1元买1平 618京东房产就玩这么大-京东,京东房产-家电行业-hc360慧聪网
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1元买1平 618京东房产就玩这么大 日17:27 来源：慧聪|&&&&京东618全球年中购物节提前开启，网购老司机们可以燥起来了，比起来购物节各种五花八门让人看不懂的花招，京东618玩得是实打实的”撒币”，玩法丰富但是一看就懂，才不来那些考验数学能力的虚的。并且京东618在房产方面优惠力度大到令人难以置信！1元买1平方、首月租房618元、文旅房产特惠7.1折抢海景房、49999元的满减神券、品牌日……收好下面这份攻略，不管买房租房，都能轻松省出家装费用，简直不要太开心！
&&&&1元买1平这等机会怎可错过！
&&&&说到生活刚需，房子必须算得头号。如今房价飞涨，一天一个价，限购政策越来越多。不少人说高房价毁灭了年轻人的爱情和想象力，也毁灭了父母的养老金。真要到买房的时候，一晚上的犹豫等得房价又上了一个台阶，后悔都没地儿说去。
&&&&不过今年京东618房产大促，力度可是极大的，1元钱买整套房屋其中的1平，就是说京东618期间下单，开发商立即减免1平米的价格。这等好机会可得抓住了，分分钟就能省出来一套大，妻子想要的双开门，看世界杯超爽的超大都省出来了呢~同样的预算，还能把家里大件升级一个档次，想想都开心！
&&&&首月租房618元更多优选好房限时5折
&&&&6月正好是年中毕业季，对于刚刚走出校门的年轻人来说，迫切需要就是找好房子，给自己一个安逸舒适的“小窝”。面对越发苛刻的购买条件，无奈只能选择先租房的朋友也不少。面对说涨就涨的房租，月租金一不小心就超过月收入的三分之一，想住的舒服又想省钱真的是太难了！
&&&&京东618想大家之所想，急大家之所急，通过京东房产租房，年房租中首月房租618元，更多优选好租限时5折！刚刚走出学校的你，或是想要换个环境的你，绝对不能错过~北上广深动辄数千元的月租，现在京东首月只需618元，四舍五入简直是免掉了一个月的房租呢。
&&&&文旅特惠多城齐降7.1折抢海景房
&&&&说完了刚需，估计还有不少关心着文旅房产的朋友吧。2017年是文旅地产大爆发的一年，仅从上半年的数据来看，全国旅游地产销售额同比增长高达60%，2018年旅游地产销售的表现依旧强势。拥有一座海景房，面朝大海春暖花开是不少人向往的生活，然而囿于房价和一年仅度假居住几个月的低性价比让很多人止步于心动的阶段。
&&&&这一次京东618年中大促，帮你把心动化为行动！威海、秦皇岛、北海、海南、烟台、惠州、珠海等多城齐降，海景房7.1折抢，趁这个机会，快把心仪的房子拿到手，面朝大海的诗意生活在向你招手啦！
&&&&直降5万的神券你见过吗？京东618让你开心用！
&&&&如果直接减免1平米的价格还不能满足你对优惠的期待，京东618还有大招等着你！不过需要大家做好抢券的准备啦！5月25日至6月24日，都可领取99、、、等钜惠优惠券并使用！如此暴力的优惠券，岂不是分分钟把一间房的装修费给省出来了！
&&&&有了优惠券，房源怎么样呢？放心啦，京东618同样亮眼的还有品牌日。6月11日碧桂园五区品牌日，熊猫公寓、海南融创、保利粤东区、窝趣、优客逸家、碧桂园九区、金茂府等品牌将在6月12日至18日轮番登场，优质房源、品牌项目更有精品专享价！这么诚意满满的京东618，你还在犹豫什么呢？
&&&&有了这些优惠加持，相信你不仅能用更少的钱选到自己更满意的房子，还能同时用手中预算给自己装一个美美的家，京东618的家装力度同样大到让人难以置信哦！目前京东618部分优惠活动已经开启，抓紧时间把心动化为行动吧，错过没有后悔药。责任编辑：蔡丽娜
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郑州土地出让拍出1元房价，官方当天叫停：涉嫌不正当竞争
澎湃新闻记者 范瑟
19:00 来源：澎湃新闻
郑州一幅土地拍出1元房价后，被政府以不正当竞争为理由叫停。1月22日晚间，郑州市国土资源局等三部门就郑东15、16、18号，牟198、199号五宗国有土地使用权出让过程中异常报价问题发布通告。通告指出，暂停五宗土地使用权出让后续工作，要求五家竞买人提供相关材料说明情况，对于其竞买行为合法性进行研判后，再依法作出处理。事情的起因是，1月22日上午，郑州市郑东新区挂牌出让7宗住宅用地，共计37.4万平方米，根据郑州市当前的楼市调控政策，上述地块在拍卖时都要执行“限地价、竞房价”规则。在7宗地块的竞拍中，有一宗地块的综合房价比楼面价高出1999元/平方米，其余综合房价均与楼面价持平或者低于楼面价。为了可以抢到地块，有开发商则报出了1元的价格。郑州相关业内人士指出，郑州出台“限地价限房价”的规则主要是为了将郑东新区一些地方的房价降低一点，但由于没有明确综合报价的最低额度，因此出现了房企钻空子的情况。2016年，一线城市以及部分二线城市的地价、房价出现了不同程度的上涨，郑州的房价也水涨船高。根据国家统计局的数据，2016年8月，郑州新房房价与二手房房价的涨幅均列全国首位。另据《中国经济导报》报道，在2016年的前9月，平均每个月都有1.5个地块在刷新上个月创下的地价记录。日深夜，郑州市出台了九项措施，其中一条就是限制土地价格的飙高。其中提出“限地价，竞房价”：郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率，网挂报价中止，此即土地价格“熔断”，之后参与网挂的竞买人现场竞综合房价，价低者得。日，郑州市又发布《郑州市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》，规定出让郑东新区、郑州经济开发区范围内的住宅用地使用权时，竞买人先竞地价，地价如达到熔断（熔断价为起始价的150%），再竞房价，即竞买人承诺销售房价不得高于规定的所处区域的综合房价，且其所报的综合房价最低者为土地竞得人。土地竞得人不得高于竞得房价进行销售。郑州市国土资源局通告指出，牟政出【号等五宗地的国有土地使用权时，出现了综合房价报价异常的现象。相关竞买人随后被举报明显违反市场规律、属于恶性竞争、涉嫌违法。根据郑州市国土资源局网站上显示的结果来看，郑东15号地块的“熔断”楼面价为23629元/平方米，最终被河南青风置业有限公司（原海马投资集团有限公司）以23631元/平方米的最低房价报价竞得。这一综合房价仅比楼面价高了2元/平方米。郑东16号地块的“熔断”楼面价为23601元/平方米，该地块最终被河南正商新铭置业有限公司以25600元/平方米的最低房价竞得。这一综合房价高于楼面价1999元/平方米。郑东18号地块的“熔断”楼面价为7879元/平方米，竞综合房价为6789元/平方米。这一综合房价仅比楼面价低了1090元/平方米。牟199号地块的综合房价为4100元/平方米，也低于楼面价333元/平方米。此次土地拍卖中，备受关注的地块即牟198号地块，成交记录显示，该地块的综合房价仅为1元/平方米，成交楼面价为4643元/平方米，竞得者为河南好喜地置业有限公司。这也意味着，如果该地块成功出让，房价的销售价格为1元/平方米。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，开发商报价1元的做法是“限地价限房价”下的一种非常极端的例子。“开发商报这样的价格如何盈利不得而知，背后可能凭借土地来融资等情况，不过现在郑州已经给出了警示认为土地交易不合规，后续还需要采取更加严肃的土地交易秩序。”上述业内人士称。有知情人士告诉记者，开发商原计划可以采取一些擦边球的方式来销售这些楼盘，比如：房价定1元/平方米，但以高价出售车库等。按照《郑州市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》中竞拍违约方的惩罚细则，包括竞买保证金不予退还、由出让人将其纳入“黑名单”，即日起不得参加郑州市市域内土地公开出让交易活动等。对此，郑州市国土资源局相关工作人员表示，具体情况以通告为准，后续有进一步进展也会通过公开渠道公布。以下为通告全文：关于牟政出【号等五宗国有土地使用权出让过程中异常报价问题的通告为促进郑州市房地产市场持续平稳健康发展，郑州市人民政府于日发布《郑州市国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》(郑政办文【2016】87号)，规定出让郑东新区、郑州经济开发区范围内的住宅用地使用权时，竞买人先竞地价，地价如达到熔断，再竞房价，即竞买人承诺销售房价不得高于规定的所处区域的综合房价，且其所报的综合房价最低者为土地竞得人。土地竞得人不得高于竞得房价进行销售。日，根据郑政办文【2016】87号文挂牌出让牟政出【号等五宗地的国有土地使用权时，出现了综合房价报价异常的现象。相关竞买人随后被举报明显违反市场规律、属于恶性竞争、涉嫌违法。根据日起施行的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第三条“招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则”之规定，以及日施行的《中华人民共和国反不正当竞争法》第十一条“经营者不得以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品”之规定，房地产开发商之间的相关竞争行为应合法，符合公平、公正和诚信的基本原则。相关房地产开发商关于综合房价的报价如低于其拟开发建设房地产项目的成本，不仅违反《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律规定，扰乱房地产市场的正常交易秩序，对购房人的购房安全也可能产生重大隐患。针对前述情况，现通告如下：一、暂停牟政出【号、牟政出【号、郑政东出【2016】15号、郑政东出【2016】16号、郑政东出【2016】18号等五宗国有土地的使用权出让后续工作;二、取得上述五宗国有土地使用权竞得证明的五家竞买人应从速提供相关材料并说明自己报价的合理性以及是否存在《中华人民共和国反不正当竞争法》第十一条等法律规定的不正当竞争行为;三、依据房管、工商等行政管理部门对前述五家竞买人竞买行为合法性的研判结果，依法做出相应的处理。郑州市国土资源局中牟县国土资源局郑州市国土资源局郑东新区分局日
责任编辑：计思敏澎湃新闻报料：9 & 澎湃新闻，未经授权不得转载
关键词 >> 郑州,地块,澎湃,澎湃新闻
评论（31）
澎湃新闻APP下载$1元转让房产能避税？别天真，加拿大税务局穷追猛打，买家背大锅！
vanfun温房网
最近，有朋友向小编吐槽。几年前她的姨妈转让了一套独立屋给她妈妈，当时的转让价低于市场价，双方也按法律办完了所有房屋过户的手续。没想到两年后加拿大税务局审查时认为这个房地产交易有避税嫌疑，要让买家补缴3000多元的税款。但因为信息沟通不畅，买家没有及时补税，现在这个税款加罚款已飙升至5万元！
难道家人以及亲戚朋友之间不能以低价转让房产吗？答案是：可以，但往往得不偿失。
在加拿大，夫妻之间、家长与子女之间、兄弟姐妹甚至是朋友之间，确实可以以低价转让房产，但这其中有复杂的税务问题。有时候，家长是好心想让子女多继承一点自己的财产，甚至是作价$1元转让，看起来是可以避掉部分甚至全部物业转移税，没想到最后却让子女付了大笔其他税款。
《多伦多星报》曾报道过一个案例，大温兰里有一对老夫妻，在老先生去世的5年之前，就把房产转移给了子女，但夫妻俩拥有居住权，直至去世。他们心想这样就能照顾好自己的遗产，尽量少交税。随后老先生在1983年去世，老太太在1997年去世。子女们在1998年将房子以185万的价格卖出，结果最后他们还要交70万元的税。如果出售时这套房子仍在老夫妻的名下，由于是他们的主要住所，那么这笔因卖出房产导致的资本增值税是可以不用交的。
物业转移时，最常涉及的两种税项，是物业转移税（Property Transfer Tax, PTT）和资本增值税（Capital Gain）。这两个税项在实际操作时，常常关联在一起，PTT少交了，Capital Gain部分则会增加，而且情况非常复杂。
BC省的法律规定，房产转移所导致的物业转移税，要按照公平市场价（Fair Market Value）计税。如果是在公开市场发生的房屋买卖，这个公平市场价就是指购买价；如果是在非公开市场发生的物业转移，这个公平市场价通常有两种方式来指定，一是最近的独立评估，二是BC省物业估价署（BC Assessment）的最新估价。
BC省还规定了一些物业转移税可以豁免的情况。这里只谈二手住宅在家庭成员之间转移的情况。
如果房产在直系亲属之间转移，如果所转让的房产对于转让人和受让人都是主要住所，可以豁免PTT。对于主要住所的认定，BC省也有相关的法律规定，这里就不具体展开了。
直系亲属是指：夫妻、子女、孙子女、曾孙子女、父母、祖父母、曾祖父母；子女、孙子女或曾孙子女的配偶；配偶的子女（如继子女）、父母、祖父母。
兄弟姐妹以及叔伯姨舅、侄子、侄女、外甥都不算是直系亲属。
也就是说，在家庭成员里，除了直系亲属之间主要住所转移的情况，其他情况下的房产转移都需要缴纳PTT，缴纳的基数是市场公平价。
如果做低交易价，不按市场公平价缴纳PTT会发生什么状况呢？
还是回到本文开头姐妹之间转让房产的案例。假设这套房子当时的市场公平价是50万元，姐姐J以40万元的价格转让给妹妹M，那么按照BC省的PTT缴纳原则，妹妹M当时需要缴纳的PTT是%+%=6000元。
由于转让的房产不是姐姐J的主要住所，J在来年申报个人所得税时，需要申报售出房产的资本增值，这个计税基数是房产增值部分的一半。假设J当然购买房产的价格是30万元，那么她的房产资本增值了10万元，其中5万元需要计入当年的个人所得税的应纳税额，税率是她对应的税率等级。假设J最后的实际税率是20%，那么因为房产增值她所交的税是10000元。
但是加拿大税务局显然不接受这个“避税方法”。按照规定，姐姐J即使以低价将房产转让给妹妹M， 在她申报个人所得税时，她还是需要按照市场公平价来计算她的房产增值。也就是说，J在申报个人所得税时，必须以50万元的售出价计算房产增值。那么J的房产应该是增值了20万元，其中10万元要计入应纳税所得。假设J最后的实际税率为30%，那么因房产增值她所应交的税是30000元。这个30000元和10000元之间的差价，税务局肯定是要连本带利追讨回来的。
税务局会问谁讨呢？按照加拿大《个人所得税法》第160节，如果将财产转移给没有按公平价值交易的人，受让人对转让人所少缴的税款应当承担责任。这也就为什么妹妹一家会遭到加拿大税务局的追讨了！
做低房屋交易价还会面临重复征税的问题。还是这个案例，假设姐姐J报税时按照市场公平价50万元计算了房屋增值部分，也按规定缴了税。妹妹以40万元的价格买下的房子，假设后来又以60万元卖出，那么房产增值部分是20万元。其实，这增值的20万元，其中10万元（50万减去40万）姐姐已经纳过税了，但妹妹卖出房屋时，还要再交一次税，这就是重复纳税，而且对妹妹来说是必须交的！
总之加拿大的税务相当复杂，房屋交易还是按市场公平价走为好。做低交易价避税？税务局早把各种漏洞都堵上了！如果父母想尽量把财产赠予给子女，也最好向专业律师和会计师咨询，一不小心就会弄巧成拙，最后吃大亏！
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stevenning
stevenning
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今天我发布一条二手房出售信息，也是提示我收取一元钱，发布第二条提示我收取5元钱，请问这是怎么回事？之前58发布个人信息都是免费的，每天刷新一次也是免费的，只有超过一次刷新才要收费，而且现在每天免费刷新一次二手房出售也要收取3元钱，否则提示内容违规，无法发布，信息没有电话，没有QQ，图片没有非本房产图片，浏览量没有超过500，信息没有重复发布，不管是电脑网页还是手机微信还是58APP都提示信息违规，不能免费刷新，而58网页上却显示今天还有一次免费刷新没有使用，请问这是怎么回事？
是收费了，我刚登记一个房产信息，居然收费1元，太恶心了。
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现在的58同城越来越恶心了，以前发帖卖东西都不要钱，现在居然要收一元钱，说什么为了减少虚假信息，收了钱的就不是虚假信息了啊？恶心透了，在那里卖东西价钱低了说不符合市场价格被删掉，价格都你定了，那别人还卖什么，人家二手物品高兴了送人都可以，你还管别人卖多少钱，现在这个网站也卖起自己回收的二手手机了，你说恶不恶心。
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擅长：暂未定制
你的选择路径可能为收费项目，你可以选择免费发布信息
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