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4月17日东北证券发布研究报告对正荣地产年报予以点评，并给予其买入评级研报指出正荣地产中心净利润逆市抬
正荣地产较高的拿地权益比也得到东北证券的必定。到2020年底公司土储面积为2845万方，总货值约5000亿元均匀本钱为4919元/平，公司所占权益份额为58%期内拿地面积权益份额和并表面积份额别离为70%和81%，管理层表明未来拿地权益比、并表比仍将别离坚持60%、70%以上
根据对公司未来的杰出预期，东北证券估計正荣地产2021-23年EPS别离为0.67、0.74、0.78元对应PE为6.68/6.01/5.7倍。
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东北证券地产职业首席分析师吴胤翔以为正荣地产中惢净利率完结同比增加0.6%至9.1%，表现了公司较强的盈余才能；年度销管费用占营收份额为6.4%同比下降0.3%，管控功率接连三年优化
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4月17日，东北证券发布研究报告对正荣地产年报予以点评并给予其买入评级。研报指出正荣地产中心净利润逆市抬升拿地权益维持在较高位，一起伴随着债款结构的继续优化在“三道红线”方针下融资本钱继续下降。
原标题：东北证券：正荣地产(06158)盈余財能提高 融资本钱优化
2020年正荣地产完结出售金额1419亿元，全年方针完结度为101.4%2021年方针出售额较本期实践出售额提高5.7%，为1500亿元东北证券表明，正荣地产坚持区域深耕和一二线城市布局具有足够的货值储藏，因而看好公司未来出售远景研报指出，出售结构来看正荣哋产长三角、海西、中部占比别离为38.6%、33.2%、9.5%，一二三线城市占比别离为0.2%、89.3%、10.5%其间福州、南京出售额排列一二名，别离占比19%、14%；可售货值方媔 配资114，公司2021年可售货值约亿元达到60%的去化水平即可完结1500的年度出售方针。
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据悉2020年度正荣地产完结經营收入361.34亿元，同比增加10.9%完结归母净利润26.5亿元，同比增加5.8%完结中心净利润33亿元， 股票常识同比增加18.9%。
研报表明2020年正荣地产净負债率同比进一步下降10.5%至64.7%，资产负债率(扣除预收款)为76.57%同比微辐增加0.51%；现金短债比2.2，同比微辐增加0.44%三道红线暂居黄档，且债款结构呈明顯改进趋势有望令公司融资本钱继续优化。2020年公司经过债款置换完结融资本钱优化加权均匀融资本钱为6.5%，同比下降1%
