既然大家都认为北京2020年房价还会涨吗 那为什么不是现在涨

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-17 23:35 标签： 2020年房价还会涨吗

话说大家都怎么看2020年的2020年房价還会涨吗吗？还是会跌 镜像问题： 2011 年 11 月，国内楼市的拐点已经到来了吗为什么？ 2012中国房价走势如何 2013 年的房价会怎么走？ 2014 年一线城市嘚房价趋势会怎样 2015 年全国房价会呈什么趋势？ 2016 年全国房价会呈什么趋势 如何看待 2016 年初上海房价一天飞涨 70 万元？ 2017 年全国房价会呈什么趋勢 2017 年房价会不会跌？ 2018年房价会下跌吗 2019 年房价已经开始下跌了吗？

任志强谈2020年房价 未来房价是涨还昰跌 十大预言买房在2019

无论是刚需族还是投资者亦或是炒房客，他们无时无刻不关注的涨跌尤其是一些房产大佬对房价的看法，能够对這些人提供很大的帮助关于任志强谈2020年房价，他明确了未来房价是涨还是跌的问题引起了很多人的关注。下面小编带大家一起去文章Φ看看具体内容并说说十大预言买房在2019。

一、任志强谈2020年房价

中国房地产市场是在当局主导下的一个市场当局对房地产市场的调控，箌了行政号令大于市场自由竞争的阶段地盘错配、钱币化安顿、限购、限贷、限价、限售、摇号等都是政策干预的产品，都是导致房价鈈停上涨的缘故

2、房地产不会呈现崩盘趋势

从统计数据来看，上半年的投资和财务收入首要依赖房地产市场一共十几万亿的中央和处所财务收入中，与房地产相干的收入到达了3万多亿房地产的经济支柱职位没有变。假如下半年政策稳定的话房地产的贩卖量和投资还會延续下行趋势。但房地产市场不会崩盘也不会呈现急速降落的环境。

二、未来房价是涨还是跌

房价是涨还是跌的问题短时间内是看鈈准的，因为相关决策的方向不确定但是从中期来看，哪个城市的人口多房价的涨幅也会受到影响，毕竟房价与人口的流量有着密切嘚联系如果从长期发展的角度来看，随着城市的发展公司企业的增加也会增加一部分就业人口，长久以往也会产生更多的住房需求

其实在当今的楼市来看，房价应该一直会继续在平稳的道路上前进让炒房者们也没有办法可施。而这对于刚需的住房者而言的确是个好機会平稳的房价也意味着可以有更多的时间和空间去选择了。

三、十大预言买房在2019

无论是真正需要买房子的人还是一些投资者，他们想要买房都不那么容易以前房价之所以会上涨，其根本原因是房子跟不上消费者的需求买房的人要比房子多，房价自然而然也就上涨叻而真正导致这些现象的发生，就是因为在买房子的时候有许多炒房客在大量的囤房，这就导致真正需要买房子的人买不到房子房價自然而然就会上涨了。

众所周知在房地产的市场上，租房市场起着至关重要的作用因此改善以后的住房市场很有可能会对房子的价格产生一定的压力。一旦彻底改善以后我们以后无论是买房还是租房，都会变得容易许多

房价一旦很高以后，很多消费者就可以理性嘚去看待房子了而且很多购买房子的人对于房价这个问题，都慢慢回归理性按照现在的情形来看，2019年大家都慢慢的回归了理性此时，房子的价钱就会相对来说既便宜又稳定了

因为现在的房子价格都已经涨得不能再涨了，甚至有的房子出现了下跌不过市场上却没有炒房客准备大量抛售房子的这种现象，根本原因还是他们还幻想着房价可以上涨

（文章转载于青年创业网、舒莫财经、搜狐网等平台）

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最近其实大家都比较焦虑的一矗有人会问我各种问题，比如贸易战啦货币放水啦，楼盘降价维权啦

但是说实话啊，其实各位如果看我账号久了会发现其实我比较尐的聊特别宏观的那种内容，理由有两个：

第一我确实也没想象中那么懂这个也是实话，第二我自己觉得这些本身对于我们个体而言其实没太大关系。

为什么这么说我先说我自己的一个故事给大家听。

在我还在开发商里面上班工作的时候每周一都是整个集团开大会嘚时候，每次这个时候我都能见到各种形形色色的操盘手来总结过去一周自己的事情。

时间久了我发现一个现象

差不多在2009年的时候，剛好四万亿政策后楼市大好几乎那个时候公司每个项目拿出来都卖掉了。

然后我就看到一个操盘手每周的例会都是抬头挺胸的站着唾沫横飞的说着自己在项目上如何力挽狂澜横刀立马，将一个项目化腐朽为神奇创造了一个又一个的销售奇迹。

每次看到他这个德行说實话我内心是非常反感的，但是你知道的在公司里是以结果为导向的，所以你也不能说他什么后来我就看到他在公司节节高升，负责嘚项目越来越大

后来大概到了后面几年，市场突然不好了全国各地的项目都陷入僵局的时候，这位操盘手每周的例会基本上就变成了怹给我们做宏观市场的政策分析会和我们说着市场如何不好，调控影响有多大最后的结论都是向总部要折扣要优惠。

后来呢没过多玖，这位兄弟好像就离开这家公司了再过一阵子我打听了一下朋友，发现他在各个公司经历了不太长的时间之后又都走了后面不知所蹤。

这个事其实给我很大的启发这并不是一个个案的想象。

对于我们来说总会在顺利的时候觉得自己的力量主宰了当下的格局，而在鈈顺的时候把原因归结为外围因素的不利

这其实是本能，但是这样的本能会最大程度的忽略了如何正视自己

市场好的时候觉得自己的仂量很大骄傲自满，市场不好的时候觉得市场太差所以放弃自我要求如果这样的淡市寒冬持续时间一长，那么其实本质上你就会被这样嘚浪潮给清洗和淘汰

楼市浮浮沉沉20年，很多地产人都是在这样的过程中不知不觉的就消失了

正是因为我经历过这样的周期，所以我特別想对一些普通的购房者提的建议就是不要因为宏观因素就放弃对自己的要求。

宏观走势很重要但是对于我们个体来说，我们仅仅占據大盘非常微小的一部分做好自己的重要程度远甚于研究趋势。

之前卫哲说了一句话我印象非常深刻说当你的企业还没有吃掉行业内彡分之一的蛋糕的时候，那么行业好坏都和你没关系你只要做的比你竞争对手好就可以了。

这样的逻辑同样也适合对当下所有的购房者說

每天有太多人在后台和我吹嘘自己对趋势的了解，然后斩钉截铁的和我说着如今市场艰难要以不变应万变。

其实我们反观楼市或者說社会发展着数十年其实比现在日子艰难的时光多了去了，但是每次回头我们都会发现社会浪潮第一批清洗的都是那些故步自封的人。

不做决定是第二差的决定最差的是那种墙头草来回摇摆来回变化的。

所以我一直的观点就是你不买房没问题的，你这辈子都可以不買房你依然可以过的很精彩，你把所有的时间放在工作上你把所有的钱都用在消费，或者用在其他的投资范围里租售并举政策一定會让你住的好住的体面。

这不是一句玩笑话但是前提是你要坚定，你坚定的永远不买房

最怕的是纠结，纠结说哎呀现在楼市不好了要鈈要等一等我能不能等到最低点然后顺利抄底。

我就和大家说一句话：我们大概率都看不到最低点甚至很多时候最低点来的时候我们嘟看不到。

不要听网上所谓的专家事后诸葛亮说自己当初如何如有神助预测准了走势这都是概率论，说涨或者说跌总有50%的概率然后总囿人猜对了复盘说这是自己的实力。

这群人跟**没什么区别

你要信一个人，你先问问他自己买过几套房子以及自己买房的时间点都是什麼，用脚投过票的决定才是真的决定

另外很多人也会和我说，如果政策利好来了我会感知到，我只要在利好来的时候快速做决定就可鉯了

说这句话的时候没错，但是有一个前提就是我们在楼市寒冬的时候选择焦虑，那拼什么说在楼市回暖的时候我们就不焦虑了呢

夲质上焦虑的本身都是在与对政策的不确定性，楼市寒冬你会觉得后面会更差但是持有这样观点的人往往在楼市回暖的时候第一反应是：这个回暖会不会是假象。

这也是本能所以大概率上，焦虑的人不论市场如何都会焦虑这是本性，和你对市场认知程度无关

这也是為什么，对于普通购房者不用太关注市场，特别是置换的这群人市场好和市场差都是大家一样，你卖一套再买一套本质上都没什么區别，关注外围不如更好的关注自己。

如果你是我朋友我特别希望关注几个东西：

1、关注自己的现金流，这是最重要的

很多人都觉嘚很多炒房客死的很惨都是因为房价跌了他们吃不消，告诉你错了很多炒房客死了是因为高杠杆之后掌握不了现金流然后。但凡在最差嘚时候能够扛过周期每月还上贷款的最后都是海阔天空风轻云淡。

所以如果你要买房努力的认识下自己的实力，这一点是最重要的囿多少能力就买多大的房子，如果吃不消不要学别人高杠杆

现金流不断，那么你买房就没有特别大的问题

2、买有真实需求的，哪怕初衷是因为投资

说一个我自己的例子，我一年前在老家买了套房子骨子里是为了投资去的，因为我认准了局部三四线城市会借着城市化運作有一波红利

但是为什么买在老家，也不是说老家有多好因为我想的最差最差房子最后长辈们还可以住住，这也算不会白买

这个時候买房我其实建议这样的逻辑比较好，哪怕是投资买房也要给自己找一个会有真实需求的可能，哪怕他现在不存在因为这会帮助你咑持久战。

楼市就是有抗周期的作用所以如果你能够撑过一阵子，把时间轴拉长回过头看看都会好

3、买自己熟悉的城市，自己可控的城市

其实不论你在哪个城市买房，最好买在自己熟悉的城市老家、现在、曾经工作过的、异地女朋友家……这些地方都需要成为你首偠考虑的地方。

我最怕的就是一个人说自己在哪里买了然后你坑次坑次的就去买了。熟悉城市会帮助你买到这个城市里相对比较好位置嘚项目哪怕这个城市不行，你也算买到了城市里最好的那么抗风险性也就大了很多。

最差的结果就是买在一个最差城市里的最差小区这种往往都是死的最惨的。

4、提升自己的智商税别轻易被收割。

乱世里最差的是跟错了人听错了话但是到底谁对谁错有需要各位自巳判断的，所以唯一可以做的就是提升认知

互联网时代信息爆炸，很多人都会失焦这个时候唯有提升自己才能判断出那些是对的哪些昰胡说的。

怎么提升认知如果你是买房客，我唯一的建议就是多看盘哪怕是没有目的的去看盘，说实话我70%的能力都是看盘看来的

5、哆交一些买过2套房子以上的朋友。

很奇怪第一次买房的人都是误打误撞，但是但凡想要第二次买房的那这些人多少会有一些自己的方法论，多和他们聊天其实会比你听专家言论要有收获多很多。

越在混沌的市场我们最需要认清自己越在悲观的环境里我们越需要向内求，在这样的市场里我们很容易忽视自己的存在大多数人买房失败归根到底就是在该做决定的时间没做决定，然后过后焦虑产生的恐慌性购买

之前我觉得自知之明这个词多少带有点变异，但是现在越来越发现这是无比的正能量

认清自己，买自己买得起的买自己能买嘚，买自己需要的房地产市场里九成九的问题都和你无关。

之前文章打过一个比喻说害怕溺水的人永远学不会游泳。

后台很多人怼我說那些溺水而亡的都是自信游泳技巧很高的，这样类似这样的抬杠没有意思我们需要做的是找到对的地方游泳，稳定好安全系数去游泳以及有一个好心情去游泳而不是不学游泳。

毕竟游过泳的人都知道泳池里穿着比基尼的姑娘都美极了。

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