悦返通APP租的车可以更换吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-13 02:25 标签： 极速悦看APP

法定代表人倪同山，董事长。

委托代理人周珍，该公司职员。

（以下简称悦通公司）诉被告朱立民房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月3日受理后，依法由审判员朱军麟独任审判，于2015年2月16日公开开庭进行了审理。原告悦通公司的委托代理人满启春、周珍到庭参加诉讼，被告朱立民经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。

原告悦通公司诉称，2013年11月8日原被告双方签订了《奎山农贸市场店铺租赁合同》。原告将奎山农贸市场杀鸡房门面房北面部分场地出租给被告经营使用，双方约定：租赁期限为一年，从2013年11月8日至2014年11月7日，年租金12000元。合同到期后，双方未就今后租金达成一致意见。因合同期满终止，原告要求被告返还租赁物，然被告拒不迁出。故诉至法院，请求判令被告返还徐州市奎山农贸市场杀鸡门面房北面部分场地，并赔偿原告损失3000元。

经审理查明，2013年8月1日，

经徐州市泉山区奎山办事处奎山居民委员会授权与原告悦通公司签订《奎山农贸市场改造租赁合同书》，约定

将奎山农贸市场出租给原告改建、经营，租赁期间自2013年8月1日至2023年7月31日。同年11月8日，原告与被告签订《奎山农贸市场店铺（摊位）租赁合同书》，主要约定如下：原告将奎山农贸市场杀鸡房北面门面房出租给被告经营使用，双方约定租赁期间自2013年11月8日至2014年11月7日，年租金为12000元，一年一交。租赁合同到期后，因双方在租金问题上未达成一致，原告要求被告从租赁房屋内迁出，但被告至今仍在涉案房屋内经营，且未向原告缴纳后期租金。庭审中，原告明确合同约定的“杀鸡房北面门面房”实际应为杀鸡门面房北面部分场地。

以上事实有徐州市泉山区奎山办事处奎山居民委员会的授权证明、《奎山农贸市场改造租赁合同书》、《奎山农贸市场店铺（摊位）租赁合同书》、照片、原告于2014年9月与他人签订的租赁合同书等证据予以证明。

本院认为，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。原告将徐州市奎山农贸市场杀鸡房北面门面房出租给被告经营使用，原被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行。租赁合同到期后，因双方在租金问题上未达成一致，被告应当依法向原告返还其租赁的场地，并赔偿原告因租赁期间届满仍继续占用房屋而给原告造成的经济损失。根据合同中双方约定的租金以及其他承租人向原告缴纳租金的情况，原告请求被告赔偿其经济损失3000元符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭应诉，应自行承担相应责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、本判决生效后十日内，被告朱立民向原告徐州悦通农贸市场管理有限公司返还其租赁的徐州市奎山农贸市场杀鸡门面房北面部分场地；

二、本判决生效后十日内，被告朱立民赔偿原告徐州悦通农贸市场管理有限公司损失3000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费180元，减半收取90元，由被告朱立民负担。（原告已预交，被告随案款一并支付给原告）

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。

二〇一五年二月二十五日

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彰武华阜通悦汽车租赁服务有限公司

辽宁省阜新市彰武县人民大街西3#综合楼74-2号

这个公司比较低调，没有什么介绍信息

成立时间: 注册资本:30万元人民币 法人代表:陈铁钧

公司全称 彰武华阜通悦汽车租赁服务有限公司

企业类型 有限责任公司(自然人投资或控股)

经营状态 存续（在营、开业、在册）

注册地址 辽宁省阜新市彰武县人民大街西3#综合楼74-2号

经营范围 汽车租赁;道路货物运输、普通货运;普通车辆专业货物运输。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)

登记机关 彰武县市场监督管理局

投资人变更（包括出资额、出资方式、出资日期、投资人名称等）

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