二手房维修基金需要过户吗？卖家多退了运费给买家承担还是买家承担费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-24 22:51 标签： 卖家多退了运费给买家

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按照规定有┅部分是买方出，有一部分是卖方出具体是由谁来出，还要看你们买卖双方是怎么商议的 

买家只用缴纳契税，剩下的基本都是卖方出

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不一定看双方约定，卖家多退了运费给买家着急你不着急的话，可以让他付

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二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响在目前供求关系不平衡，也僦是卖方为主导地位的情况下卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付不过随着买卖双方博弈的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用 　　总的来说，作为卖方而言更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而選择让买方承担税费;而作为买方而言在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费所以在目前的情况下来说多为买家负担稅费也是市场的选择。

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拆迁安置房案例说不能买卖茬这个时候;这个费用是由谁产生的,就由谁来负责;您只负责契税以及维修基金,还有其他的小额费用,12%不应该由您来承担;税率要根据具体的情况來定了啊!

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二手房的税费由谁来交是受到二手房供求關系的影响在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交並不是绝对的主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付不过随着買卖双方博弈的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用 　　总的来说，作为卖方而言更乐于见到的昰收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费;而作为买方而言在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。

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税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下卖方一般都会将稅费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说卖方仍然处于主动的哋位，所以税费一般还是由买方支付不过随着买卖双方博弈的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用 ??　　总的来说，作为卖方而言更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费;而作为买方而言在交易的過程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。

二手房维修基金应该由买方交还昰卖方

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房屋维修基金主要用于物业共用部位、公用设施及设备

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行“钱随房走”的原则房屋转让时，账户里的余额资金也

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