原标题：非沪籍购房人房产税退税之攻略
自2011年1月28日，上海、重庆正式跨入房产税征收的行列，开始征收房产税以来。房产税退税已经悄悄的变成大家关注的热点。上海又是一个人口混杂的城市，本地居民、外地居民、有居住证的居民、无居住证的居民，户籍不同、居住证性质不同，可适用的税收政策也不同。
为此，针对浦东新区的居民，小编特意整理了有关2017上海房产税退税流程、浦东新区房产税退税条件以及所需的房产税退税材料等相关资料，希望可以对大家有所帮助。
那么，哪些购房人享有房产税退税优惠政策呢？
浦东新区房产税退税条件
关于浦东新区房产税退税条件，很多人都想要知道自己是否符合退税的条件，其实浦东新区房产税退税条件主要分为以下两种情况：
一、拥有上海市户口的房产权拥有者家庭， 购房者在新购一套住房后，若在一年内出售家庭原有唯一住房的，其新购住房已按新出台的暂行办法规定计算征收的房产税，可以进行房产税的退税办理。
二、拥有外地户口的房产权拥有者家庭，持有本市居住证但是在上海生活不满3年的购房者，其住房应先按规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年且在本市工作生活的，可以进行房产税的退税办理。除此以外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，就可以退还持居住证期间已缴纳的房产税。
小编今天主要介绍“非沪籍购房人房产退税流程及准备材料”
办理个人住房房产税重新申报认定
申请房产税重新认定需同时满足一下条件：
1、所购住房为本市拥有的家庭唯一住房；
2、产权人所持有效期内的上海市居住证已积分达到标准分值或连续持有满3年。
*所有材料均需提供原件及复印件；
*产权人至少到场一人，未成年人有监护人到场；
*房产税重新认定应当在取得房产证之后前往税务机关申报，符合政策规定的住房从申报此页起免征房产税。
请携带下列材料办理重新认定
1、房屋购买合同（若为新建预售合同另需提供房屋交接书）；
3、全体产权人另需以家庭为单位（包括产权人、配偶和未成年子女）提交下列材料：
1）有效身份证明（居民身份证，未成年人厅出生证明及户口本）；
2）户口本或户籍证明；
3）婚姻状况证明（未婚者无需提供婚姻状况证明，其他情况所需证明如下）：（1）已婚人士：结婚证；
（2）离异未再婚者：①离婚证和离婚协议（协议离婚）；②法院文书（判决离婚）；
（3）丧偶未再婚者：户口本（婚姻状况显示丧偶或配偶户籍页加盖死亡注销章）或配偶死亡证明；
（4）有多次婚姻历史者另需提供以前离婚是的离婚协议或法院文书。
5、居住证证明材料（以下二选一）
1）积分达到标准分值证明（人力资源和社会保障部门出具）；
2）连续持有满3年证明（居住地派出所出具或社保中心出具的证明或居住证正面本身带有有效的起止日期）；
6、税务机关要求提供的其他材料。
家庭成员名下住房情况查询
请携带下列材料重新查询
1、房屋购买合同（若为新建预售合同另需提供房屋交接书）；
3、全体产权人另需以家庭为单位（包括产权人、配偶和未成年子女）提交下列材料：
1）有效身份证明（居民身份证，未成年人厅出生证明及户口本）；
2）户口本或户籍证明；
3）婚姻状况证明（未婚者无需提供婚姻状况证明，其他情况所需证明如下）：
（1）已婚人士：结婚证；
（2）离异未再婚者：①离婚证和离婚协议（协议离婚）；②法院文书（判决离婚）；
（3）丧偶未再婚者：户口本（婚姻状况显示丧偶或配偶户籍页加盖死亡注销章）或配偶死亡证明；
（4）有多次婚姻历史者另需提供以前离婚是的离婚协议或法院文书。
4）税务部门重新认定告知书《告知书》。
与第一步提交材料不同的是无须提供居住证相关信息
按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果并申请退税
申请房地产税退税需同时满足以下退税条件
1、所购住房为本市拥有的家庭唯一住房；
2、所持有效期内的上海市居住证已连续满三年或积分达到标准分值
*除特别注明外，所有材料均需提供原件及复印件（2份）；
*产权人至少到场一人，未成年人有监护人到场；
*受理时间：周一至周五工作时间，法定节假日除外。
请携带下列材料办理退税
1、房产税税收缴款书/完税凭证；
3、居住证证明材料（以下二选一）
1）积分达到标准分值证明（人力资源和社会保障部门出具）及居住证有效期起止时间证明（居住地派出所出具）；
2）连续持有满3年证明（居住地派出所出具）；
4、重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》；
5、重新认定的《查询结果》（仅需复印件2份）；
6、房屋购买合同（若为预售合同另需提供房屋交接书）；
8、全体产权人另需以家庭为单位（包括产权人、配偶和未成年子女）提交下列材料：
1）有效身份证明（居民身份证，未成年人厅出生证明及户口本）；
2）户口本或户籍证明；
3）婚姻状况证明（未婚者无需提供婚姻状况证明，其他情况所需证明如下）：
（1）已婚人士：结婚证；
（2）离异未再婚者：①离婚证和离婚协议（协议离婚）；②法院文书（判决离婚）；
（3）丧偶未再婚者：户口本（婚姻状况显示丧偶或配偶户籍页加盖死亡注销章）或配偶死亡证明；
（4）有多次婚姻历史者另需提供以前离婚是的离婚协议或法院文书。
9、产权人上海地区中国农业银行（借记卡或个人结算账户）；
10、税务机关要求提供的其他材料。
耐心等待，房产税退款需要等待三个月到账
