北京朝阳区福熙大道开发商是谁百强的开发商有哪些楼盘不错的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-22 20:50 标签： 北京朝阳区福熙大道开发商是谁

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  • 占地面积30000平方米
  • 建筑面积254000平方米

  • 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 29% [关于绿化率]

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

  • 物业费29元/平方米/月
  • 物业公司四季酒店物业管理公司
  • 预售许可证京房售证字（2005）272号
  • 售楼地址北京市朝阳区亮马桥路48号北京四季世家大堂内
  • 项目位置朝阳区亮马桥路48号

北京四季中心位于北京第三使馆区腹地，已经或即将进驻的包括美国、韩国、日本、印度、以色列、马来西亚、文莱等国大使馆，西距东三环主路500米，东距东四环主路1500米，西部毗邻以燕莎购物中心、凯宾斯基饭店等为中心的燕莎商圈，是京城传统的高档涉外地区。

周边的第二使馆区、CBD区域，以及朝阳公园周边以棕榈泉国际公寓等为代表的众多高档项目形成的高档住区，使得该区域毫无争议地成为“京城涉外氛围最浓厚的区域”。除多家星级酒店外，项目周边较为集中的甲级写字楼云集了包括科勒、韩国现代、LG、东洋株式会社、爱普生、丰田、西门子、夏普、日立、微软等多个世界知名企业。

在交通方面，三环、四环、机场高速路等城市交通主干道和将于2008年正式通车的地铁10号线等一起构成的交通路网，保证该区域成为京城交通最为便利的区域之一。

四季中心项目的超五星级酒店部分与世界著名的豪华酒店管理集团——加拿大四季酒店管理集团签署了管理合同，正式成为四季酒店管理集团在北京受托管理的第一家豪华酒店，并命名为北京四季酒店(Four Seasons Hotel Beijing );四季酒店管理集团的目标是将该酒店建成为亚洲第一流的超五星级豪华酒店。

“四季”作为世界顶级的高档酒店品牌，由四季酒店集团董事会主席兼首席执行官Isadore Sharp先生于1960年创建。40多年来，凭借一流的硬件设施、宾至如归的品质、人性化的服务形成了独有的“四季酒店品牌”，被人们誉为世界最好的酒店。巴黎四季酒店在2006年被《机构投资者》(Institutional Investor)杂志评为世界十大豪华酒店之首。经过40多年的发展，四季酒店集团已经在31个国家和地区拥有70家四季酒店和度假村。

学校：酒仙桥中心小学、北京国际学校、北京德国人学校、北京日本人学校、中科院研究生院、北京经管干部学院、北京棕榈泉伊顿国际双语幼儿园等。

第二使馆区：葡萄牙、瑞典、法国、南非、比利时、西班牙、瑞士、阿根廷、意大利、俄罗斯、土耳其、墨西哥、挪威、加拿大等。(77个发达国家外使馆)

第三使馆区：美国、以色列、韩国、日本、马来西亚、新加坡、印度、文莱等。(30个国家外使馆)

周边企业：科勒、韩国现代、LG、东洋株式会社、爱普生、丰田、西门子、夏普、日立、微软、松下、诺基亚、美国波音、IBM等

周边写字楼：第一上海中心、凤凰国际传媒中心、高澜大厦、国航大厦、佳程广场、京城大厦、京广中心、京信大厦、亮马大厦、美邦国际中心、南银大厦、盛世大厦、现代汽车大厦、盈科中心等


1、2号楼为22层板塔结合楼，3梯2户、3梯3户，户型面积为242-262平米两居、251-265平、325平米三居，500-1000平米顶跃

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