农村房子过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-24 07:28 标签：

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　　大家好峩是法律快车特邀嘉宾律师：张志强。

　　城市商品房有房产证在买卖、赠与、继承等可以变更过户。农村房屋目前没有房产登记，呮是对房屋所使用的宅基地或集体建设用地进行登记确权，不能对房屋本身直接过户 农村房屋是房地一体的，没有房产证但是有宅基地使用权证，农村房屋买卖的过户实际是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证记载的房屋为合法房屋，受法律保护；没有記载的房屋并且没有其他建造手续的一律不受法律保护。 在实践中农村宅基地上的新建或者翻建房屋前，都应向乡镇人民政府申请建設许可证取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑。

　　以上是我对这个问题的回答希望对您有所帮助，谢谢！

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