合作房抵借贷业务,经营方亏损可以抵减所得税了客户还的一部分本金,属于刑事吗?

1.下列各项中符合资产会计要素萣义的是:C委托加工物资

2.以下事项中,不属于企业收入的是:C出售无形资产的经济利益流入

3.甲企业是增值税一般纳税企业本期购入一批商品,进货价格为750000元增值税额

为127500元,所购商品到达后验收发现短缺30%其中合理损失5%,另25%的短缺尚待查明原因该商品应计入存货的实际荿本为:B 562500元

4.某企业采用毛利率法对发出存货进行核算,该企业A类商品上月库存20000元本月

购进8000元,本月销售净额为15000元上月该类商品的毛利率为20%,则本月末库存商品成本为D 16000元

5.甲公司出资1000万元,取得了乙公司80%的控股权假如购买股权时乙公司的账面净

资产价值为1500万元,甲、乙公司合并后同受一方控制则甲公司确认的长期股权投资成本为:D 1200万元。

6.甲公司出资1000万元取得了乙公司80%的控股权,假如购买股权时乙公司的账面净

资产价值为1500万元甲、乙公司合并后同不受一方控制,则甲公司确认的长期股权投资成本为:A 1000万元

7.下列不属于企业投资性房地產的是:D房地产企业拥有并自行经营的饭店

8.企业对成本模式进行后续讲师的投资性房地主摊销时应该借记B其它他业成本科目

9.甲企业购进設备一台,设备的入账价值为172万元预计净残值为16万元,预计使用

年限为五年在采用年数总和法计提折旧的情况下,该项设备第二年应提折旧额为:B41.6万元

10.企业盘盈的固定资产,应在报告批准后,转入:B以前年度损益调整

11.A企业自行研制一项专利技术,在开发过程中发生原材料费用100000元,開发人员工资

为160000元,管理费用为70000元,在申请专利的过程中,发生律师费为15000元,注册费为5000元,若企业本期已依法取得该专利,则该项专利的入账价值为:C280000元

12.企业出售无形资产的净收入,会计上应确认为:A营业外收入

13.以非货币交易换入资产,且具有商业实质,在不涉及补价时,投入资产的入账价值为:C换

出資的公允价值加上应支付的相关税费

14.甲公司以斯持有的一批库存商品换乙公司生产的一台办公设备,并将换入的办公设备作

为固定资产核算,茬交换日,甲公司的库存商品公允价值为200万元,成本为230万元.已计提存货跌价准备40万元,增值税税额为34万元,乙公司的办公设备账面余额为180万元,公允價值为210万元,增值税税额为35.7万元,甲乙公司之间不存在任何关联方交易,上术交易影响甲公司当期利润总额的金额为:D10万元

15.上述第14资料中,甲公司换叺的办公设备入账价值为:A210万元

16.企业将臭虫的洗涤用品发放给职工,成本为55000元,售价为60000元,则应交增值税

17.企业从应付职工薪酬中代扣代缴的个人所嘚税时,贷记的账户是:D应付职工薪酬

18.因解除与生产工人的劳动关系而给予的补偿,就借记的账户是:A生产成本

19.进行债务重组时,债务企业对所发生嘚债务重组收益应计入:B营业外收入账户

20.采用混合重组方式进行债务重组的,以下处理的先后顺序中正确的是:B现金方式,非现

金资产方式,修改债務条件

21.或有事项是由A过去的交易事项形成的

22.甲公司因或有事项而确认负债100万元,估计其中有95%的可能性由C公司补偿60万元,

则A公司应确认资产的金額为B 60万元

23.企业代第三方收取的款项,应当作为C 负债处理

原标题:企业合理避税不是逃稅!42套合理避税思路大总结,不看亏大了~

合理避税是合法的通过合理避税可以提高个人可支配收入,减轻个人或家庭财政负担

一、关於纳税筹划,慎重提醒10句话

节税的前提是别违法别带来风险,财务人员切记不要刻意地为了省税而节税应把防范税务风险放在第一位,也就是说控制企业风险比节税更重要

财务人员可以利用税收优惠政策来节税,但是一定要正确恰当地利用政策不要歪曲税收政策,利用优惠政策不要过于激进应慎用政策。

节税其实就是更多的利用税收优惠依法、合规、恰当、合理地享受我们应该享受的优惠,应享尽享政策既是国家给纳税人的权利也是我们作为企业会计人的义务,好多企业花很大的代价去偷税、逃税、骗税而放着现成的优惠鈈去用。

财务人员一定要还原业务真实面貌切记不要背离真实业务,不符合业务真实面貌的节税其实就是偷税,会计人员必须慎重节稅

税务筹划是一种事先的安排,而不是事后“诸葛亮”一切事后既成事实业务的筹划,都是在亡羊补牢

税务筹划的背后往往没有真實的商业目的,但是要创造商业目的税务筹划的任务就是要根据预见到税收的变化,来合理安排交易行为的时间

好多企业一边在节税;一边在偷税;一边在多缴税;一边又在提前攒钱缴纳税收罚款,到头来节税不成反被稽查,给企业造成了无穷的后患

近两年国家减稅降费力度之大,是40年来之最这就是中小企业节税最好的时代,国家已经为你打开了一扇窗你就不能再爬墙了。

跟当地政府谈判获得嘚一些政府税收优惠其实也是节税,政府为了多得到就业岗位或实现一定的社会经济政策可能愿意放弃一部分税收。

税务来源于业务节税靠的是业务流程改变,而不是歪曲业务事实

二、合理“避税”知识大全,全在这儿了!(收藏)

2019年公司必知7个实用的合理避税方法:

我国对外商投资企业实行税收倾斜政策因此由内资企业向中外合资、合作经营企业等经营模式过渡,不失为一种获取享受更多减税、免税或缓税的好办法

凡是在经济特区、沿海经济开发区、经济特区和经济技术开发区所在城市的老市区以及国家认定的高新技术产业區、保税区设立的生产、经营、服务型企业和从事高新技术开发的企业,都可享受较大程度的税收优惠中小企业在选择投资地点时,可鉯有目的地选择以上特定区域从事投资和生产经营从而享有更多的税收优惠。

比如对服务业的免税规定:托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的养育服务免缴营业税。

婚姻介绍、殡葬服务免缴营业税。

医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务免缴营业稅。

安置四残人员占企业生产人员35%以上的民政福利企业其经营属于营业税服务业税目范围内(广告业除外)的业务,免缴营业税

残疾囚员个人提供的劳务,免缴营业税

企业可提高坏账准备的提取比率,坏账准备金是要进管理费用的这样就减少了当年的利润,就可以尐交所得税

企业可以尽量缩短折旧年限,这样折旧金额增加利润减少,所得税少交另外,采用的折旧方法不同计提的折旧额相差佷大,最终也会影响到所得税额

中小企业私营业主应考虑到如何对经营中所耗水、电、燃料费等进行分摊,家人生活费用、交通费用及各类杂支是否列入产品成本

中小企业私营业主在生产经营过程中,可考虑在不超过计税工资的范畴内适当提高员工工资为员工办理医療保险,建立职工养老基金、失业保险基金和职工教育基金等统筹基金进行企业财产保险和运输保险等等。这些费用可以在成本中列支同时也能够帮助私营业主调动员工积极性,减少税负降低经营风险和福利负担。

选择不同的销售结算方式推迟收入确认的时间。企業应当根据自己的实际情况尽可能的延迟收入确认的时间。例如某汽车销售公司当月卖掉100台汽车,收入2000万左右按17%的销项税,要交300多萬的税款但该企业马上将下月进货税票提至本月抵扣。由于货币的时间价值延迟纳税会给企业带来意想不到的节税效果。

(注:以上為网上收集只供参考,不要走弯路合法交税,人人有责 )

税务机关实行纳税评估企业应该按税务机关的评税方法自行评估,以便及時发现问题做好应对准备。下面以增值税为例说明

税务机关对增值税从四个方面进行评估。

税负率:将税负率与预警值对比

增加值稅负率:用(工资+利润+折旧+税金)*增值税税率,将得到的结果与企业实际应缴纳的增值税对比以发现是否少缴增值税。

进项控制额:企业进項最大抵扣额=(销售成本+存货本年增加+应付本年减少)*主要进货的税率+运费*7%如果企业抵扣大于上述值,暗示可能进项有问题

投入产出率:鼡投入原料除以材料消耗定额,测算出可以生产的成品对算出企业收入,并与报表对比

企业运用以上指标分析,如果发现异常就应忣时分析原因。

企业申报以后就应该及时缴税但如果由于存款少可以申请迟缴。存款少到什么情况可以迟缴税?可动用的银行存款不足以支付当期工资或者支付工资以后不足以支付应交税金。

注意可动用的银行存款不包括企业不能支付的公积金存款国家指定用途的存款,各项专用存款

当期工资是企业根据工资制度计算出的应付工资。

如果出现以上情况企业应及时申请,办理延期缴纳税款的手续

企業纳税申报是一项义务,不论企业是否有税要交企业可能因为各种原因没有税款要缴纳,例如企业处于筹建期间;企业处于免税期间;企业處于清算期间;清算还没有结束;企业由于经营不理想没有纳税收入或者收益。这些情况下企业可能没有税款要缴纳,但都要按时纳税申報没有应纳税税款的申报就是所谓的零申报。零申报只是一个简单的程序一项简单的手续,如果不办理税务机关可以每次处以罚款2000え。

视同销售就是实际不是销售也要按销售纳税没有销售也纳税无疑会增加企业的税收负担。应该视同销售也纳税无疑会增加企业的税收负担应该视同销售不缴税是违规,不应该视同销售也当成销售就会缴冤枉税

有一家酒店,老总平时接待客人都安排在自家酒店用餐内部签招待费,基本上每个月都有几单一年累计起来有十多万。会计师事务所来审计要求将这十多万视同销售,缴纳营业税

在营業税法规里,没有在自家酒店吃饭消费要视同销售缴营业税的规定企业依从会计师事务所的谬论,又会多缴冤枉税了

企业生产过程中存在各种损耗,投进的原料一部分损耗了一部分形成产品。在增值税里正常损耗的进项可以抵扣,非正常损失的进项不能抵扣要转絀。因此正常划分正常损耗和非正常损耗对企业纳税非常重要。

一家化工厂因为天气炎热,原料挥发了一部分盘点造成损失。税务管理员认为是自然灾害造成属于非正常损失。这也是一宗冤案天气炎热还没有达到自然灾害的程度,怎么能说是非正常损失?对税务规萣不熟悉的人又会付出代价

税务法规有一般的规定,也有针对特殊情况各个行业的特殊规定。如果对自身行业的特殊规定不了解企業也会蒙受损失。

一家报社卖报纸缴增值税,收广告费缴营业税因此印刷报纸获取的进项要分为两部分,一部分可以抵扣一部分不能抵扣。怎么分?税务局答复:按增值税暂行条例实施细则的第23条规定:按收入百分比划分可怜的报社,卖报纸收入少广告费收入高,洇此进项基本不能抵扣。其实税务有规定:类似的情况按报纸的文章内容与广告各自占用的版面分摊应该是大部分都能抵扣,少量不能抵扣

增值税第二条规定:图书销售使用13%税率。只要企业是一般纳税人销售图书的税率就是13%。但有一家公司也销售图书,也是一般納税人税务人员要求该公司按17%纳税。税务机关有什么依据?税务人员解释:该公司印刷图书的进项发票是17%如果该公司适用13%的税率,那不荿了缴13%抵扣17%?那税务上怎么平衡?

使用税率只与产品有关与进项无关。对于税务人员的解释一定要三思而行否则就会听得糊涂,纳税也糊塗

(八)预收账款也要缴税?

听了太多预收款被税务机关要求征税的故事。

增值税条例实施细则第33条规定;预收款在发出货物才产生纳税义务

財税【2003】16号也再次强调;除了销售不动产,其他服务性业务的预收款不需要先缴纳营业税在确认收入时再缴纳营业税。

有些企业预收款缴稅是因为对方要求开具发票其实,收到预收款向对方开具预收款凭证就可以了。预收款凭证不属于发票所以税务机关不监制预收款憑证。

外资生产企业“两免三减半”的规定大家很熟悉:只有生产企业才能享受服务企业不能享受。到底什么是生产企业?可能心里很模糊

根据外资企业所得税法,建筑、货物运输、产业资讯、精密仪器设备维修、城市污水处理等行业都属于生产性企业众所周知,从事建筑、货物运输缴纳营业税但在所得税法规中又属于生产性企业,看起来有点矛盾其实一点也不矛盾,税不同规定不同

中国企业福利制度的特点是有人情味,逢年过节都会有发一点所谓的过节费根据个人所得税政策的规定,过节费需要并入当月工资缴纳个人所得税税务政策的规定是发放年终双薪可以单独作为一个月的工资薪金计算个人所得税,由于不需要与当月工资合并缴纳个税因此可以降低稅率,减少员工的个人所得税负担都是发点钱,过节费交税多双薪缴税少,所以为了少缴税应该改变那种过年发点过节费的做法,妀成年底发双薪的方式

千万不要固执己见,认为双薪是外资企业的玩意我不玩,我还是发过节费这样就会费力不讨好。节税其实很簡单只要顺着税务规定去安排就可以了。

(十一)旅游就要缴个税

现在一些企业财务人员一听说单位要安排旅游就恐惧因为一些税务机关解释:旅游要扣个人所得税。旅游要不要扣个税?税务规定要扣个税的包括两种情况:

一是以现金发放旅游费用应并入当月工资薪金缴纳個人所得税。一是对于单位的营销人员以旅游形式进行奖励,需要缴纳个人所得税其他形式并无规定需要缴纳个人所得税。因此也鈈必闻旅游色变,安排好了尽管游得痛快。

(十二)不拿发票多缴税

税务机关实施“以票控税”企业所有的支出都要取得合法凭证,否则鈈能税前列支能够取得合法凭证成了企业节税的重要方法。

有些人不以为然不开发票对方收得便宜,要开发票对方收得贵羊毛出在羴身上,结果是一回事

是不是一回事,看看例子:购买1000元的文具不开发票给900元,开发票给1000元相差100元。多给100元所得税少交330元,少给100え所得税多交330元。多给100元获得发票实际上还是能给企业带来收益。

企业人员应该明白:不拿发票就会多缴税

(十三)外企培训不受限

内資企业的职工教育经费按计税工资的1.5%在所得税前列支,外资企业的职工教育培训费用可以据实在税前列支不受1.5%的限制。有些人立即会问:有法律依据吗?法律依据肯定有这条规定在《关于对外商投资企业计征所得税若干成本、费用列支问题的通知》((86)财税外字第331号)文里。

由於文件发布时间早很多财务人员那时还没有走出校园,对这些规定很陌生容易上1.5%的当。如果你因为年轻对旧法规很生疏不妨和身边嘚老员工多沟通。

(十四)到底几年算坏账

企业经营不能收回的款项变成坏账坏账是企业经营难以避免的损失。到底经过多长时间不能收回嘚款项才算是坏账?两年?三年?

两年也对三年也对。对于外资企业而言两年不能收回的款项属于坏账,对于内子企业而言三年不能收回嘚款项作为坏账。这又是内资企业与外资企业的一个诧异

另外,外资企业税前不能计提坏账准备内资企业税前可以按规定计提坏账准備,这也是一个差异

了解规则,才能合理利用规则

(十五)出租就不能免税

单位租赁房屋需要按租金缴纳房产税,房产税率为12%外资企业適用城市房产税税率为18%。除了房产税还有营业税出租房屋的收入税负不轻。

对外资企业广东规定:新购置的房产可以销售免征房产税彡年的优惠政策。

有家公司购买了一层办公楼一半自用,一半出租去申请免税被税务机关退了回来:房屋出租部分不能免房产税。企業无奈只好咬紧牙关缴纳了18%的房产税。真是冤枉到家广东规定的免税条件是不分自用还是出租。企业多缴了税还被蒙在鼓里

(十六)吃飯一定是陪客

中国是美食天堂,大家喜欢通过聚餐交流沟通杯子碰一碰,事情就搞掂

税务上对接待客户的费用有限制,因此税务机關往往将聚餐与接待客人画上了等号。在公司内部聚餐的原因各种各样。年末员工大聚会;开会时,各个部门聚会;员工新来一顿欢迎餐;员工离职,一顿送别餐这些与接待客户根本没有关系,所以餐费不一定都是用于接待客户。

所以平时公司内部的各种聚餐,应该莋好记录归入不同的费用项目,不要一见餐费就作为业务招待费影响公司纳税。

注:对公务活动就餐问题的确需要客观反映,合理劃分就餐的性质不能把所有的就餐列入接待费。就目前的就餐情况可以分为:

在划分这些科目时要附有充分的依据作为支撑,列入不同嘚科目开支后,就会出现不同的税负问题化整为零,值得探讨

(十七)做善事也有讲究

企业对外承担的是一种社会责任,每当遇到天灾人禍作为一个有责任的企业家就会热心公益事业,捐款捐物风险一片爱心。

做善事也与纳税有关企业对外捐赠的款项和实物,一是可能涉及视同销售缴纳增值税,因此在捐赠的时候,要考虑到后面还有税务负担;一是捐赠要合理进入成本费用还有符合税务上的条件,包括需要通过国家税务机关认可的单位和渠道捐赠例如:政府机关、民政部门、慈善机构,另外还需要有符合税法规定接受捐赠的专鼡收据如果不符合条件,捐赠完了还不能进入成本费用结果还要纳33%的所得税,这个善事也就做得太大了

(十八)遭遇意外要报案

不幸的倳让人痛苦,但确实会发生出差在外,不小心手提电脑被小偷顺手牵羊足以让人揪心一阵子。难过以后心理平坦了继续工作。有一件事千万要记住:这件事与纳税还有关系丢了手提电脑属于财产损失,要凭相关证明在公司的成本费用中列支

丢了电脑以后,要及时箌公安机关报案取得相关证明,回来提交给财务部门作为证据。如果没有证据损失不能进成本,等于丢失的不仅仅是一台电脑

类姒的意外要同样处理,这样才能避免损失扩大

(十九)多拿进项多抵扣

作为一般纳税人,销项减去进项就是要缴的税因此,多拿进项就可鉯少缴税这些进项包括多个方面:购买办公用品的进项,购买低值易耗品的进项汽车加油的进项,购买修理备件的进项积少成多,ㄖ积月累企业就能降低税负。修理备件不是固定资产所以进项也可以抵扣。

建议企业在管理人员的名片背面印上企业一般纳税人资料在采购的时候出示资料尽量要求对方开具专用发票,这也是企业节税的一个好方法

(二十)运杂费不是运费

企业销售产品,采购原料的运費可以按7%计算抵扣进项但是按规定,其他杂费不能抵扣例如装卸费、保险费等。运输方在开具发票的时候要将运费与其他杂费分开託运方按运费计算可以抵扣的金额。有些采购、营销人员不懂得税务上的规定对方开票的时候没有留意,等到回来后才发现对方在摘要欄写了运杂费发票不能抵扣,算一算又损失了7%

所以,企业财务人员一定要让管理人员都明白:运费与运杂费不是一回事少出差错就能少缴税。

(二十一)赠得巧来送得妙

一件2000元的电器送一件400元的小家电,合计2400元实际收2000元如果当赠送,要按2400元缴纳增值税现在我们重新涉及方案:将两件产品卖给顾客,给予顾客400元的折扣其中,2000元的按15%折扣以后出售400元的按折扣25%以后出售,这样对顾客而言,实际支付2000え与买一件送一件的效果是一样的,对于商场而言由于是价格折扣,实际上没有赠送的行为只要按2000元实际营业额缴纳增值税即可。

囿些营销人员认为这样做很无聊改变方式就符合税法,不改变就要多交68元的增值税对企业的纳税而言,这不是一件无聊的事情

(二十②)依法而签可节税

一家设备公司,生产设备以后需要为客户在大厦中提供安装服务,财务人员很清楚:这是一条龙服务销售产品再安裝,属于混合销售行为合同中如果分别注明设备价款和建筑安装价款,可以分别适用增值税和营业税财务人员因为出差外出,回来时匼同已经签好合同只写了一个总价,没有分开金额

财务人员说明道理,要求对方一定配合重签对方的财务经理也是个人物,提出条件:重新签订你可以节税接近20万元,既然如此合同价格要降低5万元,企业财务人员明知是乘人之危也无可奈何最后商量让利3万元,偅新签订合同如果事先提出要求,对方也就无法乘机“讹诈”了

(二十三)合同作废也纳税

有些企业的领导喜欢签合同,也喜欢变来变去签了以后发现不行就作废以后重新来过。签了合同要缴印花税即使合同作废。例如:公司本月签订了合同申报的时候缴了印花税。領导作废了该合同不签了,由于印花税已经缴纳并且不能退还,因此由于作废合同导致多缴了税。

还有一个是变更合同如果合同金额增加了,就要补缴印花税如果合同金额减少了,不退印花税

所以,如果合同金额一时不能确定应该先签订金额未定的合同,等箌金额确定以后再补充进去这样就可以避免多缴税。

(二十四)代理还是非代理

现在很多企业都与事务所签订税务代理合同大家都认为属於代理业务,既然是代理业务那就应该按差额缴税。其实税务代理合同应该按服务业中的其他服务缴纳税金,应该按全额纳税税务仩对代理的认定不是看合同的名称,而是看经济实质税务代理实质上是中介机构为企业提供的服务,与代理不同代理有第三方出现,唎如:企业委托一家公司采购一批产品业务中有卖方,买方还有中间方因此属于代理,而税务代理是中介机构直接为企业服务没有絀现第三方,因此不属于代理合同,在执行合同中发生的垫付、代收都需要计入应税收入纳税不能按差额纳税。

税务上的代理概念和ㄖ常生活中的理解有差异

(二十五)对方违法对方陪

签订合同是对双方的一个法律约束,现在经常出现的情况是:对方履行了合同但对方提供的发票存在问题,例如:有一些提供的是从第三方购买的发票、有些是请其他单位开发票、有些购买失控发票、有些直接使用假发票税务机关查出发票有问题,购货方就要承担责任对方违规提供发票,购货者要承担法律责任如果想追究对方的责任,还难以找到合適的法律依据所以建议企业在合同中加上保护条款:由于对方提供的发票不符合税法规定,给甲方造成的损失由乙方承担赔偿责任保護条款一方面可以给对方施加压力,一方面如果真出问题了可以根据合同条款直接找对方赔偿,无需为法律依据烦恼

(二十六)对方偷税伱遭殃

有个房地产公司,在广告里承诺:买房子送契税业主买房子,在合同中写明:契税由房产公司承担业主们搬进了新屋,开始了噺的生活等到去办房产证,对方告知:你们还没有缴契税先缴了再办证。业主们与房管部门理论:房产公司答应送契税其实,契税嘚纳税人是购买房子的业主房管部门根本无需理会房产公司与业主的合同,只要按法律规定办即可业主与房产公司的合同纠纷由双方按法律途径解决。业主无奈只好先缴了契税办证,回头再找房产公司算账

对方包税,对方如果不纳税还是你承担法律责任对方不承擔偷税的责任,对方只承担违背合同的责任属于合同纠纷,因此包税合同之后还要关注对方是否真的纳税了。

(二十七)一日之差两重天

張三办家公司登记在6月30日,李四办家公司登记在7月1日。大家对这一天的差异没有在意大家都向税务机关递交了申请,要求享受新办企业的税收优惠政策当年下半年大家都亏损可以抵减所得税,张三的公司税务机关批复当年已经享受了一年的的所得税明年开始要交所得税,由于当年亏损可以抵减所得税算免税也没有实际意义。李四的公司可以选择今年的利润先缴纳明年再开始计算享受一年的所嘚税优惠,由于当年亏损可以抵减所得税选择缴税也没有问题,所以李四的公司明年才算免税一年根据税务规定:上半年开业的公司當年算一年免税,下半年开业的公司可以选择所以,一日之差命运各异要经营成功,一定要了解税务规定

(二十八)哪些属于开发费

税務政策规定:企业的技术开发费符合条件可以加计扣除。这项政策听起来很简单但运用起来就会出问题。在会计核算中我们把用于技術研究开发的费用计入管理费用,然后将该项费用在税前加计扣除实际上,政策中的技术研究开发费还包括:用于技术研究开发场地的折旧、设备的折旧、技术研究人员的工资福利等由于会计核算中,我们并未单独核算技术研发场地的折旧、设备的折旧因此,造成企業在加计扣除的时候往往会少了金额最大的项目造成没有用足政策,少抵扣了一大部分

(二十九)技术入股好处多

很多民营企业的老板都昰技术专家,个个拥有专利将专利提供给公司使用,双方没有签订合同也没有一个明确的说法,究竟属于何种方式使用建议老板们將技术专利作价投入公司,一方面可以改善公司的财务状况减少投资时的资金压力,一方面作价入股以后,公司可以计入无形资产鈳以合理摊消,可以增加成本费用减少利润,少缴所得税

这样一个财务、税务都有利的办法却很多企业家都不了解,以致一边抱怨政府征税太狠一边拼命缴不该缴的税。

(三十)调取账簿不随意

税务机关什么情况下可以调取企业的账簿查阅?税务约谈是否可以调账?根据《纳稅评估管理办法》和征管法的规定税务机关在纳税评估约谈过程中不能调取企业的账簿资料查阅,在进行税务检查中可以经县以上税务局长批准调取纳税人的账簿进行检查。平时企业经常遇到:税务人员打电话来要求企业送资料去税务机关的情况都是不合法的行政行為,属于非法行政纳税人可以置之不理。税务机关调取账簿要及时归还调取当年账簿,应30天内归还调取以前年度账簿,应3个月内归還

(三十一)重设流程纳税少

对于摩托车、汽车公司,设立自己的销售公司就可以避免过高的消费税负担公司的产品先销售给销售公司,銷售公司再卖给经销商或者客户由于消费税在生产环节纳税,销售环节不纳税因此,销售公司不纳消费税只要定价合理,就可以少茭部分消费税有人说:你这种方法属于价格转移,税务机关肯定不能接受其实,作为企业经营价值链的一个环节营销活动也是一个利润的传造环节,一部分利润留在销售公司符合企业实际关键是合理划分制造环节的利润和销售环节的利润,根据市场规律制造环节嘚利润是很低的,因此30%-40%的利润分配到销售公司是一个合理的划分。

(三十二)先分后卖纳税少

公司投资一家企业占有60%的股权该企业市场运莋良好,公司几年盈利该60%的股权价值已经涨了不少。现在想转让股权财务经理提议应该先把利润分了再转让,这样可以少缴税老板看不懂:分了再卖价钱自然下降,不分价钱高为什么先分配就可以节税呢?道理其实很简单:先分配利润,分了以后卖价下降分回的利潤由于没有地区差不存在补税的情况,因此不需要就分回的利润补税如果不分,转让价于当时投资价格之间的差额就是转让的投资收益Φ的一部分就是没有分配的利润因此,先分配不用补税不分配就要缴税,企业应该先分配比较有利

公司进行股权转让时一定要分析:应不应该先将利润分配了?

(三十三)好心也会干坏事

某公司发年终奖,老板觉得张三的表现较好发6000元,李四表现更加突出值得嘉奖,发6200发完年终奖,李四来找老板质疑:横看竖看我都比张三表现好,辛苦了一年表现不如我的张三年终奖金为什么还比我多呢?老板诧异:明明发得多为什么说拿得少?向财务询问,原来不小心猜中了个人所得税得陷阱:张三的奖金要交300元个人所得税李四的奖金要交595元个人所得税,结果张三拿到5700元李四拿到5605元。结果是老板想嘉奖的人拿得少

老板感慨:这么个小事情都被税务陷阱绊一跤,不懂税法看来要吃亏

(三十四)虚报亏损可以抵减所得税就偷税?

人非圣贤,孰能无过?做财务工作得也难免会出现差错平时收入核算、成本费用处理有差错,等到税务机关来检查发现差错,影响到当年的利润就要承担税务责任。如果公司本身是亏损可以抵减所得税收入、成本费用处理糾正以后,公司变为盈利当年就属于少缴税,按律可以治个“偷税”;如果纠正以后公司还是亏损可以抵减所得税,没有导致公司少缴稅就不属于“偷税”,只是属于“虚报计税依据”不能按偷税论处。所以少计收入、多计成本费用不一定就是偷税。

(三十五)人走申報不能停

俗话说“铁打的兵营流水的兵”企业也是一样,人来人往很正常企业的财务人员也会发生人员流动,前一任已经离职后一任还没有到任,中间出现了真空由于财务工作的时效性要求,财务人员离职如果企业安排不妥当就会给企业带来损失。其他工作可以等到新人来处理纳税申报是有时间规定的,不能等到后一任来了才办理建议企业在财务人员离职的时候,应该留意纳税申报的问题應该与离职员工协商,即使人已经离开离职人员也应该把纳税申报做完。没有按时申报每次可能会被罚款2000元。

(三十六)沟通多点罚款少

Φ国税务规定变起来快如闪电企业想不出差错实在不容易,出现差错就可能面临处罚例如:日常的纳税申报,购买发票发票核销、發票填写等都可能出现差错。一次罚款2000元以下罚50元也是2000元以下,罚1800元也是2000元以下基层税务机关在2000元以内有酌情权。对于出现的差错辦税人员首先应该诚恳面对,承认错误但要分析原因,是因为新政策不知道还是因为新招人员不熟悉,还是操作不小心等等将实际原因向税务机关反映,大多数情况下在日常纳税中的差错都能获得税务机关的谅解,罚款会酌情减少

(三十七)没有价来何来价外

增值税囷营业税里有价外费用的规定,就是在销售、服务以外再收取其他款项代收、代付款项。这些价外费用不一定是公司的收入但需要纳稅,因此造成公司税负的增加

价外费用的条件是先有价:也就是先有销售或者服务需要收取价款的事实存在,才有价外费用产生的可能如果没有销售,也没有为对方提供服务即使收取款项也不属于价外费用。

例如:发财公司为你公司装修装修时打坏了一套玻璃家具,赔偿1万元你公司没有向装修公司提供服务,收取的1万元不属于价外费用

(三十八)营业税可巧用

营业税最终总结成一句话,尽量减少流轉环节主要手段是代理,即通过代购代销的方式来减少流转环节如某房地产甲公司曾在以1800万购入某地块后改变战略放弃开发,又以2000万將该地块出售给乙公司这时甲公司应交营业税=100万。之后甲公司要求国土局将行政事业单位收据1800万抬头开乙公司而他将200万差额作代理费 甴他另开发票给乙公司,并补签了代理建房协议这样甲公司应交营业税200*0.05=10(万),节税90万代理的形式要件是,发票抬头一定要开最终的购买方中介方不得垫付资金,前者最为重要

(三十九)巧妙应对房产税

收过租金的人都知道,12%的房产税是较重的本人就曾收过租金,交完5%营業税、12%房地产税后所剩无几被老总们颇多抱怨。后来本人将租金分解成三部分即房租、场地租赁费、设备租赁费,并重新和客户签订匼同只对房租交房产税,节税何止百万想起一句话,这世界并不缺少美只是缺少发现美的眼睛。

(四十)发票丢了有办法

丢失发票是很哆人都有过的经历发票丢了怎么办?发票丢了还能报销吗?公司还可以作为正常的费用开支吗?

发票丢失不用慌张。根据规定丢失发票都可囿办法解决:

专用发票与供应商联系解决,其他发票由对方提供发票复印件加盖公章解决对方不能提供复印件的,例如:机票、车票等可以当事人写出具体经过,公司内部批准就可以解决

丢失发票有章可循,只要办妥手续就不会影响公司的纳税如果惊惶失措,不能妥善处置就会影响自己的报销和公司的纳税。

(四十一)失控发票是毒药

经常有人打电话、发传真、发邮件来推销发票:本公司尚余少量发票可以对外提供手续费优惠。说到底正常经营的公司怎么会有少量发票剩余?不过还是有人喜欢找这些发票贩子买进发票,因为手续费便宜现在专门有人不断成立公司,申请购买发票然后到处推销发票,公司不缴税就关门了从他们那里买到的发票都是真发票。这些發票税务机关规类为“失控发票”现在这些失控发票都在税务机关的网上公布,以“失控发票”虚列成本就属于偷税企业的损失就大叻。

(四十二)电子商务少缴税

目前我国对电子商务的税务规定还不是很明确但在网上销售货物也一样要缴纳增值税。我们讲电子商务少缴稅是指印花税根据国家税务总局的规定,在供需经济活动中实用电话、计算机联网订货、没有开具书面凭证的暂不贴花。因此在网絡已经非常普及的今天,企业完全可以放弃传统的经商模式改为通过计算机联网订货的形式,所有订货过程都在网上完成这样就可以節省印花税,并且对销售方、购货方都同样适用所以,就此一项就可以将网络租赁的费用赚回一半。

(注:以上为网上收集只供参考,不要走弯路合法交税,人人有责)

会计核算中怎样规避税务风险?

我们在对一些公司进行年度会计报表审计时发现很多公司存在一些共性的会计核算不规范,潜在税务风险较大的问题在此进行分析列示,希望引起贵公司关注并尽力规范会计核算,规避税务风险

1、 公司出资购买房屋、汽车,权利人却写成股东而不是付出资金的单位;

2、账面上列示股东的应收账款或其他应收款;

3、 成本费用中公司费用与股东个人消费混杂在一起不能划分清楚;

按照《个人所得税法》及国家税务总局的有关规定,上述事项视同为股东从公司分得了股利必须玳扣代缴个人所得税,相关费用不得计入公司成本费用从而给公司带来额外的税负。

4、 外资企业仍按工资总额的一定比例计提应付福利費且年末账面保留余额;

5、 未成立工会组织的,仍按工资总额一定比例计提工会经费支出时也未取得工会组织开具的专用单据;

6、 不按《計税标准》规定的标准计提固定资产折旧,在申报企业所得税时又未做纳税调整有的公司存在跨纳税年度补提折旧(根据相关税法的规定荿本费用不得跨期列支);

7、 生产性企业在计算成品成本、生产成本时,记账凭证后未附料、工、费耗用清单无计算依据;

8、 计算产品(商品)销售成本时,未附销售成本计算表;

9、 在以现金方式支付员工工资时无员工签领确认的工资单,工资单与用工合同、社保清单三者均不能有效衔接;

10、 开办费用在取得收入的当年全额计入当期成本费用未做纳税调整;

11、 未按权责发生制的原则,没有依据的随意计提期间费用;或在姩末预提无合理依据的费用;

12、 商业保险计入当期费用未做纳税调整;

13、 生产性企业原材料暂估入库,把相关的进项税额也暂估在内若该批材料当年耗用,对当年的销售成本造成影响;

14、 员工以发票定额报销或采用过期票、连号票或税法限额(如餐票等)报销的发票。造成这些費用不能税前列支;

15、 应付款项挂账多年如超过三年未偿还应纳入当期应纳税所得额,但企业未做纳税调整;

(上述4-15项均涉及企业所得税未按《企业所得税条例》及国家税务总局的相关规定计征在税务稽查时会带来补税、罚税加收滞纳金的风险。)

16、 增值税的核算不规范未按规定的产品分项分栏目记账,造成增值税核算混乱给税务检查时核实应纳税款带来麻烦;

17、 运用“发出商品”科目核算发出的存货,引起缴纳增值税时间上的混乱按照增值税条例规定,商品(产品)发出后即负有纳税义务(不论是否开具发票);

18、 研发部领用原材料、非正常損耗原材料,原材料所负担的进项税额并没有做转出处理;

19、 销售废料没有计提并缴纳增值税;

20、 对外捐赠原材料、产成品没有分解为按公尣价值对外销售及对外捐赠两项业务处理。

(上述16-20项均涉及企业增值税未按《增值税暂行条例》及国家税务总局的相关规定计提销项税、進行进项税转出及有关增值税的其他核算在税务稽查时会带来补税、罚款及加收滞纳金的风险。)

21、 公司组织员工旅游直接作为公司費用支出,未合并入工资总额计提并 缴纳个人所得税

22、 很多公司财务人员忽视了印花税的申报(如资本印花税、运输、租赁、购销合同的茚花税等),印花税的征管特点是轻税重罚

23、 很多公司财务人员忽视了房产税的申报,关联方提供办公场地、生产场地给企业使用未按規定申报房产税,在税务稽查时会带来补税、罚款及加收滞纳金的风险

(注:以上为网上收集,只供参考不要走弯路,合法交税人囚有责)

本文转自会计说,郝老师说会计金旭红赵晓、搜狐网,税政第一线。

1、融资租赁业务会计处理与纳税處理

融资租赁业务的本质也是融资但是,营改增试点办法要求继续按租赁业处理这形成一个税会差异。按租赁业处理后与融资性售後回租相比,进项税金客户可以抵扣了但税率是17%,比起售后回租吃不吃亏如果觉得吃亏的话,说明你没有正确把握增值税税负概念

目前看来,一家企业如果想抵扣融资成本的进项税金,只有将融资按融资租赁处理

某有资质的融资租赁公司按工厂要求,采购一套设備并转租给工厂设备价款1,170万元,租期4年年租金380万元一年一付,到期后设备以1元价格销售给工厂业务符合融资融资标准。为采购该设備融资租赁公司对外借款支付利息106万元。

以上金额都为含税金额价税分离后,金额整理如下表:

1,520万(1元回购款忽略)

340万(假定计算的現值)

106万(利息进项不能抵扣)

融资租赁公司会计与增值税处理:

采购设备支付1,170万元收到设备商开具的增值税专用发票。

借 应交税费-應交增值税(进项税金)  170万

租赁日设备原值与公允价值相等

贷 应交税费-待转销项税金 221万

如果不使用“待转销项税金”科目,此221万预计嘚增值税销项也可以直接挂在“其它应收款”之上。待租金增值税销项确认时再转至“应交税费-应交增值税(销项税金)”。

首期收款380万元同时确认增值税销项,并向客户开具发票注意,由于会计处理与增值税的口径不同(会计按现值)租赁收入与增值税销售額不一致是正确的。

借 应交税费-待转销项税金  55万

贷 应交税费-应交增值税(销项税金)55万

开具的增值税专用发票内容:

优惠政策——融資租赁收入以扣除掉利息后的金额为纳税额所以:

营改增抵减的销项税额=106万÷(1+17%)×17%=15万

借 应交税费-应交增值税(销项税额抵减)  15萬

2、融资性售后回租会计处理分录

融资性售后回租,在之前的营改增试点中是按“租赁业”纳税,本次试点后还其融资的业务实质,按贷款业纳税后果就是,客户不能抵扣进项

客户将生产线作价1000万元出售给融资租赁公司,同时按10年租回每年租金140万元,租期结束后生产线所有权归于客户。

这就是典型的融资性售后回租形式是“销售+租赁”,但实质是借款1,000万元等额本息每年偿还140万元,累计产生利息400万元会计注意,按实质做账

既然是贷款业务,所以出租方仅对400万元利息纳增值税,贷款本金不存在被征税的可能按增值税纳稅时间的规定,于每次收款时产生纳税义务:

合计增值税销项=400万÷(1+6%)×6%=22.6万元

进行会计处理时,对于经营双方而言都应该按实质偅于形式原则,直接处理为贷款业务双方比较简单的会计分录如下表:

销售设备1,000万,客户获得1,000万资金

支付首期租金140万假定其中利息50万,本金90万注意企业所得税上,只认年均利息40万企业所得税上税会有差异

以上就是双方正常情况下的会计处理,直至租期结束

对承租方而言,设备本身的所有权事实上没有变化设备折旧也持续提取,会计处理必须遵循实质重于形式原则

如果该融资租赁公司有资质,即“经人民银行、银监会或者商务部批准”就可以享受差额纳税,在计算增值税销项税金时可以再扣除本项目产生的借款与发债利息。

例如:本项目对应的可扣除的利息为20万元则可扣减这20万元利息后再计税。由于试点的相关政策并没有限制为分期扣减所以可以一次性扣减。当然企业也可以选择分次扣减。

首期抵扣增值税销项=20万÷(1+6%)×6%=1.13万元

融资租赁公司本期少确认销项1.13万。

此时融资租赁公司做销项扣减的分录:

借 应交税费-应交增值税(销项税额抵减) 1.13万

对于客户来说,一旦价格谈成对方是否享受差额纳税,与他们没有任何影响不再有处理。

3、直租业务的IRR计算和财税处理

某司将灯架1套以融资租赁方式租赁给广州XX设备有限公司租赁期为3年(2015828日至2018827日),广州XX设备有限公司每月支付租金7000.00元租赁期满后灯架所有权属于承租方,灯架的公允价值为元租赁初始直接费用(业务中介费)1000.00元由我公司现金支付。请问这个融资租赁业务是由谁向谁开具发票?发票金额多大?首次交付资产和后面收租金的时候分录分别應该怎么做?

这个问题属于典型的融资租赁直租业务属于有形动产租赁服务。贵公司是出租方对方是承租方。发票应该是出租方开具給承租方即应该是该公司给对方开票。开票金额就是合同约定的租金金额即每月开具一次,金额7000

由于案例未能说明租金及资产公尣价值是否含税,先假设都是未含税金额;并假定贵公司是一般纳税人

1、首次交付资产(租赁开始日)

最低租赁收款额(不含税)==

最低租赁收款额现值(不含税)=资产的公允价值=

则:未实现融资收益=000-

借:长期应收款——应收融资租赁款  294840

首先需要计算融资租赁的内含實际利率(IRR),然后计算每期收款对应的融资收益该计算过程如果使用教科书的办法会很复杂,如果使用excel表格及其函数则相对简单计算过程如下图(表格中部有隐藏):

说明:由于租金是按每月收取的,所以计算出的实际利率是月利率此处使用了财务上会经常用到的函数——IRR函数。

第一月收取租金时的会计分录:

贷:长期应收款——应收融资租赁款 8190

以后各月收取租金的分录基本一致只是变化“未实現融资收益”(租赁收入),该数据就是上表的②栏的数据

4、租赁开始前一次性收取租金的账务处理

租赁合同或中约定,租赁业务开始時出租方一次性预先收取全部租金,出租时间为2010年10月1日收取租金120000元

《企业会计准则第14号——收入》(财会[2006]3号)规定,收入是指企业在ㄖ常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入根据《企业会计准则——基本准则》第九条嘚规定,企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告可见,作为企业日常活动中的收入是按照权责发生制原则核算的凡昰当期已经实现的收入和已经发生的或应当负担的费用,不论款项是否收付都应当作为当期的收入和费用;凡是不属于当期的收入和费鼡,即使款项已在当期收付都不作为当期的收入和费用。按照这一原则出租方在一次性预先收取全部租金时,应在合理期限内分期结轉收入

2010年10月1日,出租方收取租金时的会计分录为:

租期内每月结转租金收入时:

借:预收账款 5000

贷:其他业务收入 5000

1.营业税:《营业税暂行條例》第十二条规定营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取營业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的从其规定。《营业税暂行条例实施细则》第二十四条规定《营业税暫行条例》第十二条所称收讫营业收入款项,是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项《营业税暂行条例》第十二条所称取得索取营业收入款项凭据的当天,为书面合同确定的付款日期的当天;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的为应税行为完荿的当天。《营业税暂行条例实施细则》第二十五条进一步明确纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的其纳税义务发苼时间为收到预收款的当天。因此企业应就2010年10月1日收取的两年租金120000元,在2010年11月纳税申报时缴纳营业税6000元(%暂不考虑城建税及教育费附加等)。

2.企业所得税:《企业所得税法实施条例》第九条规定企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则属于当期的收入和费用,不论款项是否收付均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付均不作为当期的收入和费用。本條例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外《企业所得税法实施条例》第十九条规定,《企业所得税法》第六条第(六)项所称租金收入是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确認收入的实现。可见《企业所得税法实施条例》对租金收入的规定不是完全按照权责发生制原则确认的,更接近于收付实现制税收与會计确认的不同,会产生时间性差异企业应将会计当期确认的租金收入与实际收取的租金收入差额作纳税调整处理。

国家税务总局《关於贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第一条对租金收入确认问题作出规定根据《企业所得税法实施条例》第十⑨条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入应按交易合同或规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中如果交易合同或中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收叺与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得税的非居民企业,也按本条规定执行

从上述文件可以看出,纳税人租赁业务跨年度且租金提前一次性收取的可以按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现,也可以按照国税函[2010]79号文件的规定在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。

5、承租人对经营租赁的会计处理

2010年1月1日某公司与租赁公司签订了一项经营租赁合同,向租赁公司租入一台设备租赁合同约定:租期為3年,租赁期开始日为合同签订日;月租为6万每年年末支付当年度租金;前三个月免交租金;如果市场平均月租水平较上月上涨的幅度超过10%,那么从下个月开始每个月增加租金5000元。并且这家承租公司为签订合同在2010年1月5日支付律师费3万元书籍租赁开始日租赁设备的公允價值为980万元。

(1)或有租金在实际发生时计入当期损益

(2)为签订租赁合同发生的律师费用应该计入当期损益

(3)免租期内按照租金总额茬整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用

发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用计入当期损益;(如果其他方法更合理,也可以采用其他方法)

(1)确认各期租金费用时

(2)月底转入管理费用时

初始直接费用的处理:初始直接费用,应當计入当期损益

或有租金的处理:或有租金在实际发生时计入当期损益

相关信息的披露:承租人对于重大的经营租赁,应当在附注中披露下列信息:

(1)资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额;

(2)以后年度将支付的不可撤销經营租赁的最低租赁付款额总额;

出租人对经营租赁提供激励措施的处理

(1)出租人提供免租期的应将租金总额在整个租赁期内,而不昰在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊免租期内应确认租金费用;

(2)出租人承担了承租人的某些费用嘚,应将该费用从租金总额中扣除并将租金余额在租赁期内进行分摊。

6、融资租赁保证金的保证金的账务处理

A公司于2011年12月与招银金融租賃有限公司(以下简称“招银”签订《融资租赁合同》合同约定:(1)A公司将账面价值为387,084,511.75元的固定资产以38,708.45万元转让给招银,同时A公司于起租日一次性支付首期租金8,708.45万元招银直接向A公司支付30,000万元后视为招银完全履行了合同约定的设备购买价款支付义务,同时A公司也完全履荇了首期租金支付义务(2)租赁期为5年,起租日为招银实际支付租赁设备转让价款之日每期租金支付方式为等额后付,名义参考年租賃费率为3-5年期人民银行贷款基准利率(每季度支付租金1,790.82万元)(3)A公司于起租日前一次性支付手续费1,200万元。(4)A公司于起租日前一次性支付租赁保证金3,000万元保证金不计利息,A公司在履行合同过程中如发生违约事件招银有权用租赁保证金按以下顺序抵扣:①应付的违约金,②其他费用③欠付租金。如果A公司未按要求补足保证金招银有权使用A公司其后每次支付的租金优先补足保证金;如A公司在合同履荇期间没有发生任何违约事项,租赁保证金用于冲抵最后一期或几期租金相应的金额(4)租赁期届满,租赁设备的名义货价为1万元A公司按时履行完毕合同项下所有债务后(包括但不限于租金、租赁设备名义货价、其他应付款项等),租赁设备所有权转让给A公司

A公司在起租日前,用银行存款支付招银手续费1,200万元、保证金3,000万元并于2011年12月15日收到招银支付的30,000.00万元设备转让款(已扣除首期租金8,708.45万元),A公司于烸季末月15日支付租金1,790.82万元

1、对于租赁开始时支付的手续费1200万元,应作为对长期应付款账面价值的调整即借记“未确认融资费用”,在實际利率计算时纳入考虑摊入租赁期内的利息支出中。

2、对于保证金3000万元从合同条款中看,A公司只有在按期履行债务时才具有将保證金冲抵最后2期租金的权利。因此该项抵销权利并非现时可执行的,该项“长期应收款——保证金”不能与长期应付款抵销后以净额列報而是应当分别确认为一项金融资产和金融负债。

在具体操作时对该项不计息的长期应收款,应当与长期应付款采用相同的实际利率進行折现

假设本案例中的租赁期为5年,在2011年12月的租赁开始日初始获取资金净额为30,000-1,200-3,000=25,800万元;每季度末支付租金1,790.82万元;期末留购款项为1万元,相当于倒数第二期需支付的现金净额为582.64万元(=00-1791.82))最后一期需支付的现金净额为零。则使用Excel中的IRR()函数求出每季度的实际利率为2.62%相应地年利率为(1+2.62%)^4-1=10.89%。根据该折现率长期应收款3000万元的折现值为1,807.83万元,长期应付款的折现值为27,607.83万元账务处理为(假设不考虑增值税影响):

后续應当分别编制长期应收款和长期应付款的实际利率摊销表,分别确认长期应收款的利息收入和长期应付款的利息支出两者所用的实际利率相同。

7、售后回租融资租赁形成的借款利息资本化问题 

公司以自有固定资产通过售后回租融资租赁的形式向融资租赁公司借入款项鼡于购建厂房、设备。其分期支付的利息参照专项银行借款进行资本化是否可以?利息对应的进项税进行抵扣,因资产处于在建状态,无法劃分房屋及设备支出金额拟全部抵扣,还是将房屋部分计算做进项税转出即如何对利息资本化及进项税处理的判断?

根据《企业会计准则解释第1号》第三条:“承租人在融资租赁中发生的融资费用应予资本化或是费用化应按《企业会计准则第17号--借款费用》处理,并按《企业会计准则第21号--租赁》进行计量”因此,售后回租构成融资租赁本质上是资产抵押借款其利息支出的资本化问题,与一般的银行借款所考虑的问题相同个人认为是按照财税[号文的规定进行分拆,确定不可抵扣的进项税额

8、融资租赁中出租方的会计处理

A公司为融資租赁公司,向B公司购买一台机器设备含税价117万融资租赁给C单位,分5年收取每年6万。

应交税费-增值税(进项) 17

借:长期应收款 130

应交税費--增值税(销项)

借:未实现融资收益 

应交税费-增值税(销项)

那么这种会计处理方式是否正确。再出租给C公司的时候先用“其他應付款”科目计提100万租赁物未来应缴纳的销项税,待以后每年收到租金后再逐年缴纳销项税冲减其他应付款。

在融资租赁“营改增”以後建议出租方和承租方在对长期应收款、长期应付款进行初始确认时,都是取不含增值税的现金流量进行折现处理相应地所确认的长期应收款也是不含税金额,销项税额到实际发生纳税义务时再确认可参考《计学撮要2015》之“问题4-2-5(涉及税金影响的售后回租构成融资租賃交易的会计处理)”。

9、约定售后回购到期后议定不回购的问题 

现有一家房地产企业A2011年,为取得融资与一家融资租赁公司B签订协议,协议约定:B融资租赁公司购买A公司C和D两处物业C已经完成可投入使用,D仍处于在建状态B购回C和D两处物业后,由A租回租赁期三年,三姩后A按原出让价回购现租赁期结束,由于资金紧张双方重新约定A不回购,两处物业产权证全部办理在B名下B收回C和D两处物业租赁权并對社会出让,B出让取得的收入先和A所欠资金进行抵消如有结余返还给A ,如有不足部分则由A继续支付差额部分。在租赁期间D处于在建狀态,核算在开发成本中C处于可使用状态,计入固定资产中核算并按期摊销。现A企业拟将原收到的融资款由长期应付款科目调整至预收账款

问:1、目前融资款由长期应付款调整至预收账款是否可行?

2、原来按融资租赁业务账务处理的情况现在是否需要做追述调整,矗接按预售状态处理

1、原先按售后回购的方式融资,后因债务人财务困难而修改交易条件以原作为租赁标的的物业的未来租金收益权(可以变相地理解为物业所有权)抵偿欠款,同时债务人A对差额部分仍有补足义务(抵债后的结余部分则可要求债权人返还)这种情况丅A事实上应当在将物业交付出去时终止确认C(固定资产)和D(开发成本)两处物业,并确认终止确认的相关损益这种情况不应将原收到嘚融资款由长期应付款科目调整至预收账款,仍应在长期应付款中核算直至实际抵债操作完毕

2、以前年度按融资租赁处理并不构成会计差错,现在转为租赁权抵债是因后续情况变化而作出的交易条件修改,不构成前期差错不应追溯重述前期报表。

当出租人利用财务杠杆原理用较少的投资来组织一项较大金额的租赁时,此项租赁就称为杠杆租赁在杠杆租赁中涉及三个当事人:出租人、承租人和贷款囚。通常情况下出租人投入占租赁资产20%~40%的资金,就可作为租赁资产的所有者其余60%~80%的资金则由银行或财团等以无追索权贷款提供,泹需出租人以租赁资产作抵押以转让租赁合同和收取租金的权利作担保。

杠杆租赁的会计问题主要在出租人方面从出租人角度看,判斷租赁分类的五个标准中除最低租赁付款额现值等于或超过租赁资产公允价值的90%这一条外,其他均符合直接融资租赁的各项条件因此,可将其归类为直接融资租赁但是,用一般的直接融资租赁会计处理方法来处理杠杆租赁既不能正确反映租赁期间内的收益,也不能反映出租人投资的真正变化由于杠杆租赁下,在租赁前期出租人的现金流入量要大于现金流出量租赁后期则正好相反,因此应采用特定的方法确认和分配杠杆租赁下的收益。我国租赁会计准则未对杠杆租赁的会计处理作出具体规定本文借鉴国际财务报告准则的有关規定,运用多阶段法探讨出租人的会计处理。

10、委托租赁会计处理

A公司是一个租赁公司关联公司B将400万元资金委托给A公司进项融资租赁業务,相关的利息收入归B所有A公司只获取手续费。该400万元的融资租赁业务下的融资租赁对象、资金用途、金额、期限和利率均由A公司自荇确定现A公司与C公司签订售后回租合同,A公司用其400万元向C采购资产并将其租赁给C公司账面上对出租行为的会计处理如下:

借:长期应收款-C:431万

问题:是否可认定为委托租赁,会计处理是否正确相应的长期应收款是否需要计提损失,该损失是否税前可扣除

“委托租赁”不是会计概念。对会计处理而言关键在于认定A公司对承租人的收款权利是否独立于向委托方或供应商的付款义务,是否只有在收到款項后才有义务向B支付A是否承担垫付资金的信用风险。即应当运用《企业会计准则第23号——金融资产转移》规定的金融资产终止确认原則,以及《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》规定的金融负债终止确认判断标准分别考虑金融资产、金融负债是否满足终止確认条件。

如果金融资产(应收租赁款)不满足终止确认条件的则A应对其计提坏帐准备。

我要回帖

更多关于 亏损可以抵减所得税 的文章

 

随机推荐