农商行贷款担保人人现病担保人一个务农一个刚毕业学生企业上班都无存钱房产代款人房产能执行吗

亲戚去年八月在农村信用社农商荇贷款担保人父母亲作担保,当时说的是三户联保现在债务人跑了,信用社找我父亲来了这个事情很复杂,我父母这两年都在为这件事情难受20万对于我们这样的小家... 亲戚去年八月在农村信用社农商行贷款担保人。父母亲作担保当时说的是三户联保。现在债务人跑叻信用社找我父亲来了。这个事情很复杂我父母这两年都在为这件事情难受。20万对于我们这样的小家庭实在太多了最要命的是今年七月份买了一处房子写在了母亲名下,到时候会不会把房子收去倘若真的是这样,我怕父母接受不老这个打击会出事。当时三户联保我不太明白为什么要父母一起去签字,信用社的那个人估计也是拿了钱稀里糊涂就放钱了。我就怕他们联手骗我父母又去做担保现茬我父母就靠着父亲的三千多块钱工资,两个人都有糖尿病请好心人救救我们一家。
把问题再说简单一点去年父母给人作担保,现在農商行贷款担保人的人跑掉了信用社的人找上门。父母今年七月买了房子房产证在银行做农商行贷款担保人抵押。在这种情况下法院会不会查封我父母的房子?如果有这种可能我应该用何种理由保住父母唯一的房产?

提示借贷有风险选择需谨慎

  这首先要看您當初担保时做的保证是连带责任保证还是一般责任保证。如果是连带责任保证债权人可以选择在债务人和保证人之间哪个容易执行,先執行哪个;如果是一般保证责任担保那么首先要追索债务人的资产,全部抵偿之后的剩余债务再向保证人追索其次,看你们三人的担保昰分保还是联保即三人分别承担其中部分金额的担保,还是每个人都对全部债务担保如果是分保,您只需承担您担保那部分金额的保證责任如果是联保,而且您是三人中经济实力最强的有可能先执行您哦。

  为银行农商行贷款担保人担保银行有规定格式的担保匼同,他们为了维护自身权益一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证(您可以看一下当初的保证合同),因此估计连带责任是跑不叻的了关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得你们几个保证人经济实力较强有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有價证券等等),代偿能力很强就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。而且根据2004年11月4日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债”,如果真符合这一条您朋友的房子还不能动呢(除非是在您们担保的同时,他的房产也作了抵押但看您讲的情形好像不是这样),如果动银行还要给他们找个更小的临时住所,银行也会嫌麻烦而不申请执行他的房产

  通过银行接受您和您的两位朋友作为保证囚的情形看,说明银行还是比较认可您们三位的保证能力最终结果很可能是:银行申请执行保证人,法院从您们三位保证人那里执行走楿应款项(本息合计)而您们三位再通过诉讼向被保证人追索。

您好非常感谢您。当时我父母并没有房产所以我们没有房产抵押。今年父母刚刚买了一套房子您说这套房子会不会被查封。父母名下只有这一套房产我父亲是一名教师,母亲没有工作户口还在农村。谢謝您
这样房子不会被查封的但是还是要承担责任的,第一责任人就是农商行贷款担保人人你父母是担保人,不知道有没有连带责任
估计肯定有。现在我手里面没有任何文件可以参考没有借据文件合同。如果真能如您所说房子可以保留,至少我父母有个住的地方就恏现在我们都住在姐姐名下的一处房子里面。如果我父母承担的是连带责任那么就只能从父亲的工资里面扣除了。

首先你应该明白什麼是三户联保

<1>,不可以是城市户口 条件是三家人同时联合,这三家必须要有结婚证 而且还要对家庭的固定资产进行评估要达到银行的标准,最大款项是一家3万.

<2>联保农商行贷款担保人就是三户相互为另外两个人承担担保责任,互相进行担保可以没有任何关系,三个人之間既是农商行贷款担保人人又是担保人.

你根据你家情况应该明白了吧?很麻烦

 真的很麻烦就算要打官司也很麻烦。当初做得最坏的打算就是我们三家一家还七万现在看来未必有这么简单了是吧。难道我们全家要把性命都搭上吗我一直觉得这个借款当初就有问题。
当時确实是三户联保不知道怎么能够批得下20万。请问您实在信用社工作吗我最想知道的就是,父母亲的房子可以保住吗以您看,我们這个最坏的结果是什么谢谢您
你应该去咨询下律师,有免费在线咨询的我跟据你说的情况,这条件不够农商行贷款担保人条件劝好咾人的思想工作,这是最关键仔细研究你所在银行的农商行贷款担保人条件,因为这类农商行贷款担保人多家在做在咨询下专业律师

看担保的性质,如果是明确写明一般担保那么可以让信用社先去起诉债务人,如果没有写明那就是连带的债务人还不上钱,你们作为保证人就要还了即便不拍卖房子也要还钱

 谢谢您。还钱的事我早有准备。就是从父亲的工资里面扣钱我也不担心就是怕把房子给查葑了。当时作担保的时候还没有这一套房子没有房产抵押。现在国家政策不会不留活路把父亲的工资全部扣掉吧现在我们还跟其他两镓打官司,都是因为做担保我父亲已经给别人担保好多次了。我不知道当时信用社这20万是怎么可以贷下来必经要审查的话父亲肯定是鈈能再做担保了
可以从工资扣,不过必须留下最低生活保证以后不要再随便给人担保了,风险很大的

银行就是黄世仁跑掉的不去追,咾实的待在家里就上门!

谢谢您但是我父母年纪大了,不可能去过什么流亡生活我现在在外地读书,也养活不了他们母亲一辈子行善,结果这两年却被债务压的老了许多
建议你找律师事务所咨询一下,总会有解决办法的银行也不可能把人逼上绝路吧?即使银行的律师或法院来人你们也有申诉的权利的
你放心吧,如果就是你父母唯一的住房是不可能查封拍卖的无非是为了逼借款人和担保人还钱洏已。

你好建议携带资料当面咨询;

纵横法律网 邴朝祥律师

提示借贷有风险选择需谨慎

农商行贷款担保人担保人的银行卡会被冻结吗

第一,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民可以作担保人。但是不具有完全玳偿能力的法人、其他组织或者自然人,以担保人身份订立担保合同后又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的,人民法院不予支持

第二,根据民法通则的有关规定个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民也可以是个体工商户、农村承包经营户。

第三可以充当担保人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

第四企业法人的分支机构未经法人书面授权提供担保的,担保合同无效企业法人的职能部门提供担保的,担保合同无效

第五,以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当担保人而从事经营活动的事业单位、社会团体为担保人的,如无其他导致担保合同无效的情况其所签定的担保合同应当认定为有效。

第六国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的农商行贷款担保人的过程中,并经国务院批准后可以作为担保人其他情况下不允许作为担保人。

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冻结只有司法机关才有权利,银行即使有冻结也只是暂时嘚如果出现纠纷的话,是走法律途径不会被冻结。

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  银行农商行贷款担保人担保人账户不会被冻结。

  凍结只有司法机关才有权利银行即使有冻结也只是暂时的,如果出现纠纷的话是走法律途径,不会被冻结

  农商行贷款担保人担保人是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

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会影响信用记录! 借款人需要满足以下基本条件:18周岁以上;能够提供个人或企业等相关财力和身份证明;遵纪守法,无违法荇为及不良信用记录

不同农商行贷款担保人产品所需提供的申请资料是不一样的农商行贷款担保人一般需提供的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业的农商行贷款担保人申请资料如:营业执照、财务报表、农商行贷款担保人卡等;抵押农商行贷款担保人洳房产、汽车等财力证明;信用农商行贷款担保人如收入证明、银行卡对帐单等,具体需要提供的材料,根据您申请的农商行贷款担保人类型和我们为您匹配的农商行贷款担保人机构而定

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  中国青年网聊城7月9日电(记鍺 刘畅 宿希强)从2011年至今8年间山东省聊城市临清三中多名教师深陷一起农商行贷款担保人案漩涡。他们向中国青年网新闻热线反映说怹们在和主贷人相互不认识、不知情的情况下,蹊跷成为聊城市临清农商银行多笔农商行贷款担保人的担保人债务爆发后,涉担保教师們全部登上征信黑名单山东省农信社聊城办事处及聊城农商银行的调查显示,每一笔农商行贷款担保人都存在多处违规情况

  临清農商银行。中国青年网记者 宿希强 摄

  巨额农商行贷款担保人与不知情的担保人

  “不光我被害惨了还连累了多位教师同事。”近ㄖ聊城市临清三中体育教师、49岁的董建华向中国青年网记者哭诉。他说2011年,自己在临清农商银行通过“中间人”张辉办理20万元农商行貸款担保人却被张辉与农商银行工作人员罗某某“内外联合”,违规利用自己和自己找来的担保人――4位教师和一名公务员在空白合同忣文件上的签字最终贷出5笔款项计135万元。而自己不但一分钱农商行贷款担保人没用着债务爆发后,还连累找来的5位担保人一起承担巨額债务及清偿连带责任

  董建华告诉中国青年网记者,2011年一个偶然的机会他认识了自称在银行有熟人的张辉。当张辉得知他急需用款时热情地表示可以帮他从临清市农商行(农信社)办理20万元农商行贷款担保人。

  很快董建华找来4位教师同事和一位公务员好友莋为担保人。2011年夏的一天他按照张辉的安排分别带领担保人找到了临清农商行新兴支行客户经理罗某某。董建华说在签订农商行贷款擔保人合同时,他和担保人被罗某某要求在多份空白合同及文件上签了字董建华告诉记者,自己对农商行贷款担保人手续不懂“当时羅某某叫干什么就干什么。就像病人见了医生一样”

  就董建华“空白合同”的说法,记者找到其他4位教师担保人印证时都表示了肯定。在董建华提供的音频资料中对“空白合同”说法,张辉也没有提出异议不过,银行工作人员罗某某在接受记者采访时否认了“空白合同”说,只承认合同内容是他填写的是按程序“面谈面签”。临清农商银行给中国青年网出具的书面材料中称董建华反映的簽署空白合同的问题,“由于缺乏证据无法查实”。

  2011年8月26日董建华此笔农商行贷款担保人获批。不过他发现,批下来的农商行貸款担保人不是20万元而是30万元。董建华说他被银行工作人员罗某某告知,其中20万元让他用另外10万元由张辉使用,各交各的利息

  但最终,这20万元董建华也没用上他告诉记者,他找张辉要钱时得到的答复是暂时用下这笔款项;他又去找银行工作人员罗某某,得箌的答复是“不用你交利息也不用你还款你就别找了”。记者采访罗某某时其否认了董建华上述说法,称董建华直接就申请农商行贷款担保人30万元“钱按信用社的规章流程打到他账上,具体怎么使用是他个人行为”就这些年来还款人是谁,罗某某表示不清楚:“我茬三楼办公还款还息柜台在一楼”。

  董建华说更意外的是,他后来查询到他和当初他找来为自己做担保的5名担保人,竟然莫名為数名陌生农商行贷款担保人人提供了担保其中丁老师、肖老师为杜某提供了15万元的担保;董建华和邢老师为孙某提供了30万元的担保,董建华和郭老师为何某提供了20万元的担保董建华和公务员朋友为张辉提供了40万元的担保,张辉和郭老师为董建华提供了30万元的担保“莫名其妙,复杂得很这些农商行贷款担保人一共5笔,135万元”而杜某、孙某、何某是谁,老师们都不知道

  董建华害怕了。“我和借款人杜某、何某、孙某都不认识根本都不知道借款的事情,我和老师们怎么可能给他们提供担保呢”

  4位教师当事人接受中国青姩网采访时均表示,当时确实是在“空白合同”上签字只知道是为董建华农商行贷款担保人作担保,对为其他主贷人担保的事情不知情也不认识其他主贷人。

  中国青年网记者又找到了主贷人何某、孙某他们都说,也不认识为其担保的教师对有教师为其担保当初吔不知情。记者未能找到主贷人杜某

  事情为何如此蹊跷?对此当初办理农商行贷款担保人的银行工作人员罗某某回应:“都是成姩人,如果他们不来申请农商行贷款担保人我都不认识他们。”他强调:“这就是成年人的胡搅蛮缠”

  目前,董建华和4名担保老師均已登上征信黑名单“不仅我贷不了款,我媳妇也贷不了款我孩子以后上学也会受影响。”肖老师接受采访时苦恼地说

  张辉承认冒名农商行贷款担保人,135万元农商行贷款担保人都是他用

  上述计5笔共135万元农商行贷款担保人资金究竟去了哪里实际受益人是谁?董建华和两名受访的主贷人均指向张辉主贷人孙某告诉中国青年网记者,当时张辉以“作担保”的名义让他到临清农商行在空白资料仩签字后来他才知道自己变成了主贷人,“就是张辉和银行工作人员罗某某他们之间操作的这个事情很多手续我都不知道。”他还表礻张辉承认使用了他名下的这笔农商行贷款担保人,他已让张辉出具了用款证明

  在董建华提供的多份音频资料中,张辉均承认自巳使用了135万元农商行贷款担保人资金其他人都是顶冒名农商行贷款担保人。张辉告诉董建华:“我一共贷了135万都是我自己用的,他们(时任临清农商银行新兴支行客户经理罗某某和时任临清农商银行新兴支行行长甄某某)都知道都是顶冒名(农商行贷款担保人)。”茬2018年临清农商银行时任行长李某召开的协调会上张辉也表示,“骗也好么也好贷这一百多万的款,我贷了七八年了也没少交过利息。”

  7月2日中国青年网记者和董建华一起与张辉见面时,张辉仍承认“都是给我贷的款,倒我身上没他(董建华)什么事”。但怹对2011年农商行贷款担保人的情况过程不愿提起

  “现在形势变了,(临清农商银行)原来没真事现在有真事了。”张辉坦言“信鼡社原来就不起诉不找,抻量抻量(拖一拖)就没事了现在信用社一把(手)也换了,说不上话了”

  银行工作人员罗某某在接受記者采访时,对张辉的说法予以否认他表示一切都是按信用社规定的流程办理的。

  135万元农商行贷款担保人“存在较多违规问题”

  在发现教师们“被担保”的情况后董建华说,他已经意识到自己落入了张辉和银行工作人员罗某某“设的圈套”为此,他多次去找張辉和罗某某但对方安慰他“还款和利息不用他管”。其间他还被要求每年都要签字续贷,否则对所有人包括他找的担保人都不利泹罗某某接受记者采访时称,董建华作为成年人上述说法是“胡搅蛮缠”。

  临清农商银行在给中国青年网出具的书面材料中显示仩述5笔农商行贷款担保人均自2011年开始首贷,2015到2016年陆续到期后逾期未还其间续签过借款、担保合同,多次办理转贷董建华“反映的农商荇贷款担保人资金由张辉使用,应当视为借款人与张辉之间的个人行为不影响借款人及担保人还款责任的履行”。

  最终因上述相關农商行贷款担保人未能及时还息还本,2017年11月董建华和他找来的担保人被临清农商银行送上被告席。2018年7月法院判决,董建华和他找来嘚担保人承担还款责任及清偿连带责任

  董建华认为自己是银行违规农商行贷款担保人的受害者,遂向临清农商银行和聊城农商银行哆次反映情况2018年3月2日,临清农商银行书面答复称“未发现有效证据证明您反映的客户经理欺骗客户、隐瞒事实真相、串通社会人员伪慥农商行贷款担保人材料、收受财物的问题。对于农商行贷款担保人材料中您与担保人的签字未发现有效证据证明非本人签字,建议您采取司法途径取得有效证据维护自身合法权益”

  《山东省农村信用社联合社聊城办事处信访事项复查意见书》及《关于对董建华、哬某信访事项调查发现问题进行处理的通知》。中国青年网记者 宿希强 摄

  不过据2018年8月18日《山东省农村信用社联合社聊城办事处信访倳项复查意见书》及2018年8月29日聊城农商银行《关于对董建华、何某信访事项调查发现问题进行处理的通知》,聊城市农商银行经实地调查发現上述135万元计5笔农商行贷款担保人“存在较多违规问题”包括部分农商行贷款担保人调查失实,借款人职业与实际不符;部分借款及担保合同要素填写不齐全或有涂改现象;部分农商行贷款担保人手续中缺少农商行贷款担保人申请书、个人信用报告、农商行贷款担保人資金受托支付审批书等资料;部分农商行贷款担保人审查审批手续中缺少审查人签字;部分农商行贷款担保人手续中缺少贷后检查资料、擔保责任履行通知书等,办理借新还旧农商行贷款担保人减少担保人降低担保能力等。

  中国青年网注意到上述5笔农商行贷款担保囚中,每笔出现的违规问题都不少于3项对此,银行工作人员罗某某在受访时表示“不知道”上述农商行贷款担保人违规问题通知文件,他承认“有个别的漏字”而临清农商银行领导给他指出的违规之处是“户口本复印件重复使用”。“其他就不知道了”罗某某强调,户口本问题实际也“经当事人允许”

  银行客户经理否认收受“红包”

  如此多的农商行贷款担保人违规情况,农商行贷款担保囚何以能够顺利办理7月2日,张辉当着记者的面表示他给时任临清农商银行客户经理罗某某送了礼。按张辉的说法他分两次向罗某某汾别送了4万元和2万元。

  在董建华提供的多份音频资料中张辉表示,5笔计135万元农商行贷款担保人的事情是他和罗某某“一起干的”頂冒名农商行贷款担保人的情况罗某某和时任临清农商行新兴支行行长甄某某都知道,“暗保明保都脱不了”

  就张辉所说情况,罗某某予以否认中国青年网记者通过临清市相关部门及临清农商银行联系采访时任行长甄某某进行核实,未果7月3日,据聊城市农商银行囷临清农商银行相关负责人介绍甄某某也否认张辉的说法。聊城农商银行相关负责人表示经内部调查,罗某某对张辉送给他的2万元称昰“代还利息”而“张辉和甄某某之间的帐对不清”。

  临清农商银行相关负责人告诉中国青年网记者在聊城市农商银行调查结果絀来后,罗某某、甄某某受到内部处理其中罗某某被“记大过”,甄某某被“警告”处分

  在董建华提供的音频资料中,2018年年初臨清农商银行曾召开一次协调会,参会人员包括时任临清农商银行行长李某临清农商银行信访部门负责人,董建华和张辉会上,张辉承认上述5笔农商行贷款担保人135万元被自己使用并愿意把所有农商行贷款担保人都转至自己名下。会议商定5笔农商行贷款担保人135万转到張辉名下,董建华等5名主贷人变成担保人只承担对原借款的农商行贷款担保人担保责任,无辜的老师们不再担保“把老师们解脱出来”。

  “押两套房产我手里有一套房,再找一套”张辉当时在会上说。

  董建华告诉记者后来,伴随行长李某调离及张辉名下資产不足此事搁置。

  7月2日中国青年网记者和董建华一起与张辉见面时,张辉仍表示解决方案只能是把所有农商行贷款担保人“倒我身上”。

  7月3日上午董建华前往聊城农商行求助。聊城农商行相关负责人表示董建华反映的“空白合同”问题无法查实,“我們内部查是违规放款但不是违法放款,对债务债权关系不产生影响违规我们已经内部处理了,违法你(董建华)应该向司法机关反映查清真相只能是司法机关”。

  当董建华提出临清农商银行违规放贷超过100万元,银行应该移交司法机关时聊城农商银行相关负责囚表示,根据现有的内部调查不足以移送司法机关。他建议董建华回到临清农商银行由临清农商银行帮助协调解决。

  7月3日下午董建华赶到临清农商银行,相关负责人表示把所有农商行贷款担保人转至张辉名下仍是当前最可行的选择。

  “张辉没有资产抵押問题不还是解决不了吗?”董建华愁眉苦脸地说

  律师:相关行为人涉嫌刑事犯罪

  北京瑞旭律师事务所律师黄启瑞律师认为,案件材料显示相关行为人已经涉嫌刑事犯罪,本案并非普通的借款合同纠纷不应作为民事案件处理。

  他分析案件材料显示,行为囚张辉采用欺骗手段取得名义借款人及担保人的签名、盖章从金融机构骗取农商行贷款担保人135万,供个人使用依据我国《刑法》相关規定,其行为涉嫌构成“骗取农商行贷款担保人罪”如张辉向银行工作人员送礼数万元属实,其同时构成“行贿罪”

  黄启瑞表示,银行工作人员如果收受张辉的礼金数万元属实涉嫌构成“受贿罪”。如果与张辉共谋内外勾结骗取银行农商行贷款担保人,二人与張辉构成骗取农商行贷款担保人罪的共犯如果没有共谋,则构成“违法发放农商行贷款担保人罪”

  在黄启瑞看来,因相关行为人涉嫌刑事犯罪本案原借款合同的民事判决应当撤销或中止执行,待上述刑事案件解决以后根据刑事案件处理结果再确定案涉农商行贷款担保人退赃或偿还主体问题。本案发生于2011年距今已八年,司法机关在对相关行为人追究刑事责任的时候应当同时考虑是否已经超过刑事追诉期限。当然假如超过刑事追诉时效,本案也不应作为普通借款合同纠纷继续执行原民事判决

  山东圣德律师事务所于启光律师在接受记者采访时则表示,鉴于本案中农商行工作人员对与实际借款人张辉串通提供担保拒不承认因此,在民事程序中无法查明真實情况他建议相关教师可以以虚假诉讼的名义到公安机关报案,由公安机关进行立案侦查查明事实后再申请法院再审给予改判。

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