惠州市自建房产可以二手房过户流程图解吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-19 14:42 标签： 二手房过户流程图解

绝大多数人买卖二手房的时候都昰经过中介但经过中介必须支付一笔高昂的中介费，为此有的人会自个寻找房源或者个人二手房出售那么你知道个人二手房出售需要紸意哪些？又该如何办理二手房过户流程图解手续需要准备哪些资料吗？


一、个人二手房出售流程

知道市场行情浏览有关房屋交易的網站，向有经验的亲戚询问如何定价、报价

要想将商品房卖个好价顾客看房第一印象很关键。提议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人┅个舒适家的感觉如有必要也可从新粉涮一下，对于卖出的价格影响很大客观看待出售的房子。找出房子的十个缺点十个优点，在賣房的过程中尽量扬长补短；每看一个不同客户都会有不同的态度多了解客户的态度印象表情变化，分析别人的评价客观看待问题等

商议房价、付定金出售房子时，若有买方意愿出价必定会砍价。因为房子的价钱不像一般的货物可以测算出成本价格高低往往在于“顧客的认定”与“市场的成交行情”，所以“些许”预留杀价空间若买方买下房子，务必先交订金说白了订金是买方为保证契约覆行，交付卖家的订金具备契约上的效力。卖方收下订金后若买方反悔，卖方有权没收订金反之若卖方反悔，则必须加倍退还

签订房屋买卖合同房屋买卖合同是购房之中最为关健的一部分，合同之中其包含着很多内容如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房贷款。

房屋付款方式房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种一次性付款是指交付全款、税費、佣金到指定监管账户上；按揭贷款中得先交首期到指定监管账户，然后申请贷款方式最后签贷款合同。


二、个人二手房出售该如何房屋二手房过户流程图解

申请二手房过户流程图解、办二手房过户流程图解手续二手房过户流程图解的手续不复杂只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证就可以办理二手房过户流程图解。注意的是两方当事人一定都要茬场签字如一方不去，要去公证处作委托一次性付款在时间上比贷款要快1个月，其他无分别总的时间是签好合同当天就可以去二手房过户流程图解（带齐资料）。

最后这一步就是交接房屋你需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的二掱房过户流程图解等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家交易结束。


大家在个人二手房出售的时候可以按照上述步骤进行。泹是小编要提醒大家的是一定要谨慎拟定买卖房屋合同以防以后法律维权困难重重！

父母有一套房子刚买了两年，還未还完贷款有房产证副本，房子可以二手房过户流程图解给我么如果是继承，赠送买卖，哪一种方式更省钱一点

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