车位被占物业公司对车位管理怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-10 12:04 标签： 物业公司对车位管理

新手上路, 积分 19, 距离下一级还需 82 积分

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 新买的二手房，附带一个小区的车位。最近装修了，经常要去看工地，所以要停车。可是去车位一看，车位被占了，后来找物业，物业通知那个车主挪车，车主就是不挪。我们打电话给车主，车主说他和物业有矛盾，他就是要让物业去求他，解决他和物业之间的矛盾，否则就是不肯挪车。现在他拿了一辆旧的不开的车长期停在我的位置上。我说你跟物业的矛盾关我什么事情，之前没装修的时候车位空那，你停了那么久，我也没说什么，也没问你要停车费，现在我要停车了，你凭什么占在我的位置上？？
      请问，我该肿么办？报警有用吗？万一那个车主就是耍赖不肯挪，警察也不会帮我强制拖车啊。。有的人真是太没素质了！求支招!

长老, 积分 257, 距离下一级还需 44 积分

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  不知道你那的车位有没有产权，如果有可以通过报警，然后车主，物业和你一起商量一下怎么解决！要是解决不了嘛！文不行就用武，找到他在开的车，直接买把锁锁了，让他挪车！
本帖最后由 丘之裔 于 11:00 编辑

这显然是无赖！和物业有矛盾占人家私有车位算哪门子事？有本事堵小区门卫协商去！ LZ 直接找物业和居委会，若SB继续耍无赖就天天报警直至打市长电话，这点小事还拿不下？

找几个人，把车搬到一边儿去。

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术士, 积分 533, 距离下一级还需 68 积分

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太奇葩了，和物业的予盾，让别人承担？
这就叫欺负人，肯定你不是强势的人，先到派出所报个案，然后拿出一点血性。
这种垃圾都有，太奇葩了。

新手上路, 积分 86, 距离下一级还需 15 积分

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居然有这么十三点的男人

新手上路, 积分 33, 距离下一级还需 68 积分

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不知道你那的车位有没有产权，如果有可以通过报警，然后车主，物业和你一起商量一下怎么解决！要是解决不 ...

新手上路, 积分 13, 距离下一级还需 88 积分

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发表时间： 10:46:07 来源：中大网校 点击关注微信：

上海一小区的业主花5万元买了一个车位，却经常被其他车辆占用，物业公司则声称车位不属于其管理范围。最近，上海市卢湾区人民法院作出一审判决，认定物业要承担起管理责任，并对此前的管理不善承担赔偿责任。

2002年7月，上海一小区的业主杜先生与其居住的小区房地产开发经营公司签订了一份车位协议，约定小区内一个车位的使用权以人民币5万元转让给杜先生，使用期自杜先生付清转让金之日起，使用期限68年，物业管理费暂定每月人民币50元。

2003年，杜先生发现该车位常常被他人车辆占用。杜先生多次要求物业公司加强管理，但物业公司未予理睬。杜先生只得向业主委员会反映车位被占情况，请业主委员会证明车位被占的事实，但是事情仍然得不到解决。无奈的杜先生只好向法院起诉物业公司，要求物业公司承担责任。

物业公司在法庭上辩称，物业公司本身没有占用杜先生的私人车位。车位买卖合同是杜先生和开发商签订的，不属于物业公司的管理范围。因此，不同意承担责任。

法院审理后认为，车位使用权虽属杜先生享有，但车位是在小区内，属小区公共配套设施，根据物业管理条例规定，一个物业管理区域只能由一个物业管理企业进行物业管理，停车车位必须与小区其他物业统一、有序进行管理。因此，物业公司关于杜先生的车位不属于物业公司管理范围之辩称理由不能成立，物业公司有权利也有义务对杜先生拥有的车位进行管理，并收取费用。

法院最后认定，公民的合法权益应受法律保护。杜先生享有车位使用权，物业公司作为物业管理企业，应承担相应的管理、服务职能。现杜先生的车位被占，杜先生有权要求物业公司承担相应的民事责任。

你好！我的私家车位被占对方不移、物业不管锁住他的车是违法的吗

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