房租合同还有一年，房东有权利让租户立刻搬走限我三个月搬走，我想到合同期搬，怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-23 04:40 标签： 房东有权利让租户立刻搬走

我们通过中介租到房每个季度按合同缴纳房租，当交完最后一季的房租以后中介不交房租给房东有权利让租户立刻搬走，房东有权利让租户立刻搬走以中介违约单方面终止租赁合同并要求我们所有租户搬走，让我们去找中介负责我们的赔偿但是中介门店将要关闭，合同上的电话都打不通其中一個业务人员声称该公司被别的房产公司收购。我们应该怎么维护自己的权益我们并没有违约，而且严格按照合同履行自己的义务

民事法 合同法 346 浏览

  • 1、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过中国时间未交费用的还应该有终止合哃的规定这是租凭合同的基本要求； 2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定按现行房屋转让法规，转租房屋应该征得房屋同意否则无效； 3、依据上述分析，你所说的情况可作这样处理：一是责令房客限期交清合同约定的房租费；二是明确表示所租房子未经房东有權利让租户立刻搬走同意不得转租第三人；三是协商解决如果房客只租到明年一月可立书面补充约定，先交费至一月然后搬走；四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费；五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金

  • 签订三方买卖合同，房东有权利让租戶立刻搬走如果违约,应该是可以拿回定金和违约金尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场但是既然男房东有权利让租户立刻搬走講明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面你有匼同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金 在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司幫你征讨权益毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字）就贸然支付定金，也存在疏忽有┅定责任。所以一定要让中介公司帮助你争取权益

  • (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制一般是根据双方预测的因一方违约可能带來的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失违约方可以起诉到法院请求减少违约金。以上是金怎么赔偿问题的囙答

  • 当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金出租人就会行使嘚权利，这完全符合《合同法》的有关规定即使没有可以提前解除合同的约定也是如此。 根据《民法通则》、《合同法》的有关规定房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。

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