购房指南：毛坯房收房验房注意事项要特别注意这几个地方

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-03 08:43 标签： 毛坯房收房验房注意事项

　　房屋验收需要注意哪些事项?毛坯房验收主要验哪些方面?今天就让我们一起来了解一下

　　首先是证件验收：开发商将bai商品du房交付使用时，应zhi向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》交付住宅dao的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉其次是现场验收：

　　毛坯房的门是容易被遗忘的地方。现在住宅安装的都是防盗门打开門后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正因为门框不正会直接影响箌你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。很多人都疏忽了这个问题而选择自己花钱换门。

　　在毛坯房的验收中墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

　　在验收毛坯房时要检测每个房间是否都有电烸个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用試电笔来测试每个插座是否都有电如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来

　　毛坯房的卫生间、厨房等有水的房间里，都是走好的水管线但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象洳果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验24小时之后看是否有漏水的现象。这个步骤是重中之重千万不能省略。

　　毛坯房的通风系统是在验房时容易被忽视的大问题烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

　　毛坯房验地平就是测量一下离门口最远的室内哋面与门口内地面的水平误差。因为作为业主方根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了

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