本人在上海最穷的四个区工作快二十年，因为穷为了孩子上学必须办居住证。租房子没有房产证就办不了居住证！苦啊市长！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-08 10:57 标签： 上海最穷的四个区
现在出了新政策，居住证没达到两年的，要单位作为承租人就可申请，不过想想，有那个单位愿意为员工租公租房了，基本不可能，所以我觉的这个政策是鸡肋... 现在出了新政策，居住证没达到两年的，要单位作为承租人就可申请，不过想想，有那个单位愿意为员工租公租房了，基本不可能，所以我觉的这个政策是鸡肋

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公租房？太遥远了对我们来说

前些日子上海税务提醒有房一族“该交税了”，对于2011年1月28日以后在本市新购的第2套及以上住房的人来说，在年底前又多了份税单要上缴国家了。 本来赚的就不多，还要把钱白白上缴，想到这里我不由地心如刀绞。 然而仔细一想，我并没有房，所以不要交税 为了以后买房，强忍不适地看完政策，才发现原来我虽然还不是免征人群，但将！来！可！以！免！ 因为政策中有这一条： 持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人，其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税； 持有上海市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 机智如你必定发现先办居住证再买房是明智之举。而有居住证的福利却还有更多呢！ 附：如何办理上海市居住证？ [导语]自2013年7月1日起，上海市开始对非当地户籍人口全面实施居住证制度。办理上海市居住证的人员可以在上海创办企业、安排子女就读、被纳入上海市社会保障系统、按照国家有关规定在上海市办理出入境证件等等，种种优势吸引“新上海人”争相办理。 "办理居住证后有哪些好处？" /)，公司敲章； ②如无社保密码，去社保中心打印（社保中心各区县都有，具体地址可问度娘)。 4.拟在本市居住6个月以上的住所证明： ①居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件（验原件）。 ②居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。 这个要求你租的房子曾在房管所备过案，大多数房东不会去备案的，因为备案要交租赁税。 ③居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。 ④居住在亲戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿证明。 居住证办理现状：租赁备案需缴税 导致房东不配合 截至2014年8月初，上海全市现有非当地户籍人口1100.09万人。其中办理《上海市居住证》107.14万人，办理临时居住证456.02万人，未办证者达到536.93万人，占比仅为48.81%。 一般来说，租房者办理上海市居住证，需要提供供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明，也就是说你租的这个房子必须办理租赁备案，备案后房东需要缴纳租金5%的税费。实际操作过程中，部分房东出于对税款的抵触，往往不愿意配合租客进行房屋租赁登记备案。据不完全统计，二手租赁市场中，只有5%甚至更少的房源进行过租赁备案。于是这部分租房群体尽管有“合法稳定居住”的现实，但因为没有房东的配合而无法获得住所证明，也无法办理上海市居住证。 办理居住证有妙招 住所证明是关键，也难获得，毕竟大多数办理居住证的是没有购买房子的租客。所以租客在办理居住证时，可借鉴以下两种方式。 1.从正规渠道获取房源，找个好房东 现实中，有些租客租的是二房东手中的房源或者是群租房，这类房源要么是没有签订正规的租赁合同，要么是没有房产证，这也会导致住所证明无从开具的困境。另外，因房东不配合导致无法办理居住证的案例比比皆是，这也提醒租房一族，在租房时应当擦亮眼睛找一个好房东。 因此，在租房时应查验房屋房产证，签订正规的租赁合同，而且应当在租房前和房东做好沟通或协议，明确办理居住证时需要房东给予的证明和帮助。实际操作中，部分申请人会和房东商量，按照借住在亲友家的情况开具寄宿证明（具体可参照下一条）。 2.请亲戚朋友伸出援手，开具寄宿证明 你可以寻找一个你在上海关系比较好的、有产权的亲戚或朋友，以居住在亲戚朋友家的方式开具寄宿证明。就是说请你的亲戚或朋友带着房产证、身份证和你一起去居委会开一个寄宿证明，证明你借宿在TA家，有了这张寄宿证明，你的住所证明就解决了。

您好！上海公租房需要以下几个条件：1）具有本市常住户口，且与在浦东新区注册的单位签订一年以上（含一年）劳动合同，没有社保要求（上海户口的不需要去打印社保证明）；2）持有《上海市居住证》达到二年以上，与在浦东新区注册的单位签订一年以上（含一年）劳动合同且在申请前在该公司连续缴纳社会保险金达到一年以上（这个里面有个要注意的就是你的

了，我遇到好几个因为劳动合同期限和描述不一致导致申请失败的。我的劳动合同日期是写的是xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，没有具体写合同一共多少年多少月多少天，这样的合同没问题，有的劳动合同写的是xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日共xx年，如果计算的日期正确那也没问题，但是有的公司HR没注意注意到这个情况，写的是期限和后面的共xx年对不上，例如-共1年，这个描述是错误的，应该是-共1年零1天才对，管理中心的人员特别注意这个，好几个人因为这个办理不了，只能自己回公司修改劳动合同，有的公司还不给修改）；3、持有《上海市居住证》，但未满二年，在沪缴纳社会保险金，与在浦东新区注册的单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。希望能帮到您！

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