选择公寓还是普通住宅关于买二手房的问题卖二手房需要交哪些税

 关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元！

关于买房的问题:买二手房好还是新房好呢理由--

买新房新房段价高段差没发展便旧房房型太合理显旧漏水

85平方,20年的普通住宅二手房交易税费怎么算

 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

湖北省宜昌市买二手房普通住宅,140平米以下,需要交哪些税要最新的情况

卖家房子几年了，有土地证吗?以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米，双方各付一半;
5、登记费:80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳

最近我看到局家属楼的二手房,面积是143平方米,三证齐全房子属于大产权吗是属于普通住宅还是

 是否为大产权房很容易判断：
1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

本人 从事 设计多年 以经验来看 觉得 既然 不重新 挂 大白 没必要 买金装 建议使用 立邦 15公斤 乳胶漆 就可以了 我们经常用的 造价很低 一大桶 大概 190元 左右 而且质量非常的好 很多小桶 墙漆 都是用他 灌制的 
咱们 普通人 是很难 验证成分的 所以 不排除 两个孩子 一个妈的 怀疑 
还有就是 功效 有的 带 负离子 可是谁又知道呢???所以建议 还是乳胶漆 吧

湖北省宜昌市买二手房普通住宅,140平米以下,第一次购房,需要交哪些税

目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~(2)买方是首次购房享受契税优惠~
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免)，卖方;
5、交易费6/平方，买方;
6、工本费80元，买方(工本印花税5元);
7、(满五年可免)营业税5.6%!
自己对照一下吧，欢迎交流~

144平米二手房,普通住宅,房价在70万左右,要交多少税

要自己到当地房管局确定是否普通住宅。有的地区120平方米以上就属于非普通住宅。属普通住宅的话，过户税费约58000元。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房

购买的二手房,面积超过144平方,属于普通住宅,房龄超过5年请问营业税怎么算是多少

都144平米了，就是非普通住宅啦，营业税按全额的5.55% 或者 差额的20%缴纳 
以房屋买卖合同的交易价为准

按照新政策: 100平米,3W一平,2年内的普通住宅作为二手房交易时需要交纳各项税费都有哪些、多少

 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

我想买二手房140平方米的普通住宅楼,过户费大概需要多少钱

 二手房过户缴纳税费要看卖家情况卖家房子否满五唯免除5.5%营业税1%税(或买卖所得利益额20%)房产评估费千分之六左右契税90平144平1.5%144平上契税3%买家名下有其房产契税3%起步能4%印花税万分之五工本手续费200元左右所有税费计算按照目前房产评估价来计算过户前提;房子贷款还清无抵押有正规房产证和契税证 二手房过户缴纳税费，要看卖家情况，卖家这房子是否满五唯一？是的话，可以免除5.5%的营业税，1%的个税（或是买卖所得利益额20%）。房产评估费千分之六左右。契税90平到144平为1.5%。144平以上契税3%。买家名下有其他房产契税3%起步，可能是4%。印花税万分之五，工本手续费200元左右，所有税费计算按照目前房产评估价来计算！过户前提；房子贷款还清，无抵押，有正规房产证和契税证

我准备在汉阳开发区买一个普通住宅二手房,房子92平米,售价40万,房产证是09年办的,有那些费用

那你考虑下 过了几年后 如果房子升值了。 你说房东还肯把房子卖你吗。
再帮你算个帐， 这套房子目前就多交2个税 个税 和契税 我记的没错的话应该一共是3%（个税1.5% 契税1.5%）。
你现在多交的税=评估总价（面积*评估单价*楼层系数）*3% 评估总价肯定比房价低好几W 的
你如果等房子满5年就要到14年还有3年 现在银行利率我们算他2%
一年你要给房东 20万*2% =4000 3年就要1.2万 我估计跟你给交的税差不多。 你可以问下你那边的中介那房子评估价 你自己再算下

买新房还是买二手房好 购买二手房的注意

 
不管是新房还是二手房，两者都有各自的优缺点的，就看你喜欢怎样的房子了，或者你能够买哪种了。shqianyy
你要买二手房的话，以下这些点你一定要去实践的。
相比于新房来说，二手房买卖的步骤或者说涉及的交易内容更加繁琐一些，这是很多有过切身体会的人的经验之谈。交易繁琐了麻烦出现的几率就更多了，因此为了避免日后的房产纠纷，在买房前，你需要做以下“审核功课”。
1、好好审核所选中介的资质
二手房交易流程比较复杂，通过中介进行二手房交易，则可以方便不少。但要注意选择一个靠谱的中介公司，以免上当受骗。
要看中介是否有营业执照及经纪机构资质证书，看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。了解中介公司提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭贷款？买卖过程中若发生了问题，中

新房与二手房的价格差不多,买新房还是买二手房

 新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时

上海套二手房,房东有两套房子,都满了五年、上个月刚卖掉一套过户了,我买的这套148平方,属于非普通住宅,请问我要不要交2%个人所得税算满五吗

这边要看那个房东有没有把上面那套过户 名字去掉 去掉就不用交了！你可以等等他上套房子过完户你买的房子就不用交2％

我买50平米的普通住宅二手房,总价25万过户费用都由我来承担卖方家庭有3套房子,而我也有两套房

要全款能做平契税贷款全税（契税营业税税） 按现说所税费介服务费都买承担

单身买房好还是不好啊买公寓的还是小户型新房好还是二手房好

1、有这个经济能力，买肯定比不买好，这个算是你的婚前财产了
2、买什么房子，要看你的预算。我和你情况一样，买的是套一的，地段好，交通方便，相当于是投资了，以后结婚了，你自己不住，可以出租，不会给自己压力。

二手房宜忌有哪些 买二手房需注意的问题

 
 二手房是很多中资生活水平的人买房的目标，二手房买了可以直接入住而且已经建了多年，所以价格方面会比期房更加合理，那么购买二手房需要考虑到风水问题吗？答案是肯定的，今天就为大家介绍购买二手房时要注意到的风水问题！ 
 一、入住前进房感受 
在打算购买二手房时，一定要让即将入住到这所房子里的所有人都去感受一下。风水学上讲，只有当房子的气场与你的气场相和，才会使自己在这所房子中的生活一切顺遂。 
二、购买后重新装修布局 
购买二手房，一定要重新装修。即使原住户装修的再好再符合你的审美，也一定要重新装修。人们在一间房子里住久了都会对房子有所影响。重新装修后就去清掉以前住户对房子的影响，而让这所房子真正的属于你自己。 
三、要对原住

买新房还是买二手房已经不是问题了

 新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房

是买新房好还是二手房二手房要哪些额外的费用

二手房相比较新房，可能存在营业税、个税等额外税收。
但是二手房比新房配套完善！