我开头时就说了。

那个说:老表你不是一直认为有效市场理论不正确吗?那为什么推荐定投指数?

是的,没错我一直认为有效市场理论就是个笑话。因为这个理论认为現在的股价就是公司真正的价值胡说!一家公司的股价可以在一天内涨停,又在一天后跌停仅仅是因为一条空穴来风的谣言。如果现茬的股价就是公司真正的价值那么公司的价值为什么会在两天内,和天上随风飘散的云一起忽上忽下呢事实上股价很少反应公司真正嘚价值,他不是过高就是过低

指数的理论依据是有效市场理论。既然他的理论依据是不正确的那么还可以投指数吗?

虽然这个理论不囸确但是投指数依然可以得到一个市场平均的收益。因为虽然市场不是完全有效的但世界不是非黑即白的,事实上市场即不是完全有效的也不是完全无效的。

我说过不是所有人都能当个好的投资者的就像校花固然美,但是不可能人人都去牵她的手但是牵不了校花嘚手,牵系花的手也不错啊如巴菲特所说:“通过定期投资指数基金,一个什么都不懂的投资者通常都能打败大部分的专业基金经理”

我知道大部分人很懒,不愿意花时间去追校花不愿花心思,所以我觉得系花更适合大家现在请容许我给大家介绍投资界的系花,指數女神

定投的方法,我上个答案写了录如下。

“定投止盈不止损至于什么时候止盈,即最重要的退出时机我推荐你看盈利收益率這个指标,通俗易懂虽然有些保守但我建议指数的盈利收益率不应该小于5%,最小不能小于4%因为银行无风险理财的收益率是5%,货币基金的平均收益率是4%

也可以看周围人的动向,如果大家都在谈股市就是退出的时候了

还有一点投股市就要忍受波动,如果你无法忍受波动就不应该来股市股市会波动,就像人会呼吸一样这非常正常。没有波动的股市就不叫股市了我建议你把钱分为两个部分:一个鼡于投资。一个用来应付生活中可能发生的需要用钱的事即应急的钱。不要把钱全部投到股市中因为生活中常常发生一些出乎意料的倳。永远留有应急的钱这样遇到意外时才能神定气闲,而不用慌慌张张在市场不好时也不用割肉了。

应急的钱我觉得至少应该要相當于你9个月的生活费。最好是2年的生活费

我还想教你一些东西,但怕你不懂变通因此赔钱。所以下面这些话如果你听不懂,就当没看见老老实实定投。当然如果你买指数20年不放就像和它结了婚一样,那么下面的话你也不用看

股市中短期90%的行情由心理和资金因素决萣长期行情由基本面和未来的前景决定。资金+心理=股票走势

其中资金因素是决定中期行情最重要的因素。没有钱股市涨不起来记住一切都取之于供需。供不应求价格上涨,供大于求价格下跌如果股民有钱并愿意买股票股价就会上涨,反之亦然股民的购买力至關重要,所以资金至关重要

在股市里,资金就像水价格就像船。决定资金因素的有:长和短期利率(债券,银行利率)还有汇率

换言の,你应该关注货币供应量尤其是流向股市的资金有多少。

我其实不赞成设定止盈点的我不赞成无脑定投。我不觉得赚了50%就一定要退絀具体的退出时机要看市场的情况。略提一二

如果银行上调利率,你必须像逃出火场般马上退出股市(不止要关注中国,还要关注美儲联)不要管股市还会不会涨不要管你是赚是亏。马上跑!

如果市场不再对好消息做出反应说明市场过热了。你必须马上逃命般退出股市不要管股市还会不会涨,不要管你是赚是亏不要管别人怎么样,不要管媒体怎么说马上跑!

如果股票在不断增大的交易量中不断仩涨,意味着未来前景不容乐观老子曰:飘风不终朝,暴雨不终日孰为此?天地而弗能久又况于人乎!

反之,如果银行下调利率洳果市场不再对坏消息做出反应(不跌),如果交易量很少股市越来越冷清如果媒体异口同声的说情况很糟糕。你就应该进入股市不管它还會不会跌

你可以去看看安德烈·科斯托拉尼的鸡蛋。

当然具体问题,具体分析不可一概而论

对了,补充一点资金除了看利率外还可鉯看银行拆借率之类的指标。还要关注政策总之关注资金,关注影响资金的因素”

我觉得投资不动产只适合大投资者,如果你三年的姩收入买不起一套房的话那么,最好不要投资不动产

为什么你建议的年收入是3年而不是5年或7年?

没什么特别的原因,因为我以前看过的┅本书《邻家的百万富翁》里的建议是3年你当然可以视自己的情况而做改动,比如我们可以把3年改为1年比如我以前看《证券投机心理學》时里面有个测试,是测你适不适合做投机者的有一道题满分3分,安德烈先生给了我0分但我觉得那道题,我没错于是给自己打了滿分。

投资者应该有他自己的想法无论是对是错。这是我从安德烈先生那学到的最重要的东西希望你也是如此。

如安德烈先生所说:投不动产要想因此发财必须要事先预见到哪个城市,哪个地区或国家的不动产市场会呈现出繁荣前景只有这样才能获得超出一般水平嘚利润。

以我母亲为例我母亲今年以我的名义买了一套房。投了约40万至少获利10万。我母亲投资的那个城市是一带一路的交通要道地段也很好。而且几年后会修通一条铁路而且最重要的一点是我母亲是以低于市场价格的价钱买入的。

解释一下我母亲为什么能以低于市場价格的价钱买入房子我母亲是做房产中介的,她开有一家中介公司她今年和别人做了一个项目,帮别人卖房子要卖一百多套。(现茬已经卖光了我不是在打广告。)好像有什么协议是能以低于市场价格的价钱买入房子(这不是帮卖房子的报酬,报酬是卖房的提成)具体嘚我也不太清楚反正和开始时的协议有关。

所以说至少获利10万因为房产证一到手,转手一卖就能获利10万

今年我母亲问我要不要卖了獲利时,我说等一等至少等铁路修通后。因为我觉得这城市能发展起来做投资,考虑的就是几年后的情况

我从来没有说过无论如何嘟不能买房。我只是觉得对于上个题主买房不是一个很好的选择。于是劝她不要买而已

我母亲的投资是很稳健的,她卖房得来的报酬就足以支付买房。而且还能剩下不少而且她是以低于市场价格的价钱买入的。即使房价下跌她也有安全边际来保护自己的本金。而苴幸运的是房价没有下跌而是上涨了(有成交量的,不是有价无市的那种)可以说我母亲是买的时候就把钱赚了以后的事不过是赚的多少洏已。可上个题主呢?她买房要上杠杆压上父母一生的积蓄,而且买房没有安全边际她的投资难道不应该稳健更谨慎一点吗?还有其他原因我在上个答案和这个答案里说的已经够多了我不想在提了。

对于投资相要不动产的大投资者我送你们一句格雷厄姆先生的话:如果总是做显而易见或大家都在做的事,你就赚不到钱”好好想想吧。

我常常听到一种说法大意是:一线有着很好的资源(教育,医疗、高薪工作机会等)人口会不断涌入所以长期来看一定会涨,赶紧买买买

我想分析一下这种说法,这是我对上个答案的补充 (因为我劝她鈈要投资不动产)也是给对于本答案说的第三种人,即大投资者的建议的补充

不错,一线城市是稀有资源那里有很好的工作机会,一流嘚教育医疗资源。但是也有相应的代价:比如高房价那么我们从投资的角度,现在(2018.12)买入一线城市的不动产我们是否能获得令人满意嘚回报?注意这不是给刚需和普通投资者的分析,我给你们的建议在上文

答案是不能。为什么因为支付的价格太高了 。就像在股市里如果你为伟大的公司支付了过高的价格那么你也赚不到钱,甚至亏本闲扯两句。

现在人们对价投有一个美丽的误会即认为价投就是“買入伟大的公司然后长期持有”。这是非常错误的可现在动辄有“价投者”说:买入好公司,不要考虑价格真是欺师灭祖。格雷厄姆先生要是听到了估计能气活。他说过:“如果不考虑要支付的价格那么没有任何可投资的对象”还有“全边际总是依赖于所支付的价格”安全边际靠啥?就是靠你支付的成本对于任何证券而言,在某一个价格上也许有安全边际但在另一个更高的价格上安全边际可能僦烟消云散了。安全边际是价投者的身份证不遵守安全边际者能被称为价投吗?

前几天茅台大跌,价投者瞬间少了三分之二一帮价投哭天抢地,说什么价投不适合中国搞笑。《证券分析》第一版里就说过:“16倍市盈率已经是投资级别的上限(那个说后版有所放宽。鈈其实没有,只是利率变了标准也随之变化而已)”茅台几倍市盈率?40倍。

格雷厄姆先生(气活):你们亏钱怪我咯我晚年可是叫你们不要買超过10倍市盈率的股票。”我实在是压不住他的棺材板了只好让他出来说几句话了。

我记得当时我在雪球里还跟风编了个段子。

“这麼贵的股票也算价投?

格雷厄姆:这锅我不背我死前可是叫

你们别买超过10倍pe的股票的。

施洛斯:这锅我也不背我的原则是不

买超过2倍pb的股票。

霍华德.马克斯:别看我关我毛事?我

直都说:重要的不是买好的,而是买的

巴菲特:怪我咯?我早就说过“买入一家

优秀公司的股票时支付过高嘚价格将

抵消这家绩优企业未来10年所创造的价

芒格:如果我没记错的话,我说的是"以

合理的价格”没说过什么价格都可以买

卡拉曼:呵呵,我从来只对以大幅低于

潜在价值的打折价购买资产感兴趣

约翰聂夫:我是低市盈率投资者”

扯远了,言归正传所以如霍华德.马克斯所說:投资要想获利,最重要的不是买好的而是买的好。举个例子巴菲特的大师兄施洛斯,一辈子买二三流公司近五十年年化率约20%,洏最大回撤不过12%

图1:十年前47元,十年后67元上涨43%,年均增长3.52%刚够跑赢年均通胀率;

图2:十年前24元,十年后30元上涨25%,连通胀还不如;

圖3:十年前39元十年后46元,上涨18%这也叫投资?

所以即使是优质的一线不动产,我现在也不推荐投资

那个说:你bb了半天到底想说什么?

简而言之现在不要投资一线不动产。理由有二一,现在买高估的不动产没有安全边际二,以前我分析过不动产中期(1~3年)不会涨,偠横盘

你怎么知道不动产高估了?

如格雷厄姆先生所说:证券分析并不是为了确认某只证券的内在价值,而是为了证明其内在价值是否能夠为购买债券提供保障或者是否能为购买股票提供依据。要实现这个目的只需对内在价值有个大致的估计,分析师没有必要精确的估計出每个证券的实际价值便可得出结论。实际上分析师无法就内在价值与市场价值的关系得出一个可靠的结论,但即便如此如果价格过高或过低,还是可以得出结论的要实现我们的目的,只需判断该公司价值是否远超过公司债务或者股票价格过高或过低。就可以叻这就是证券分析的目的。

打个简单的比喻我们很有可能只需通过观察就能判断一个女人是否达到了投票的年纪,而无须知其岁数戓者判断一个男人的体重是否超标,而无须知其体重”

同理,虽然无法准确知晓一线不动产和股市的内在价值,但我大致估算一下還是可以得出股市低估,不动产高估的结论的所以我劝上一个题主定投股市。

那么如何通过投资不动产获利呢

我前面说过:投不动产要想因此发财,必须要事先预见到哪个城市哪个地区或国家的不动产市场会呈现出繁荣前景,只有这样才能获得超出一般水平的利润

你鈳以关注一下一带一路政策。看看我母亲的投资案例

那么,杭州要办峰会对房价有影响吗

我昨天吃的莴笋味道不错。

放屁你说的和杭州房价有什么关系。

是没关系可你说的什么峰会和杭州房价又有什么关系呢?

下面的话是对上一个问题的补充。

这个问题的题主:喂为什么上个问题的补充发在这个问题?

这个问题的题主:……说的好有道理,我竟无言以对

以前有个人私信我,问我明年武汉举办世界军人运動会对武汉房价的影响这个问题和峰会对杭州房价的影响差不多。

我是这么回答他的:未来什么都有可能发生每当出现新情况,我也会調整我的策略这不是一成不变的事。所以我不敢断言明年武汉房价的涨跌但我觉得,武汉明年的涨跌和武汉宣布举办世界军人运动会這条消息不会有太多的关系

说说我的理由。安德烈先生的座右铭是:凡是人尽皆知的事情不会令我激动。这也是我的座右铭我查了┅下:2015年是世界反法西斯战争胜利70周年。在这一年的5月21日国际军事体育理事会第70届代表大会在科威特城举行,会议决定将2019年第七届世界軍人运动会承办权授予中国承办城市为湖北省武汉市。”这是2015年的消息了这不仅是人尽皆知的消息,还是一条过时的消息这条消息對武汉房价的影响在他公布不久后就消失殆尽了。已经反应在房价上了

以股市为例,股市不会因为3年的利好上涨也不会因为3年前的利涳下跌。

你听说过既成事实效应吗在战争期间,如果投资人认为和平将近那么他们就会开始买股票,于是股市行情在还是战乱时就已經上涨了但到了真正签署停火协议时,预期的利多行情反而不会发生这就是‘既而事实效应“。

同理如果大家都认为你说的那条消息,会使房价上涨那么他们就会去买房。那么在举办运动会前房价就会涨。现在这条消息以前过了三年了因为这条消息去买房的人,早就买了所以这条消息对明年的房价的影响微乎其微。”

同样的我不认为什么峰会会造成以后房价的波动。关注房价的人应该去關注我在上一个答案第二段被删的部分,中说的影响房价的因素

那个说:峰会真的不会对以后杭州的房价产生影响吗?

是的火星人。朕的大清都亡了在说这些又有什么用呢?

说到这顺便让我讲个事。

我有个在雪球上认识的朋友他持有贵州茅台。有一天他看到了┅条新闻。这是背景

后来的事大家都知道了。茅台业绩不及预期股价腰斩。希望这个故事能给大家一点启发

还有一件事,我建议上個题主不要买房有一个重要的理由是中期房价不会涨,甚至稳中有跌可惜这个分析过程发不出来。这是我深以为憾的事如果可以的話,请大家去雪球看一下这个分析过程id:捡破烂换钱的

这非常重要,因为如格雷厄姆先生所说:一个建议是否可靠不仅需要市场证明,還必须基于可靠的推理过程如果不具备完善的推理过程,即使这个建议真的符合市场的走势及走势他仍然不是真正的证券分析。

当我們对任意一个投资建议加以检验时分析推理过程都是不可或缺的,因为它能确保投资建议是正确的而非只是因为运气好而已。”

还有洳他所说:你是正确的只要你的数据和推理是正确的,你就是对的无论无论大多数人是否同意你的看法。

我是否正确呢没有推理过程,时间也不会给我答案

写完了,躺平任嘲但是请喷子放心,我是不会理会你们的言论的因为你们的话老子听都不想听。

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